Дом для долгожителей: в чем преимущества строительства из газобетона?

Дом из газобетона отличается плотностью к различным нагрузкам. Расчетная долговечность домов (без потери качества) составляет 70–80 лет при соблюдении технологии строительства и использовании качественных материалов. 

Бетонный камень — материал неорганический и негорючий, он может противостоять открытому огню без потери прочности в течение пяти часов и не дает пламени распространиться. Газобетон не выделяет при нагревании токсинов, так что нет угрозы отравиться газами.

Дом из газобетона строить быстрее по сравнению с кирпичом. Еще одно преимущество — лучшие показатели по теплоизоляционности и пожаробезопасности по сравнению с деревянным домостроением.

В России набирает популярность новый тренд в строительстве загородных домов

В России набирает популярность строительство загородных домов в стиле A-Frame с панорамным остеклением. Россияне все чаще возводят подобные объекты не только для бизнеса, но и для проживания. Это объясняется тем, что построить такой дом можно по приемлемым ценам.

Несмотря на схожий дизайн, большинство проектов владельцы участков хотели бы сделать индивидуальными. Это касается как квадратуры, так и внутренней отделки.

Спрос повышается на ИЖС и за счет ключевой ставки. И квадратный метр в этом сегменте дешевле, чем на
«вторичке» но условия гораздо лучше. Все больше людей задумываются о таком варианте проживания.

29 декабря
📩 Утренняя подборка новостей:

🗞Две трети строящегося жилья — это квартиры площадью до 55 «квадратов»
ЦИАН

🗞Названы города, где цены на новостройки за год сильно обогнали вторичку
РБК

🗞Аналитик Репченко назвал причину дикого роста цен на жилье
МК

🗞22 новостройки пополнили рынок Новой Москвы и Подмосковья в декабре
ИРН

Большинство дорогих квартир в новостройках Петербурга располагаются на набережных
Строительная газета

🗞Полная стоимость ипотеки в России достигла максимума с весны 2022 года
РИА новости

🗞Ставки сделали: к концу года средняя стоимость кредита превысила 26%
Известия

В преддверии нового-2024 года мы бы хотели подвести итоги уходящего!
⠀
Итак, каких же успехов мы достигли в 2023 году:
⠀
✔️Провели 1-й и 2ой съезд Конфедерации Городов Комьюнити, где были собраны основные участники рынка ИЖС;
⠀
✔️Каждую среду проводили собрания рабочих групп, на которых формировали земельный банк под реализацию девелоперских проектов по всей России.

✔️Стартовала программа МВА ДЕВЕЛОПМЕНТ под наставничеством ведущих экспертов рынка с лучшими практиками запуска прибыльных девелоперских проектов.
⠀
✔️Игорь Рыбаков и Василий Курбацких объявили о создании совместной компании «Города будущего»
⠀
✔️С Валерием Казейкиным Подписали соглашение о совместной деятельности «Международной академией ипотеки и недвижимости» и «Академией Городов Комьюнити»
⠀
✔️Елена Николаева и Ассоциация «Конфедерация Городов Комьюнити», председатель – Игорь Рыбаков, подписали соглашение о сотрудничестве;
⠀
✔️Открыли запись зачисления в МВА Девелопмент МФТИ Урбанистики;
⠀
✔️Студенты Девелопмент х10 совершили 11 выездов к крупным девелоперским компаниям и основателям Городов Будущего.
⠀
Например, поездки на Алтай, Доброград, на завод Технониколь, в Челябинск, Екатеринбург (Брусника) и в Сочи (Ава групп)
⠀
✔️ Каждый третий студент Девелопмент Х10 и МВА ДЕВЕЛОПМЕНТ уже создал свой девелоперский проект и начал строительство.
⠀
В частности:
⠀
Целеево-В данный момент идет строительство первых 10-ти домов курортном поселке, разрешение на строительство получено
⠀
И еще порядка 10 сделок в работе
⠀
🏡«Дом-СПА»-Инвестиционный Апарт-Поселок с доходностью До 30% годовых. Начал реализовываться
10.05.2023
⠀
🏡«Ретрит-квартал», самый большой в стране ретрит центр
⠀
🏡«Детскийквартал 9 3/4» с тематикой Гарри Поттера.
⠀
✔️25 приглашённых экспертов для выступления перед студентами Девелопмент Х10;
⠀
✔️Посетили более 10 мероприятий в качестве партнёров.
⠀
Это, конечно, не всё…
⠀
Так же мы хотим поздравить вас с Новым годом и пожелать вам развития и успехов в следующем году

Пять основных трендов в загородном недвижимости

Собрали основные тренды в загородном домостроении, которые будут актуальны в этом году.

✔️ В тренде теперь барнхаусы, в основном одноэтажные, с простой двухскатной кровлей и простые прямоугольные формы.

✔️На участке нет гаражей, есть навесы для машин.

✔️Становятся популярными маленькие спальни — 13-14 метров. Небольшие комнаты, в которые помещается только кровать.

✔️Всесезонные террасы с сдвижными окнами — их можно
полностью закрыть зимой, сделать подогрев пола, установить камин. А летом открыть террасу и пустить свежий воздух.

✔️Закольцованность пространства, когда можно зайти в одну комнату, пройти через весь дом и выйти с другой стороны.

Что изменилось для владельцев дач и участков в 2024 году 

В 2024 году вступили в силу новые правила пользования общим имуществом в поселках, регистрации недвижимости, изменение порядка расчета налога на землю и другие законодательные изменения.

✔️ До 1 января 2024 года СНТ должны были провести общее собрание и утвердить на нем каждому собственнику дачи долю в праве на общее недвижимое имущество, которое принадлежит товариществу на праве собственности. Размер доли определяется в зависимости от размера садового участка, которым владеет собственник дачи. Передача должна носить безвозмездный характер.

✔️ С 1 января заработал закон, согласно которому владельцам дач нужно будет указывать в уведомлении для расчета земельного налога, какой участок земли занимает возведенное на нем строение, и отмечать его кадастровый или инвентарный номер.

✔️ Материнский капитал выплачивается только на детей, получивших гражданство России по рождению. Эту субсидию можно в том числе потратить на строительство или покупку загородного дома.

✔️Вступил в силу закон, согласно которому Росреестр внесет в ЕГРН сведения и поставит на кадастровый учет земельный участок, когда его границы и границы населенного пункта пересекаются, а более 50% площади участка находится в границах или за границами поселения. Документ также сокращает сроки устранения реестровой ошибки с трех до одного месяца.

 

⭐️ Хотите провести праздники с пользой?

❗️ 5 января в 13:00 по московскому времени приглашаем вас на прямой эфир "Комплексное развитие территорий".

Его проведёт Ольга Батура, юрисконсульт и руководитель проектов. Расскажет об основных принципах и подходах к комплексному развитию территорий (КТР).

КТР — это чрезвычайно важное направление в современной градостроительной практике.

⭐️ С одной стороны, оно позволяет улучшить качество жилой среды, а с другой — повышает ликвидность недвижимости за счет продуманных решений.

На факультете Девелопмента этой теме посвящен отдельный Модуль, который ведет Ольга Батура.

✅ Вы разберете различные виды КРТ

✅ обсудите правовые аспекты

✅ регулирование строительства многоквартирных жилых комплексов (МЖК)

А также другие ключевые вопросы, связанные с комплексным развитием городских и пригородных территорий.

Присоединяйтесь к прямой трансляции в канале телеграм ⏩ https://t.me/x10development, чтобы получить ценные знания в сфере градостроительства и развития территорий.

⏰ Отмечайте 5.01, 13:00 по Мск в своем календаре.

Ждем вас ⏬

https://t.me/x10development

С Уважением,
команда Академии Городов Комьюнити

Хотим напомнить, что уже сегодня⏰ 5 января в 13:00 в нашем телеграм-канале ⏩ https://t.me/x10development Ольга Батура будет рассказывать о юридических аспектах комплексного развития территории (КРТ).

Ольга имеет ценный опыт и готова делиться им с вами:
✅ Она входит в реестр специалистов, осуществляющих оценку качества и сертификации инфраструктурных проектов по методике IRIIS.

✅ Её практика, как Директора ГЧП Althaus Group была отмечена Право.ру в категории “III группа. ГРУППА ГЧП/ИНФРАСТРУКТУРНЫЕ ПРОЕКТЫ”

✅ Её специализация:
-Недвижимость
- Строительство
- EPC-подряд
- Государственно-частное партнерство
- Концессионные соглашения
- Комплексное развитие территории
- Инвестиционные соглашения
- Меры государственной поддержки

На сегодня, КРТ- одно из ключевых направлений градостроительного развития регионов Российской Федерации.

⚡️ Если вы планируете расти в сфере девелопмента, обязательно приходите на эфир.
✍️ Готовьте вопросы и пишите их в комментариях⏩ https://t.me/x10development

До встречи!

С Уважением, команда Академии X10