Конфедерация городов - комьюнити поздравляет Город Эльтаун с победой в крупнейшей федеральной градостроительной премии «Топ ЖК — 2024»

🎆Его признали «Лучшим жилым комплексом-новостройкой в РФ» в категории «малоэтажные дома»🎆

Признание на таком высоком уровне в очередной раз доказывает, что именно Эльтаун достоин стать образцом для создания Городов будущего!

От всей души поздравляем команду проекта и лично нашего коллегу и партнера Василия Курбацких @kurbatskikh! Желаем дальнейших успехов в нашем общем деле – строительстве новых городов, которыми будут гордиться жители России!🏡

Оставляйте свои реакции👍

🔴Премьера🔴

А вы уже слышали нововведения по ипотеке вступившие в силу с 1 марта?

В новом выпуске разбираемся кто, зачем и как внёс изменения в ипотечное кредитование.
Что конкретно изменилось? Почему? И, главное, кто и как теперь сможет взять ипотеку?

✅Что ещё узнаете из выпуска:

- Как будет работать семейная ипотека?
- Ипотека в 2024 и ее новые условия?
- Что изменилось 1 марта в ипотеке?
- ПИК под санкциями? Санкции сильно бьют по застройщику? ПИК застройщик какие принимает меры?
- Прогноз на недвижимость благоприятный? Вторичка или новостройка?
- Цены на недвижимость будет лихорадить в ближайшее время?

🏡Друзья, а вы собираетесь брать ипотеку в ближайшее время? И что думаете о нововведениях 1 марта?

‼️Ссылка на выпуск: https://youtu.be/UXI5iZ1Iy88?si=dGoqqwPrCw9moxIE

👍Пишите свои размышления в комментариях под выпуском👍

🏡Города - комьюнити: будущее российского градостроения🏡

Мода на дорогие квартиры в самом центре и бюджетные новостройки постепенно уходит. Люди, особенно семейные, все чаще выбирают дом за городом, но здесь имеется большая проблема — отсутствие комфортной инфраструктуры. Компромисс есть — это города - комьюнити.

Несмотря на происходящие геополитические события, спрос на недвижимость по-прежнему высокий, растут и затраты на строительство жилья. Соответственно, дорожает квадратный метр.

‼️Согласно исследованию «Дом.РФ» и ВЦИОМ, около 70% россиян предпочли бы жить в частном доме, но 80% из них сейчас обитают в многоквартирных домах. 55% из тех, кто живет сейчас в квартире, готовы переехать в дома в том случае, если представится такая возможность.‼️

На данный момент Россия совершает разворот в градостроительной политике. Уход от «человейников» обсуждается на самом высоком уровне. В России была поставлена задача ввода 50 млн кв. м объектов ИЖС, включая 10 млн кв. м в горизонтальных городах или городах-комьюнити.

✅Развитием таких проектов как раз и занимается Конфедерация Городов Комьюнити✅

Самым успешным кейсом на сегодня является Доброград — поселок городского типа во Владимирской области, выведенный в первую частную особую экономическую зону, и L-Town в Челябинской области.

Помимо городов, существуют поселки, проекты меньшего масштаба, которые являются своего рода полигонами, где студенты факультета девелопмента тестируют различные решения и механизмы при создании горизонтального города-комьюнити.

⚒️Многие девелоперы самостоятельно предоставляют земельные участки под проекты городов-комьюнити, считая их прибыльным и перспективным бизнесом. Администрации городов, региональных центров также проявляют интерес к строительству таких городов.⚒️

Хотели бы подробнее узнать о проектах Конфедерации городов - комьюнити? Оставляйте реакции 👍
Ссылка на источник

🔴 В четверг - 7 марта в 17:30 прямой эфир в нашем телеграмм канале! 🔴

Спикер: Василий Курбацких

• Автор и инвестор уникального Города L-Town
• Лауреат премии «Человек года» в номинации «Архитектура и городская среда»
•  Основатель крупнейшего российского издательства «Аркаим»

⚒️Тема выступления:
"Что такое малоэтажный жилищный комплекс (МЖК)"

Во время прямого эфира вы узнаете:

✅ Современный тренд на рынке недвижимости – малоэтажное строительство.
✅ Принципиальное отличие поселка от малого города.
✅ Как строительство малых городов влияет на демографию страны.
✅ Какая сейчас конкуренция на рынке ИЖС

А также другие ключевые вопросы, связанные с комплексным развитием пригородных территорий.

Присоединяйтесь к прямой трансляции в канале телеграм ⏩ https://t.me/x10development, чтобы получить ценные знания в сфере градостроительства и развития территорий.

⏰ Отмечайте 07.03 - 17:30 по Мск в своем календаре.

Ждем вас ⏬
https://t.me/x10development

✅ Делимся интервью о пространстве "СОТЫ" от создателя и девелопера проекта Дениса Щипакина ✅

«Всё моё мировоззрение сводится к одному слову — экологичность. По спиральной динамике — зелёному уровню. Это общественный уровень, идущий за самым мощным уровнем — оранжевым, уровнем предпринимателя — уровнем созидателя, манипулятора, эгоиста. Экологическое мышление — это концепция, где из идеи любви к своей планете, к земле, на которой ты живёшь, то есть, отказывающемуся от излишеств, вытекает идея внутренней чистоты человека и чистоты отношений к окружающей среде, сообществам, людям — включая прежде всего семью.

Когда я увидел перед собой 330 га земли, я понял, что это шанс транслировать эти идеи в масштабе, заметном для общества, где можно дотянуться до ситуации, где количество перейдёт в качество.

В то время я входил в несколько сообществ, обсуждавших стратегию развития города. Это был глубокий дискурс, касавшийся попытки исторического анализа, через наследие Аркаима, евразийской особой традиции терпимости и принятия друг друга, смешению различных ментальных культур, где мы пытались ответить на вопрос — кто мы?

Поэтому мы задумывали наш девелоперский проект как проект позитивного социокультурного пространства, который после его реализации сможет кардинально изменить ход развития и города, и места, и возможно всей страны. Начнёт новую историю. Мы назвали его СОТЫ — Со Ты — вместе с тобой. У нас не было никакого опыта в девелопменте, но мы настолько были увлечены идеей, что по сути, всё что здесь родилось, вышло из нас.

Мне кажется, при этом особом экологичном внутреннем состоянии, сама земля подсказывает, что и как на ней должно быть. В части архитектуры домов мы оттолкнулись от сайта z500, глубоко переработали и заново спроектировали наши первые проекты, и очень быстро стали придумывать свои дома. Современные девелоперы, особенно в части реализации смешанных застроек — ИЖС, блокировки и малоэтажной многоквартирки находятся в ситуации высокой регулированности государством, необходим детальный проект планировки с разделением участка на участки под каждое здание, согласование проекта с коммунальными службами города. Для многоквартирных малоэтажных домов та же сложная, долгая и дорогостоящая процедура получения разрешения на строительство и ввода в эксплуатацию, что и для небоскрёба. Это глупость.

Малоэтажный девелопер должен только показывать в своём проекте крупные участки, где он будет размещать комплексы зданий, а затем уже, в процессе освоения, вымежовывать и согласовывать проекты, получать разрешения на каждое здание. Иначе теряется гибкость и девелопмент теряет живость, ориентированность на состояние рынка и постоянно меняющийся спрос.

И ещё. Конечная цель, как мне кажется, малоэтажного девелопмента в рамках концепции города — комьюнити, города для людей — научиться строить не только города-спутники, но и города- коммуны в любом понравившемся и вдохновенном месте, энергонезависимые, юридически защищённые, обеспеченные наземным и воздушным транспортом, обладающим всем необходимым для жизни в рамках экологической концепции.» - поделился с нами Денис Щипакин

Оставляйте свои реакции 👍