Мечта многих людей — спокойная жизнь за чертой города, позволяющая наслаждаться тишиной и красотой природы.

Первое — стоит выбрать, где хотите жить: в таунхаусе или коттедже. Стоимость таунхауса в ряде случаев может быть ниже, зато за стенкой будут жить соседи. При этом в коттедже есть необходимость самостоятельно обслуживать все системы коммуникации.

После того как вы выбрали, какое строение вам больше по душе, необходимо оценить и другие факторы. Стоит обратить внимание на:

— Транспортную доступность. Часто загородные дома находятся на большом расстоянии от крупных городов, поэтому тем, у кого нет собственного автомобиля, такой вариант вряд ли подойдет подойдет. А вот таунхаусы чаще строят в оживленных местах.

— Инфраструктура. Стоит уточнить, есть ли в коттеджном посёлке магазины, аптеки, больницы и поликлиники, а также наличие поблизости школ и детских садов.

— Год постройки. Это поможет более критично оценить состояние здания. Ведь если оно было построено недавно, визуально можно отметить многие дефекты. Стоит заранее узнать, из чего именно было возведен дом, как глубоко заложен фундамент, какие материалы использовались для прокладки систем коммуникаций и пр.

— Наличие и качество коммуникаций. Заранее уточните, есть центральное отопление, подведен ли к зданию газ, в наличии ли горячая вода (или она подается при помощи колонки) и прочие детали.

Создание Городов Будущего!!! Это в первую очередь комфорт во всех сферах

👉 БУДЬТЕ ВНИМАТЕЛЬНЫ

🏡 Моя знакомая занялась подбором дома для покупки и обратилась за помощью. Мы объехали огромное количество домов, и ни один из них не подходил по разным критериям. 
 
✔️ Владельцы домов убеждали, что все в порядке. Но после анализа документов выяснялось:
❗️Не зарегистрированы границы земельного участка. 
❗️Не оформлены земли общего пользования или они находятся во владении частного лица. 
❗️Нарушены расстояния между постройками на участке.
❗️Границы дома заходят на земли лесного фонда. 
❗️Границы участка попадают в водоохранную зону, на которой запрещены постройки. 
❗️Отсутствует лицензия на скважину, из которой организовано водоснабжение домов в посёлке. 
❗️После расторжения брака супруги не произвели раздел имущества. 
❗️Не оформлено наследство надлежащим образом. 
❗️Не выделены доли детям в доме, который приобретался с привлечением средств материнского капитала. 
❗️У продавца имеются долги, и он может пойти в банкротство. 
❗️Продавец является руководителем юридического лица, у которого имеются долги. 
❗️Недвижимость продавали по доверенности и не было возможности установить связь с собственником. 
❗️Продавцы отказывались предоставлять справки из психоневрологического и наркологического диспансеров об отсутствии заболеваний, препятствующих заключению сделок.

Наш сайт: https://spvt.su/
Телеграм: @zvnprosto

Долгожданный прямой эфир с Ольгой Благовещенской и Николаем Госман💥

📍Завтра в 11:00 прямой эфир
📍В телеграм канале «Девелопмент Х10»

Девелопмент любит тех, кто на шаг впереди остальных, так что не отставайте — это ваш последний шанс зайти на встречу.

Тема встречи:
«Создание Городов Комьюнити»

Ждём вас завтра тут, в 11:00 💥

💥 5 минут до прямого эфира 💥

Подключайтесь
https://t.me/x10development?livestream=affefc4a0b1705197f

Спрос на строительство домов в Сочи снизился на 13% по сравнению с прошлым годом

В мае спрос на строительство частных домов и коттеджей в Сочи вырос на 2,6% по сравнению с апрелем. В этом году положительная динамика запросов на строительство объектов в городе-курорте отмечена в трех из пяти прошедших месяцев, сообщает компания «Армада».

В мае этого года спрос на возведение частных домов в Сочи оказался на 13% ниже, чем в мае 2022 года. В целом, по итогам первых пяти месяцев 2023 года – с января по май включительно – спрос на строительство частных домов в Сочи снизился на 14,6%.

По мнению экспертов, самостоятельные строители сталкиваются с проблемой подсчета бюджета. Например, закладывая на строительства условные 5 млн рублей, нужно еще 15—20% сверху заложить на непредвиденные расходы.

Запись сегодняшнего прямого эфира 💥

Не пропускаете наши прямые эфиры, там вы сможете задать свои вопросы в живую и получить ответы 👍

Что стоит иметь в виду при страховании дачи?

Нужно ли страховать загородную недвижимость? Ответ однозначный: да. Причем помимо страхования основного здания, имущества в нем и бани необходимо застраховать и гражданскую ответственность.

Есть распространенное заблуждение о том, что если пожар случился не по вашей вине, то вы не будете нести ответственность за ущерб, причиненный соседям. Увы, это не соответствует действительности: даже если ваш дом подожгли, а потом огонь перекинулся на соседние строения, то возмещать ущерб придется вам.

Сейчас во многих регионах действует режим чрезвычайных ситуаций, и многие компании отказываются работать с такими объектами. Сумма страховки зависит от материалов дома и от того, как он эксплуатируется.

Стоит иметь в виду, что вам могут отказать, если загородный объект посуточно сдается в аренду. Также во всех компаниях страховые суммы различаются, так что стоит сравнить условия или обратиться к агентам, который работает с несколькими организациями.

Какие тренды в архитектуре премиальных загородных домов актуальны в 2023 году

Архитектура так же, как и мода, меняется циклично. При строительстве ликвидного дома стоит придерживаться общих тенденций. Мы выделили несколько тенденций, которые будут актуальными при строительстве элитных домов:

— Одноэтажные здания и отсутствие цоколя. Виллы в три этажа стали менее востребованными. Просторные одноэтажные дома более практичны.

— Плавные формы в архитектуре и стремление к минимализму. За счёт контраста форм облик домов станет более изящным вне зависимости от площади жилья.

— Экологичные, но долговечные материалы при облицовке фасадов. Для облицовки фасадов ещё чаще будут использовать долговечные материалы с фактурой природного камня и древесины. Впрочем, кирпич и бетон не потеряли актуальность.

— Гармония с ландшафтом. Застройщики и дизайнеры впускают природу в интерьер. К примеру, делают акцент на входной группе и оформляют её в оттенках ландшафта. Или проектируют дом с большим количеством панорамных окон.

Игорь Рыбаков о 2-ом Съезде Городов Комьюнити 💥 а вы ждете?