Топ-5 ошибок при строительстве загородного дома

Разберём основные из них.

1)Отсутствие проекта. Данная ошибка, как правило, влечет за собой перерасход материалов, увеличение сроков строительства и низкую ликвидность дома. Дело в том, что дома, построенные без проекта, отличаются отсутствием грамотной планировки.

2)Неверный выбор строительной компании. Специалисты, которые не обладают достаточным опытом и профессиональными навыками, не смогут выполнить работу качественно и в срок. Это приведет к неправильному монтажу конструкций и к нарушению строительных норм и правил.

3)Экономия на стройматериалах. Ведь в погоне за дешевизной можно заплатить гораздо больше.

4)Неверный выбор кровельного покрытия. Эта ошибка может вызвать проблемы при его монтаже и испортить внешний вид всего здания, но и доставить большие неприятности в ходе дальнейшей эксплуатации крыши.

5)Отсутствие гидроизоляции. В этом случае дом становится уязвимым к проникновению воды, что приводит к повреждению конструкции и росту плесени.

Сегодня с учеником факультета девелопмента, Антоном Баталовым, запустили девелоперский проект, который был создан в стенах академии X10

Всем отличного дня🔥

Студент факультета Девелопмент Х10 - Антон Баталов запустил свой первый девелоперский проект

Ровно 3 месяца назад Антон пришел обучаться на факультет Девелопмент Х10 и сейчас уже запускает мощный и масштабный проект 🔥

Желаем удачи и невероятных успехов в девелопменте и строительстве 🔝

Сегодня (27 мая 2023г) в 14:00 прошло открытие продаж в Курортном поселке 
«Целеево».

А вот собственно превью проекта 👇

Приятного просмотра

https://youtu.be/oHgHwjsDYRc

Еще не посмотрели новый выпуск на канале «Х10 Недвижимость»?

Посмотрите выпуск сегодня👍

Гостем выпуска стала:

🔝 Ирина Зырянова - Президент Российской Гильдии Риэлтором

В выпуске вы узнаете:

- какие задачи и цели стоят у Президента Российской Гильдии Риэлторов?
- в 2002 году было отменено лицензирование риелторский деятельности, Гильдия Риелторов разработала систему добровольную сертификацию компаний и аттестация специалистов
- «Объединяй профессионалов» - лозунг Гильдии Риелторов
- как создать классификатор, чтобы его все поддержали?
- как потребителю не запутаться в огромном количестве объектов которые представлены на рынке?
- в кризис многие рынки падали, а рынок ИЖС рос
- Ипотека образовала рост в сфере ИЖС
- Ипотека драйвер экономии России
- Как Гильдия Риелторов создали сильнейший комитет по аналитике недвижимости в России

🚀Выпуск можно посмотреть по ссылке 🚀

https://youtu.be/C9PgEwCYBgY

Оставляйте свои комментарии и вопросы под выпуском 👌🏻

29 мая
📩 Утренняя подборка новостей:

📌«Домклик» выяснил главные критерии россиян при выборе застройщика.
РИА Новости

📌Президент РФ Владимир Путин: предложение об увеличении лимитов по льготным ипотечным программам для многодетных семей будет внимательно рассмотрено.
ТАСС

📌Новостройки нащупали спрос: несмотря на стабилизацию спроса на первичном рынке, застройщики пока не рискуют индексировать цены на новостройки.
Коммерсантъ

📌Мал и выдал: бизнес попросил ЦБ урегулировать схему выдачи ипотеки.
Известия

📌Может обвалить цены на недвижимость: к чему приведет ужесточение условий ипотеки в 2023 г.
Газета.pу

📌Законы, вступающие в силу в июне 2023 г.
РГ

Президент Владимир Путин подписал закон, освобождающий от НДФЛ региональные компенсации дольщикам, полученные в результате возмещения средств при банкротстве застройщика

📌Закон вступает в силу через 1 мес. после опубликования.

📑Владимир Путин подписал закон об освобождении от НДФЛ семей с двумя и более детьми при продаже земельных участков с расположенными на них жилыми домами и хозпостройками независимо от срока владения ими.

Документ опубликован на официальном портале правовой информации. Закон вступает в силу со дня официального опубликования, а его положения распространяются на доходы, полученные начиная с налогового периода 2023 года. #законодательство

Уже сегодня в 19:00 выйдет новый выпуск на канале «Х10 Недвижимость», гостем выпуска стал:

Даниил Карбивник
Руководитель инвестиционного направления AVA Group в г.Сочи
Вице-президент ГК "АВА" по г. Сочи

AVA Group — один из лидеров отрасли в сфере строительства и управления объектами недвижимости. Планируя каждый проект, они думают о том, как будут жить, что чувствовать их жители.

Полный цикл работ
Реализуют на рынке широкий спектр объектов жилой недвижимости в разных ценовых категориях, а также предлагают ипотечное кредитование и программы лояльности, стремятся к тому, чтобы качественное жильё стало доступным для каждого. 


🚀Новый выпуск сегодня в 19:00 🚀

🚀 Премьера 🚀
Выпуск уже на канале

Гостем выпуска стал:

Даниил Карбивник
Руководитель инвестиционного направления AVA Group в г.Сочи
Вице-президент ГК "АВА" по г. Сочи

AVA Group — один из лидеров отрасли в сфере строительства и управления объектами недвижимости. Планируя каждый проект, они думают о том, как будут жить, что чувствовать их жители.

Сегодня вы узнаете:
- Путь от инженера до руководителя
- Особенность строительства в городе Сочи
- сейсмическая активность и сложности в строительстве города Сочи
- AVA Group - начинали с малоэтажного строительства
- AVA Group - главные застройщики в городе Сочи
- цели и философия компании

Посмотреть выпуск можно по ссылке:

https://youtu.be/yJxbfqFEK34

Исследование: в 2023 году на 30% увеличилось количество запросов на квартиры с террасами в премиальном сегменте в Москве

Покупатели премиального жилья Москвы стали на 30% чаще интересоваться квартирами с террасами, отдавая таким объектам предпочтение в сравнении с квартирами без террас. Это обусловлено несколькими факторами – стремлением проводить основную часть времени в городе, сохраняя при этом образ загородной жизни, экономией времени на передвижение по столице, а также переездом из загорода той части аудитории, которая выбирала загородную жизнь во время пандемии👌🏻

💥Еще не посмотрели новый выпуск? 💥
Тогда желаем приятного просмотра ✨

🔝Гостем выпуска стал:

Даниил Карбивник
Руководитель инвестиционного направления AVA Group в г.Сочи
Вице-президент ГК "АВА" по г. Сочи

AVA Group — один из лидеров отрасли в сфере строительства и управления объектами недвижимости. Планируя каждый проект, они думают о том, как будут жить, что чувствовать их жители.

Сегодня вы узнаете:
- Путь от инженера до руководителя
- Особенность строительства в городе Сочи
- сейсмическая активность и сложности в строительстве города Сочи
- AVA Group - начинали с малоэтажного строительства
- AVA Group - главные застройщики в городе Сочи
- цели и философия компании

👇Посмотреть выпуск можно по ссылке:👇

https://youtu.be/yJxbfqFEK34

💥Как построить дом без риска и сделать его ликвидным? 💥

Дома строят либо для перепродажи, либо для семейного проживания. Однако обстоятельства могут измениться. И возникает вопрос: на что обращать внимание, чтобы объект загородной недвижимости был ликвидным и в случае чего его можно было легко продать или сдать в аренду.

Есть несколько важных пунктов, которые стоит принять во внимание.

✔️Определите потенциального покупателя. Как правило, дома покупают семьи. Вряд ли такую покупку сможет потянуть мама-одиночка.

Причем чаще всего покупку рассматривают семьи с двумя-тремя детьми, которым неудобно жить в городской «двушке». Соответственно, дом площадью 33 квадратных метра они рассматривать не будут.

✔️Правильно выберите локацию и участок.
Для выбора перспективного объекта должны быть три составляющие.
– Удобное транспортное сообщение и развитая социальная инфраструктура – школы, детские сады, поликлиники.
– Точки притяжения, делающие территорию интересной как место отдыха и жизни – это могут быть природные и ландшафтные объекты (леса, реки, озера).
– Объекты, дающие местным жителям рабочие места: историко-культурные, туристические и рекреационные объекты, действующие предприятия и т. п.

✔️Тщательно продумайте проект. Большинство современных частных домов – вне зависимости от их размера – строится по типовым проектам. На первом этаже – общее пространство кухни-гостиной, на втором – индивидуальные жилые комнаты. Их площадь обычно составляет 100 квадратных метров.

В составе помещений кроме кухни-гостиной и небольших спален должна быть как минимум еще жилая комната на первом этаже. Это даст возможность бабушке не жить в гостиной или отселить подростка. На участке до 10 соток лучше строить дом от 100 до 150 кв. м. Если участок больше, то оптимально будет расположить на нем несколько построек.

Студенты факультета Девелопмент Х10 были в Екатеринбурге, в гостях у компании Брусника – одной из самых ярких девелоперских компаний России.

Брусника - российская девелоперская компания, которая специализируется на строительстве жилых многоэтажных домов. Основана в 2004 году.

⚡️Сегодня Брусника строит современное демократичное жильё в крупных городах Урала, Сибири и в Московской области.

🏆Мы отправились на несколько из проектов Брусники, один из которых стал победителем Национальной премии по ландшафтной архитектуре.
🔹Особенность проекта - терраса с садом на первом и последнем этаже дома.

❗️В программе выезда было:
-Экскурсия по «Южным кварталам»
-Шишимская горка» – комплексная реновация территории, общественные пространства, эволюция продукта
-Проект «Кандинский» – здание-достопримечательность.
-Интервью и чаепитие

Так же была организована съемка для канал YouTube🎬

💥Выпуск которого вы сможете увидеть уже в субботу в 19:00 💥

Динамично. Современно. Ярко

«Создание Городов Комьюнити»

Приглашаем вас на очное открытое мероприятие

Вас ждёт:
🔝Выступления спикеров
💥Дискуссия
🗣️Нетворкинг

Где: 6 июня в 18:00
SOK Rybakov Tower

Что будет на мероприятии?
⬇

1⃣ На встрече будет подписано соглашение партнеров - участников проекта нового Девелопмент-пространства в России.

Партнеры:
1. Конфедерация Городов Комьюнити, представитель - Ольга Благовещенская.
2. Noopolis World представитель - Егор Евланников.
3. Клуб Строителей Сколково, представитель – Артем Давидюк.
4. Союз архитекторов России, представитель - Николай Лызлов.
5. Группа компаний Рентавед, представитель - Руслан Сухий.
6. Бизнес-сообщество предпринимателей Эквиум, представитель - Егор Евланников.
7. Всероссийский Центр Национальной Строительной Политики, представитель – Дмитрий Зубов.

2⃣ Выступления участников встречи, обмен мнениями и живая дискуссия.


➡ О Конфедерации

Задача Конфедерации Городов Комьюнити, в соответствии с поручением зампреда Правительства России Хуснуллина,
50 миллионов квадратных метров ввода объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

🔝 Стратегические цели объединения:
Крупнейшие компании, объединяющие партнеров, связанных со всеми направлениями в области недвижимости, застройки, проектирования и продажи жилья заключают соглашение, чтобы:

↗ Создать новые категории недвижимости в России с единым наивысшим стандартом качества и индивидуальными особенностями, учитывающими личность каждого жителя.

↗ Обеспечить рынок недвижимости доступным по стоимости жильем, обеспечивающим потребности и образ жизни современного развивающегося общества.

↗ За счет объединения организовать принципиально новую девелопмент-среду, предусматривающую стремительность внедряемых инноваций, успевающую за временем и желаниями жильцов.

Зарегистрироваться на мероприятие :

https://x10academy.ru/futurecities

💥Премьера 💥
Выпуск уже на канале

Студенты факультета Девелопмент Х10 были в Екатеринбурге, в гостях у компании Брусника – одной из самых ярких девелоперских компаний России.

Брусника - российская девелоперская компания, которая специализируется на строительстве жилых многоэтажных домов. Основана в 2004 году.

⚡️Сегодня Брусника строит современное демократичное жильё в крупных городах Урала, Сибири и в Московской области.

🏆Мы отправились на несколько из проектов Брусники, один из которых стал победителем Национальной премии по ландшафтной архитектуре.
🔹Особенность проекта - терраса с садом на первом и последнем этаже дома.

❗️В программе выезда было:
-Экскурсия по «Южным кварталам»
-Шишимская горка» – комплексная реновация территории, общественные пространства, эволюция продукта
-Проект «Кандинский» – здание-достопримечательность.
-Интервью и чаепитие

💥Выпуск вы сможете посмотреть уже сейчас по ссылке 💥

https://youtu.be/KNRWrd0ILV0

Динамично. Современно. Ярко

Оставляйте свои комментарии✨

📩 Утренняя подборка новостей:

📌За вывозом строительных отходов в столичном регионе успешно следит нейросеть.
РГ

📌Загадка новостроек: почему продажи растут и падают одновременно.
Forbes

📌В ДОМ.PФ заявили, что внедрение ИИ в строительство сэкономит до 2,7 трлн руб.
ТАСС

📌Порядка 20% продаваемых в РФ квартир находятся в домах, построенных после 2020 года.
Известия

📌Специалисты ЕКЦ столичного Стройкомплекса подготовили более 40 дорожных карт для застройщиков с апреля 2022 года.
АГН Москва

📌В ГД РФ призвали прекратить продавать квартиры по 5 кв. м.
РИА Новости

📌Новые правила ипотеки: что ждёт застройщиков и покупателей жилья?
РБК