Подготовка к запуску проекта в Целеево. Упаковка 💥
🚀Наши студенты факультета Девелопмент Х10 запустили свой девелоперский проект 🚀
Любой девелоперский проект состоит из множества мельчайших деталей, которые необходимо предусмотреть и реализовать на практике.
Именно для этого нужна команда профессионалов разбирающаяся в самых разных областях: юриспруденция, упаковка, строительство, продукт и т.д.
🔥В нашей команде собрались лучшие из лучших и сегодня я еду к ним для того, чтобы решить массу самых разных вопросов по запуску Курортного поселка "Целеево"!
Кстати, благодаря Академии X10 "лучшие из лучших" оказались на расстоянии вытянутой руки!
Смотрите как я упаковываю проект в реальном времени 👇
https://youtu.be/Jgz0CPR8etk
🚀Наши студенты факультета Девелопмент Х10 запустили свой девелоперский проект 🚀
Любой девелоперский проект состоит из множества мельчайших деталей, которые необходимо предусмотреть и реализовать на практике.
Именно для этого нужна команда профессионалов разбирающаяся в самых разных областях: юриспруденция, упаковка, строительство, продукт и т.д.
🔥В нашей команде собрались лучшие из лучших и сегодня я еду к ним для того, чтобы решить массу самых разных вопросов по запуску Курортного поселка "Целеево"!
Кстати, благодаря Академии X10 "лучшие из лучших" оказались на расстоянии вытянутой руки!
Смотрите как я упаковываю проект в реальном времени 👇
https://youtu.be/Jgz0CPR8etk
👍4
23 мая прошла открытая встреча с Вадимом Бодровым в Сочи
🗣 Вадим Бодров - Эксперт по высокодоходным
инвестициям в землю
✅ Владелец компании “Русские Земли”. Занимаемся покупкой, улучшением и продажей земельных участков в 20 регионах России.
✅ Основатель клуба земельных инвесторов.
✅ Практикующий инвестор в финансовые инструменты с
доходом от 50% годовых.
Тема выступления: Как привлечь инвесторов на миллионы долларов в загородную недвижимость
Следите за событиями и афишами, чтобы не пропустить🔥
🗣 Вадим Бодров - Эксперт по высокодоходным
инвестициям в землю
✅ Владелец компании “Русские Земли”. Занимаемся покупкой, улучшением и продажей земельных участков в 20 регионах России.
✅ Основатель клуба земельных инвесторов.
✅ Практикующий инвестор в финансовые инструменты с
доходом от 50% годовых.
Тема выступления: Как привлечь инвесторов на миллионы долларов в загородную недвижимость
Следите за событиями и афишами, чтобы не пропустить🔥
👍3
Топ-5 ошибок при строительстве загородного дома
Разберём основные из них.
1)Отсутствие проекта. Данная ошибка, как правило, влечет за собой перерасход материалов, увеличение сроков строительства и низкую ликвидность дома. Дело в том, что дома, построенные без проекта, отличаются отсутствием грамотной планировки.
2)Неверный выбор строительной компании. Специалисты, которые не обладают достаточным опытом и профессиональными навыками, не смогут выполнить работу качественно и в срок. Это приведет к неправильному монтажу конструкций и к нарушению строительных норм и правил.
3)Экономия на стройматериалах. Ведь в погоне за дешевизной можно заплатить гораздо больше.
4)Неверный выбор кровельного покрытия. Эта ошибка может вызвать проблемы при его монтаже и испортить внешний вид всего здания, но и доставить большие неприятности в ходе дальнейшей эксплуатации крыши.
5)Отсутствие гидроизоляции. В этом случае дом становится уязвимым к проникновению воды, что приводит к повреждению конструкции и росту плесени.
Разберём основные из них.
1)Отсутствие проекта. Данная ошибка, как правило, влечет за собой перерасход материалов, увеличение сроков строительства и низкую ликвидность дома. Дело в том, что дома, построенные без проекта, отличаются отсутствием грамотной планировки.
2)Неверный выбор строительной компании. Специалисты, которые не обладают достаточным опытом и профессиональными навыками, не смогут выполнить работу качественно и в срок. Это приведет к неправильному монтажу конструкций и к нарушению строительных норм и правил.
3)Экономия на стройматериалах. Ведь в погоне за дешевизной можно заплатить гораздо больше.
4)Неверный выбор кровельного покрытия. Эта ошибка может вызвать проблемы при его монтаже и испортить внешний вид всего здания, но и доставить большие неприятности в ходе дальнейшей эксплуатации крыши.
5)Отсутствие гидроизоляции. В этом случае дом становится уязвимым к проникновению воды, что приводит к повреждению конструкции и росту плесени.
👍4❤2
Сегодня с учеником факультета девелопмента, Антоном Баталовым, запустили девелоперский проект, который был создан в стенах академии X10
Всем отличного дня🔥
Студент факультета Девелопмент Х10 - Антон Баталов запустил свой первый девелоперский проект
Ровно 3 месяца назад Антон пришел обучаться на факультет Девелопмент Х10 и сейчас уже запускает мощный и масштабный проект 🔥
Желаем удачи и невероятных успехов в девелопменте и строительстве 🔝
Сегодня (27 мая 2023г) в 14:00 прошло открытие продаж в Курортном поселке
«Целеево».
А вот собственно превью проекта 👇
Приятного просмотра
https://youtu.be/oHgHwjsDYRc
Студент факультета Девелопмент Х10 - Антон Баталов запустил свой первый девелоперский проект
Ровно 3 месяца назад Антон пришел обучаться на факультет Девелопмент Х10 и сейчас уже запускает мощный и масштабный проект 🔥
Желаем удачи и невероятных успехов в девелопменте и строительстве 🔝
Сегодня (27 мая 2023г) в 14:00 прошло открытие продаж в Курортном поселке
«Целеево».
А вот собственно превью проекта 👇
Приятного просмотра
https://youtu.be/oHgHwjsDYRc
🔥4👍2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Еще не посмотрели новый выпуск на канале «Х10 Недвижимость»?
Посмотрите выпуск сегодня👍
Гостем выпуска стала:
🔝 Ирина Зырянова - Президент Российской Гильдии Риэлтором
В выпуске вы узнаете:
- какие задачи и цели стоят у Президента Российской Гильдии Риэлторов?
- в 2002 году было отменено лицензирование риелторский деятельности, Гильдия Риелторов разработала систему добровольную сертификацию компаний и аттестация специалистов
- «Объединяй профессионалов» - лозунг Гильдии Риелторов
- как создать классификатор, чтобы его все поддержали?
- как потребителю не запутаться в огромном количестве объектов которые представлены на рынке?
- в кризис многие рынки падали, а рынок ИЖС рос
- Ипотека образовала рост в сфере ИЖС
- Ипотека драйвер экономии России
- Как Гильдия Риелторов создали сильнейший комитет по аналитике недвижимости в России
🚀Выпуск можно посмотреть по ссылке 🚀
https://youtu.be/C9PgEwCYBgY
Оставляйте свои комментарии и вопросы под выпуском 👌🏻
Посмотрите выпуск сегодня👍
Гостем выпуска стала:
🔝 Ирина Зырянова - Президент Российской Гильдии Риэлтором
В выпуске вы узнаете:
- какие задачи и цели стоят у Президента Российской Гильдии Риэлторов?
- в 2002 году было отменено лицензирование риелторский деятельности, Гильдия Риелторов разработала систему добровольную сертификацию компаний и аттестация специалистов
- «Объединяй профессионалов» - лозунг Гильдии Риелторов
- как создать классификатор, чтобы его все поддержали?
- как потребителю не запутаться в огромном количестве объектов которые представлены на рынке?
- в кризис многие рынки падали, а рынок ИЖС рос
- Ипотека образовала рост в сфере ИЖС
- Ипотека драйвер экономии России
- Как Гильдия Риелторов создали сильнейший комитет по аналитике недвижимости в России
🚀Выпуск можно посмотреть по ссылке 🚀
https://youtu.be/C9PgEwCYBgY
Оставляйте свои комментарии и вопросы под выпуском 👌🏻
👍2
29 мая
📩 Утренняя подборка новостей:
📌«Домклик» выяснил главные критерии россиян при выборе застройщика.
РИА Новости
📌Президент РФ Владимир Путин: предложение об увеличении лимитов по льготным ипотечным программам для многодетных семей будет внимательно рассмотрено.
ТАСС
📌Новостройки нащупали спрос: несмотря на стабилизацию спроса на первичном рынке, застройщики пока не рискуют индексировать цены на новостройки.
Коммерсантъ
📌Мал и выдал: бизнес попросил ЦБ урегулировать схему выдачи ипотеки.
Известия
📌Может обвалить цены на недвижимость: к чему приведет ужесточение условий ипотеки в 2023 г.
Газета.pу
📌Законы, вступающие в силу в июне 2023 г.
РГ
📩 Утренняя подборка новостей:
📌«Домклик» выяснил главные критерии россиян при выборе застройщика.
РИА Новости
📌Президент РФ Владимир Путин: предложение об увеличении лимитов по льготным ипотечным программам для многодетных семей будет внимательно рассмотрено.
ТАСС
📌Новостройки нащупали спрос: несмотря на стабилизацию спроса на первичном рынке, застройщики пока не рискуют индексировать цены на новостройки.
Коммерсантъ
📌Мал и выдал: бизнес попросил ЦБ урегулировать схему выдачи ипотеки.
Известия
📌Может обвалить цены на недвижимость: к чему приведет ужесточение условий ипотеки в 2023 г.
Газета.pу
📌Законы, вступающие в силу в июне 2023 г.
РГ
Недвижимость РИА Новости
"Домклик": главным критерием россиян при выборе застройщика является срок сдачи дома
Самым важным критерием для собирающихся купить жилье россиян при выборе застройщика является срок сдачи строительных объектов, свидетельствуют данные опроса... Недвижимость РИА Новости, 29.05.2023
Города Будущего pinned «8 мая 📩 Дневная подборка новостей: 📌Рост цен на жильё спровоцировал ещё больше россиян влезать в долги из-за первоначального взноса по ипотеке. РГ 📌На рынке жилья образовалась ценовая аномалия: квадратный метр новостройки продается на 40-60% дороже, чем…»
Президент Владимир Путин подписал закон, освобождающий от НДФЛ региональные компенсации дольщикам, полученные в результате возмещения средств при банкротстве застройщика
📌Закон вступает в силу через 1 мес. после опубликования.
📌Закон вступает в силу через 1 мес. после опубликования.
📑Владимир Путин подписал закон об освобождении от НДФЛ семей с двумя и более детьми при продаже земельных участков с расположенными на них жилыми домами и хозпостройками независимо от срока владения ими.
Документ опубликован на официальном портале правовой информации. Закон вступает в силу со дня официального опубликования, а его положения распространяются на доходы, полученные начиная с налогового периода 2023 года. #законодательство
Документ опубликован на официальном портале правовой информации. Закон вступает в силу со дня официального опубликования, а его положения распространяются на доходы, полученные начиная с налогового периода 2023 года. #законодательство
publication.pravo.gov.ru
Федеральный закон от 29.05.2023 № 198-ФЗ ∙ Официальное опубликование правовых актов
Федеральный закон от 29.05.2023 № 198-ФЗ
"О внесении изменений в статью 217-1 части второй Налогового кодекса Российской Федерации"
"О внесении изменений в статью 217-1 части второй Налогового кодекса Российской Федерации"
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Уже сегодня в 19:00 выйдет новый выпуск на канале «Х10 Недвижимость», гостем выпуска стал:
Даниил Карбивник
Руководитель инвестиционного направления AVA Group в г.Сочи
Вице-президент ГК "АВА" по г. Сочи
AVA Group — один из лидеров отрасли в сфере строительства и управления объектами недвижимости. Планируя каждый проект, они думают о том, как будут жить, что чувствовать их жители.
Полный цикл работ
Реализуют на рынке широкий спектр объектов жилой недвижимости в разных ценовых категориях, а также предлагают ипотечное кредитование и программы лояльности, стремятся к тому, чтобы качественное жильё стало доступным для каждого.
🚀Новый выпуск сегодня в 19:00 🚀
Даниил Карбивник
Руководитель инвестиционного направления AVA Group в г.Сочи
Вице-президент ГК "АВА" по г. Сочи
AVA Group — один из лидеров отрасли в сфере строительства и управления объектами недвижимости. Планируя каждый проект, они думают о том, как будут жить, что чувствовать их жители.
Полный цикл работ
Реализуют на рынке широкий спектр объектов жилой недвижимости в разных ценовых категориях, а также предлагают ипотечное кредитование и программы лояльности, стремятся к тому, чтобы качественное жильё стало доступным для каждого.
🚀Новый выпуск сегодня в 19:00 🚀
🚀 Премьера 🚀
Выпуск уже на канале
Гостем выпуска стал:
Даниил Карбивник
Руководитель инвестиционного направления AVA Group в г.Сочи
Вице-президент ГК "АВА" по г. Сочи
AVA Group — один из лидеров отрасли в сфере строительства и управления объектами недвижимости. Планируя каждый проект, они думают о том, как будут жить, что чувствовать их жители.
Сегодня вы узнаете:
- Путь от инженера до руководителя
- Особенность строительства в городе Сочи
- сейсмическая активность и сложности в строительстве города Сочи
- AVA Group - начинали с малоэтажного строительства
- AVA Group - главные застройщики в городе Сочи
- цели и философия компании
Посмотреть выпуск можно по ссылке:
https://youtu.be/yJxbfqFEK34
Выпуск уже на канале
Гостем выпуска стал:
Даниил Карбивник
Руководитель инвестиционного направления AVA Group в г.Сочи
Вице-президент ГК "АВА" по г. Сочи
AVA Group — один из лидеров отрасли в сфере строительства и управления объектами недвижимости. Планируя каждый проект, они думают о том, как будут жить, что чувствовать их жители.
Сегодня вы узнаете:
- Путь от инженера до руководителя
- Особенность строительства в городе Сочи
- сейсмическая активность и сложности в строительстве города Сочи
- AVA Group - начинали с малоэтажного строительства
- AVA Group - главные застройщики в городе Сочи
- цели и философия компании
Посмотреть выпуск можно по ссылке:
https://youtu.be/yJxbfqFEK34
YouTube
Даниил Карбивник AVA Group - главные застройщики в городе с особенностями - Сочи
Новый выпуск на канале «Х10 Недвижимость», гостем выпуска стал:
Даниил Карбивник
Руководитель инвестиционного направления AVA Group в г.Сочи
Вице-президент ГК "АВА" по г. Сочи
AVA Group — один из лидеров отрасли в сфере строительства и управления объектами…
Даниил Карбивник
Руководитель инвестиционного направления AVA Group в г.Сочи
Вице-президент ГК "АВА" по г. Сочи
AVA Group — один из лидеров отрасли в сфере строительства и управления объектами…
👍1
Исследование: в 2023 году на 30% увеличилось количество запросов на квартиры с террасами в премиальном сегменте в Москве
Покупатели премиального жилья Москвы стали на 30% чаще интересоваться квартирами с террасами, отдавая таким объектам предпочтение в сравнении с квартирами без террас. Это обусловлено несколькими факторами – стремлением проводить основную часть времени в городе, сохраняя при этом образ загородной жизни, экономией времени на передвижение по столице, а также переездом из загорода той части аудитории, которая выбирала загородную жизнь во время пандемии👌🏻
Покупатели премиального жилья Москвы стали на 30% чаще интересоваться квартирами с террасами, отдавая таким объектам предпочтение в сравнении с квартирами без террас. Это обусловлено несколькими факторами – стремлением проводить основную часть времени в городе, сохраняя при этом образ загородной жизни, экономией времени на передвижение по столице, а также переездом из загорода той части аудитории, которая выбирала загородную жизнь во время пандемии👌🏻
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
💥Еще не посмотрели новый выпуск? 💥
Тогда желаем приятного просмотра ✨
🔝Гостем выпуска стал:
Даниил Карбивник
Руководитель инвестиционного направления AVA Group в г.Сочи
Вице-президент ГК "АВА" по г. Сочи
AVA Group — один из лидеров отрасли в сфере строительства и управления объектами недвижимости. Планируя каждый проект, они думают о том, как будут жить, что чувствовать их жители.
Сегодня вы узнаете:
- Путь от инженера до руководителя
- Особенность строительства в городе Сочи
- сейсмическая активность и сложности в строительстве города Сочи
- AVA Group - начинали с малоэтажного строительства
- AVA Group - главные застройщики в городе Сочи
- цели и философия компании
👇Посмотреть выпуск можно по ссылке:👇
https://youtu.be/yJxbfqFEK34
Тогда желаем приятного просмотра ✨
🔝Гостем выпуска стал:
Даниил Карбивник
Руководитель инвестиционного направления AVA Group в г.Сочи
Вице-президент ГК "АВА" по г. Сочи
AVA Group — один из лидеров отрасли в сфере строительства и управления объектами недвижимости. Планируя каждый проект, они думают о том, как будут жить, что чувствовать их жители.
Сегодня вы узнаете:
- Путь от инженера до руководителя
- Особенность строительства в городе Сочи
- сейсмическая активность и сложности в строительстве города Сочи
- AVA Group - начинали с малоэтажного строительства
- AVA Group - главные застройщики в городе Сочи
- цели и философия компании
👇Посмотреть выпуск можно по ссылке:👇
https://youtu.be/yJxbfqFEK34
Forwarded from Лиза
Какие факторы мешают инвесторам в девелопменте?
На сегодняшний день происходит активный рост комплексного развития территорий (КРТ).
По данным Минстроя России, количество решений о создании КРТ в России превысило 300. По двум третям заключены договорные обязательства.
Повышенный интерес к данному направлению случился благодаря уточнению условий для юридических и физических лиц. Для улучшения механизма КРТ в Градостроительный, Земельный и Гражданский кодексы внесены положения.
Запрет на передачу права собственности и аренды участков третьим лицам — общее ограничение для проектов. Это вместе с запретом на уступку права по договорам аренды участков уменьшает возможность привлечения новых партнеров в проекты КРТ и снижает решимость инвесторов развивать территории.
После анализа сложностей и рисков проекты обычно трансформируются в другие формы реализации.
Зачастую решение о КРТ направлено на изменение существующих правоотношений. У заинтересованных лиц должно быть право его оспаривать.
На сегодняшний день происходит активный рост комплексного развития территорий (КРТ).
По данным Минстроя России, количество решений о создании КРТ в России превысило 300. По двум третям заключены договорные обязательства.
Повышенный интерес к данному направлению случился благодаря уточнению условий для юридических и физических лиц. Для улучшения механизма КРТ в Градостроительный, Земельный и Гражданский кодексы внесены положения.
Запрет на передачу права собственности и аренды участков третьим лицам — общее ограничение для проектов. Это вместе с запретом на уступку права по договорам аренды участков уменьшает возможность привлечения новых партнеров в проекты КРТ и снижает решимость инвесторов развивать территории.
После анализа сложностей и рисков проекты обычно трансформируются в другие формы реализации.
Зачастую решение о КРТ направлено на изменение существующих правоотношений. У заинтересованных лиц должно быть право его оспаривать.
💥Как построить дом без риска и сделать его ликвидным? 💥
Дома строят либо для перепродажи, либо для семейного проживания. Однако обстоятельства могут измениться. И возникает вопрос: на что обращать внимание, чтобы объект загородной недвижимости был ликвидным и в случае чего его можно было легко продать или сдать в аренду.
Есть несколько важных пунктов, которые стоит принять во внимание.
✔️Определите потенциального покупателя. Как правило, дома покупают семьи. Вряд ли такую покупку сможет потянуть мама-одиночка.
Причем чаще всего покупку рассматривают семьи с двумя-тремя детьми, которым неудобно жить в городской «двушке». Соответственно, дом площадью 33 квадратных метра они рассматривать не будут.
✔️Правильно выберите локацию и участок.
Для выбора перспективного объекта должны быть три составляющие.
– Удобное транспортное сообщение и развитая социальная инфраструктура – школы, детские сады, поликлиники.
– Точки притяжения, делающие территорию интересной как место отдыха и жизни – это могут быть природные и ландшафтные объекты (леса, реки, озера).
– Объекты, дающие местным жителям рабочие места: историко-культурные, туристические и рекреационные объекты, действующие предприятия и т. п.
✔️Тщательно продумайте проект. Большинство современных частных домов – вне зависимости от их размера – строится по типовым проектам. На первом этаже – общее пространство кухни-гостиной, на втором – индивидуальные жилые комнаты. Их площадь обычно составляет 100 квадратных метров.
В составе помещений кроме кухни-гостиной и небольших спален должна быть как минимум еще жилая комната на первом этаже. Это даст возможность бабушке не жить в гостиной или отселить подростка. На участке до 10 соток лучше строить дом от 100 до 150 кв. м. Если участок больше, то оптимально будет расположить на нем несколько построек.
Дома строят либо для перепродажи, либо для семейного проживания. Однако обстоятельства могут измениться. И возникает вопрос: на что обращать внимание, чтобы объект загородной недвижимости был ликвидным и в случае чего его можно было легко продать или сдать в аренду.
Есть несколько важных пунктов, которые стоит принять во внимание.
✔️Определите потенциального покупателя. Как правило, дома покупают семьи. Вряд ли такую покупку сможет потянуть мама-одиночка.
Причем чаще всего покупку рассматривают семьи с двумя-тремя детьми, которым неудобно жить в городской «двушке». Соответственно, дом площадью 33 квадратных метра они рассматривать не будут.
✔️Правильно выберите локацию и участок.
Для выбора перспективного объекта должны быть три составляющие.
– Удобное транспортное сообщение и развитая социальная инфраструктура – школы, детские сады, поликлиники.
– Точки притяжения, делающие территорию интересной как место отдыха и жизни – это могут быть природные и ландшафтные объекты (леса, реки, озера).
– Объекты, дающие местным жителям рабочие места: историко-культурные, туристические и рекреационные объекты, действующие предприятия и т. п.
✔️Тщательно продумайте проект. Большинство современных частных домов – вне зависимости от их размера – строится по типовым проектам. На первом этаже – общее пространство кухни-гостиной, на втором – индивидуальные жилые комнаты. Их площадь обычно составляет 100 квадратных метров.
В составе помещений кроме кухни-гостиной и небольших спален должна быть как минимум еще жилая комната на первом этаже. Это даст возможность бабушке не жить в гостиной или отселить подростка. На участке до 10 соток лучше строить дом от 100 до 150 кв. м. Если участок больше, то оптимально будет расположить на нем несколько построек.
👏2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Студенты факультета Девелопмент Х10 были в Екатеринбурге, в гостях у компании Брусника – одной из самых ярких девелоперских компаний России.
Брусника - российская девелоперская компания, которая специализируется на строительстве жилых многоэтажных домов. Основана в 2004 году.
⚡️Сегодня Брусника строит современное демократичное жильё в крупных городах Урала, Сибири и в Московской области.
🏆Мы отправились на несколько из проектов Брусники, один из которых стал победителем Национальной премии по ландшафтной архитектуре.
🔹Особенность проекта - терраса с садом на первом и последнем этаже дома.
❗️В программе выезда было:
-Экскурсия по «Южным кварталам»
-Шишимская горка» – комплексная реновация территории, общественные пространства, эволюция продукта
-Проект «Кандинский» – здание-достопримечательность.
-Интервью и чаепитие
Так же была организована съемка для канал YouTube🎬
💥Выпуск которого вы сможете увидеть уже в субботу в 19:00 💥
Динамично. Современно. Ярко
Брусника - российская девелоперская компания, которая специализируется на строительстве жилых многоэтажных домов. Основана в 2004 году.
⚡️Сегодня Брусника строит современное демократичное жильё в крупных городах Урала, Сибири и в Московской области.
🏆Мы отправились на несколько из проектов Брусники, один из которых стал победителем Национальной премии по ландшафтной архитектуре.
🔹Особенность проекта - терраса с садом на первом и последнем этаже дома.
❗️В программе выезда было:
-Экскурсия по «Южным кварталам»
-Шишимская горка» – комплексная реновация территории, общественные пространства, эволюция продукта
-Проект «Кандинский» – здание-достопримечательность.
-Интервью и чаепитие
Так же была организована съемка для канал YouTube🎬
💥Выпуск которого вы сможете увидеть уже в субботу в 19:00 💥
Динамично. Современно. Ярко
🥰39❤23🔥14👍10👏5🤩1