Города Будущего
2.29K subscribers
610 photos
307 videos
18 files
713 links
Конфедерация Городов Будущего – сообщество, основанное Игорем Рыбаковым и Ольгой Благовещенской для обмена знаниями, опытом, ресурсами и для развития проектов в девелопменте.

Вступить в сообщество: cityconfederation.com
Download Telegram
Как правильно составить договор на аренду дома

Конец осени — время, когда многие начинают искать для аренды коттедж. Кто-то встречи Нового года, а кто-то для зимовки. Рассказываем, что как правильно составить договор аренды, чтобы он защищал ваши интересы.

📌В договоре нужно письменно зафиксировать договоренность об аренде, прописать спорные моменты и пути их решения. К тому же документ поможет предупредить необоснованные требования арендодателя (например, доплатить какие-то суммы) и быстрее разрешить спорную ситуацию.

📌В договоре нужно обязательно указать фамилии, имена и отчества арендатора и арендодателя и их контактные данные, полностью и четко указать адрес дома, его размеры, этажность, количество комнат и перечень имущества.

📌Указать нужно и количество временно проживающих человек, а также даты и время заселения и выселения и перечень действий, которые нельзя совершать в доме и на участке.
📌В договоре должна быть указана стоимость аренды, прописаны дополнительные услуги, оговорены действия на случай порчи имущества или форс-мажора.

📌При выезде из арендованного дома обязательно осмотрите все шкафы, чтобы не забыть свои вещи, и подпишите акт с арендодателем, чтобы избежать запоздалых претензий в ваш адрес. Не забудьте отдать ключи и вернуть депозит, если он был.
👍3❤1
⚡️Чтобы достичь своей цели, вы должны использовать опыт тех, кто уже реализовал то, о чем вы только мечтаете. Иначе — придется тратить деньги и время на бесконечные ошибки

Хотите запустить свой актуальный для рынка проект?

На уникальной программе МВА Development, мы собрали лидеров рынка недвижимости, чтобы Вы могли работать под руководством опытных предпринимателей и экспертов

Возможности не вырасти просто нет, потому что мы будем работать с вами🚀

🔴Дорогие друзья и коллеги, приглашаем вас на уникальное мероприятие Академии Городов Комьюнити, которое состоится 23 ноября в SOK Rybakov Tower!🔴

Это особенное событие — студенты первого потока премиальной программы MBA Development поделятся своими результатами, которых достигли всего за 1 месяц интенсивного обучения

✅ Регистрируйтесь по ссылке и встретимся 23.11 в 12:00 в SOK Rybakov Tower, Москва, Ленинградский пр, 36/11

🔽🔽🔽
https://lk.city-community.ru/33
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2🔥1
Forwarded from Лиза
Строительство городов будущего обсудят в Москве
 
29 ноября в Москве состоится Инвестиционный форум «Девелопмент и строительство городов будущего». Цель форума – обсудить передовые идеи и технологии, инвестиционные модели, а также смыслы, которые должны быть заложены при развитии новых территорий и городов.
 
К участию в форуме приглашены руководители профильных департаментов Минстроя России, ВЭБ.РФ, Дом.РФ, Туризм.РФ, Кавказ.РФ, Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики, а также руководители крупных застройщиков.
 
В форуме примут участие девелоперы, урбанисты, архитекторы, инвесторы, строители и поставщики технологий для строительства городов. В рамках события пройдет выставка, которая представит передовые технологии строительства.
 
Инвестиционный форум «Девелопмент и строительство городов будущего» в цифрах:
150 + участников
20+ спикеров
15+ VIP гостей
20+ профильных медиа
 
В программе форума:
⁃ Города будущего. Как создавать смыслы? «От идеи до процветания»;
⁃ Эстетика и архитектура. Как создавать пространства, в которых люди захотят жить?
⁃ Диалог между городом и человеком. Маркетинг и коммуникационные стратегии в индустрии строительства;
⁃ Успешные финансовые модели. Практики и кейсы для инвесторов;
⁃ Цифровые технологии в девелопменте. Человекоцентричность и «умный город»;
⁃ Технологии строительства. Битва решений;
⁃ Проекты ГЧП. Как создать синергию бизнеса и власти при строительстве городов будущего?
 
Форум – идеальная площадка для обмена опытом, общения и новых перспективных знакомств, синергии передовых идей и смыслов, образный «портал» в будущее.
 
В планах организаторов объединить ведущих экспертов направления для создания проектных лабораторий. По итогам проведения форума будет запущенно профильное сообщество по развитию инфраструктурных проектов и новых городов.
 
Количество мест ограниченно, РЕГИСТРАЦИЯ: https://buildcity.pro?utm_source=KGK
10 ноября
📩 Утренняя подборка новостей:

🗞ГД одобрила в I чтении компенсации кредиторам застройщиков из средств ФРТ.
РИА новости

🗞Жилье за действительное: апартаменты жилого статуса не получат
Известия

🗞Цены на ДСП начали расти на фоне пика производства мебели
Ведомости

🗞Названы самые популярные районы Подмосковья у покупателей новостроек
РБК

🗞Ключевая ставка 15% не страшна рынку новостроек
ИРН

🗞В Подмосковье в проекты по импортозамещению стройматериалов вложат более 17 млрд рублей
ТАСС
А вы готовы к дню шопинга?
Остался всего 1 день!

Мы активно готовились к нему и подготовили для вас уникальные предложения 🚀

🔴Будьте первыми🔴
‼️Только 11.11‼️

Если вы давно хотели, но сомневались — завтра отличный шанс вступить в нашу Академию с отличной скидкой 🤩

Действует на тарифы:

🚨 «Путь девелопера. Конфедерация» — участие в клубе с обучающей программой 6 месяцев
300.000 рублей → 200.000 рублей

🚨 «Путь девелопера. START»
— участие в клубе с обучающей программой, оффлайн встречами и выездами на объекты и экскурсии на 6 месяцев
600.000 рублей → 500.000 рублей

🚨 MBA DEVELOPMENT «Оценка инвестиционной привлекательности девелоперского проекта» — первый вводный модуль программы MBA DEVELOPMENT
1.000.000 рублей → 700.000 рублей

🔴Только один день🔴
Время пришло. Вы знаете, что делать!

Подробнее о тарифах обучения на нашем сайте:
http://mbadevelopment.ru/
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1🤩1
Время пришло!

‼️Только сегодня 11.11‼️
Стоимость:
💰500.000 рублей
вместо 600.000 рублей

Длительность:
🗓 6 месяцев

Формат:
✔️эфиры с приглашенными экспертами – 2 раза в месяц (темы определяются в соответствии с актуальными изменениями на рынке недвижимости)
✔️разборы с Ольгой Благовещенской и Николаем Госманом – 2 раза в месяц
✔️работа в малых группах (десятках)
✔️выезды к крупным застройщикам
✔️выезды на объекты студентов
✔️участие в мероприятиях Конфедерации Городов Комьюнити
✔️доступ к материалам в течение 9 месяцев
✔️участие в рабочих группах каждую среду

🚀Девелопмент любит тех, кто на шаг впереди остальных, так что не отставайте 🚀

Цена снижена только на один день!

Успей подать заявку на нашем сайте

http://city-community.ru
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
🔴Новый выпуск с Игорем Рыбаковым🔴

Загородный дом лучше квартиры? Рынок ИЖС растёт сейчас и будет расти дальше. Почему жизнь за городом стала всё чаще привлекать людей?

У нас в студии Игорь Рыбаков - российский предприниматель, участник списка богатейших людей России по версии журнала Forbes 70 место в рейтинге в 2021 году с состоянием в 2 млрд долларов США, совладелец корпорации Технониколь и сооснователь Рыбаков Фонд

✅Что узнаете из выпуска:

- Что Игорь Рыбаков думает о нынешнем рынке недвижимости? Почему в неумелых руках ипотека это вред? Почему не стоит брать кредит? Зачем нужен ипотечный советник?

- Финансовая грамотность и кредитная удавка. Как не попасться? ИЖС или квартира. Где лучше жить в 21 веке? Что такое города комьюнити?

- Почему пентхаус это плохо? Доброград и ему подобные будут появляться дальше? Как выглядит девелопмент? Что такое город будущего? Почему Владимир Седов красавчик?

- Льготная ипотека и выгодная ипотека. Как получить? Почему растёт рынок ИЖС?

- Что делает центральный банк? К чему приведет повышение ставки? Почему бизнес молодость это плохо? Как должно выглядеть онлайн образование? Аяз Шабутдинов мошенник?

🔽Скорей смотри новый выпуск🔽
https://youtu.be/yCEhEiEKOMg?si=2_qGFleoZDcKoYzb
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2🔥1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Друзья и коллеги, также сегодня 11.11 действует скидка на обучение МВА DEVELOPMENT

‼️Спец.цена действует до 24:00 сегодняшнего дня‼️

🔷 MBA DEVELOPMENT
🔹 Предмодуль программы МВА «Оценка инвестиционной привлекательности девелоперского проекта»

Стоимость:
💰 700.000 рублей - вместо 1.000.000 рублей

Длительность:
🗓 1 месяц

Формат:
✔️✔️ 4 очные теоретические встречи в SOK Rybakov Tower с ТОП-экспертами сферы недвижимости
✔️ 4 практических задания с проверкой экспертов
✔️ 4 онлайн-конференции в Zoom с разборами
✔️ 1 очная защита проектов
✔️ возможность выезда уполномоченного от совета директоров на объект студента
✔️ чат единомышленников с поддержкой куратора
✔️ участие в мероприятиях Конфедерации Городов Комьюнити

✅Также поделимся с вами основной программой:

🔹Основная программа МВА DEVELOPMENT
Стоимость:
💰 3.500.000 рублей

Длительность:
🗓 6 месяцев

Формат:
✔️24 очных теоретических встреч в SOK Rybakov Tower с ТОП-экспертами сферы недвижимости
✔️ практические задания с проверкой экспертов
✔️ 24 онлайн-конференции в Zoom с разборами
✔️ выезд уполномоченного от совета директоров на объекты студентов
✔️ чат единомышленников с поддержкой куратора
✔️ возможность получить земельный участок для создания проекта из «Банка Земли»
✔️ встречи с лидерами рынка (Рыбаков, Хартманн, Седов, Николаева, Курбацких)
✔️ участие в мероприятиях Конфедерации Городов Комьюнити

Успей стать участником программы МВА DEVELOPMENT:
🔽🔽🔽
http://mbadevelopment.ru/
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
‼️Только сегодня 11.11‼️
До конца акции осталось 6 часов

Действует спец.цена в День Шоппинга, не упусти уникальную возможность

КЛУБ КОНФЕДЕРАЦИЯ ГОРОДОВ КОМЬЮНИТИ

Стоимость:
💰200.000 рублей
вместо 300.000 рублей

Длительность:
🗓 6 месяцев

Формат:

✔️Эфиры с приглашенными экспертами – 2 раза в месяц (темы определяются в соответствии с актуальными изменениями на рынке недвижимости)
✔️Записи разборов участников тарифа «START»
✔️Работа в малых группах (десятках)
✔️Участие в рабочих группах
✔️Закрытые встречи с ТОПовыми предпринимателями России

Цена снижена только на один день! Будьте первыми🚀

Успей подать заявку на нашем сайте:
🔽🔽🔽
http://city-community.ru
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Дайджест главных новостей строительной отрасли за неделю:

🔹Кабмин выделяет дополнительные 95 млрд рублей на льготные ипотечные программы

🔹Госдума одобрила в I чтении синхронизацию КРТ с развитием инфраструктуры

🔹Набиуллина: темпы роста ипотеки замедляются

🔹Минэк рекомендует. Компаниям предлагается добровольно раскрывать показатели нефинансовой отчетности

🔹Первая цифровая карта РФ показывает расположение и площадь стройплощадок страны

🔹Россия и Китай утвердили план сотрудничества в сфере строительства на 2024 год

🔹Розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ в Московском регионе сократились на 18%

🔹За месяц продажи квартир и апартаментов по ДДУ в Петербургском регионе сократились на 2%

🔹Около 2 млн кв. м недвижимости будет построено рядом с деловым центром «Москва-Сити»

🔹Минстрой: Регулировать обращение с отходами в стройотрасли надо, но это не должно привести к удорожанию строительства
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1👍1
13 ноября
📩 Утренняя подборка новостей

Текущее строительство:

В Госдуме оценили идею выдавать семье жилье за рождение пятого ребенка
Известия

Стройматериалы в России незначительно подорожали в октябре
РИА новости

В Петербурге ввели минимальный за шесть лет объем жилья
Строительная газета

Кредитование:

Продление льготной ипотеки: что застройщикам хорошо, то бюджету и банкам смерть?
ИРН

«Домклик» назвал регионы с самой высокой и низкой долей льготной ипотеки
РБК
23 ноября приглашаем вас на уникальное мероприятие Академии Городов Комьюнити, которое состоит из двух частей!

1️⃣Особенное событие — студенты первого потока премиальной программы MBA Development поделятся своими результатами, которых достигли всего за 1 месяц интенсивного обучения 🔥

Наши эксперты-практики дадут ценную обратную связь студентам, которую вы
сможете применить и к своим проектам - и это бесплатно 🎁

2️⃣ После разборов мы проведем закрытую дисскуссию-круглый стол по теме: «Город-университет: процесс непрерывного образования».

🔤Эта часть программы пройдёт в закрытом зале и будет доступна только для наших студентов.

Но мы знаем, что многие из вас хотели бы первыми узнать о концепциях современных школ и детских садов и поучаствовать в обсуждении концепции Города-университета с ТОПами сферы недвижимости 😉

И поэтому — мы открываем 30 мест для вас!

🔗 Узнать подробности и забронировать место.

🔴 Время начала регистрации: 11:30
Место: SOK Рыбаков Тауэр
Ленинградский пр-т., 36 строение 11
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Строительная бригада или компания: с кем выгоднее построить дом?

Выбрать можно по нескольким параметрам:

1.Стоимость стройматериалов. Бригада и компания часто закупают стройматериалы у одних и тех же поставщиков. Но первые приводят одного клиента и получают скидку в 10-15%. Строительная компания может привести минимум пяти клиентов и получить скидку в 40%.

2.Гарантии. Бригада при невыполнении обязательств рискует остаться без ИП, но через неделю открыть новое на другого человека. Предыдущий клиент остаётся у разбитого корыта. Компания рискует именем и аккредитацией. Поэтому добросовестные застройщики сразу устраняют все недочёты при приемке.

3.Ипотека. Обычно кредиты по ставке в 4-5% выдаются на компании. С бригадой также можно получить ипотеку, но по более высокой ставке.
❤1👍1
Минстрой предложил выделить ипотеку на ИЖС в отдельный проект

Министр строительства РФ Ирек Файзуллин предложил вывести ипотеку на ИЖС в отдельный проект.

По его словам, объем работ активно растет, регионы вовлечены.

«Мы считаем, что сейчас ипотечную программу в индивидуальном жилищном строительстве надо, конечно, в отдельный проект выделять», — сказал Ирек Файзуллин в ходе встречи с президентом РФ Владимиром Путиным.

Министр также в ходе встречи заявил, что в системе строительства жилья необходимо отрабатывать отдельные меры поддержки. Он добавил, что в этом направлении уже сделаны шаги.

Так, Минстрой вместе с банком «ДОМ.РФ» проработал и утвердил ипотеку на домокомплекты и типовые проекты домов, напомнил министр.
Друзья, особенное событие Вас ждёт 23 ноября🔥

Приглашаем вас на уникальное мероприятие Академии Городов Комьюнити, которое состоит из двух частей!


1️⃣Наши эксперты-практики дадут ценную обратную связь студентам, которые придут с презентациями своих девелоперских проектов, которую вы сможете применить и к своим проектам - и это бесплатно 🎁

2️⃣После разборов мы проведем закрытую дисскуссию-круглый стол по теме: «Город-университет: процесс непрерывного образования»

Программа мероприятия:

🔴 1 часть. Разборы девелоперских проектов

12:00-14:00 — вступительные слова экспертов

14:00- 16:30 — разбор проектов

16:30-17:30 — перерыв

🔴 2 часть. Дискуссия «Города-Университеты: процесс непрерывного образования».

17:45-18:45 — выступление Амира Идиатулина: «Какие концепции школ, садов сейчас актуальны в архитектуре»

18:45-19:45 — дискуссия «Как выстроить концепцию Города-университета»

19:45-20:00 — завершение мероприятия

Вторая часть программы пройдёт в закрытом зале и будет доступна только для наших студентов🚀

Мы знаем, что многие из вас хотели бы первыми узнать о концепциях современных школ и детских садов и поучаствовать в обсуждении концепции Города-университета с ТОПами сферы недвижимости 😉

‼️ Осталось всего 16 мест на вторую часть мероприятия! Успей забрать билет‼️

🔗 Забронировать место

Время начала регистрации: 11:30
Место: SOK Рыбаков Тауэр
Ленинградский пр-т., 36 строение 11
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔴Новый выпуск 🔴

Эксперты Недвижимости Москва - Дубай

Сегодня в выпуске Вы узнаете:

- Чем отливается рынок недвижимости Дубай от Москвы?
- Покупать первичку или вторичку?
- Беспроцентная рассрочка, как работает
- Развитие недвижимости в Дубай, перспективы
- Требования по ипотеке по гос.поддержке
- Как быстро погасить ипотеку
- Как выгодно построить дом

Оставляйте свои комментарии! И подписывайтесь на наш канал🚀

https://youtu.be/OFj2XfwcpsI
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1
🔴Как зарабатывать на рынке недвижимости даже в кризис лучше всех знает мой сегодняшний гость. Как зарабатывать пока все паникуют? Как правильно инвестировать в недвижимость сейчас?🔴

Сегодня у нас в студии Виктор Зубик - предприниматель с 15-летним стажем, автор YouTube канала Smarent Pro недвижимость

✅Что ещё узнаете из выпуска:

- Что Виктор Зубик думает о нынешней ситуации на рынке недвижимости?
- Как работает Smarent? Первичка или вторичка? Про что канал Smarent pro? Как покупать новостройки?
- Как недоговаривает застройщик ПИК? Стоит ли покупать апартаменты?
- Как траншевая ипотека может стать новой ипотекой? Льготная ипотека пропадет? Квартира в Москве это выгодно? Ипотека на вторичку это выгодно?
- Новостройки Москвы это перспективно? Ипотечная ставка будет расти? Спрос на новостройки тоже?
- Последние новости ипотеки внушают надежду? Льготная ипотека 2023 классный инструмент?

https://youtu.be/kjWqjnKLJ0s?si=yGSRGbjMmphDMF5Q

Оставляйте свои комментарии под выпуском🚀
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1👍1
Друзья, напоминаем осталось 3 дня до особенного события 23 ноября🔥

Приглашаем Вас на уникальное мероприятие Академии Городов Комьюнити, которое состоит из двух частей!


1️⃣Наши эксперты-практики дадут ценную обратную связь студентам, которые придут с презентациями своих девелоперских проектов, которую вы сможете применить и к своим проектам - и это бесплатно 🎁

2️⃣После разборов мы проведем закрытую дисскуссию-круглый стол по теме: «Город-университет: процесс непрерывного образования»

Программа мероприятия:

🔴 1 часть. Разборы девелоперских проектов

12:00-14:00 — вступительные слова экспертов

14:00- 16:30 — разбор проектов

16:30-17:00 — перерыв

🔴 2 часть. Дискуссия «Города-Университеты: процесс непрерывного образования».

17:00- 18:45 — выступление Амира Идиатулина: «Какие концепции школ, садов сейчас актуальны в архитектуре»

18:45-19:45 — дискуссия «Как выстроить концепцию Города-университета»

19:45-20:00 — завершение мероприятия

Вторая часть программы пройдёт в закрытом зале и будет доступна только для наших студентов🚀

Мы знаем, что многие из вас хотели бы первыми узнать о концепциях современных школ и детских садов и поучаствовать в обсуждении концепции Города-университета с ТОПами сферы недвижимости 😉

‼️ Успей забрать билет‼️

🔗 Забронировать место

Время начала регистрации: 11:30
Место: SOK Рыбаков Тауэр
Ленинградский пр-т., 36 строение 11
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1🔥1
20 ноября
📩Дневная подборка новостей

Текущее строительство:

🗞Эксперты прогнозируют значительное сокращение инвестиций в российскую недвижимость
Строительная газета

🗞Мебель встраивают в бюджет
Производители запускают более доступные линейки
Коммерсантъ

🗞Инвесторы реализуют проекты комплексного развития территорий на севере, юго-востоке столицы и в новой Москве
Интерфакс

🗞MR Group достроит самый высокий жилой небоскреб в Москве
Ведомости

Госполитика в строительстве:

🗞Ввод многоквартирного жилья в России увеличился на 7%
Минстрой

🗞Украина ввела санкции против Росмолодежи и Минстроя
Коммерсантъ

Кредитование:

🗞Ипотечный процент разделят по регионам: эксперты оценили идею ЦБ
МК

🗞Четверть опрошенных россиян хотели бы исправить кредитную историю
ТАСС
Выдача ипотеки на строительство домов выросла в 2-3 раза

Объемы выдачи ипотеки на строительство частных домов в России увеличились в два–три раза.

За девять месяцев 2023 года объем выдачи кредитов на индивидуальные жилые строения и загородную недвижимость составил 314,3 миллиарда рублей, что более чем в три раза превышает показатели января–сентября 2022 года.

В Сбербанке количество таких ссуд увеличилось в 2,4 раза, а ВТБ и другие банки также отметили повышенный спрос на ссуды.

Востребованность продукта объясняется возможностью оформить льготную ипотеку в этом сегменте. За январь–сентябрь практически 100% таких кредитов выдано по госпрограммам, пояснили в Сбере.