Россияне переключились на загородные дома из-за жадности застройщиков

На рынке загородной недвижимости уже начали появляться «дома-студии» площадью 30-40 метров — они дешевле квартир подобной площади. По подсчетам агентства «Этажи», два из трех покупателей в России ориентируются на покупку домов стоимостью до 6 млн рублей.

Цены на квартиры в Москве активно растут с 2020 года и даже в 2022 году, несмотря на падение продаж. Многие потенциальные покупатели обратили внимание на загородный рынок, где за 15-20 млн рублей можно приобрести большой дом. В то же время в столице за такие деньги можно купить квартиру площадью 50 «квадратов», пишет «Московский комсомолец».

При этом цены на загородную недвижимость опускаются, и дисконт на данный момент уже составляет 10%. По мнению аналитиков, это сподвигнет россиян чаще покупать именно такой вид жилья.

⚡️УЖЕ В ПЯТНИЦУ В 19:00
ПРЯМАЯ ТРАНСЛЯЦИЯ в телеграмм⚡️

Спикер:
Невядомская Елена - финансовый директор

Опыт работы:
- 15 лет работы в привлечении финансирования в девелоперские проекты;
- чек привлечения от 3 млн до 450 млн руб;
- от частных лиц, фондов, банков, международного валютного фонда, IFC;
- проекты в юрисдикции РФ и странах СНГ.

⚡️Тема трансляции: «КАК КРИПТО ТОКЕН ПРИВЛЕЧЕТ ФИНАНСИРОВАНИЕ?»

Затрагиваются вопросы:

- хитрости финансового директора для дорогой продажи собственных ресурсов;

- денежные варианты партнерства;

- дешевые варианты финансирования (в т.ч. с использованием цифровых активов).

✅Встречаемся в пятницу, в 19:00

Москва выставит на торги 150 участков под торговлю и ИЖС

В течение года Москва выставит на торги порядка 150 участков земли под строительство коммерческих и жилых объектов, заявил заместитель мэра столицы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

Участки будут продаваться или отдаваться в аренду под индивидуальное жилищное строительство, а также возведение общественных, промышленных, спортивных и торговых объектов. Более половины лотов смогут купить или взять в аренду горожане для возведения частных домов.

В прошлом году на торгах город продал или отдал в аренду 100 земельных участков. Из них более 70 лотов приобрели под ИЖС.

Что думаете на этот счет?

⚡️Напоминаем⚡️

СЕГОДНЯ В 19:00
ПРЯМАЯ ТРАНСЛЯЦИЯ в телеграмм

Спикер:
Невядомская Елена - финансовый директор

⚡️Тема трансляции: «КАК КРИПТО ТОКЕН ПРИВЛЕЧЕТ ФИНАНСИРОВАНИЕ?»

Затрагиваются вопросы:

- хитрости финансового директора для дорогой продажи собственных ресурсов;

- денежные варианты партнерства;

- дешевые варианты финансирования (в т.ч. с использованием цифровых активов).

✅Встречаемся сегодня в 19:00

👇Запись трансляции 👇
Напишите, пожалуйста, в комментариях какую тему или вопрос хотите узнать подробнее на следующих трансляция!

Стоимость подмосковной «загородки» пойдет вниз

Порядка 90% всего предложения на первичном рынке загородной недвижимости Подмосковья приходится на земельные участки без подряда (УБП), говорится в исследовании «Инком-Недвижимости».

По данным аналитиков, за год предложение лотов выросло на 16%. Сейчас коттеджи и участки с подрядом (УСП) занимают лишь 10,9% предложения, 4500 штук, за год +30%), блокированная застройка – 1,9% (800 штук, за год -53%). Количество участков без подряда в продаже выросло на 18% за год.

Всего покупателям предлагается более 41 тыс. объектов в 608 посёлках.

Стоимость УБП, в среднем, сегодня достигает 3,4 млн рублей – за год этот показатель сократился на 20%. Коттедж от застройщика за чертой города сейчас, можно приобрести за 28,3 млн рублей, а медианная цена объекта блокированной застройки – 31,3 миллиона рублей, что на 67% больше, чем год назад.

По данным аналитиков «Инком-Недвижимость», в этом году ожидается выхода новых проектов застройки на загородном рынке жилья.

Объем ипотеки на ИЖС в январе вырос в 5 раз

В январе 2023 года около 800 семей воспользовались ипотекой на ИЖС от банка «Дом.РФ». Этот показатель больше в пять раз по сравнению с январем 2022 года. Объем сделок составил порядка 4 млрд рублей.  

«Несмотря на то, что люди активнее строят в весенне-летний период, а не зимой, мы не увидели традиционного январского спада в сегменте ипотеки на ИЖС. В январе ежемесячный объем выдач превысил не только показатели прошлого января, но и наиболее активных периодов сезонного летнего подъема», – отметил заместитель председателя правления банка «Дом.РФ» Алексей Косяков.

По подсчетам специалистов банка, драйвером спроса в 2023 году остается «Льготная ипотека с господдержкой». Этой программой воспользовались 36,7% клиентов, при этом еще 32% оформили льготный кредит на строительство дома своими силами. На «Семейную» программу пришлось 25%. Ипотеку для ИТ-специалистов брали в 5% случаев.

Добрый вечер, вышел выпуск с участием Ольги Благовещенской и Дмитрия Потапенко на YouTube канале «Недвижка.ru»

Тема выпуска: Куда инвестировать в 2023 году?

Ссылка на выпуск: https://youtu.be/hi7nzSvMycg

Еженедельно,
в каждую пятницу команда «Девелопмент Х10» проводит прямую трансляцию со спикерами в телеграмм канале!

🚀Напишите свои пожелания по темам, а также вопросы которые вас интересуют в комментариях!👇