Города Будущего
2.29K subscribers
610 photos
307 videos
18 files
713 links
Конфедерация Городов Будущего – сообщество, основанное Игорем Рыбаковым и Ольгой Благовещенской для обмена знаниями, опытом, ресурсами и для развития проектов в девелопменте.

Вступить в сообщество: cityconfederation.com
Download Telegram
29 декабря
📩 Утренняя подборка новостей:

🗞Две трети строящегося жилья — это квартиры площадью до 55 «квадратов»
ЦИАН

🗞Названы города, где цены на новостройки за год сильно обогнали вторичку
РБК

🗞Аналитик Репченко назвал причину дикого роста цен на жилье
МК

🗞22 новостройки пополнили рынок Новой Москвы и Подмосковья в декабре
ИРН

Большинство дорогих квартир в новостройках Петербурга располагаются на набережных
Строительная газета

🗞Полная стоимость ипотеки в России достигла максимума с весны 2022 года
РИА новости

🗞Ставки сделали: к концу года средняя стоимость кредита превысила 26%
Известия
❤2👍1
🔴НОВЫЙ ВЫПУСК 🔴

Сегодня подводим итоги года и пытаемся заглянуть в будущее. Каким получился 2023 год? Главные проблемы ждать в 2025?

✔️Сегодня у нас в студии Дмитрий Потапенко✔️

Дмитрий Валерьевич Потапенко — российский предприниматель, радиоведущий, видеоблогер, писатель, общественный деятель. Генеральный директор ООО «МДГ»

Что ещё узнаете из выпуска:

- Какая ипотека выгодная? Какая будет льготная ипотека? СВО и её конец близко?

- Дмитрий Потапенко откровенно о рынке недвижимости в 2023. Потапенко интервью, где раскроются все тайны

- Каким будет курс рубля? Какой будет ключевая ставка и зачем её повышать? Рост ВВП будет в 2024?

- Что делает центральный банк? Как работают девелоперы? Экономика России выстоит? Что такое экономика?

- Девальвация рубля неизбежна? Дмитрий Потапенко интервью, где даётся прогноз на 2024 год. ЦБ и недвижимость 2024.

- Как будет работать недвижимость 2024.

Ссылка на выпуск: https://youtu.be/wWMnAEytnCQ?si=CtKylHlHatdMQvuc
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3👎1
В преддверии нового-2024 года мы бы хотели подвести итоги уходящего!
⠀
Итак, каких же успехов мы достигли в 2023 году:
⠀
✔️Провели 1-й и 2ой съезд Конфедерации Городов Комьюнити, где были собраны основные участники рынка ИЖС;
⠀
✔️Каждую среду проводили собрания рабочих групп, на которых формировали земельный банк под реализацию девелоперских проектов по всей России.

✔️Стартовала программа МВА ДЕВЕЛОПМЕНТ под наставничеством ведущих экспертов рынка с лучшими практиками запуска прибыльных девелоперских проектов.
⠀
✔️Игорь Рыбаков и Василий Курбацких объявили о создании совместной компании «Города будущего»
⠀
✔️С Валерием Казейкиным Подписали соглашение о совместной деятельности «Международной академией ипотеки и недвижимости» и «Академией Городов Комьюнити»
⠀
✔️Елена Николаева и Ассоциация «Конфедерация Городов Комьюнити», председатель – Игорь Рыбаков, подписали соглашение о сотрудничестве;
⠀
✔️Открыли запись зачисления в МВА Девелопмент МФТИ Урбанистики;
⠀
✔️Студенты Девелопмент х10 совершили 11 выездов к крупным девелоперским компаниям и основателям Городов Будущего.
⠀
Например, поездки на Алтай, Доброград, на завод Технониколь, в Челябинск, Екатеринбург (Брусника) и в Сочи (Ава групп)
⠀
✔️ Каждый третий студент Девелопмент Х10 и МВА ДЕВЕЛОПМЕНТ уже создал свой девелоперский проект и начал строительство.
⠀
В частности:
⠀
Целеево-В данный момент идет строительство первых 10-ти домов курортном поселке, разрешение на строительство получено
⠀
И еще порядка 10 сделок в работе
⠀
🏡«Дом-СПА»-Инвестиционный Апарт-Поселок с доходностью До 30% годовых. Начал реализовываться
10.05.2023
⠀
🏡«Ретрит-квартал», самый большой в стране ретрит центр
⠀
🏡«Детскийквартал 9 3/4» с тематикой Гарри Поттера.
⠀
✔️25 приглашённых экспертов для выступления перед студентами Девелопмент Х10;
⠀
✔️Посетили более 10 мероприятий в качестве партнёров.
⠀
Это, конечно, не всё…
⠀
Так же мы хотим поздравить вас с Новым годом и пожелать вам развития и успехов в следующем году
❤‍🔥5👍3❤1
Пять основных трендов в загородном недвижимости

Собрали основные тренды в загородном домостроении, которые будут актуальны в этом году.

✔️ В тренде теперь барнхаусы, в основном одноэтажные, с простой двухскатной кровлей и простые прямоугольные формы.

✔️На участке нет гаражей, есть навесы для машин.

✔️Становятся популярными маленькие спальни — 13-14 метров. Небольшие комнаты, в которые помещается только кровать.

✔️Всесезонные террасы с сдвижными окнами — их можно
полностью закрыть зимой, сделать подогрев пола, установить камин. А летом открыть террасу и пустить свежий воздух.

✔️Закольцованность пространства, когда можно зайти в одну комнату, пройти через весь дом и выйти с другой стороны.
🔥10🤡3❤2
Что изменилось для владельцев дач и участков в 2024 году 

В 2024 году вступили в силу новые правила пользования общим имуществом в поселках, регистрации недвижимости, изменение порядка расчета налога на землю и другие законодательные изменения.

✔️ До 1 января 2024 года СНТ должны были провести общее собрание и утвердить на нем каждому собственнику дачи долю в праве на общее недвижимое имущество, которое принадлежит товариществу на праве собственности. Размер доли определяется в зависимости от размера садового участка, которым владеет собственник дачи. Передача должна носить безвозмездный характер.

✔️ С 1 января заработал закон, согласно которому владельцам дач нужно будет указывать в уведомлении для расчета земельного налога, какой участок земли занимает возведенное на нем строение, и отмечать его кадастровый или инвентарный номер.

✔️ Материнский капитал выплачивается только на детей, получивших гражданство России по рождению. Эту субсидию можно в том числе потратить на строительство или покупку загородного дома.

✔️Вступил в силу закон, согласно которому Росреестр внесет в ЕГРН сведения и поставит на кадастровый учет земельный участок, когда его границы и границы населенного пункта пересекаются, а более 50% площади участка находится в границах или за границами поселения. Документ также сокращает сроки устранения реестровой ошибки с трех до одного месяца.

 
👍3
⭐️ Хотите провести праздники с пользой?

❗️ 5 января в 13:00 по московскому времени приглашаем вас на прямой эфир "Комплексное развитие территорий".

Его проведёт Ольга Батура, юрисконсульт и руководитель проектов. Расскажет об основных принципах и подходах к комплексному развитию территорий (КТР).

КТР — это чрезвычайно важное направление в современной градостроительной практике.

⭐️ С одной стороны, оно позволяет улучшить качество жилой среды, а с другой — повышает ликвидность недвижимости за счет продуманных решений.

На факультете Девелопмента этой теме посвящен отдельный Модуль, который ведет Ольга Батура.

✅ Вы разберете различные виды КРТ

✅ обсудите правовые аспекты

✅ регулирование строительства многоквартирных жилых комплексов (МЖК)

А также другие ключевые вопросы, связанные с комплексным развитием городских и пригородных территорий.

Присоединяйтесь к прямой трансляции в канале телеграм ⏩ https://t.me/x10development, чтобы получить ценные знания в сфере градостроительства и развития территорий.

⏰ Отмечайте 5.01, 13:00 по Мск в своем календаре.

Ждем вас ⏬

https://t.me/x10development

С Уважением,
команда Академии Городов Комьюнити
🔥3❤2
Хотим напомнить, что уже сегодня⏰ 5 января в 13:00 в нашем телеграм-канале ⏩ https://t.me/x10development Ольга Батура будет рассказывать о юридических аспектах комплексного развития территории (КРТ).

Ольга имеет ценный опыт и готова делиться им с вами:
✅ Она входит в реестр специалистов, осуществляющих оценку качества и сертификации инфраструктурных проектов по методике IRIIS.

✅ Её практика, как Директора ГЧП Althaus Group была отмечена Право.ру в категории “III группа. ГРУППА ГЧП/ИНФРАСТРУКТУРНЫЕ ПРОЕКТЫ”

✅ Её специализация:
-Недвижимость
- Строительство
- EPC-подряд
- Государственно-частное партнерство
- Концессионные соглашения
- Комплексное развитие территории
- Инвестиционные соглашения
- Меры государственной поддержки

На сегодня, КРТ- одно из ключевых направлений градостроительного развития регионов Российской Федерации.

⚡️ Если вы планируете расти в сфере девелопмента, обязательно приходите на эфир.
✍️ Готовьте вопросы и пишите их в комментариях⏩ https://t.me/x10development

До встречи!

С Уважением, команда Академии X10
👍4
Live stream scheduled for
Начинаем эфир через час 👍
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
Live stream started
🔔Прямо сейчас Ольга Батура рассказывает о строительстве, грамотном распределении территории, жилых и производственных построек.

✨И самое важное - законодательную часть, нормотивно-правовые акты, которые нужно учитывать при комплексном развитии территории, на примере Парнаса.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2👍2
Live stream finished (30 minutes)
Live stream started
Эфир подошел к концу, и многие участники спрашивали: «Как вступить в клуб «Конфедерация» и «Клуб Девелопера» Академии Городов Комьюнити?»

⚡️В нашем клубе объединяем девелоперов, внедряем современные стандарты малоэтажного строительства, популяризируем философию жизни в своем доме, в условиях, приближенных к стандартам мегаполиса⚡️

• Научитесь управлять рисками

• Приоберетете тематическое комьюнити

• Оформите идею своего проекта

• Создадите алгоритм реализации проекта

✅Лучшие практики под наставничеством ведущих экспертов рынка девелопмента или запустите свой прибыльный девелоперский проект с нуля✅

Старт обучения 8 января!
Не упусти свой шанс


Узнайте, как сделать риски управляемыми и подготовьтесь к запуску девелоперского проекта

- Заявите о своем проекте

- Повлияете на рынок ИЖС за счет участия в рабочих группах

- Сможете находится в актуальном инфополе

- Приоберете тематическое комьюнити

- Получите информационную поддержку

Подробнее на нашем сайте
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2❤1👍1
Live stream finished (1 hour)
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
👆Кто не успел посмотреть эфир, предоставляем запись👆
Приятного просмотра, также под постом выше ответим на ваши вопросы🚀

Подробнее о начале обучения, смотрите на нашем сайте:

https://mbadevelopment.ru/development_club
❤5🆒1
Друзья, в новом выпуске показали Вам Арзамас! Как считаете у города действительно богатое будущее? Рассмотрели бы этот город для инвестиций?

✅Что ещё узнаете из выпуска:

- Чем сегодня привлекателен Арзамас для инвестиций? Почему Арзамас перспективный город?

- Дивеево и Саров прекрасны? Арзамас город будущего? Дивеево монастырь привлекает туристов? Саров город - почему он закрыт для туристов?

- Трасса м12 изменила город? Туризм в Арзамас будет расти? Квартира Арзамас сколько стоит?

- Где главные достопримечательности Арзамаса? Чем славиться Нижегородская область?

- Инвестирование в Арзамас принесет прибыль? Куда инвестировать в России? Как выглядит Россия будущего?

Смотрите в новом выпуске:
https://youtu.be/BQtQVBLCNRU?si=VjWrT1s-5SpGqsg1

Будем рады прочитать и ответить на ваши комментарии
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2🔥1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Сегодня мы бы хотели рассказать вам о проекте, с которым должен познакомиться каждый девелопер!
Его можно смело назвать образцом для создания городов будущего.

Это Город L-Town.

Первое, что неизменно вызывает восхищение при знакомстве с Городом Эльтаун — эстетика. Стильная архитектура, ухоженные улочки, похожие на арт-объекты детские площадки — красивые кадры легко принять за фотошоп. И подобная идиллия действительно существует. Не где-нибудь в Европе, а в пяти минутах от Челябинска. И это не застывшая картинка, а динамично растущий город — с центром и пригородом, общественными пространствами и инфраструктурой.

В 2023 году Город Эльтаун безоговорочно закрепил за собой звание лучшего проекта страны, одержав победу в трех значимых всероссийских конкурсах в области девелопмента. Южноуральский город-спутник признан «Лучшим загородным проектом класса бизнес», «Поселком с лучшей архитектурой», «Лучшим проектом комплексного развития территорий» и удостоен гран-при в номинации «Благоустройство территорий».

Подробнее о проекте можно узнать тут: сайт города

Мы предлагаем вам вдохновиться уникальной атмосферой Города L-Town и узнать о его уникальной концепции из уст создателя - Василия Курбацких.

Поездка в L-TOWN состоится 24,25 января.
Стоимость поездки: 25.000₽

Чтобы узнать все подробности о нашей бизнес-поездке, а так же присоединиться к нам пишите: @shelegvladislava

Количество мест строго ограничено!
👍4❤1
10 января
📩 Утренняя подборка новостей

Текущее строительство:

В ГД заявили, что возврат НДС для застройщиков апартаментов может сказаться на росте цен
ТАСС

Возведение метра в квадрат. 2024 год может изменить траекторию спроса на жилье
Коммерсантъ

В России повышается нормативная стоимость жилья
РИА новости

Пол, возраст, профессия: кто покупает жилье в новостройках Петербурга
РБК

Кредитование:

Банки и МФО с 1 января будут предупреждать заемщиков о рисках закредитованности
Интерфакс

Что меняется в льготных ипотечных программах в 2024 году
РГ
👍2❤1👌1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
❤7🔥5👍4