Города Будущего
2.28K subscribers
610 photos
307 videos
18 files
713 links
Конфедерация Городов Будущего – сообщество, основанное Игорем Рыбаковым и Ольгой Благовещенской для обмена знаниями, опытом, ресурсами и для развития проектов в девелопменте.

Вступить в сообщество: cityconfederation.com
Download Telegram
24 января
📩 Утренняя подборка новостей:

🗞Что будет с рынком жилья в 2024 году и почему квартиры упорно отказываются дешеветь
КП

🗞Эксперты спрогнозировали рост цен на малогабаритные квартиры
РГ

🗞Названы районы Петербурга с наиболее подорожавшими новостройками
Строительная газета

🗞Ростовская область в 2023г увеличила ввод жилья на 9,6%
Интерфакс

🗞Александр Лукьянов: цифровизация строительства стала трендом на Юге
РБК

🗞Кузбасс в 2023г увеличил ввод жилья почти на 14%
Интерфакс

🗞ВТБ: в 2023 году спрос на семейную ипотеку вырос почти вдвое
ИРН
👍1
25 января в городе L-Town состоится открытие Научного исследовательского центра девелопмента МBA ШИР МФТИ

🔴Идея создания центра девелопмента MBA ШИР МФТИ принадлежит сооснователю и совладельцу корпорации «ТЕХНОНИКОЛЬ», сооснователю «Рыбаков Фонда» Игорю Рыбакову и учредителю холдинга ARK Development, автору проекта “Город Эльтаун” Василию Курбацких.🔴

На открытии Научно-исследовательского центра будут присутствовать:

Ольга Благовещенская
- ведущая YouTube-канала PRO Недвижимость, основатель ГК “МФЦУ Ольги Благовещенской”, сопредседатель Конфедерации Городов Комьюнити, президент программы MBA ШИР МФТИ.
Василий Курбацких – основатель проекта «Город Эльтаун».
Андрей Курбацких – генеральный директор ARK Development (мастер девелопер Города Эльтаун).
Кирилл Кугаевский – главный архитектор Города Эльтаун.

✅В новом научно-исследовательском центре «Эльтаун» будет производиться профессиональное обучение девелопменту, в первую очередь комплексному освоению крупных ранее не застроенных территорий в городском формате.

✅Деятельность и услуги Центра направлены в первую очередь на образовательную деятельность для девелоперов\застройщиков, а также для архитектурных компаний. Особенностью станет возможность получить знания от представителей компаний, в режиме реального времени реализующих проект комплексной застройки в новом формате, и при этом сразу увидеть на практике, как работают принципы, на которых базируется малый город.

✅В рамках программ Академии и программы MBA ШИР МФТИ (специализации "Девелопмент"), студенты смогут посетить различные объекты, такие как многоэтажные здания, парки, скверы и площади, чтобы лично оценить качество и особенности девелоперских проектов. Они также пообщаются с главным архитектором и основателем проекта «Город L-Town», зададут им интересующие вопросы и получат профессиональные советы.

Это позволит им получить ценный опыт работы в данной области и внести свой вклад в развитие девелопмента.
🔥8👍3🤝1
Часто предприниматели не задумываются о будущем своего бизнеса и о том, что их ждёт через год. Мы не откроем секрет, что операционная работа и текущие задачи почти на 100% захватывают внимание собственника, особенно на этапе становления бизнеса.

Мы подумали, а почему так происходит и собрали самые распространенные причины:

1. Отсутствие стратегического плана.
Это приводит к смещению от линии «настоящего» развития себя и бизнеса, некорректному распределению ресурсов, времени.

2. Недостаточность опыта. (хотя это спорно в нынешнее время)
Предприниматели, не имеющие достаточного опыта в управлении бизнесом, как правило, принимают неточные решения, решения без осознания ответственности за последствия.

3. Некачественное позиционирование.
Те предприниматели, кто не уделяет достаточно времени и внимания, в том числе, разработке позиционирования своего бизнеса, сталкиваются с неудовлетворительными для себя финансовыми результатами.

4. Отсутствие осознанного масштабирования.
Часто предприниматели принимают решения в развитии своего бизнеса, опираясь только на количественные показатели, и совсем не задумываются о качественном росте своей компании. Это может привести к стагнации или даже к закрытию компании, так как конкуренты могут предложить более выгодные условия или новые качественные продукты.

А вы знаете, что какую хотите видеть компанию через год, а через 5 лет?
По-честному ответьте себе)

🔴31 января мы ждем вас в SOK RT на нашем тренинге, где у вас появится ответы на вопрос «Зачем мне развивать свою компанию?», «Как поставить цель из чистого и осознанного мотива?» и миллион ненужных движений, задач, действий будет вымещено из вашей жизни!🔴

Регистрация по ссылке: http://city-community.ru/scaling
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🔥1🤝1
Цель и масштабирование - это два взаимосвязанных понятия, и важно понимать их взаимосвязь.

Наши эксперты готовы поделиться с вами своим опытом масштабирования и постановки целей, и, конечно, рассказать - как же взаимосвязаны эти два понятия?

⬇️Подробнее о спикерах ниже:⬇️
🔥1
🔴Андрей Филоненко🔴
Предприниматель с 30-летним стажем, кандидат наук
Собственник ECOOKNA GROUP
Резидент программы “Ярд с Рыбаковым”
Один из лучших учеников Игоря Рыбакова

Узнать об эксперте больше, познакомиться заочно, можно посмотрев ролик -
https://yandex.ru/video/preview/4993958797376447622
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3
🔴Нина Филоненко🔴
Предприниматель с 26-летним опытом.
Работала всего 3 года в найме сразу после института.
Профессиональное образование: инженер-педагог.
Кандидат сельскохозяйственных наук, life-коуч, практик по дизайн-мышлению и Lego Serios Play, профессиональный фасилитатор стратегических сессий, практикующий натуропат и фитотерапевт.

Совладелец ECOOKNA GROUP (бренды Экоокна, KALEVA, Фототех, Окна Роста, ЕВРООКНА).
- Компания создана в 2002 году
- Численность 2200 сотрудников,
- 3 производственные площадки ( 40 000 кв.м.)
- Масштаб-всероссийиский (от Красноярска до Ростова на Дону),
- 2000 партнеров-дилеров,
- 110 офисов продаж собственных и франчайзинговых по всей России,
- Объем 1 000 000 кв.м в год светопрозрачных конструкций, более 10 патентов на изобретения и инновационные продукты.
- Компания № 1 на рынке светопрозрачных конструкций

🔴31 января мы ждем вас в SOK RT на нашем тренинге, где у вас появится ответы на вопрос «Зачем мне развивать свою компанию?», «Как поставить цель из чистого и осознанного мотива?» и миллион ненужных движений, задач, действий будет вымещено из вашей жизни!🔴

Регистрация по ссылке: http://city-community.ru/scaling
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2❤1👍1🤝1
На Кубани спрос на ИЖС в 2024 году может вырасти на 30%

В Краснодарском крае в 2024 году спрос в сфере ИЖС увеличится на 30%, считают участники рынка.

По словам замдиректора по первичному рынку и зарубежной недвижимости ЖИЦ «Каян» Инны Грибановой, это связано с чрезмерно высокой ценой «квадрата» в многоквартирных новостройках.
«Популярность льготной ипотеки привела к повышению цен в многоквартирном сегменте. И сегодня в Краснодарском крае бывает дешевле купить дом площадью 100 кв. метров, чем, например, трех- или даже двухкомнатную квартиру», – отметила эксперт.

Эксперт по краснодарскому рынку недвижимости Вадим Камалов добавил, что покупка частного дома для многих людей сегодня — это способ решить жилищный вопрос при вполне адекватном ежемесячном платеже по ипотеке, чего нельзя сказать про рынок многоквартирных новостроек.

«Вслед за ростом спроса, разумеется, будет увеличиваться и цена – хотя скорее всего не на 30%, а меньше. В большей степени на нее будет влиять подорожание строительных материалов», — пояснил Вадим Камалов «Ведомости Юг».

В свою очередь, гендиректор консалтинговой компании Macon Илья Володько также полагает, что рост спроса будет существенным — порядка 15%.
👍2🔥1
29 января
📩 Утренняя подборка новостей

Текущее строительство:
🗞Эксперт заявил о падении цен на новостройки из-за комиссии банков на ипотеку
Известия

🗞В Саратовской области в 2023 году ввели более 1,1 млн кв. м жилья
ТАСС

🗞Москва в 2023 году поставила рекорд по общей стоимости проданной элитной недвижимости
Forbes

🗞В Краснодаре в два раза выросло количество сделок с жильем
Строительная газета

🗞В Кузбассе в 2024 году планируют ввести около 1 млн кв. м жилья
ТАСС

Госполитика в строительстве:
🗞Хуснуллин: градостроительный потенциал Петербурга и области достиг 30 млн кв. м
ТАСС

Кредитование:
🗞Ставка, взнос, лимиты: эксперты дали прогноз по семейной ипотеке
Банки.pу
Многие люди ставят в жизни цели, не осознавая - действительно ли это их цель, а не стереотипы социума, желания родителей, сотрудников? Всегда важно спрашивать себя «Это действительно моя истинная цель?»

Иногда мы можем быть уверены, что мы идем по правильному пути, но на самом деле просто идем туда, куда нас ведут. Важно задержаться на мгновение, проверить свои мотивы и настоящие желания. Идти за своими истинными целями - значит быть собой, принимать собственные решения и не привязывать свое счастье к ожиданиям или требованиям окружающих.

Поэтому, давайте посвятим время исследованию себя и своих истинных желаний. Отличить свои желания от внешних воздействий не всегда просто, но очень важно. Найдите то, что искренне вас вдохновляет и радует.

🔴Не бойтесь выйти за рамки общепринятых желаний. Приходите 31 января в SOK RT - поразбираемся в личных стереотипах постановки целей, проработаем алгоритм постановки целей, попрактикуем в осознании истинного мотива при целеполагании.🔴

Предприниматели, собственники Компании ЭКООКНА Филоненко Андрей и Нина открыты к встрече и разговору.
31 января 10:30
Рыбаков Тауэр - SOK


Регистрация: http://city-community.ru/scaling
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2👍1
Слышали ли вы об осознанном масштабировании бизнеса?📈
Когда собственник компании, развивая свой бизнес, постоянно задает себе вопрос «Зачем?».

31 января, уже завтра, наше собрание рабочих групп пройдет в нестандартном формате.

Мы пригласили опытных экспертов, которые могут с уверенностью сказать, что тот самый вопрос «Зачем?» позволяет делать точные шаги в развитии и принятии решений масштабирования бизнеса🔝

«ЭКООКНА» — крупнейшая компания на российском рынке светопрозрачных конструкций. Это семейная компания. Ее история началась в 2002 году, в этот период спрос на окна превышал предложение.
Последние годы рынок ежегодно сокращается. Из 9850 компаний в 2008 году, на рынке России на начало 2024 года осталось 800. Неопределенность, сезонность (1:5), молодая неконсолидированная отрасль с несовершенными гостами и нормами-основные характеристики рынка, на котором работает Компания.

❓Как расти, как масштабировать в разы свой бизнес, как увеличивать личную силу как собственника и лидера, как ставить истинные осознанные цели в такой «реальности»?
Об этом будем говорить и учиться.

Предприниматели, собственники Компании ЭКООКНА Филоненко Андрей и Нина открыты к встрече и разговору.

⏰ 31 января 10:30
📍Рыбаков Тауэр - SOK

Для студентов нашей Академии - участие бесплатное по промокоду (промокод у куратора @Elenasgram )

Регистрируйтесь по ссылке 💥
Ждем всех!
👍1🔥1
31 января
📩 Утренняя подборка новостей:

🗞В Москве за 13 лет решили проблемы более 660 долгостроев
ТАСС

🗞Кубань обогнала Москву по недоступности жилья для местных жителей
РБК

🗞Рейтинг районов и метро Москвы по ценам на квартиры
ИРН

🗞На столичный рынок премиального жилья приходят новые форматы
РБК

🗞Инфографика: в Якутии побили рекорд по объемам строительства жилья
ЯСИА

🗞Хуснуллин отметил хороший темп строительства жилья в Красноярском крае
РИА новости

🗞Российские банки стали реже одобрять выдачу льготных кредитов
Известия
Россию застроят малоэтажными городами

Россию ждет появление малоэтажных городов в непосредственной близости (до 20 км в случае столиц) от крупных городов, считают эксперты.

Транспортная инфраструктура в таких локациях привлекает молодых потенциальных клиентов. Сейчас по портрету целевой аудитории средний возраст – 37 лет.

Покупку загородной недвижимости в организованных коттеджных поселках рассматривают не более 40% потенциальных покупателей. И более 50% процентов из них желают приобрести именно готовый дом, в то время как в структуре предложений от застройщиков поселков более 80% – это участки без подряда.

Деревянные каркасные технологии в прошедшем году побили рекорд спроса среди тех, кто заказывал строительство индивидуальных домов. В 2023 году 9 из 10 запросов на технадзор за строительством частного дома или строительную экспертизу построенного дома приходились именно на деревянные каркасные технологии.
🛠️Конфедерация Городов Комьюнити участвуют в организации круглого стола в Государственной Думе ФС РФ🛠️

Дата: 16 февраля в 12:00
Место: Государственная Дума ФС РФ, Дом союзов

✔️ Урбанизация и стремительный рост мегаполисов стали неотъемлемыми тенденциями в градостроительстве. Однако, главной национальной задачей остаётся увеличение населения.

✅Участники круглого стола обсудят:

- строительство городов принципиально нового типа;

- использование опыта существующих девелоперских проектов: «Город L-Town» может стать научным-исследовательским центром для девелоперов;

- формирование стандарта новых городов;

- какими должны быть новые города, чтобы многодетность стала доступной для всех российских семей.

По итогам круглого стола планируется выработка идей по стандартам новых городов.

📌Ключевые спикеры:

1. Ирек Файзуллин, министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ;
2. Виталий Мутко, генеральный директор Дом.рф;
3. Алексей Нечаев, лидер партии «Новые люди» ;
4. Владислав Даванков, заместитель председателя Государственной Думы ФС РФ;
5. Анна Кузнецова, заместитель председателя Государственной Думы ФС РФ;
6. Инна Федотова, министр жилищной политики Московской области;
7. Владимир Седов, автор проекта «Доброград»;
8. Василий Курбацких, автор проекта «Город Эльтаун»;
9. Ольга Благовещенская, сопредседатель Конфедерации Городов Комьюнити;
10. Александр Галушка, заместитель секретаря Общественной палаты РФ;
11. Олег Леонов, депутат Государственной Думы ФС РФ;
12. Елена Николаева, президент Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства;
13. Сергей Рыбальченко, глава Комиссии Общественной палаты РФ по демографии;
14. Андрей Милехин, президент холдинга «Ромир»;
15. Ольга Курбатова, предприниматель, меценат.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥22👍6❤4
Пост-дайджест мероприятий на февраль 2024 года 🎉

Мы и дня не можем прожить без мероприятий Х10 Академии и, конечно, вас — дорогой аудитории.

Максимально стараемся, чтобы каждый месяц был полон ярких, запоминающихся и полезных мероприятий. Планируйте время и заполняйте календарь событий с нами:

🗓️ 6 февраля
Прямой эфир с Ольгой Благовещенской в канале «Девелопмент»

🗓️ 7 февраля
Прямой эфир с Иреком Аллаяровым в канале «Производство»

🗓️ 13 февраля — Rybakov Business Day.
Закрытая встреча с долларовым миллиардером в узком кругу и эксклюзивная возможность пообщаться с Игорем Рыбаковым один на один и получить ответы, которые могут изменить бизнес за один вечер.

🗓️ 14 февраля — мероприятие «Лидеры будущего: как предпринимателю стать лидером в свой области».
Панельная дискуссия с ведущими экспертами-практиками ШИР МФТИ, командная бизнес-игра с решением реальных управленческих задач и выступление грандмастера Игоря Рыбакова.

🗓️ 16 февраля — «БИЗНЕС-РАЗБОРКИ» с Игорем Рыбаковым.
Совершенно новый и уникальный формат бизнес-разборов «лицом к лицу» с долларовым миллиардером Игорем Рыбаковым. Жаркие дискуссии, споры, свежий взгляд со стороны и эффективные комбинации для вашего бизнеса.

🗓️ 20 февраля
Прямой эфир с Ольгой Благовещенской в канале «Девелопмент»

🗓️ 21 февраля
Прямой эфир с Иреком Аллаяровым в канале «Производство»
❤2🔥2👍1
🔴НОВЫЙ ВЫПУСК🔴

В гостях Александр Дубовенко, основатель GOOD WOOD.

Сегодня GOOD WOOD - в тройке лидеров на рынке деревянного домостроения, а также одна из немногих компаний в России, имеющих «бирюзовую» корпоративную политику.

Что ещё узнаете из выпуска:

- Загородный дом лучше квартиры?

- Откуда появился тренд на загородные дома?

- Александр Дубовенко раскроет все тайны рынка ИЖС. Дом из дерева лучше, чем дом из газобетона?

- Рынок ИЖС растёт? Загородная недвижимость это дорого?

- Одноэтажный дом это лучшее решение для загородного дома?

- Льготная ипотека будет только для ИЖС? Ипотека под загородный дом возможна?

Приятного просмотра:
https://youtu.be/-tF_r8XGOn4?si=DycFYx5EhaAzIfs_
👍1
Пять участков под ИЖС выставят на торги в Михайлово-Ярцевское

Власти Москвы выставят на торги пять земельных участков общей площадью 0,75 га в поселении Михайлово-Ярцевское в Новой Москве для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

В первом квартале 2024 года на городских торгах появятся участки от 0,14 до 0,15 га для строительства частных домов площадью от 597,2 кв. м до 614,4 «квадратов».

Участки, граничащие друг с другом, расположены недалеко от деревни Заболотье и государственного природного заказника «Поляница». Рядом проходит дорога местного значения, дающая возможность выехать на Центральную кольцевую автодорогу (ЦКАД).

Источник: https://tass.ru/nedvizhimost/19905935/amp
👍1
🔴Собираем делегацию в Сочи на Жилищный конгресс!🔴

👍С 15 по 19 апреля 2024 года состоится крупнейшее деловое мероприятие в сфере недвижимости - Сочинский Всероссийский жилищный конгресс, на котором выступят самые крупные игроки рынка недвижимости.

✅Ольга Благовещенская - модератор Жилищного конгресса, лично будет отбирать спикеров на секцию ИЖС✅

Тема секции:
«Продажа земельных участков: особенности поиска клиентов и регистрации сделок»

Дата:
18 апреля
14.30-16.30

Все лидеры рынка соберутся на одной площадке:
✅ Девелоперские компании
✅ Агентства недвижимости
✅ Банки и инвесторы
✅ Консалтинговые компании
✅ и многие другие

Вас ждут:
✅ 22 тематические линии
✅ 350 мероприятий
✅ 60 мастер-классов
✅ 15 бизнес-туров
✅ 750 спикеров

🔴Только участники программ Конфедерации, МФТИ, МВА имеют особую привилегию: презентовать свой проект на крупнейшем деловом мероприятии в сфере недвижимости - Сочинском Всероссийском жилищном конгрессе🔴

‼️ Если вы являетесь участником программ Конфедерации и хотите стать спикером Жилищного Конгресса, напишите @Elenasgram
«Для спикеров - участие 3х-дневном Конгрессе бесплатное»

‼️Если вы еще не являетесь участником программ Конфедерации, но хотите им стать, переходите по ссылке

🕊️Не пропусти уникальную возможность стать частью масштабного мероприятия 🕊️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2👍1
9 февраля
📩 Утренняя подборка новостей:

🗞Более 95% введенных в эксплуатацию в 2023 году зданий составили жилые дома
ТАСС

🗞Эксперты: в стройотрасли РФ больше всего не хватает сварщиков и маляров
РИА новости

🗞«По динамике запуска проектов элитного и deluxe-класса год стал рекордным»
Коммерсантъ

🗞Путин указал на важность развития стойкомплекса и благоустройства в малых городах
ТАСС

🗞Российские банки поддержали продление семейной ипотеки
ПРАЙМ

🗞Продажи не встанут: застройщики оценили перспективы рынка после отмены льготной ипотеки
Известия
🔴Конфедерация Городов Комьюнити приглашает вас на Собрание Рабочих Групп🔴

Дата: 14.02
Время: 12:00 
Место: SOK RYBAKOV TOWER, 10 этаж

Собрание будет состоять из 2-х частей:

✅1 часть.
Наши эксперты-практики проведут разборы и дадут ценную обратную связь студентам, которые презентуют свои девелоперские проекты. Полученную информацию вы сможете  применить и к собственным проектам.

Эксперты-практики: Николай Госман, Максим Паю
Модератор: Ольга Благовещенская 

✅2 часть.
Покажем реальный кейс проекта в стадии реализации — «Ретрит квартал». Это проект студента Академии Городов Комьюнити Кирилла Андреева. 

Кирилл ранее не был связан с девелопментом. Но, благодаря сотрудничеству с нами, меньше чем за год достиг больших высот. 
Со времени презентации проекта инвесторам прошло меньше двух месяцев, а уже идет строительство первых домов.
 
🕊️Кроме этого, вы узнаете:

● Что спровоцировало рост на концептуальные отели 
● Как продавать на высокие чеки через ценности проекта 
● Какие триггеры в контенте будут продавать за вас 
● Как начать работать с проектом и о реферальной системе для брокеров 

Вы поймете, как подготовиться к запуску своего девелоперского проекта и какие конкретные шаги нужно предпринять.

На выступление будут приглашены брокеры и риэлторы.
● Вы поймете, через какие инструменты проще всего продавать
● Увидите, какие вопросы задают брокеры и на чем делают акцент при презентации продукта инвесторам
● Узнаете, как работать с инвесторами и брокерами

Приглашаем всех заинтересованных присоединиться к нашему собранию!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1👍1🕊1
Аналитики назвали регионы-лидеры по спросу на ИЖС в январе

В банке «Дом.РФ» назвали регионы страны с самым большим спросом на частные дома в январе.

Больше всего ипотечных заявок на строительство частных домов получили жители Подмосковья, Краснодарского края, Москвы, Тюменской области и республики Татарстан.

По данным кредитной организации, в Московской области запросили 4 млрд рублей кредитов, в Краснодарском крае — 2,7 млрд рублей, в Москве – 2,4 млрд рублей, в Тюменской области и Татарстане – около 2 млрд рублей и 1,6 млрд рублей соответственно.

В банке также назвали регионы, где зафиксирован наибольший рост по сравнению с январем 2023 года. В их число вошли Ставропольский край (в 2,6 раза), Владимирская (в 2,4 раза), Белгородская области (в 2,2 раза), Ханты-Мансийский автономный округ (в 1,7 раза), Тюменская (в 1,5 раза), Калининградская (в 1,3 раза) и Саратовская области (в 1,3 раза), а также Хабаровский край (в 1,2 раза).
🔥1
💰Деление наследства может превратить Вашу семью в главных врагов. Почему многие наследники появляются на горизонте только после смерти родственника и как правильно разделять наследство?

В новом выпуске, у нас долгожданный гость:

Анатолий Григорьевич Кучерена — российский адвокат, доктор юридических наук, профессор, председатель Общественного совета при МВД РФ. Заслуженный юрист Российской Федерации.

Что ещё узнаете:

- Кто такой Анатолий Кучерена? Анатолий один из лучших адвокатов в России?

- Как получить наследство? Как работает вступление в наследство?

- Как работают правила наследства? Какие правила принятия наследства?

- Брак по расчету это выгодно? Какие правила наследства без завещания?

- Сколько стоит консультация адвоката? Право на наследство по закону работает? Право на наследство без завещания можно устроить?

- Зачем составлять брачный договор? Брак и развод. Как работает брачный контракт?

Смотрите в новом выпуске: https://youtu.be/3A55YhRilMY?si=-w0YUhLTqFyP06JH

Будем рады вашим комментариям и лайкам✨