Ипотека есть — дома нет: многодетная семья из Сочи пострадала от действий строительной компании ООО «Успех»

К нам обратились многодетная семья, оказавшаяся в крайне сложной жизненной ситуации. Со слов Станислава и Анастасии, они стали жертвами недобросовестного подрядчика — ООО «Успех», с которым были заключен договор подряда на строительство индивидуального жилого дома(112м2) в рамках ипотечного кредитования на сумму 7,5 млн.руб.

Как рассказывают пострадавшие, семья оформила ипотеку на строительство дома в Сочи. Банк перечислял денежные средства подрядчику по актам выполненных работ. Однако, как утверждают заявители, подписи в этих актах были подделаны, а в банк также было предоставлено поддельное разрешение на строительство.

В результате подрядчик получил деньги, возвёл лишь частичную конструкцию дома — по сути, «коробку», — после чего прекратил выходить на связь. Также застройщик получил средства на строительство хозяйственного блока, однако к работам так и не приступил.
Несмотря на отсутствие жилья, ипотечные обязательства продолжают исполняться: семьи вынуждены ежемесячно вносить платежи в банк. При этом кредитная организация, как утверждают пострадавшие, отказывается идти навстречу и заявляет, что отношения с подрядчиком не входят в сферу её ответственности.

Вместе с тем ситуация осложняется тем, что среди пострадавших — социально уязвимые категории граждан. К примеру, одна из пострадавших — мать погибшего участника СВО. По словам обратившихся, подобных случаев насчитывается более двадцати. Все надеятся на лучшее.

Пострадавшие неоднократно обращались в правоохранительные органы. Однако, как утверждают заявители, уголовное дело до сих пор не возбуждено — заявления передаются из одного подразделения в другое. Между тем банк требует именно постановление о возбуждении уголовного дела для пересмотра ситуации, создавая, по сути, замкнутый круг.

Альфа-Банк, информацию о раскрытии аккредитивов и получении подрядчиком денежных средств банк не предоставлял. По истечению срока действия аккредитива, банк 4 месяца не переводил деньги в счет погашения долга, нарушив условия своего же договора, и мы вынуждены были платить большую сумму. Всего застройщик получил наличных средств: 1500000 первоначальный взнос. 5250000 ипотечных, 1530000 за хозблок перечислением на счет ООО.

— сообщил Станислав.

В настоящее время пострадавшими поданы исковые заявления в суд. В Адлерском районном суде города Сочи рассматриваются как минимум четыре дела. Все необходимые документы, по словам заявителей, у них на руках.
Жители надеются, что огласка поможет привлечь внимание правоохранительных органов, банковского сектора и надзорных ведомств к сложившейся ситуации. Они просят провести проверку деятельности подрядчика и дать правовую оценку действиям всех участников процесса.

Рассказываем о важных изменениях по программе «Семейная ипотека»
 
🧸С 01.02.2026 новым условием кредитования станет один кредит на семью. При оформлении кредита Супруг(-а) заемщика в обязательном порядке должен(-на) быть включен(-а) в состав участников кредитного договора, как Созаемщик, за исключением Супруга (-и), не имеющего(-ей) гражданства РФ.
 
📑Теперь при оформлении кредита Банк будет запрашивать дополнительные документы о семейном положении заемщика, в том числе:
Свидетельство о заключении брака или Справку из ЗАГС об отсутствии факта регистрации брака.
 
🪆Клиент сможет воспользоваться правом на программу с господдержкой, если:
- ранее, а именно, с 23.12.2023 он(-а) и его (ее) Супруг(-а) не оформляли кредит в рамках льготных программ, либо
- после 23.12.2023 оформлен кредит в рамках льготных программ, но у заемщика родился ребенок после даты заключения такого кредитного договора и полного его погашения.

✅По одобренным заявкам, по которым не заключен кредитный договор до 01.02.2026, заемщику необходимо предоставить документы о семейном положении, если ранее данные документы не были предоставлены.

ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ "X-TINA TM" В MAX!🫶🏼

#ИксТина_Полезное

По итогам экспертного осмотра мы рекомендуем собственникам: обязательно нужно провести обвязку забивных свай, выровнять основание дома относительно горизонта, демонтировать и заново смонтировать утеплитель, который еще пригоден, заменить деформированные фасадные плиты, сделать правильно паро-  и ветроизоляцию.

— сообщил журналистам Константин Яковлев, руководитель строительной компании X-tina

Подробнее ➡️ https://sochistream.ru/novosti/obshhestvo/semya-iz-sochi-poteryala-dom-i-platit-ipoteku-za-nekachestvennyj-nedostroj-187487/

📹 Чуть позже расскажем подробности, а пока пусть побудет это здесь. 😉

🔥Спешим Вам сообщить, что победитель нашего розыгрыша Наталья получила свой приз. С нами на связь она вышла вчера поздно вечером.

Наталья из Краснодара, дочь - живет в Сочи. Именно она поспособствовала, чтобы мама испытала свою удачу на нашем канале. И у нее это получилось! С чем мы еще раз ПОЗДРАВЛЯЕМ! 🎂🌹🌸

📹Подробности на видео ⤵️

💯Ну а мы готовим для вас очередную акцию. Об этом чуть позже.

✅Верьте в удачу и она к вам придёт!

Добрый день всем участникам и администраторам! Меня зовут Наталья, и я хочу выразить огромную благодарность каналам «Типичный Сочи» и «Икс-Тина» за этот замечательный розыгрыш.

Честно признаюсь, для меня это событие стало глубоко символичным. Дело в том, что совсем скоро у меня важная дата — мой 50-летний юбилей. И этот выигрыш я воспринимаю не просто как удачу, а как добрый знак и чудесный подарок к моему празднику. Деньги уже поступили на мой счет, всё было сделано максимально оперативно и честно, в чем я лично убедилась.

Также хочу от всей души поблагодарить тех людей, которые умеют искренне радоваться за других — ваше тепло очень чувствуется. А тем, кто настроен скептически или склонен к негативу, я хочу пожелать лишь одного: больше веры в доброе и светлое. Жизнь всегда вознаграждает тех, кто открыт миру и доброжелателен к окружающим. Пусть удача улыбнется каждому из вас так же, как она улыбнулась мне!

Еще раз большое спасибо организаторам за честность и за те прекрасные эмоции, которые вы дарите людям. Всего вам самого доброго!

Профессиональное строительство домов "под ключ" в Краснодарском крае и Ростовской области

📣Уважаемые партнеры и клиенты!

✔️Напоминаем, что наша компания на протяжении нескольких лет успешно осуществляет деятельность по строительству индивидуальных жилых домов и коттеджей не только в Сочи, но и на всей территории Краснодарского края, а также в Ростовской области. Для удобства взаимодействия с нашими клиентами и обеспечения эффективного сопровождения проектов, офисы нашей компании функционируют в Сочи, Краснодаре и Ростове-на-Дону.

💯Мы предлагаем комплексный подход к реализации строительных проектов "под ключ", обеспечивая высококачественные решения на всех этапах. Наши услуги включают:
• Юридическое сопровождение и оформление документации: Полный цикл работ по получению всей необходимой разрешительной документации для строительства.
• Проектирование: Разработка индивидуальных архитектурных и инженерных проектов, соответствующих современным стандартам и требованиям заказчика.
• Кадастровые услуги: Проведение межевания земельных участков и выполнение других кадастровых работ с привлечением квалифицированных специалистов.
• Финансовый консалтинг: Предоставление услуг кредитного и ипотечного брокера, направленных на оптимизацию условий финансирования и возможное увеличение суммы одобренной ипотеки.
• Строительство: Возведение домов и коттеджей любой сложности и бюджета с гарантией качества и соблюдением установленных сроков.

✔️Оставить заявку на консультацию вы можете по телефону +7-901-00-66-555, сообщением в бот ➡️ @stroisochi_bot, а также заказать обратный звонок на сайте https://stroivsochi.ru

Надо прислушиваться

😡😡😡Когда маркетолог не может руководителю доказать свою точку зрения.

Старт строительства каркасного дома в селе Бестужевское

Рады сообщить о начале строительства нового каркасного дома в Адлерском районе. Проект реализуется по программе семейной ипотеки Сбербанка с применением эскроу-счетов, что обеспечивает прозрачность и безопасность сделки для клиента.
Площадь будущего дома составит 80 м².

Обращение клиента в нашу компанию состоялось в сентябре — после одобрения ипотеки мы приступили к подготовке всей необходимой документации. В октябре была успешно проведена сделка по приобретению земельного участка в ипотеку и подписан договор подряда. В ноябре и декабре шёл процесс получения разрешения на строительство, и уже с начала января мы вышли на объект и приступили к работам.

Отдельного внимания заслуживают особенности участка. Рельеф территории достаточно сложный, а бюджет проекта был ограничен, поэтому при проектировании дома важно было выбрать лёгкую конструкцию, минимизирующую нагрузку на основание. Именно по этой причине был выбран каркасный дом.
В рамках строительства было принято решение не производить разрыв грунта, чтобы сохранить его в нетронутом виде и снизить риски возможных оползневых процессов. Такой подход позволяет обеспечить дополнительную безопасность и долговечность объекта.

В дальнейшем заказчик планирует выполнить террасирование участка с помощью свайного поля. Это решение позволит выровнять территорию, обустроить ровную террасу и создать комфортную зону для отдыха.

Завершение строительства запланировано на апрель–май.

✅ Важно: Принимать участие в розыгрыше могут жители любого города. Призы будут направляться по банковским реквизитам, которые предоставят победители. Также будет необходимо по звонку подтвердить свою личность. Организатору важно, чтобы человек был реальный, а не фейк. Участникам, в случае победы, необходимо записать/написать отзыв после подведения итогов. Приглашайте родственников и коллег к участию в акции, это увеличит ваши шансы на победу.