Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
✏️ Паяем полипропиленовые трубы: инструкция для новичков
Хотите сделать надежное водоснабжение или теплый пол? Полипропиленовые трубы – ваш выбор! Вот как с ними работать:
1. Подготовка трубы:
• Точный рез: Обрезайте трубы строго под углом 90 градусов с помощью специального трубореза. Это гарантирует плотное соединение.
• Чистота: Перед пайкой обязательно пропылесосьте конец трубы и внутреннюю часть фитинга, чтобы убрать пыль и мусор.
2. Инструменты и материалы:
• Паяльник для пластиковых труб: Это основной инструмент. Он нагревает трубу и фитинг для соединения.
• Полипропиленовые трубы и фитинги: Выбирайте трубы, подходящие для горячего и холодного водоснабжения.
• Резьбовой герметик: Забудьте про фум-ленту! Современный и надежный способ герметизации резьбовых соединений – анаэробный герметик. Он наносится на резьбу перед сборкой.
3. Монтаж:
• Пайка: Равномерно нагрейте трубу и фитинг паяльником, затем аккуратно соедините их, слегка провернув. Держите до полного остывания.
• Редуктор давления: Если давление в вашей системе водоснабжения высокое, установите редуктор давления. Он защитит трубы и приборы от перепадов и избыточного напора.
4. Совмещение с теплым полом:
• Раздельные системы: Трубы для водоснабжения и трубы теплого пола прокладывайте отдельно, с учетом удобства доступа для обслуживания.
• Теплоизоляция: Трубы горячего водоснабжения и отопления обязательно изолируйте, чтобы минимизировать потери тепла.
Ключевые моменты:
• Ровный рез – залог герметичности.
• Используйте резьбовой герметик вместо фум-ленты.
• Пылесос – ваш помощник в поддержании чистоты.
• Редуктор давления – для стабильной работы системы.
• Тщательное планирование при совмещении с теплыми полами.
Следуя этим простым правилам, вы сможете качественно смонтировать систему водоснабжения и отопления.
Хотите сделать надежное водоснабжение или теплый пол? Полипропиленовые трубы – ваш выбор! Вот как с ними работать:
1. Подготовка трубы:
• Точный рез: Обрезайте трубы строго под углом 90 градусов с помощью специального трубореза. Это гарантирует плотное соединение.
• Чистота: Перед пайкой обязательно пропылесосьте конец трубы и внутреннюю часть фитинга, чтобы убрать пыль и мусор.
2. Инструменты и материалы:
• Паяльник для пластиковых труб: Это основной инструмент. Он нагревает трубу и фитинг для соединения.
• Полипропиленовые трубы и фитинги: Выбирайте трубы, подходящие для горячего и холодного водоснабжения.
• Резьбовой герметик: Забудьте про фум-ленту! Современный и надежный способ герметизации резьбовых соединений – анаэробный герметик. Он наносится на резьбу перед сборкой.
3. Монтаж:
• Пайка: Равномерно нагрейте трубу и фитинг паяльником, затем аккуратно соедините их, слегка провернув. Держите до полного остывания.
• Редуктор давления: Если давление в вашей системе водоснабжения высокое, установите редуктор давления. Он защитит трубы и приборы от перепадов и избыточного напора.
4. Совмещение с теплым полом:
• Раздельные системы: Трубы для водоснабжения и трубы теплого пола прокладывайте отдельно, с учетом удобства доступа для обслуживания.
• Теплоизоляция: Трубы горячего водоснабжения и отопления обязательно изолируйте, чтобы минимизировать потери тепла.
Ключевые моменты:
• Ровный рез – залог герметичности.
• Используйте резьбовой герметик вместо фум-ленты.
• Пылесос – ваш помощник в поддержании чистоты.
• Редуктор давления – для стабильной работы системы.
• Тщательное планирование при совмещении с теплыми полами.
Следуя этим простым правилам, вы сможете качественно смонтировать систему водоснабжения и отопления.
🔥5👍3❤1👏1
Forwarded from Полиция Сочи
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Следственное управление УВД по г. Сочи расследует уголовное дело по ч. 3 и 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество). В 2021 году представители садоводческого некоммерческого партнерства «Челтенхем» разделили арендованный земельный участок сельхозназначения в Адлерском районе на 2100 долей и продавали их гражданам через риэлторов.
Покупателям обещали, что участки вскоре будут оформлены в собственность, но обязательства так и не были выполнены. На данный момент с заявлениями в полицию обратились 30 потерпевших.
Многие из числа пайщиков до сих пор надеются, что смогут оформить земельный участок в свою собственность.
Однако данный участок предназначен для ведения сельского хозяйства, в собственность физического лица оформлен быть не может!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😱4😢3🤬2
Полиция Сочи
👆Вот почему важно проводить юридическую проверку земельных участков в Сочи на предмет возможных рисков.
‼️ Не гонитесь за привлекательной ценой, чтобы не оказаться в подобной ситуации.
‼️ Не гонитесь за привлекательной ценой, чтобы не оказаться в подобной ситуации.
Полиция Сочи
По нашей информации, всего обманутых покупателей уже порядка 600.
Оплатите налог на имущество и землю вовремя: срок — до 1 декабря!
Каждый год до 1 декабря граждане обязаны оплатить три вида налогов: налог на имущество физических лиц, земельный налог и транспортный налог. Налог за принадлежащую недвижимость включает в себя жилые дома, квартиры, дачные постройки, гаражи, земельные участки и даже незавершенные строительные объекты — рассказываем подробнее.
Налог на имущество физических лиц:
◈ налог для всех владельцев недвижимости;
◈ сумму начисляют раз в год с момента регистрации права собственности в Росреестре.
Налог нужно платить, если в собственности находятся:
➥ дома, квартиры и комнаты;
➥ гаражи и места на парковке;
➥ объекты незавершенного строительства;
➥ единые недвижимые комплексы, например, завод;
➥ иные здания, строения, сооружения и помещения, например, офисы.
Ставки и объекты налогообложения в 2025 году:
◈ 0,1% — жилье и приусадебная недвижимость, единые комплексы недвижимости, машиноместа, гаражи, личные хозяйственные постройки до 50 кв. м;
◈ 2% — недвижимость по утвержденному перечню в п. 7 ст. 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации и объекты с кадастровой стоимостью более 300 млн рублей;
◈ 0,5% — остальная недвижимость.
Как рассчитать налог?
➥ Базой для расчета является кадастровая стоимость объекта — ее можно посмотреть в выписке из ЕГРН или на сайте Росреестра.
➥ В 2025 году имущественный налог будет уплачиваться с учетом кадастровой переоценки, которая прошла в 2023-м.
➥ Для расчета доступен калькулятор ФНС.
➥ Узнать о налоговых льготах можно по ссылке.
Если не уплатить налог, собственнику грозят:
◈ пени за каждый день просрочки со 2 декабря;
◈ запрет выезда за рубеж, если долг превышает 30 тыс. рублей;
◈ штраф в размере от 20 до 40% от суммы долга.
Земельный налог для физических лиц:
➥ налог для всех, у кого есть земельный участок, вне зависимости от его использования;
➥ размер налога устанавливают представительные органы муниципальных образований;
➥ необходимость уплаты налога возникает с момента регистрации права собственности в ЕГРН.
Расчет земельного налога — кадастровая стоимость участка, умноженная на налоговую ставку:
◈ ставка составляет 0,3% — для участков под сельское хозяйство, жилье, общего назначения, для инженерных сетей и других коммуникаций в личном хозяйстве;
◈ ставка составляет 1,5% — для всех остальных участков.
Как узнать местные налоговые ставки и льготы?
➥ Зайдите в раздел «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» сайта ФНС.
➥ Выберите налог, налоговый период, регион и округ.
Как рассчитать налог?
◈ Воспользуйтесь налоговым калькулятором ФНС и укажите все необходимые сведения.
❗ Важно: с начала 2024-го земельный налог рассчитывают по кадастровой стоимости участков, определенной в результате государственной кадастровой оценки земель 2022 года.
Как уплатить налог?
➥ Получите налоговое уведомление по почте или в личном кабинете налогоплательщика.
➥ Проверьте сумму в личном кабинете ФНС или портала Госуслуг.
➥ Выберите подходящий способ оплаты и внесите необходимую сумму до 1 декабря 2025 года.
#ИксТина_Полезное
Каждый год до 1 декабря граждане обязаны оплатить три вида налогов: налог на имущество физических лиц, земельный налог и транспортный налог. Налог за принадлежащую недвижимость включает в себя жилые дома, квартиры, дачные постройки, гаражи, земельные участки и даже незавершенные строительные объекты — рассказываем подробнее.
Налог на имущество физических лиц:
◈ налог для всех владельцев недвижимости;
◈ сумму начисляют раз в год с момента регистрации права собственности в Росреестре.
Налог нужно платить, если в собственности находятся:
➥ дома, квартиры и комнаты;
➥ гаражи и места на парковке;
➥ объекты незавершенного строительства;
➥ единые недвижимые комплексы, например, завод;
➥ иные здания, строения, сооружения и помещения, например, офисы.
Ставки и объекты налогообложения в 2025 году:
◈ 0,1% — жилье и приусадебная недвижимость, единые комплексы недвижимости, машиноместа, гаражи, личные хозяйственные постройки до 50 кв. м;
◈ 2% — недвижимость по утвержденному перечню в п. 7 ст. 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации и объекты с кадастровой стоимостью более 300 млн рублей;
◈ 0,5% — остальная недвижимость.
Как рассчитать налог?
➥ Базой для расчета является кадастровая стоимость объекта — ее можно посмотреть в выписке из ЕГРН или на сайте Росреестра.
➥ В 2025 году имущественный налог будет уплачиваться с учетом кадастровой переоценки, которая прошла в 2023-м.
➥ Для расчета доступен калькулятор ФНС.
➥ Узнать о налоговых льготах можно по ссылке.
Если не уплатить налог, собственнику грозят:
◈ пени за каждый день просрочки со 2 декабря;
◈ запрет выезда за рубеж, если долг превышает 30 тыс. рублей;
◈ штраф в размере от 20 до 40% от суммы долга.
Земельный налог для физических лиц:
➥ налог для всех, у кого есть земельный участок, вне зависимости от его использования;
➥ размер налога устанавливают представительные органы муниципальных образований;
➥ необходимость уплаты налога возникает с момента регистрации права собственности в ЕГРН.
Расчет земельного налога — кадастровая стоимость участка, умноженная на налоговую ставку:
◈ ставка составляет 0,3% — для участков под сельское хозяйство, жилье, общего назначения, для инженерных сетей и других коммуникаций в личном хозяйстве;
◈ ставка составляет 1,5% — для всех остальных участков.
Как узнать местные налоговые ставки и льготы?
➥ Зайдите в раздел «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» сайта ФНС.
➥ Выберите налог, налоговый период, регион и округ.
Как рассчитать налог?
◈ Воспользуйтесь налоговым калькулятором ФНС и укажите все необходимые сведения.
❗ Важно: с начала 2024-го земельный налог рассчитывают по кадастровой стоимости участков, определенной в результате государственной кадастровой оценки земель 2022 года.
Как уплатить налог?
➥ Получите налоговое уведомление по почте или в личном кабинете налогоплательщика.
➥ Проверьте сумму в личном кабинете ФНС или портала Госуслуг.
➥ Выберите подходящий способ оплаты и внесите необходимую сумму до 1 декабря 2025 года.
#ИксТина_Полезное
🔥3👏2😁2😱2❤1
Выбирайте надежного застройщика 💯
В последнее время наша компания столкнулась с резким увеличением обращений от клиентов, которые оказались в сложной ситуации из-за недобросовестных подрядчиков. За последние полгода мы получили множество запросов на смену подрядчика, который не смог выполнить свои обязательства по договору. Особенно заметен рост таких обращений в последний месяц.
К нам обращаются не только клиенты, но и риэлторы, которые просят помочь с завершением строительства для своих клиентов. Кроме того, к нам приходят сотрудники строительных компаний, оставшиеся без работы из-за банкротства их организаций.
В связи с этим мы хотим обратиться ко всем нашим подписчикам с важным советом. Перед тем как выбрать подрядчика для строительства дома, необходимо тщательно проверить его репутацию и финансовое состояние. Обратите внимание на следующие аспекты:
1. Судебные дела: Проверьте, есть ли у компании судебные разбирательства, которые могут свидетельствовать о проблемах с выполнением обязательств.
2. Незавершённые объекты: Узнайте, сколько объектов компания оставила незавершёнными. Это может указывать на её ненадёжность.
3. Финансовое состояние: Изучите прибыль компании за последние пять лет. Это поможет понять, насколько стабильно она работает.
Вся эта информация доступна в открытых источниках, и её можно найти на различных сервисах. Проведение такого анализа поможет вам избежать неприятных сюрпризов и финансовых потерь, особенно если речь идёт о крупных суммах, таких как наличный расчёт за строительство.
Берегите свои средства и время, выбирая проверенных и надёжных подрядчиков!
В последнее время наша компания столкнулась с резким увеличением обращений от клиентов, которые оказались в сложной ситуации из-за недобросовестных подрядчиков. За последние полгода мы получили множество запросов на смену подрядчика, который не смог выполнить свои обязательства по договору. Особенно заметен рост таких обращений в последний месяц.
К нам обращаются не только клиенты, но и риэлторы, которые просят помочь с завершением строительства для своих клиентов. Кроме того, к нам приходят сотрудники строительных компаний, оставшиеся без работы из-за банкротства их организаций.
В связи с этим мы хотим обратиться ко всем нашим подписчикам с важным советом. Перед тем как выбрать подрядчика для строительства дома, необходимо тщательно проверить его репутацию и финансовое состояние. Обратите внимание на следующие аспекты:
1. Судебные дела: Проверьте, есть ли у компании судебные разбирательства, которые могут свидетельствовать о проблемах с выполнением обязательств.
2. Незавершённые объекты: Узнайте, сколько объектов компания оставила незавершёнными. Это может указывать на её ненадёжность.
3. Финансовое состояние: Изучите прибыль компании за последние пять лет. Это поможет понять, насколько стабильно она работает.
Вся эта информация доступна в открытых источниках, и её можно найти на различных сервисах. Проведение такого анализа поможет вам избежать неприятных сюрпризов и финансовых потерь, особенно если речь идёт о крупных суммах, таких как наличный расчёт за строительство.
Берегите свои средства и время, выбирая проверенных и надёжных подрядчиков!
👍3🤯3🔥2😁2🤡1
Самострой в Сочи: до конца ноября ликвидируют 42 нелегальных объекта
Заместитель мэра Сочи Евгений Чеботарев провел заседание межведомственной комиссии по борьбе с незаконным строительством. Согласно сведениям судебного отдела судебных приставов Краснодарского края №2, на текущий момент открыто 894 дела о сносе незаконно построенных зданий.
До окончания текущего месяца планируется снести 42 строения, признанных судом подлежащими ликвидации. Уже выполнено 138 аналогичных мероприятий.
⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯
Наша строительная компания напоминает клиентам:
Мы действуем строго в рамках закона на всех этапах строительства — от получения разрешения до ввода объекта в эксплуатацию. Это позволяет нашим клиентам избежать подобных ситуаций с незаконным строительством.
Мы рекомендуем обращаться к нам еще на этапе подбора земельного участка. Наши специалисты проконсультируют, помогут подобрать участок и исключат все возможные риски. Мы предлагаем комплексный подход: от получения разрешения на строительство и работы кадастрового инженера до введения дома в эксплуатацию. Это отличает нас от других строительных компаний, которые не берут на себя ответственность за получение разрешительной документации и дальнейшую судьбу объекта.
Фото: Администрация Сочи
Заместитель мэра Сочи Евгений Чеботарев провел заседание межведомственной комиссии по борьбе с незаконным строительством. Согласно сведениям судебного отдела судебных приставов Краснодарского края №2, на текущий момент открыто 894 дела о сносе незаконно построенных зданий.
Комиссия сосредоточилась на объектах коммерческой недвижимости, незаконченных и неиспользуемых постройках. Для предотвращения проживания в этих зданиях поставщикам коммунальных услуг было поручено проверить наличие подключений к инженерным сетям и, при выявлении нарушений, принять меры по отключению.
До окончания текущего месяца планируется снести 42 строения, признанных судом подлежащими ликвидации. Уже выполнено 138 аналогичных мероприятий.
⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯
Наша строительная компания напоминает клиентам:
Мы действуем строго в рамках закона на всех этапах строительства — от получения разрешения до ввода объекта в эксплуатацию. Это позволяет нашим клиентам избежать подобных ситуаций с незаконным строительством.
Мы рекомендуем обращаться к нам еще на этапе подбора земельного участка. Наши специалисты проконсультируют, помогут подобрать участок и исключат все возможные риски. Мы предлагаем комплексный подход: от получения разрешения на строительство и работы кадастрового инженера до введения дома в эксплуатацию. Это отличает нас от других строительных компаний, которые не берут на себя ответственность за получение разрешительной документации и дальнейшую судьбу объекта.
Фото: Администрация Сочи
👍3👏2❤1🔥1😢1
Forwarded from Zemkontrolsochi
Актуализированные реестры уведомлений о планируемом строительстве и разрешений на строительство, а также реестр проведённых контрольных мероприятий
🔥5
Zemkontrolsochi
Реестр_КНМ_2020_2025_по_состоянию_на_31_10_2025.xlsx
‼️ Ознакомиться с объектами незаконного строительства вы можете тут ⬆️
В банках вырастут комиссии на переводы и обслуживание – 20 ноября Госдума одобрила поправки, согласно которым операции с банковскими картами будут облагаться НДС по ставке 22%. Ранее это способствовало снижению стоимости обслуживания безналичных операций.
С 2026 года ставка по некоторым банковским операциям будет составлять 22%. К этим операциям относятся, в частности:
– эквайринг – банковская услуга, которая позволяет бизнесу принимать оплату с помощью пластиковых карт;
– процессинг;
– межбанковская комиссия, операции и услуги, связанные с обслуживанием карт и переводы с карт.
– уточнила советник предправления Цифра банка Наталья Тутова.
Банки же в свою очередь начнут урезать кэшбеки. По мнению замминистра финансов Алексея Сазанова, сильного удорожания услуг не произойдёт, потому что «люди уже привыкли работать в цифровой среде».
Эта мера принесёт бюджету 30 млрд рублей, считают эксперты.
С 2026 года ставка по некоторым банковским операциям будет составлять 22%. К этим операциям относятся, в частности:
– эквайринг – банковская услуга, которая позволяет бизнесу принимать оплату с помощью пластиковых карт;
– процессинг;
– межбанковская комиссия, операции и услуги, связанные с обслуживанием карт и переводы с карт.
В среднем комиссия эквайринга составляет 1,5-2,5% от суммы операции в зависимости от отрасли, размера компании и типа карты. Например, продуктовый магазин платит банку за эквайринг примерно 2%, кафе и рестораны – 2,5-3%, интернет-магазины – 1,5-2%. «С 1 января 2026 года на неё будет начисляться НДС по ставке 22%. Налоговой базой будет сама комиссия, а не сумма расчёта»,
– уточнила советник предправления Цифра банка Наталья Тутова.
Банки же в свою очередь начнут урезать кэшбеки. По мнению замминистра финансов Алексея Сазанова, сильного удорожания услуг не произойдёт, потому что «люди уже привыкли работать в цифровой среде».
Эта мера принесёт бюджету 30 млрд рублей, считают эксперты.
👎2🤯2😢2👍1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Приглашаем строительные компании Сочи к сотрудничеству
👷♂️В последние годы на территории курорта Сочи активно работают десятки организаций, предлагающих строительство домов за наличный расчет. Однако в последнее время наблюдается рост спроса на строительство домов в ипотеку. Многие компании не имеют аккредитации в банках и не могут предложить своим клиентам такую услугу. В связи с этим мы готовы рассмотреть возможность сотрудничества с данными строительными компаниями и открыты к диалогу.
✅ Требования к строительным компаниям:
Мы приглашаем к сотрудничеству строительные компании, которые зарекомендовали себя только с положительной стороны, несут полную ответственность за свою работу по всем юридическим и налоговым аспектам. Важно, чтобы компании находились в "зеленой зоне", не имели предбанкротных дел, большой кредитной нагрузки и уже тем более наличие не выполненных договорных обязательства перед клиентами.
‼️ Условия сотрудничества:
✔️Мы готовы индивидуально обсудить с каждой строительной компанией возможные аспекты дальнейшего сотрудничества в плане строительства домов в ипотеку. Однако, если мы берем на себя ответственность за строительство, такая компания должна соответствовать нашим требованиям.
📍Адлер, ул. Костромская, 79/1.
☎️ +7-901-00-66-555
👷♂️В последние годы на территории курорта Сочи активно работают десятки организаций, предлагающих строительство домов за наличный расчет. Однако в последнее время наблюдается рост спроса на строительство домов в ипотеку. Многие компании не имеют аккредитации в банках и не могут предложить своим клиентам такую услугу. В связи с этим мы готовы рассмотреть возможность сотрудничества с данными строительными компаниями и открыты к диалогу.
✅ Требования к строительным компаниям:
Мы приглашаем к сотрудничеству строительные компании, которые зарекомендовали себя только с положительной стороны, несут полную ответственность за свою работу по всем юридическим и налоговым аспектам. Важно, чтобы компании находились в "зеленой зоне", не имели предбанкротных дел, большой кредитной нагрузки и уже тем более наличие не выполненных договорных обязательства перед клиентами.
‼️ Условия сотрудничества:
✔️Мы готовы индивидуально обсудить с каждой строительной компанией возможные аспекты дальнейшего сотрудничества в плане строительства домов в ипотеку. Однако, если мы берем на себя ответственность за строительство, такая компания должна соответствовать нашим требованиям.
📍Адлер, ул. Костромская, 79/1.
☎️ +7-901-00-66-555
❤3🔥3👏2🤝1
Forwarded from ТИПИЧНЫЙ СОЧИ
Острота проблемы перехвата звонков: Угроза бизнесу и необходимость ужесточения законодательства
Константин Яковлев, руководитель федеральной строительной компании X-tina:
Суть проблемы заключается в следующем: когда потенциальный клиент звонит в строительную компанию, используя номер телефона, размещенный на официальном сайте, специализированные сервисы и их сотрудники осуществляют перехват и сбор полной базы всех входящих звонков на эти номера. Впоследствии эта база данных перепродается конкурирующим строительным компаниям, зачастую менее зарекомендовавшим себя на рынке, например, в Сочи, и остро нуждающимся в клиентской базе. Стоимость одного такого контакта достигает от 1 500 до 10 000 рублей.
Результатом подобной практики является то, что любой человек, позвонивший на рабочий номер компании, начинает получать десятки звонков от других строительных организаций в течение суток. Более того, отмечены случаи, когда недобросовестные конкуренты представляются сотрудниками нашей компании. Были прецеденты, когда от имени нашей организации людей выводили на встречи, и клиент обнаруживал, что ведет переговоры с совершенно другой компанией, лишь по прибытии в офис.
Если частный бизнес, обладая большей гибкостью, может адаптироваться к текущим реалиям, используя, например, динамические "воронки подменных номеров", что делает кражу баз экономически невыгодной для мошенников. Но государственные и бюджетные организации крайне уязвимы, поскольку их контактные номера зачастую размещены на сайтах десятилетиями. Именно с этих номеров происходит масштабный перехват абонентов, обращающихся за консультацией или услугами. Представьте ситуацию: человек, к примеру, не смог дозвониться в Водоканал. Его номер моментально попадает в сервис по перехвату звонков. Уже через час ему перезванивает «фальшивый» сотрудник предприятия и консультирует, выводя схему в нужное ему русло. В такой ситуации практически все государственные предприятия находятся в «лакомой» зоне для мошенников.
Подчеркивает Константин Яковлев.
📲ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ «ТИПИЧНЫЙ СОЧИ» В МАХ
Константин Яковлев, руководитель федеральной строительной компании X-tina:
В последние годы мы наблюдаем критическое изменение в методах мошенничества, наносящего прямой ущерб бизнесу и потребителям. Если ранее основная активность мошенников концентрировалась в социальных сетях, обеспечивая определенный уровень безопасности для потенциальных клиентов, то текущая ситуация с блокировками мессенджеров привела к массовому переходу злоумышленников на перехват телефонных звонков, поступающих на контактные номера организаций.
Суть проблемы заключается в следующем: когда потенциальный клиент звонит в строительную компанию, используя номер телефона, размещенный на официальном сайте, специализированные сервисы и их сотрудники осуществляют перехват и сбор полной базы всех входящих звонков на эти номера. Впоследствии эта база данных перепродается конкурирующим строительным компаниям, зачастую менее зарекомендовавшим себя на рынке, например, в Сочи, и остро нуждающимся в клиентской базе. Стоимость одного такого контакта достигает от 1 500 до 10 000 рублей.
Результатом подобной практики является то, что любой человек, позвонивший на рабочий номер компании, начинает получать десятки звонков от других строительных организаций в течение суток. Более того, отмечены случаи, когда недобросовестные конкуренты представляются сотрудниками нашей компании. Были прецеденты, когда от имени нашей организации людей выводили на встречи, и клиент обнаруживал, что ведет переговоры с совершенно другой компанией, лишь по прибытии в офис.
Критически важно привлечь внимание законодателей к данной проблеме именно сейчас. Необходимо ужесточить правовую базу, предусмотрев уголовную ответственность для сервисов по перехвату звонков и их сотрудников. Существующая статья о нарушении персональных данных в данном контексте практически не работает, чем активно пользуются мошенники. Возмущает и тот факт, что такие сервисы открыто продвигаются посредством рекламных кампаний в поисковой системе Яндекс, размещаясь сотнями. Это указывает на то, что сам Яндекс допускает подобные мошеннические схемы, пропуская их через свои рекламные алгоритмы.
Если частный бизнес, обладая большей гибкостью, может адаптироваться к текущим реалиям, используя, например, динамические "воронки подменных номеров", что делает кражу баз экономически невыгодной для мошенников. Но государственные и бюджетные организации крайне уязвимы, поскольку их контактные номера зачастую размещены на сайтах десятилетиями. Именно с этих номеров происходит масштабный перехват абонентов, обращающихся за консультацией или услугами. Представьте ситуацию: человек, к примеру, не смог дозвониться в Водоканал. Его номер моментально попадает в сервис по перехвату звонков. Уже через час ему перезванивает «фальшивый» сотрудник предприятия и консультирует, выводя схему в нужное ему русло. В такой ситуации практически все государственные предприятия находятся в «лакомой» зоне для мошенников.
Сотрудники нашей компании, включая маркетологов и службу безопасности, активно работают над выявлением недобросовестных конкурентов, использующих такие методы. Мы связываемся с ними напрямую, предупреждая о недопустимости подобных действий. Некоторые готовы прислушаться, но многие продолжают эту практику. Проверка проста: достаточно позвонить с любого нового номера на официальный телефон нашей строительной компании, и в течение суток на этот номер начнут поступать звонки от всех недобросовестных конкурентов, купивших ваш контакт. Иногда количество таких звонков достигает десятка.
В связи с изложенным, я хотел бы обратить особое внимание на необходимость ужесточения законодательства по борьбе с перехватом звонков, а также на максимальное искоренение рекламных кампаний, продвигающих подобные мошеннические схемы на платформах, таких как Яндекс.
Ответственность поисковых систем за контент, который они пропускают, должна быть усилена.
Подчеркивает Константин Яковлев.
📲ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ «ТИПИЧНЫЙ СОЧИ» В МАХ
👍4🤯2😱2❤1💯1
Если вам нужна консультация, то вы можете оставить заявку в личном сообщении ➡️ @stroisochi_bot
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📁 Кадастровая стоимость недвижимости: что нужно знать
Кадастровая стоимость — это взгляд государства на то, сколько стоит объект недвижимости. Этот параметр может существенно отличаться от рыночной стоимости.
❓На что влияет кадастровая стоимость
Данную величину берут во внимание при расчёте сумм налогов (например, на землю или имущество) или госпошлин.
📎 Как узнать кадастровую стоимость
🔊 На сайте Росреестра — с помощью публичной кадастровой карты. Достаточно выбрать объект на карте по кадастровому номеру или использовать расширенный поиск.
🔊 Заказать выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Это можно сделать онлайн через Госуслуги, а также лично в офисах МФЦ.
➡️Читать полную версию статьи
#ИксТина_Полезное
Кадастровая стоимость — это взгляд государства на то, сколько стоит объект недвижимости. Этот параметр может существенно отличаться от рыночной стоимости.
❓На что влияет кадастровая стоимость
Данную величину берут во внимание при расчёте сумм налогов (например, на землю или имущество) или госпошлин.
📎 Как узнать кадастровую стоимость
🔊 На сайте Росреестра — с помощью публичной кадастровой карты. Достаточно выбрать объект на карте по кадастровому номеру или использовать расширенный поиск.
🔊 Заказать выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Это можно сделать онлайн через Госуслуги, а также лично в офисах МФЦ.
➡️Читать полную версию статьи
#ИксТина_Полезное
👍2🔥2🤔2
Застройщик Grand Royal Residences в Сочи обанкротился с долгом 4,2 млрд рублей
Арбитражный суд Краснодарского края признал банкротом компанию «Специализированный застройщик "Красмашевский"», занимавшуюся реконструкцией санатория имени Кирова в центре Сочи. Общий долг организации перед Сбербанком превысил 4,2 млрд руб.
Проект реконструкции санатория был представлен в 2019 году. Девелопер планировал преобразовать историческую здравницу в премиальный апартаментный комплекс Grand Royal Residences. Согласно проекту, исторические корпуса должны были пройти реставрацию, а на прилегающей территории планировалось возведение двух новых высотных зданий. Завершить работы предполагалось в 2022 году.
К настоящему времени реставрация зданий исторической части комплекса завершена, однако новые корпуса остаются недостроенными.
О проблемах в реализации проекта стало известно в марте 2025 года, когда была арестована заместитель начальника краевого управления охраны объектов культурного наследия Нателла Бирюкова. По версии следствия, она незаконно согласовала уменьшение охраняемой территории в интересах застройщика. Согласно данным Генеральной прокуратуры РФ, ущерб культурному наследию оценен в 322 млн руб.
Автор: Мария Удовик
Источник: kommersant
Арбитражный суд Краснодарского края признал банкротом компанию «Специализированный застройщик "Красмашевский"», занимавшуюся реконструкцией санатория имени Кирова в центре Сочи. Общий долг организации перед Сбербанком превысил 4,2 млрд руб.
Проект реконструкции санатория был представлен в 2019 году. Девелопер планировал преобразовать историческую здравницу в премиальный апартаментный комплекс Grand Royal Residences. Согласно проекту, исторические корпуса должны были пройти реставрацию, а на прилегающей территории планировалось возведение двух новых высотных зданий. Завершить работы предполагалось в 2022 году.
К настоящему времени реставрация зданий исторической части комплекса завершена, однако новые корпуса остаются недостроенными.
О проблемах в реализации проекта стало известно в марте 2025 года, когда была арестована заместитель начальника краевого управления охраны объектов культурного наследия Нателла Бирюкова. По версии следствия, она незаконно согласовала уменьшение охраняемой территории в интересах застройщика. Согласно данным Генеральной прокуратуры РФ, ущерб культурному наследию оценен в 322 млн руб.
Автор: Мария Удовик
Источник: kommersant
🤯3😱3🤨3👍1
🏠 Как купить жилой дом за маткапитал: инструкция
1⃣Выберите дом и заключите с продавцом договор купли-продажи. В соглашении укажите, что часть суммы будет оплачена маткапиталом.
2⃣Подайте документы на регистрацию в Росреестр.
3⃣ Подайте в Социальный фонд заявление о распоряжении средствами материнского капитала. Это можно сделать лично, через портал Госуслуги или через МФЦ. Вместе с заявлением нужно предоставить ряд документов:
🟢паспорт владельца сертификата, а также паспорт супруга
🟢свидетельство о браке (при наличии)
🟢свидетельства о рождении детей
🟢договор купли-продажи с отметкой Росреестра, выписка из ЕГРН
🟢заключение о пригодности жилья для проживания
4⃣Дождитесь перечисления денег на счет продавца, указанный в договоре купли-продажи.
Рассмотрение заявления на распоряжение маткапиталом занимает в среднем 10 дней. При положительном решении СФР перечисляет деньги в течение пяти рабочих дней.
Если вы планируете использовать выплату в качестве первоначального взноса по ипотеке на частный дом, порядок действий будет немного отличаться.
Подробнее — в статье➡
#ИксТина_Полезное
1⃣Выберите дом и заключите с продавцом договор купли-продажи. В соглашении укажите, что часть суммы будет оплачена маткапиталом.
2⃣Подайте документы на регистрацию в Росреестр.
3⃣ Подайте в Социальный фонд заявление о распоряжении средствами материнского капитала. Это можно сделать лично, через портал Госуслуги или через МФЦ. Вместе с заявлением нужно предоставить ряд документов:
🟢паспорт владельца сертификата, а также паспорт супруга
🟢свидетельство о браке (при наличии)
🟢свидетельства о рождении детей
🟢договор купли-продажи с отметкой Росреестра, выписка из ЕГРН
🟢заключение о пригодности жилья для проживания
4⃣Дождитесь перечисления денег на счет продавца, указанный в договоре купли-продажи.
Рассмотрение заявления на распоряжение маткапиталом занимает в среднем 10 дней. При положительном решении СФР перечисляет деньги в течение пяти рабочих дней.
Если вы планируете использовать выплату в качестве первоначального взноса по ипотеке на частный дом, порядок действий будет немного отличаться.
Подробнее — в статье➡
#ИксТина_Полезное
👍3❤2👏2🤔2🔥1