👉 БУДЬТЕ ВНИМАТЕЛЬНЫ

🏡 Моя знакомая занялась подбором дома для покупки и обратилась за помощью. Мы объехали огромное количество домов, и ни один из них не подходил по разным критериям. 
 
✔️ Владельцы домов убеждали, что все в порядке. Но после анализа документов выяснялось:
❗️Не зарегистрированы границы земельного участка. 
❗️Не оформлены земли общего пользования или они находятся во владении частного лица. 
❗️Нарушены расстояния между постройками на участке.
❗️Границы дома заходят на земли лесного фонда. 
❗️Границы участка попадают в водоохранную зону, на которой запрещены постройки. 
❗️Отсутствует лицензия на скважину, из которой организовано водоснабжение домов в посёлке. 
❗️После расторжения брака супруги не произвели раздел имущества. 
❗️Не оформлено наследство надлежащим образом. 
❗️Не выделены доли детям в доме, который приобретался с привлечением средств материнского капитала. 
❗️У продавца имеются долги, и он может пойти в банкротство. 
❗️Продавец является руководителем юридического лица, у которого имеются долги. 
❗️Недвижимость продавали по доверенности и не было возможности установить связь с собственником. 
❗️Продавцы отказывались предоставлять справки из психоневрологического и наркологического диспансеров об отсутствии заболеваний, препятствующих заключению сделок.

Наш сайт: https://spvt.su/
Телеграм: @zvnprosto

Долгожданный прямой эфир с Ольгой Благовещенской и Николаем Госман💥

📍Завтра в 11:00 прямой эфир
📍В телеграм канале «Девелопмент Х10»

Девелопмент любит тех, кто на шаг впереди остальных, так что не отставайте — это ваш последний шанс зайти на встречу.

Тема встречи:
«Создание Городов Комьюнити»

Ждём вас завтра тут, в 11:00 💥

💥 5 минут до прямого эфира 💥

Подключайтесь
https://t.me/x10development?livestream=affefc4a0b1705197f

Спрос на строительство домов в Сочи снизился на 13% по сравнению с прошлым годом

В мае спрос на строительство частных домов и коттеджей в Сочи вырос на 2,6% по сравнению с апрелем. В этом году положительная динамика запросов на строительство объектов в городе-курорте отмечена в трех из пяти прошедших месяцев, сообщает компания «Армада».

В мае этого года спрос на возведение частных домов в Сочи оказался на 13% ниже, чем в мае 2022 года. В целом, по итогам первых пяти месяцев 2023 года – с января по май включительно – спрос на строительство частных домов в Сочи снизился на 14,6%.

По мнению экспертов, самостоятельные строители сталкиваются с проблемой подсчета бюджета. Например, закладывая на строительства условные 5 млн рублей, нужно еще 15—20% сверху заложить на непредвиденные расходы.

Запись сегодняшнего прямого эфира 💥

Не пропускаете наши прямые эфиры, там вы сможете задать свои вопросы в живую и получить ответы 👍

Что стоит иметь в виду при страховании дачи?

Нужно ли страховать загородную недвижимость? Ответ однозначный: да. Причем помимо страхования основного здания, имущества в нем и бани необходимо застраховать и гражданскую ответственность.

Есть распространенное заблуждение о том, что если пожар случился не по вашей вине, то вы не будете нести ответственность за ущерб, причиненный соседям. Увы, это не соответствует действительности: даже если ваш дом подожгли, а потом огонь перекинулся на соседние строения, то возмещать ущерб придется вам.

Сейчас во многих регионах действует режим чрезвычайных ситуаций, и многие компании отказываются работать с такими объектами. Сумма страховки зависит от материалов дома и от того, как он эксплуатируется.

Стоит иметь в виду, что вам могут отказать, если загородный объект посуточно сдается в аренду. Также во всех компаниях страховые суммы различаются, так что стоит сравнить условия или обратиться к агентам, который работает с несколькими организациями.

Какие тренды в архитектуре премиальных загородных домов актуальны в 2023 году

Архитектура так же, как и мода, меняется циклично. При строительстве ликвидного дома стоит придерживаться общих тенденций. Мы выделили несколько тенденций, которые будут актуальными при строительстве элитных домов:

— Одноэтажные здания и отсутствие цоколя. Виллы в три этажа стали менее востребованными. Просторные одноэтажные дома более практичны.

— Плавные формы в архитектуре и стремление к минимализму. За счёт контраста форм облик домов станет более изящным вне зависимости от площади жилья.

— Экологичные, но долговечные материалы при облицовке фасадов. Для облицовки фасадов ещё чаще будут использовать долговечные материалы с фактурой природного камня и древесины. Впрочем, кирпич и бетон не потеряли актуальность.

— Гармония с ландшафтом. Застройщики и дизайнеры впускают природу в интерьер. К примеру, делают акцент на входной группе и оформляют её в оттенках ландшафта. Или проектируют дом с большим количеством панорамных окон.

Игорь Рыбаков о 2-ом Съезде Городов Комьюнити 💥 а вы ждете?

Приглашаем вас на выступление Антона Баталова - нашего студента факультета «Девелопмент Х10» на Марафоне Актуальности Х10 Движения

СЕГОДНЯ В 15:00

https://zoom.us/j/95208938512?pwd=cEZRT1A1K3J6ekkxaVhrZEVLZEt4QT09

💥ПРЕМЬЕРА ЗАВТРА 💥
В 19:00 выйдет новый выпуск на канале «Х10 Недвижимость», гостем выпуска стал:

🔝Егор Евланников🔝

- Предприниматель;
- Соучредитель event-компании Soulful Loft;
- Руководитель закрытого бизнес-клуба для high-impact предпринимателей «Эквиум».

✅ Уже завтра вы узнаете:

- факты о Егоре Евланикове
- как продюсировал такие передачи как «Большие гонки» «Ледниковый период» «Большой спорт» на первом канале
- создание сообщества ЭКВИУМ
- какой был путь к строительству городов
- план строительства 150 поселений в России до 2040 года
- как помогают объединения и сообщества для достижения целей
- с чего начинается создание нового города
- трудно ли было создавать такое крупное сообщество предпринимателей «Эквиум»
- как проходит отбор в «Эквиум»
- какие планы на будущее
- как найти свое любимое дело
- пожелания зрителям и предпринимателям


🚀Новый выпуск уже завтра в 19:00 🚀

В Москве заключили первые электронные договоры купли-продажи земельных участков под ИЖС

В Москве заключили первые электронные договоры купли-продажи земельных участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), сообщил руководитель департамента городского имущества Максим Гаман.

По его словам, первые проданные участки находятся в поселениях Щаповском и Новофедоровском Троицкого административного округа. Возможность подписывать такие документы в онлайн-формате горожане получили в марте 2023 года.

Общая площадь этих участков превышает 0,32 гектара, на них могут быть возведены постройки суммарной площадью до 1,3 тысячи квадратных метров.