Города Будущего
2.29K subscribers
610 photos
307 videos
18 files
713 links
Конфедерация Городов Будущего – сообщество, основанное Игорем Рыбаковым и Ольгой Благовещенской для обмена знаниями, опытом, ресурсами и для развития проектов в девелопменте.

Вступить в сообщество: cityconfederation.com
Download Telegram
Василий Курбацких о Городах Будущего и МВА DEVELOPMENT

Наши мероприятия – залог вдохновения, опыта и полезных знакомств. В нашем сообществе всегда можно найти партнеров, клиентов, единомышленников.

Участники мероприятия всегда первыми узнают о концепциях и инструментах современного девелопмента и построения проектов, а также участвуют в обсуждениях концепций Города-университета с ТОПами сферы недвижимости 😉

Переходите по ссылке, чтобы стать студентом Академии и принять участие:
👉 http://city-community.ru/
👍3
В Госдуме одобрили освобождение от НДС при ИЖС с применением эскроу

Комитет Госдумы по бюджету и налогам рекомендовал принять в первом чтении законопроект об освобождении от НДС при строительстве индивидуальных жилых домов с применением эскроу-счетов. 

Документ направлен на снижение стоимости объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и повышение доступности возведения таких объектов для граждан. 

Законопроектом предлагается внести в Налоговый кодекс изменения, позволяющие освободить от НДС работы подрядчика, выполняемые по договору строительного подряда с использованием счетов эскроу при строительстве частных домов.
👍4🔥1
Россияне хотят переехать в частные дома

Каждый седьмой житель квартиры планирует снять или купить в ипотеку частный дом уже в следующем году, свидетельствуют результаты опроса, проведенного сервисом «Кредитный помощник» (входит в группу финансовых сервисов CosmoVisa).

Из числа владельцев квартир почти две трети (64%) хотели бы переехать за город. В числе причин, по которой они хотели бы это сделать, они назвали близость к природе (на это указали 45% опрошенных), и наличие большего пространства для жизни (41%) и отсутствие соседей на близком расстоянии (34%).

Готов перебраться в частный дом в ближайший год каждый седьмой респондент (14%). В частности, 8% планируют снять жилье, в то время как 5% намерены купить или построить дом в ипотеку.

Главными препятствиями для покупки или аренды дома оказалась высокая стоимость домов в интересных локациях (52%) и большие затраты на содержание дома (36%), а также пробки в сторону города (48%).
30 ноября
📩 Утренняя подборка новостей:

🗞Арматура в России подорожала на 17,5% с начала 2023 года
ТАСС

🗞Власти Москвы рассказали о цифровизации строительной отрасли
РИА новости

🗞Сообщество для развития ТИМ при эксплуатации зданий предлагают создать в РФ
Интерфакс

🗞Риелторы: московские девелоперы возвращаются к платной рассрочке
РИА новости

🗞Что будет с ценами на новостройки в 2024-м: советы покупателям
ЦИАН

🗞Минстрой прокомментировал доклад Росстата по строительству с начала года
Интерфакс
1 декабря
📩 Утренняя подборка новостей:

🗞Приморье стало лидером по энергоэффективному строительству на Дальнем Востоке
ТАСС

🗞"Этажи" рассчитали средний платеж по семейной ипотеке в крупных городах
РИА новости

🗞Рейтинг районов и метро Москвы по ценам на квартиры
ИРН

🗞На загородном рынке подорожали и стройматериалы, и работы
РГ

🗞В России могут упразднить правительственную комиссию по развитию городской среды
ТАСС
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Девелопер – это предприниматель и архитектор изменений в реальном мире. Он соединяет строительство и разработку, создавая инновационные пространства и города Будущего.

Быть девелопером - означает открывать двери к созданию уникальных городских объектов и ландшафтов, инфраструктурного роста и бизнес-возможностей.

✅Быть девелопером, это:

• Востребованность;
• Престижность;
• Высокий уровень зарплаты;
• Интересная деятельность;
• Развитие инфраструктуры страны;
• Уникальный стиль и личный бренд;
• Постоянное развитие и рост.

Присоединяйтесь к этому захватывающему пути, и к возможностям создания собственного города! 🏗️🌆

Переходите по ссылке, чтобы стать студентом MBA DEVELOPMENT:
👉 https://mbadevelopment.ru

Программа MBA Development - образовательная и практическая инициатива, развивающая предпринимательские навыки в девелопменте. Под наставничеством ведущих экспертов рынка вы освоите стратегии и лучшие практики запуска прибыльных девелоперских проектов.

Старт обучения:
Февраль 2024 г

Мест ограничено
🚀Успей подать заявку🚀
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3❤1🔥1
🔴Для российских инвесторов в рынок недвижимости сейчас хорошая пора, чтобы выйти на иностранные рынки. Сегодня будем говорить про рынок Индонезии и Бали.

🔝Как правильно начать инвестировать в иностранные рынок? Как правильно выбрать объект? Что такое флиппинг и как он выглядит?🔝

Сегодня у меня в студии Руслан Сухий, Сооснователь и руководитель инвестиционно-девелоперской компании «Рентавед»

✅Что ещё узнаете из выпуска:

- Что такое флиппинг? Как выглядит флиппинг квартир?

- Чем сейчас занимается Руслан Сухий? О чём канал Рентавед? Интервью Руслан Сухий о недвижимости на Бали.

- Сколько сейчас стоит вторичка? Флиппинг вторичка это выгодно?
Иностранная недвижимость

- Как выглядит рынок Бали? Бали недвижимость это прибыльно? Недвижимость Индонезия это выгодно? Как сделать бизнес на Бали?

- Дубай недвижимость скоро рухнет? Как выглядит жизнь на Бали? Как делать инвестиции в недвижимость за границей?

🚀Приятного просмотра🚀

https://youtu.be/4NTFe9Rp2Z8?si=v7VGppDJetkjc5QB
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
➡️ Дайджест главных новостей строительной отрасли за неделю:

🔹Что изменится в законах в декабре 2023

🔹Ключевые цитаты из выступления директора Департамента финансовой стабильности Банка России Елизаветы Даниловой

🔹Минстрой РФ: Сроки перехода на ТИМ переноситься не будут

🔹Законопроект о применении счетов эскроу при индивидуальном строительстве прошел первое чтение

🔹Застройщики всё чаще просят вернуть некачественные стройматериалы в ответ на иски покупателей жилья

🔹«Уже маловато»: ЦБ и АСВ намерены увеличить страховую сумму покрытия по счетам эскроу

🔹Нужна альтернатива: в Госдуме обсуждают дифференцированный подход к ставкам по льготной ипотеке

🔹Минстрой РФ обсуждает запуск льготной ипотеки на ИЖС

🔹Путин подписал законы о федеральном бюджете на 2024-2026 гг и повышении МРОТ на 18,5%

🔹Минстрой РФ: В России одобрена концепция совершенствования мониторинга цен на стройматериалы

🔹Минфин готовится увеличить лимит финансирования льготной ипотеки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Платные дороги активировали спрос на загородную недвижимость 🚀

В Подмосковье растет число домовладений у платных дорог. В основном речь идет о дорогом сегменте недвижимости.

По данным аналитиков, открытие в сентябре 2023 года новой платной дороги в Москве стимулировало спрос на элитные загородные дома на Западном направлении подмосковного рынка. Шестиполосная платная трасса проходит от «Москва-Сити» вдоль Белорусского направления Московской железной дороги и до пересечения МКАД с Молодогвардейской улицей, где начинается платный обход Одинцова (дублер Минского шоссе). Путь от МКАД до Делового центра по новой трассе занимает 15 минут – это втрое быстрее, чем раньше.

Появление этой трассы привлекло внимание потенциальных покупателей загородных домов вдоль платного дублера Минского шоссе. В октябре число запросов на местные домовладения выросло в два раза по сравнению со средним уровнем запросов за предыдущий год. Были заключены сделки по продаже домов, для которых не могли найти покупателей несколько лет.
👍3
Какими будут частные дома будущего?

Мы собрали несколько общемировых трендов, которые набирают обороты. По мнению экспертов, дома будут оснащены следующими опциями:

✔️Управление с помощью жестов. Система, установленная в доме будущего, способна распознавать жесты, фиксировать телодвижения и различать команды, в том числе и голосовые. Интерфейс реагирует на такие базовые команды, как «зажечь свет», «включить телевизор», «опустить жалюзи», «разложить диван».

✔️Интеллектуальные системы. Система дома будущего может сообщить о погоде, уведомить о ближайших событиях и просто поддержать разговор при необходимости.

✔️В доме будущего все поверхности будут созданы из умных материалов. Например, стены смогут удерживать Wi-Fi в пределах помещения, предупреждая его взлом и кражу. Окна смогут одновременно быть большими прозрачными экранами, например для просмотра фильмов.

✔️Автоматический подогрев полов позволяет поддерживать комфортную температуру в доме.

✔️Умная тень. В частных домах появится возможность поставить автоматические жалюзи. Они помогут избежать перегрева помещения солнечными лучами и не включать лишний раз кондиционер.
Убежден, что сектор индивидуального жилищного строительства будет стимулировать экономику России.

Именно поэтому я, как председатель Конфедерации Городов Комьюнити (КГК), вместе с командой составил обращение к премьер-министру России Михаилу Владимировичу Мишустину. В письме мы предложили меры, способствующие росту этого сектора экономики.

Рынок индивидуального жилищного строительства (ИЖС) – это многообещающий сектор. Сейчас он нуждается в поддержке со стороны государства. В числе главных проблем:

- слишком жесткие требования к заемщикам, реализующим проекты ИЖС;

- сложные процедуры перевода земель сельскохозяйственного назначения для целей строительства ИЖС;

- экстенсивное субсидирование строительства многоквартирных домов: льготная ипотека фактически стимулировала не комплексное развитие территорий, а концентрацию сверхприбыли в руках застройщиков и квазиинвесторов, разогревающих рынок;

- сложные и дорогостоящие мероприятия по подведению коммуникаций: электричество, дороги, вода, канализация, газ;

- необходимость расширения поддержки тех, кто хотел бы приобрести свой дом, а не малометражную коробку в человейнике…

Сейчас на рынке преобладают крупные компании, которые строят бетонные "ульи" - язык не поворачивается назвать этот микромир квартирами.

Конкурировать с застройщиками тяжело. Высокие ставки по ипотеке фактически не оставляют людям возможности даже мечтать о покупке дома для своей семьи.

❗️Важно поддержать сектор ИЖС, который решит сразу несколько базовых задач.

В частности, позволит улучшить качество жизни населения и будет способствовать развитию экономики России.

Наши предложения описаны в прикрепленном документе.
👍2😁1
Рынок ИЖС вырастет в 3 раза в ближайшие годы

За два года рынок ИЖС может вырасти в три раза — такой прогноз дали аналитики Почта-банка.

Все предпосылки для этого есть: по данным различных исследований, двое из трех россиян хотят жить в своем доме, а из-за недостатка денежных средств для строительства более половины из них (54%) готовы рассмотреть ипотеку, отметил член правления, директор по развитию бизнеса Почта-банка Андрей Осипов.

По данным ВЦИОМа, сейчас 65% семей в России живут в многоквартирных домах и лишь 35% — в своем доме. При этом 73% из них хотят жить именно в собственном доме.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Уже скоро начало обучения уникальной программы МВА DEVELOPMENT

Переходите по ссылке, чтобы стать студентом MBA DEVELOPMENT:
👉 https://mbadevelopment.ru

Программа MBA Development - образовательная и практическая инициатива, развивающая предпринимательские навыки в девелопменте. Под наставничеством ведущих экспертов рынка вы освоите стратегии и лучшие практики запуска прибыльных девелоперских проектов.

Старт обучения:
Февраль 2024 г

Мест ограничено
🚀Успей подать заявку🚀

Присоединяйтесь к этому захватывающему пути, и к возможностям создания собственного города! 🏗️🌆
У каждой эпохи есть свои архитектурные особенности. Сталинки, Хрущевки, сейчас ПИКовые дома. Как будет развиваться архитектура дальше? Что нас ждёт в будущем?

✅Сегодня у нас в студии:

Амир Идиатулин - основатель и генеральный директор IND architects, член Союза Архитекторов России (Союз Московских Архитекторов)

✅Что узнаете из выпуска:

- Какова архитектура Москвы? Как складывалась история архитектуры?

- Как будет выглядеть город будущего? Какая будет архитектура городов будущего?

- Пик застройщик быстро устареет? Архитектура будущего какая? Амир Идиатулин даёт прогноз на будущее.

- Чем отличается здание из стекла и здание из бетона? Как выглядит современная архитектура?

- Сталинка или хрущёвка - что лучше? Как выглядит архитектура прошлого?

Смотрите в новом выпуске:
https://youtu.be/EZlglkpL8Hc?si=Y-2Ub1PrzxGeOsOH
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Друзья, на этой неделе Игорь Рыбаков написал открытое письмо премьер-министру Михаилу Мишустину.

90% сделок на рынке жилья – это ипотека. Абсолютное большинство кредитов выдается на малюсенькие квартиры в “человейниках”. Часто в не благоустроенных районах без социальной инфраструктуры. Рынок жилья может и должен быть другим.

Конфедерация Городов Комьюнити констатирует и следит за трендами, как будут застраиваться города в России, как будут строиться новые города, рассказали о изменениях на рынке ИЖС

Конфедерация городов комьюнити http://city-community.ru/

Подробнее рассказали в новом выпуске 🚀

О чем еще поговорим?

- Экономика России может вырасти после поддержки сферы ИЖС - недвижимость как важный допинг.
- Какие цены на недвижимость в 
Россия и мире?
- Экономика России сегодня и что будет с ней завтра? 

👉🏻 Смотри спецвыпуск до конца по ссылке.
❤1👍1
11 декабря
📩 Утренняя подборка новостей

Текущее строительство:
🗞Цены на новостройки в России за год выросли на 8%
Известия

🗞Девелоперы предлагают разрешить покупателю выбирать степень инсоляции жилья
РИА новости

🗞На Ставрополье откроют производство лифтового оборудования в 2024 году
ТАСС

🗞Малогабаритные квартиры в новостройках Москвы – это «биткойны» российской экономики
ИРН

🗞На пороге стагнации: остановит ли дорогая ипотека цены на жилье
Известия

Кредитование:
🗞Названы регионы — лидеры по скорости накопления на первый взнос по ипотеке.
РИА новости

🗞Ипотека охладила покупателейРынок новостроек стабилизируется
Коммерсантъ
❤1
✅Сегодня поделимся с вами кейсами и отзывами наших студентов Факультета Development Х10

🏡 "Целеево" - Баталов Антон: строим свой курортный рай

«Проект "Целеево" вдохновлен многолетним опытом работы с недвижимостью и желанием создать уютное и современное место для отдыха. На факультете я нашел замечательных людей, которые разделяют мою страсть к этому проекту и помогают его воплотить в жизнь.» - Баталов Антон

На данный момент мы находимся на этапе строительства первых 10 домов в нашем курортном поселке "Целеево". Мы успешно получили разрешение на строительство, что стало важным шагом в этом проекте.

В наших планах еще около 10 сделок, которые находятся в стадии активной работы. Всего у нас 55 инвестиционных лотов в поселке. Мы стремимся завершить продажи всех лотов к концу 2023 года.

Выбор участка для этого проекта начался в январе 2023 года, и мы не спешим, потому что хотим сделать правильный выбор. Процесс был непростым, но благодаря нашей команде и опыту с крупными девелоперами, мы уверены, что добьемся успеха.

«В Девелопмент я решил пойти потому, что очень много работал с крупными девелоперами и мне всегда нравилось то, чем они занимались.
Тяжело было выбрать земельный участок и сделать правильную концепцию.

Благодаря факультету я нашел всех необходимых людей для реализации моего проекта» - отзывается студент факультета Девелопмент Антон Баталов

Если вы хотите узнать больше о проекте, посмотрите видео по ссылке: Видео о проекте "Целеево"🌴🏡


https://telegra.ph/Kejs-Celeevo---Batalov-Anton-stroim-svoj-kurortnyj-raj-12-10
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2👍1🔥1
Forwarded from Лиза
 
19-20 декабря в Технопарке Сколково пройдет I Всероссийский форум-выставка «Импортозамещение в строительном комплексе», в рамках которого состоится Церемония награждения победителей I Национальной Премии «Директор года по закупкам в строительном комплексе».
 
Событие проводится при поддержке Минстроя России, Минпромторга России, Минцифры России – ключевых федеральных министерств, определяющих и реализующих основную повестку развития строительного комплекса.
 
Среди номинантов Премии – руководители по закупкам крупнейших компаний строительного комплекса – РЖДстрой, КОРТРОС, Арктик СПГ-2, ПАО ГК «Самолёт», ГКУ ЯО «Единая служба заказчика», Стройтрансгаз, Мосинжпроект, ГК А101, ПАО «Ростелеком» и многие другие.
 
Также свое участие подтвердили более 50 руководителей федерального и регионального уровня Минстроя, Минпромторга и Минцифры России.
 
На мероприятии ожидается присутствие более 250 ключевых участников строительных проектов – генеральные директора, руководители департаментов закупок, строительства, проектирования и цифровизации крупнейших российских государственных и коммерческих строительных компаний.
 
На данный момент ещё открыт прием заявок на Премию, а также возможность включения поставщиков и подрядчиков строительного рынка в состав Экспертного жюри.
 
Получить подробную информацию и оформить заявку на участие можно на официальном портале события: https://forumsmartcity.ru/moscow?utm_source=KGK
❤2