👆Кто не успел посмотреть эфир, предоставляем запись👆
Приятного просмотра, также под постом выше ответим на ваши вопросы🚀

Подробнее о начале обучения, смотрите на нашем сайте:

https://mbadevelopment.ru/development_club

Сегодня мы бы хотели рассказать вам о проекте, с которым должен познакомиться каждый девелопер!
Его можно смело назвать образцом для создания городов будущего.

Это Город L-Town.

Первое, что неизменно вызывает восхищение при знакомстве с Городом Эльтаун — эстетика. Стильная архитектура, ухоженные улочки, похожие на арт-объекты детские площадки — красивые кадры легко принять за фотошоп. И подобная идиллия действительно существует. Не где-нибудь в Европе, а в пяти минутах от Челябинска. И это не застывшая картинка, а динамично растущий город — с центром и пригородом, общественными пространствами и инфраструктурой.

В 2023 году Город Эльтаун безоговорочно закрепил за собой звание лучшего проекта страны, одержав победу в трех значимых всероссийских конкурсах в области девелопмента. Южноуральский город-спутник признан «Лучшим загородным проектом класса бизнес», «Поселком с лучшей архитектурой», «Лучшим проектом комплексного развития территорий» и удостоен гран-при в номинации «Благоустройство территорий».

Подробнее о проекте можно узнать тут: сайт города

Мы предлагаем вам вдохновиться уникальной атмосферой Города L-Town и узнать о его уникальной концепции из уст создателя - Василия Курбацких.

Поездка в L-TOWN состоится 24,25 января.
Стоимость поездки: 25.000₽

Чтобы узнать все подробности о нашей бизнес-поездке, а так же присоединиться к нам пишите: @shelegvladislava

Количество мест строго ограничено!

10 января
📩 Утренняя подборка новостей

Текущее строительство:

В ГД заявили, что возврат НДС для застройщиков апартаментов может сказаться на росте цен
ТАСС

Возведение метра в квадрат. 2024 год может изменить траекторию спроса на жилье
Коммерсантъ

В России повышается нормативная стоимость жилья
РИА новости

Пол, возраст, профессия: кто покупает жилье в новостройках Петербурга
РБК

Кредитование:

Банки и МФО с 1 января будут предупреждать заемщиков о рисках закредитованности
Интерфакс

Что меняется в льготных ипотечных программах в 2024 году
РГ

В каких регионах России больше коттеджных посёлков?

В России насчитывается около 6 тысяч коттеджных поселков, больше половины которых расположено в Центральном федеральном округе.

Чащи всего такие комплексы включают только частные дома, а школы, детские сады, поликлиники и другие объекты социальной инфраструктуры находятся в ближайших населенных пунктах. Это затрудняет комфортное проживание в таких поселках.

В 2021 году объем ввода ИЖС впервые превысил объем ввода жилья в многоквартирных домах (МКД), и тенденция продолжилась в следующем году.

Однако перевес в сторону ИЖС в некоторых регионах России произошел раньше, чем в среднем по стране. Например, в Приволжском федеральном округе уже в 2018 году количество частных объектов превзошло количество построенных объектов в многоквартирных домах.

Как изменятся цены на стройматериалы?

Зимой цены на стройматериалы могут вырасти. Речь идёт именно о сезонной наценке, которая часто компенсируется акционными товарами других категорий. Могут подорожать фурнитура, лаки, краски, отделочные материалы, обои и напольные покрытия.
Однако после праздников цены на них должны частично стабилизироваться.

Если говорить об импортных материалах или материалах с высокой долей импортных составляющих, а это лаки, краски, инженерия, оборудование, то там цены не упадут. По крайней мере, в первые два месяца 2024 года они останутся на текущем уровне.

Наиболее популярные и востребованные товары, такие как керамическая плитка, ламинат, краски, клей, крепёж и отделочные материалы могут подорожать, но незначительно (5–8%).

15 января
📩 Утренняя подборка новостей

Текущее строительство:
🗞Цены на стройматериалы в России за год незначительно снизились
РИА новости

🗞Ключевая ставка, цифровизация и ИЖС: основные факторы, влиявшие на рынок жилья в минувшем году
Строительная газета

🗞Риелтор: в начале января спрос на новостройки в России вырос почти на 60%
РИА новости

🗞Самые крупные жилые проекты «старой» Москвы, стартовавшие в 2023 году
ИРН

🗞Воронежская область в 2023 году ввела в строй более 2 млн кв. м жилья
ТАСС

🗞Ефимов: продлен срок подачи заявок для участия в торгах на КРТ двух промзон
РИА новости

Кредитование:
🗞Рынок льготной ипотеки застыл в ожидании встряски: расходы государства становятся неподъемными
МК

🗞Стало известно, сколько россиян планируют взять кредит в 2024 году
Газета.pу

В Подмосковье построят новый кластер ИЖС на 6000 жителей

Министерство жилищной политики Московской области и группа «Самолет» подписали договор комплексного развития территории, согласно которому в городском округе Истра появится кластер индивидуального жилищного строительства. Об этом говорится в сообщении ведомства.

Проект реализуют на нескольких участках общей площадью 284,7 Га. Он предусматривает возведение отдельно стоящих коттеджей до двух этажей и объектов социальной и коммерческой инфраструктуры.

Новый кластер реализуют в шесть очередей. В рамках первой очереди к 2026 году появится 42 тыс. кв. м жилья и объекты инфраструктуры, среди которых клубный дом, коворкинг, детский центр, банный комплекс и здание управляющей компании. Всего на территории кластера планируется возведение 2248 жилых домов общей площадью 306 тысяч кв. м. Проект будет рассчитан на проживание 6 тысяч жителей. Полностью он будет реализован в 2032 году.

Источник - статья

18 января
📩 Утренняя подборка новостей:

🗞Цены на недвижимость стали меняться: как этим могут воспользоваться граждане
РГ

🗞Москва вдвое обогнала Петербург по ценам на новостройки
РБК

🗞Какую квартиру можно купить в Москве за 13-14 млн рублей
ИРН

🗞АСИ и Минстрой разработали рекомендации по благоустройству горсреды
ТАСС

🗞Банки РФ поддерживают создание единой программы льготной ипотеки
РИА новости

🗞Застройщики и дольщики: правила игры — 2024
Business FM

Названы регионы — лидеры по выдаче ипотеки на ИЖС

Чаще всего клиенты в декабре прошлого года оформляли ипотеку на частные дома в Подмосковье (более 1 млрд рублей), Краснодарском крае (450 млн рублей), республике Татарстан (440 млн рублей), Ростовской (255 млн рублей) и Воронежской (200 млн рублей), областях, сообщил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ.

Самый большой рост по сравнению с ноябрем прошлого года зафиксирован в Воронежской (в 3,2 раза), Московской (в 2,6 раза) и Ростовской (в 2,3 раза) областях. В Татарстане и Краснодарском крае объемы кредитования выросли в 1,9 и в 1,2 раза соответственно.

В десятке лидеров также оказались Самарская (в 1,1 раза), Ленинградская, Нижегородская (в 2,3 раза), Свердловская (в 2,4 раза) и Тюменская (в 1,2 раза) области.

🏗️ Марат Хуснуллин: не менее 100 млн кв. м жилья должно вводиться в эксплуатацию в России ежегодно

Об этом вице-премьер РФ сообщил сегодня в ходе пленарного заседания Дня строительства и ЖКХ в рамках выставки-форума «Россия» на ВДНХ.

"Мы не должны понижать планку в 100 млн кв. м. Это непростая задача. Надо настроиться, чтобы поддерживать темпы не менее 100 млн кв. м в год жилья", - сказал Марат Хуснуллин.

Он также отметил, что по итогам 2023 года в России введено 110 млн кв. м жилья.

👉🏻 Прямая трансляция пленарного заседания по ссылке.

22 января
📩 Подборка новостей

Текущее строительство:
🗞Новостройка или вторичка? Где сегодня выгоднее покупать жилье
Новые известия

🗞ДОМ.РФ: господдержка обеспечила равномерные запуски жилых строек в регионах
ДОМ.РФ

🗞Цифровизация стройотрасли способствовала введению в 2023 году в Москве рекордного числа квадратных метров жилья
Финмаркет

🗞Квартиры с отделкой в Москве подорожали на 40%
Строительная газета

Кредитование:
🗞ЦБ переоценивает кредиты: на что повлияют новые правила расчета ПСК.
Коммерсантъ

🗞Почти 120 тыс. ипотек на строительство ИЖС выдали в России в 2023 году
Интерфакс

Сколько стоит построить дом?

За последние несколько лет аналитики фиксируют изменения на рынке загородной недвижимости. Цены как на дома, так и на сами строительные материалы растут, в ближайшем будущем цены на дома в регионах будут стартовать с 5 миллионов рублей. Сейчас купить участок и самому построить дом дешевле, чем приобрести уже готовый коттедж.

В регионах на строительство нового коттеджа уйдет в среднем от 65 до 70 тысяч рублей за квадратный метр без учета покупки самого участка. За озвученную сумму выйдет коттедж под самоотделку, средняя бюджетная цена отделки — еще около 20 тысяч за квадратный метр.

Сам участок, к которому подведены электричество и вода, будет стоить от 1,5 до 2,5 млн рублей.

Сроки строительства сократились, дом можно построить за сезон: например, каркасный, из сибита или кирпича. Заказать строительство выгоднее, и дом будет на личный вкус покупателя.

По словам экспертов, в последнее время цены на коттеджи выросли примерно на 15–20%, а недорогие дома с рынка уходят.