This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Начинаем новую неделю со свежего видеоотчёта с наших стройплощадок 💜
«Чемпионский»: youtu.be/hlFjVcJItEI
«Отличие»: youtu.be/XAUHuSPLTak
«Северный квартал»: youtu.be/SSQRAEIjUgI
#жкчемпионский #жкотличие #северныйквартал
«Чемпионский»: youtu.be/hlFjVcJItEI
«Отличие»: youtu.be/XAUHuSPLTak
«Северный квартал»: youtu.be/SSQRAEIjUgI
#жкчемпионский #жкотличие #северныйквартал
🔥9👍2❤1😁1👌1
Живу на ДОКе и всё ОКИ 👌🏻
ДОК – активно развивающийся район, который располагается в 5 минутах от центра. В пешей доступности Набережная, учебные заведения и другие интересные места 🔥
Планируете покупку квартиры в «Чемпионском»? Обращайтесь к нашим менеджерам по телефону: +7 (3452) 533-799
#жкчемпионский
ДОК – активно развивающийся район, который располагается в 5 минутах от центра. В пешей доступности Набережная, учебные заведения и другие интересные места 🔥
Планируете покупку квартиры в «Чемпионском»? Обращайтесь к нашим менеджерам по телефону: +7 (3452) 533-799
#жкчемпионский
YouTube
Живу на ДОКе и всё ОКИ 👌
🔥6❤4😁2👍1👌1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Собрали все актуальные предложения от B72 в июне 🔥
🟣 Полис ДМС в подарок при покупке квартиры в первой очереди ЖК Отличие и Новом доме в Северном квартале до конца июня при обращении напрямую в офис продаж
🟣 Любая квартира в новом строящемся доме «Северного квартала» от 900 рублей в месяц
🟣 Жилищные сертификаты в качестве первоначального взноса
🟣 Скидка 1% за повторную покупку квартиры
🟣 Отсрочка первоначального взноса и его софинансирование
🟣 При покупке квартиры в готовом доме ГП-3 в «Чемпионском» семейный паркинг в подарок
🟣 При покупке 2+ или 3+ квартиры в ГП-8 в «Чемпионском» кладовка в подарок
🟣 Траншевая ипотека
🟣 Субсидированная ставка по ипотеке от 3,9%
🟣 Распродажа кладовок в «UNO Арт-квартале», «UNO Зеленом квартале» и «Чемпионском»
Узнать подробные условия можно у наших менеджеров по номеру: +7 (3452) 533-799
#жкчемпионский #жкотличие #северныйквартал
🟣 Полис ДМС в подарок при покупке квартиры в первой очереди ЖК Отличие и Новом доме в Северном квартале до конца июня при обращении напрямую в офис продаж
🟣 Любая квартира в новом строящемся доме «Северного квартала» от 900 рублей в месяц
🟣 Жилищные сертификаты в качестве первоначального взноса
🟣 Скидка 1% за повторную покупку квартиры
🟣 Отсрочка первоначального взноса и его софинансирование
🟣 При покупке квартиры в готовом доме ГП-3 в «Чемпионском» семейный паркинг в подарок
🟣 При покупке 2+ или 3+ квартиры в ГП-8 в «Чемпионском» кладовка в подарок
🟣 Траншевая ипотека
🟣 Субсидированная ставка по ипотеке от 3,9%
🟣 Распродажа кладовок в «UNO Арт-квартале», «UNO Зеленом квартале» и «Чемпионском»
Узнать подробные условия можно у наших менеджеров по номеру: +7 (3452) 533-799
#жкчемпионский #жкотличие #северныйквартал
🔥11❤2😁2👍1👌1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Ремонт ❌ 🟰 развод
Если у вас уже есть квартира с готовым ремонтом 😉
А мы такое можем устроить! Сэкономим ваше время, нервы и деньги — ремонт можно включить в ипотеку 💰
Стоимость ремонта за 1 кв. метр — 19 000 рублей.
Хотите приобрести готовую квартиру с ремонтом? Узнать подробности можно у менеджеров по телефону: +7 (3452) 533-799.
#жкчемпионский #жкотличие #северныйквартал
Если у вас уже есть квартира с готовым ремонтом 😉
А мы такое можем устроить! Сэкономим ваше время, нервы и деньги — ремонт можно включить в ипотеку 💰
Стоимость ремонта за 1 кв. метр — 19 000 рублей.
Хотите приобрести готовую квартиру с ремонтом? Узнать подробности можно у менеджеров по телефону: +7 (3452) 533-799.
#жкчемпионский #жкотличие #северныйквартал
👍7🔥7😁2❤1👌1
Где можно будет погулять в экологичном жилом комплексе «Отличие»? Делимся подборкой интересных мест ⬇️
🏃 В рамках проекта жилого комплекса будут реализованы бульвар для прогулок и зелёные аллеи с велодорожками.
🏃 «Отличие» входит в состав нового района «Комарово парк». Часть леса рядом с жилым массивом облагородят и превратят в концептуальный городской парк из бульваров и аллей.
Район ждут большие перспективы развития 👍
Сейчас действуют сниженные ставки по ипотеке на покупку квартиры. Хотите узнать подробнее? Звоните менеджерам по номеру: +7 (3452) 533-799.
#жкотличие
🏃 В рамках проекта жилого комплекса будут реализованы бульвар для прогулок и зелёные аллеи с велодорожками.
🏃 «Отличие» входит в состав нового района «Комарово парк». Часть леса рядом с жилым массивом облагородят и превратят в концептуальный городской парк из бульваров и аллей.
Район ждут большие перспективы развития 👍
Сейчас действуют сниженные ставки по ипотеке на покупку квартиры. Хотите узнать подробнее? Звоните менеджерам по номеру: +7 (3452) 533-799.
#жкотличие
🔥7❤1👍1😁1
«Движение» вперёд 🏃
Мы работаем над собой, повышая квалификацию и собирая лучшие практики в сфере девелопмента, чтобы становиться лучше для вас 🫶
Вот и сейчас представители нашей команды во главе с генеральным директором компании находятся на форуме недвижимости «Движение», который в эти дни проходит в Сочи.
«Движение» – это масштабное мероприятие, которое объединяет девелоперов, риелторов, банки и производителей строительных материалов. На форуме эксперты и участники обмениваются опытом и обсуждают ключевые темы повестки: от механизмов КРТ до выхода на новые рынки.
Мы работаем над собой, повышая квалификацию и собирая лучшие практики в сфере девелопмента, чтобы становиться лучше для вас 🫶
Вот и сейчас представители нашей команды во главе с генеральным директором компании находятся на форуме недвижимости «Движение», который в эти дни проходит в Сочи.
«Движение» – это масштабное мероприятие, которое объединяет девелоперов, риелторов, банки и производителей строительных материалов. На форуме эксперты и участники обмениваются опытом и обсуждают ключевые темы повестки: от механизмов КРТ до выхода на новые рынки.
🔥10👍6😁2❤1👌1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Дольщики «Северного квартала» продолжают получать свои заветные ключи 🔑
Жилой комплекс имеет непростое прошлое: первый застройщик не справился с обязательствами и стройка долгое время была заморожена. Наша компания подхватила проект, и на стройплощадке «Северного квартала» закипела работа!
Жители ГП 7.4 отпраздновали новоселье ещё в апреле, а в июне мы успешно ввели в эксплуатацию сразу три дома:
🟣 6.1 – ул. Надира Сагдеева, 6
🟣 6.2 – ул. Надира Сагдеева, 8
🟣 7.3 – ул. Надира Сагдеева, 10
Получить ключи можно в удобное для вас время по предварительной записи. Перейдите по ссылке clck.ru/3BMGZK или свяжитесь с контакт-центром по телефону 518-148
#северныйквартал
Жилой комплекс имеет непростое прошлое: первый застройщик не справился с обязательствами и стройка долгое время была заморожена. Наша компания подхватила проект, и на стройплощадке «Северного квартала» закипела работа!
Жители ГП 7.4 отпраздновали новоселье ещё в апреле, а в июне мы успешно ввели в эксплуатацию сразу три дома:
🟣 6.1 – ул. Надира Сагдеева, 6
🟣 6.2 – ул. Надира Сагдеева, 8
🟣 7.3 – ул. Надира Сагдеева, 10
Получить ключи можно в удобное для вас время по предварительной записи. Перейдите по ссылке clck.ru/3BMGZK или свяжитесь с контакт-центром по телефону 518-148
#северныйквартал
🔥12👍4❤1😁1👌1
Горячее предложение! Квартира рядом с «Сити Молл» по ставке от 3,9% 😮
Остались считанные дни, чтобы успеть приобрести квартиру в «Северном квартале» по субсидированной ставке от 3.9%. Предложение действует на квартиры в новом, строящемся доме. Срок сдачи — 2026 год.
«Северный квартал» — это жилой комплекс, расположенный на ул. Тимофея Чаркова. В шаговой доступности есть всё, что нужно для комфортной жизни: детские сады и школы, сетевые магазины и гипермаркеты, больницы и аптеки.
Успейте приобрести квартиру по сниженной ставке — запишитесь на консультацию прямо сейчас!
📞 +7 (3452) 533-799
#северныйквартал
Остались считанные дни, чтобы успеть приобрести квартиру в «Северном квартале» по субсидированной ставке от 3.9%. Предложение действует на квартиры в новом, строящемся доме. Срок сдачи — 2026 год.
«Северный квартал» — это жилой комплекс, расположенный на ул. Тимофея Чаркова. В шаговой доступности есть всё, что нужно для комфортной жизни: детские сады и школы, сетевые магазины и гипермаркеты, больницы и аптеки.
Успейте приобрести квартиру по сниженной ставке — запишитесь на консультацию прямо сейчас!
📞 +7 (3452) 533-799
#северныйквартал
🔥6👍2❤1😁1👌1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
ДОК — перспективный район для комфортной современной жизни 🔥
Располагается в 5 минутах от центра города, рядом учебные заведения, детский сад, магазины и другая социальная инфраструктура, которая ещё будет развиваться.
Строительство автомобильных мостов между ДОКом и Зарекой улучшит транспортную развязку.
«Чемпионский» — один из первых жилых комплексов, которые появились здесь. 4 дома из 10 уже сданы, срок сдачи новой очереди — в 2025 году.
Льготная ипотека закончится уже 1 июля, поэтому сейчас самое время приобрести квартиру по ставке от 3,9%!
Хотите купить квартиру недалеко от центра по цене квартиры в окраине? Обращайтесь к нашим менеджерам по телефону: +7 (3452) 533-799.
#жкчемпионский
Располагается в 5 минутах от центра города, рядом учебные заведения, детский сад, магазины и другая социальная инфраструктура, которая ещё будет развиваться.
Строительство автомобильных мостов между ДОКом и Зарекой улучшит транспортную развязку.
«Чемпионский» — один из первых жилых комплексов, которые появились здесь. 4 дома из 10 уже сданы, срок сдачи новой очереди — в 2025 году.
Льготная ипотека закончится уже 1 июля, поэтому сейчас самое время приобрести квартиру по ставке от 3,9%!
Хотите купить квартиру недалеко от центра по цене квартиры в окраине? Обращайтесь к нашим менеджерам по телефону: +7 (3452) 533-799.
#жкчемпионский
🔥4❤3👍2😁1👌1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
На недельке до 2-го приезжайте в Комарово 🎵
А лучше до 1 июля, чтобы успеть купить квартиру до поднятия ставок!
«Комарово парк» – новый масштабный район. В ближайшие несколько лет он будет напоминать город, потому что здесь появится вся необходимая инфраструктура:
🟣 школы и детские сады
🟣 центральная площадь с фонтанами
🟣 зелёные аллеи, ведущие в парк
🟣 поликлиника
🟣 деловой центр
В самом сердце «Комарово парк» строится ЖК «Отличие». Первая очередь из трёх 22-этажных домов будет сдана в 4 квартале 2025 года!
Успевайте отличиться и вы – покупайте квартиру в жилом комплексе, пока действует льготная ипотека. По всем вопросам обращайтесь к нашим менеджерам по телефону: +7 (3452) 533-799.
#жкотличие
А лучше до 1 июля, чтобы успеть купить квартиру до поднятия ставок!
«Комарово парк» – новый масштабный район. В ближайшие несколько лет он будет напоминать город, потому что здесь появится вся необходимая инфраструктура:
🟣 школы и детские сады
🟣 центральная площадь с фонтанами
🟣 зелёные аллеи, ведущие в парк
🟣 поликлиника
🟣 деловой центр
В самом сердце «Комарово парк» строится ЖК «Отличие». Первая очередь из трёх 22-этажных домов будет сдана в 4 квартале 2025 года!
Успевайте отличиться и вы – покупайте квартиру в жилом комплексе, пока действует льготная ипотека. По всем вопросам обращайтесь к нашим менеджерам по телефону: +7 (3452) 533-799.
#жкотличие
😁4🔥3❤2👍2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Меньше недели до отмены льготной ипотеки!
ВТБ уже поднял первоначальный взнос до 60% по ипотеке с господдержкой 😦
Но купить квартиру по ставке от 3,9% всё ещё реально! Субсидированные ставки от Сбера ⬇️
На ряд квартир в ЖК Отличие, Чемпионском ГП-8 и ЖК Северный квартал:
✅ 5,9% по госпрограмме (ПВ от 30,1%)
✅ 3,9% по семейной ипотеке (ПВ от 20,1%)
На квартиры в строящихся домах микрорайона Чемпионский, ЖК Отличие и ЖК Северный квартал:
✅ 7,3% по госпрограмме (ПВ от 30,1%)
✅ 5,3% по семейной ипотеке (ПВ от 20,1%)
Ваша мечта может стать реальностью!
Предложение ограничено! Подробности у наших менеджеров по телефону: +7 (3452) 533-799.
#жкчемпионский #жкотличие #северныйквартал
ВТБ уже поднял первоначальный взнос до 60% по ипотеке с господдержкой 😦
Но купить квартиру по ставке от 3,9% всё ещё реально! Субсидированные ставки от Сбера ⬇️
На ряд квартир в ЖК Отличие, Чемпионском ГП-8 и ЖК Северный квартал:
✅ 5,9% по госпрограмме (ПВ от 30,1%)
✅ 3,9% по семейной ипотеке (ПВ от 20,1%)
На квартиры в строящихся домах микрорайона Чемпионский, ЖК Отличие и ЖК Северный квартал:
✅ 7,3% по госпрограмме (ПВ от 30,1%)
✅ 5,3% по семейной ипотеке (ПВ от 20,1%)
Ваша мечта может стать реальностью!
Предложение ограничено! Подробности у наших менеджеров по телефону: +7 (3452) 533-799.
#жкчемпионский #жкотличие #северныйквартал
😁4❤2👍2🔥1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Хайпуем или балагурим? Отличий нет, ведь главное «Отличие» – в Комарово.
Это жилой комплекс с собственным прогулочным бульваром, зелёными аллеями и приватными дворами-террасами для жителей. Первая очередь из трех 22-этажных домов будет сдана в 4 квартале 2025 года, вторая – в 1 квартале 2027 года.
Стильно, качественно, эстетично, функционально – всё это об «Отличии».
Хотите узнать больше? Обращайтесь к нашим менеджерам по телефону: +7 (3452) 533-799.
#жкотличие
Это жилой комплекс с собственным прогулочным бульваром, зелёными аллеями и приватными дворами-террасами для жителей. Первая очередь из трех 22-этажных домов будет сдана в 4 квартале 2025 года, вторая – в 1 квартале 2027 года.
Стильно, качественно, эстетично, функционально – всё это об «Отличии».
Хотите узнать больше? Обращайтесь к нашим менеджерам по телефону: +7 (3452) 533-799.
#жкотличие
🔥6😁4❤2
Офис «Отличие» переезжает!
Временно, начиная с 28 июня, наши менеджеры будут работать для вас по адресу: ул. Ботаническая 1, к. 1 (офис продаж «Чемпионский»).
Режим работы остаётся прежний:
пн–пт: 09:00–18:00
сб: 10:00–17:00
вс: выходной
Как только переезд завершится, мы сообщим вам новый адрес.
По всем вопросам можно обратиться по телефону: +7 (3452) 533-799
#жкотличие
Временно, начиная с 28 июня, наши менеджеры будут работать для вас по адресу: ул. Ботаническая 1, к. 1 (офис продаж «Чемпионский»).
Режим работы остаётся прежний:
пн–пт: 09:00–18:00
сб: 10:00–17:00
вс: выходной
Как только переезд завершится, мы сообщим вам новый адрес.
По всем вопросам можно обратиться по телефону: +7 (3452) 533-799
#жкотличие
👌5🔥2😁2❤1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Мечтаете о своём жилье и боитесь не разобраться в оформлении ипотеки? Приходите к нам на бесплатную консультацию!
✅ Подберём самый выгодный вариант, расскажем обо всех актуальных предложениях.
Записаться на консультацию можно по телефону: +7 (3452) 533-799.
#жкчемпионский #жкотличие #северныйквартал
✅ Подберём самый выгодный вариант, расскажем обо всех актуальных предложениях.
Записаться на консультацию можно по телефону: +7 (3452) 533-799.
#жкчемпионский #жкотличие #северныйквартал
🔥5😁2❤1👍1👌1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Слышно, как в соседней квартире приходит уведомление на телефон? Мы знаем, как избежать этой проблемы!
В ЖК «Отличие» будет выполнена шумоизоляция межквартирных стен, что сделает вашу жизнь более комфортной.
Подробности в видео и у наших менеджеров по телефону: +7 (3452) 533-799.
#жкотличие
В ЖК «Отличие» будет выполнена шумоизоляция межквартирных стен, что сделает вашу жизнь более комфортной.
Подробности в видео и у наших менеджеров по телефону: +7 (3452) 533-799.
#жкотличие
🔥4😁2❤1👍1👌1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Первый брокер-тур по текущим и завершенным проектам состоялся 4 июля 2024 года!
Партнеры посетили:
➡️террасы в ЖК «Чемпионский» и «Городской квартал UNO», откуда открываются невероятные виды на заливные луга и городскую панораму
➡️демонстрационный этаж в ЖК «Отличие» в Комарово парк
Всем участникам подарили ценные подарки 🎁
В дальнейшем планируем ещё проводить такие туры 🔥
#жкчемпионский #жкотличие
Партнеры посетили:
➡️террасы в ЖК «Чемпионский» и «Городской квартал UNO», откуда открываются невероятные виды на заливные луга и городскую панораму
➡️демонстрационный этаж в ЖК «Отличие» в Комарово парк
Всем участникам подарили ценные подарки 🎁
В дальнейшем планируем ещё проводить такие туры 🔥
#жкчемпионский #жкотличие
🔥11👍3❤1😁1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Никому не говори 🤫
Делимся выгодными предложениями от B72 в июле ⬇️
● Рассрочка с первоначальным взносом от 5% и с ежемесячным внесением минимальных платежей
● Субсидированные ставки по ипотеке от 8%
● Скидка 1% за повторную покупку квартиры
● Софинансирование первоначального взноса
● При покупке квартиры в готовом доме ГП-3 в «Чемпионском» семейный паркинг в подарок
● При покупке 2+ или 3+ квартиры в ГП-8 в «Чемпионском» кладовка в подарок
● Распродажа кладовок в «UNO Арт-квартале», «UNO Зеленом квартале» и «Чемпионском»
Узнать подробные условия можно у наших менеджеров по номеру: +7 (3452) 533-799
#жкчемпионский #жкотличие #северныйквартал
Делимся выгодными предложениями от B72 в июле ⬇️
● Рассрочка с первоначальным взносом от 5% и с ежемесячным внесением минимальных платежей
● Субсидированные ставки по ипотеке от 8%
● Скидка 1% за повторную покупку квартиры
● Софинансирование первоначального взноса
● При покупке квартиры в готовом доме ГП-3 в «Чемпионском» семейный паркинг в подарок
● При покупке 2+ или 3+ квартиры в ГП-8 в «Чемпионском» кладовка в подарок
● Распродажа кладовок в «UNO Арт-квартале», «UNO Зеленом квартале» и «Чемпионском»
Узнать подробные условия можно у наших менеджеров по номеру: +7 (3452) 533-799
#жкчемпионский #жкотличие #северныйквартал
❤6🔥3👍2😁1
Ипотека от 8% 😮
Делимся отличными новостями – мы сохранили ставку по ипотеке от 8% на дома в жилых комплексах ⬇️
● Чемпионский (ГП-8)
● Северный квартал (ГП-5.1)
● Отличие (1 очередь)
Банки ВТБ и Сбербанк предлагают эту ставку при первоначальном взносе от 30% на срок до 1 года.
А если есть первоначальный взнос только от 15%?
✅ Не стоит переживать! Вы можете приобрести квартиры из ЖК, перечисленных выше, по ставке от 10,6% с предложением от АО «Банк дом.РФ».
Оставляйте заявку по телефону: +7 (3452) 533-799 и наши менеджеры расскажут все подробности!
#жкчемпионский #жкотличие #северныйквартал
Делимся отличными новостями – мы сохранили ставку по ипотеке от 8% на дома в жилых комплексах ⬇️
● Чемпионский (ГП-8)
● Северный квартал (ГП-5.1)
● Отличие (1 очередь)
Банки ВТБ и Сбербанк предлагают эту ставку при первоначальном взносе от 30% на срок до 1 года.
А если есть первоначальный взнос только от 15%?
✅ Не стоит переживать! Вы можете приобрести квартиры из ЖК, перечисленных выше, по ставке от 10,6% с предложением от АО «Банк дом.РФ».
Оставляйте заявку по телефону: +7 (3452) 533-799 и наши менеджеры расскажут все подробности!
#жкчемпионский #жкотличие #северныйквартал
👍4🔥3❤2😁1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
«Северный квартал» – жилой комплекс на Мысу для тихой семейной жизни 👪
Особенность проекта – дома в кирпичном исполнении от 3 до 5 этажей. Малая этажность и природа рядом приближают нас к образу загородной жизни: экологичности, размеренному образу жизни и добрососедству.
Подробнее о преимуществах жилого комплекса рассказал наш менеджер в видео ➡️
Записаться на экскурсию по ЖК можно по телефону: +7 (3452) 533-799.
#северныйквартал
Особенность проекта – дома в кирпичном исполнении от 3 до 5 этажей. Малая этажность и природа рядом приближают нас к образу загородной жизни: экологичности, размеренному образу жизни и добрососедству.
Подробнее о преимуществах жилого комплекса рассказал наш менеджер в видео ➡️
Записаться на экскурсию по ЖК можно по телефону: +7 (3452) 533-799.
#северныйквартал
👍6🔥3❤1😁1
Семейная ипотека вернулась!
Банки уже начали приём заявок по обновлённой программе «Семейная ипотека». Сниженная ставка 6% доступна семьям, в которых на момент заключения договора хотя бы один ребёнок в возрасте до 6 лет включительно либо ребёнок-инвалид в возрасте до 17 лет включительно.
А если в вашей семье скоро ожидается прибавление, то вы сможете рефинансировать ранее полученный кредит.
Условия:
● сумма кредита: до 6 млн рублей
● первоначальный взнос: 20,1 %
● срок: до 30 лет
Можно оформить только один льготный кредит – учитываются ранее выданные льготные ипотечные кредиты.
Чтобы узнать подробности, свяжитесь с нашим ипотечным брокером по телефону: +7 (3452) 533-799.
#жкчемпионский #жкотличие #северныйквартал
Банки уже начали приём заявок по обновлённой программе «Семейная ипотека». Сниженная ставка 6% доступна семьям, в которых на момент заключения договора хотя бы один ребёнок в возрасте до 6 лет включительно либо ребёнок-инвалид в возрасте до 17 лет включительно.
А если в вашей семье скоро ожидается прибавление, то вы сможете рефинансировать ранее полученный кредит.
Условия:
● сумма кредита: до 6 млн рублей
● первоначальный взнос: 20,1 %
● срок: до 30 лет
Можно оформить только один льготный кредит – учитываются ранее выданные льготные ипотечные кредиты.
Чтобы узнать подробности, свяжитесь с нашим ипотечным брокером по телефону: +7 (3452) 533-799.
#жкчемпионский #жкотличие #северныйквартал
🔥3❤1👍1😁1