✅ Делимся интервью о пространстве "СОТЫ" от создателя и девелопера проекта Дениса Щипакина ✅

«Всё моё мировоззрение сводится к одному слову — экологичность. По спиральной динамике — зелёному уровню. Это общественный уровень, идущий за самым мощным уровнем — оранжевым, уровнем предпринимателя — уровнем созидателя, манипулятора, эгоиста. Экологическое мышление — это концепция, где из идеи любви к своей планете, к земле, на которой ты живёшь, то есть, отказывающемуся от излишеств, вытекает идея внутренней чистоты человека и чистоты отношений к окружающей среде, сообществам, людям — включая прежде всего семью.

Когда я увидел перед собой 330 га земли, я понял, что это шанс транслировать эти идеи в масштабе, заметном для общества, где можно дотянуться до ситуации, где количество перейдёт в качество.

В то время я входил в несколько сообществ, обсуждавших стратегию развития города. Это был глубокий дискурс, касавшийся попытки исторического анализа, через наследие Аркаима, евразийской особой традиции терпимости и принятия друг друга, смешению различных ментальных культур, где мы пытались ответить на вопрос — кто мы?

Поэтому мы задумывали наш девелоперский проект как проект позитивного социокультурного пространства, который после его реализации сможет кардинально изменить ход развития и города, и места, и возможно всей страны. Начнёт новую историю. Мы назвали его СОТЫ — Со Ты — вместе с тобой. У нас не было никакого опыта в девелопменте, но мы настолько были увлечены идеей, что по сути, всё что здесь родилось, вышло из нас.

Мне кажется, при этом особом экологичном внутреннем состоянии, сама земля подсказывает, что и как на ней должно быть. В части архитектуры домов мы оттолкнулись от сайта z500, глубоко переработали и заново спроектировали наши первые проекты, и очень быстро стали придумывать свои дома. Современные девелоперы, особенно в части реализации смешанных застроек — ИЖС, блокировки и малоэтажной многоквартирки находятся в ситуации высокой регулированности государством, необходим детальный проект планировки с разделением участка на участки под каждое здание, согласование проекта с коммунальными службами города. Для многоквартирных малоэтажных домов та же сложная, долгая и дорогостоящая процедура получения разрешения на строительство и ввода в эксплуатацию, что и для небоскрёба. Это глупость.

Малоэтажный девелопер должен только показывать в своём проекте крупные участки, где он будет размещать комплексы зданий, а затем уже, в процессе освоения, вымежовывать и согласовывать проекты, получать разрешения на каждое здание. Иначе теряется гибкость и девелопмент теряет живость, ориентированность на состояние рынка и постоянно меняющийся спрос.

И ещё. Конечная цель, как мне кажется, малоэтажного девелопмента в рамках концепции города — комьюнити, города для людей — научиться строить не только города-спутники, но и города- коммуны в любом понравившемся и вдохновенном месте, энергонезависимые, юридически защищённые, обеспеченные наземным и воздушным транспортом, обладающим всем необходимым для жизни в рамках экологической концепции.» - поделился с нами Денис Щипакин

Оставляйте свои реакции 👍

Что такое город - комьюнити?

Город - комьюнити — это не просто город или поселок, это стройная экосистема, комплексный подход к благоустройству. Здесь ничто не существует по отдельности, все направлено на то, чтобы поддерживать высокий уровень комфорта для жизни.

Так, например, Владимир Седов, основатель Доброграда, предполагает, что города-комьюнити сами могут производить 80% продуктов питания. Семьи, проживающие в таких городах, видят потенциал для жизни и развития, практически не покидая их территорию.

✅Основная задача при формировании горизонтального поселения комьюнити — обеспечить уровень инфраструктуры и комфорта, который сопоставим с тем, что дает проживание в больших городах, но при этом без негативных последствий: высокой напряженности, перенасыщенного трафика, плохой экологии.

‼️Несколько главных аспектов:

🔺Комфортная жилая и общественная горизонтальная застройка, а также свободное пространство между ней, позволяющее легко дышать в городе.
🔺Типичный индивидуальный жилой дом представляет собой здание не выше трех этажей с обычной или эксплуатируемой кровлей.
🔺Доступная и развитая инфраструктура, которая включает в себя:

- образовательные учреждения;
зоны отдыха: парки, скверы, водоемы;
- объекты административной, деловой, коммерческой и спортивной инфраструктуры, мастерские, центры творчества и культуры;
- детская и взрослая поликлиники, больница с круглосуточной медицинской помощью;
- индивидуальные и малоэтажные жилые дома с коммерческими функциональными зонами на первых этажах: коворкинги, ТЦ, аптеки, продовольственные магазины, супермаркеты, кафе и рестораны;
- жилые районы, состоящие из одно - двухэтажных домов, объединенных общим архитектурным кодом;
- кластеры объединяются понятной, удобной, освещенной транспортно-пешеходной сетью;
- Меры безопасности, КПП.

А вы бы хотели жить в горизонтальном городе - комьюнити?

🔴Приглашаем вас на собрание рабочей группы, которое пройдет 13 марта🔴

Регистрация по ссылке: https://city-community.ru/scaling
✨Участие бесплатно✨

Приглашаем вас на собрание рабочей группы, которое пройдет 13 марта🔴

Регистрация по ссылке: https://city-community.ru/scaling
✨Участие бесплатно✨

Рады сообщить, что у нас продолжается прием заявок на студенческий конкурс до 25 марта. Подробнее на сайте: https://step2city.ru/

🔴Приглашаем вас на открытый вебинар для профессионалов и инвесторов🔴

Тема: Ошибки при выборе земельного участка

Дата: 14 марта в 19:00
ОНЛАЙН

Знания, полученные на нашем вебинаре пригодятся всем участникам рынка девелопмента:

✅ Начинающим и опытным девелоперам
которые хотят знать о ключевых факторах, влияющих на успешность проектов в области недвижимости

✅Инвесторам и аналитикам
ищущим выгодные вложения

✅Риэлторам и агентам по недвижимости
желающим повысить свою экспертизу

✅Строителям и застройщикам
планирующим свои проекты

✅Юристам и консультантам
специализирующимся на сделках с недвижимостью

Узнайте, как избежать критических ошибок при выборе земельных участков, которые могут вам стоить очень дорого

‼️Регистрируйтесь сейчас, чтобы сделать первый шаг к успешным инвестициям!

https://city-community.ru/webinar_14mar?utm_medium=tg&utm_source=social&utm_campaign=veb

5 марта прошла аккредитация новых членов Конфедерации городов будущего
 
Основатели Конфедерации провели собрание и вынесли решение об аккредитации двух департаментов Градостроительного института пространственного моделирования и развития «Мирпроект», сроком на 2 года.

Уполномоченными членами Конфедерации городов будущего стали:
- Департамент территориального планирования и градостроительного зонирования
- Департамент архитектурно-строительного проектирования

В состав комиссии вошли:
1. Игорь Рыбаков - учредитель Конфедерации городов будущего
2. Ольга Благовещенская - президент Конфедерации городов будущего

Поздравляем новых членов Конфедерации городов будущего🎆

Недвижимость или биткоин? Куда лучше инвестировать? Какие есть подводные камни и там и там?

‼️Сегодня новый формат - дебаты! Пригласили в студию эксперта по рынку недвижимости и эксперта по криптовалюте, причём не теоретиков, а действующих инвесторов!‼️

✅Что ещё узнаете из выпуска:

- Недвижимость или биткоин? Куда лучше инвестировать?
- Дебаты. Биткоин или инвестиции в недвижимость?
- Плюсы-минусы криптовалюты и недвижимости;
- Что такое крипта? Разрешена крипта или запрещена в России? Можно ли ее декларировать как доход?
- Криптовалюта для начинающих в нашем выпуске;
- Как работает биткоин? Что такое биток? Bitcoin это выгодно? Чем биткоин отличается от ethereum?
- Как выглядят инвестиции в криптовалюту?

Ставьте лайк, оценивайте новый формат, пишите в комментах под выпуском - кто был убедительнее!

https://youtu.be/T0HIo5AGfX4?si=qaIwFCPYTI0ixJRt