В какую загородную недвижимость лучше вкладываться в 2023 году?

Загородная недвижимость остаётся перспективным направлением для инвестирования. Однако при выборе дома стоит помнить, что огромные замки в три-четыре этажа уже давно ушли в прошлое. Лучше вкладываться в современные коттеджи, которые позже будет легко продать.

Выбранный дом не должен быть слишком дорогим и большим. Если речь идет о регионах, то его цена не должна превышать 4-5 млн рублей, а площадь 120-140 кв. м. Сейчас наиболее востребованы для покупателей одноэтажные дома, рассказала риелтор Марина Заварницына.

В то же время, по ее словам, вряд ли будет разумным вкладываться в большой коттедж в надежде, что в будущем его цена возрастет и удастся продать его дороже — такой вариант вряд ли окажется удачным.

15 мая
📩Новая подборка новостей:

📌Названы города с самым высоким ростом цен на вторичное жильё.
Известия

📌Какую квартиру можно купить в Москве и Подмосковье за 13-14 млн руб.
ИРН

📌Льготная ипотека 2023: виды, динамика и новые условия.
РБК

📌ВТБ снизит ставку по ипотеке для будущих зарплатных клиентов.
Строительная газета

📌Группа ЛСР начала строительство жилья в пострадавшем от пожара поселке Сосьва, планирует возвести 55 домов.
Интерфакс

📌Россиянам хотят запретить самостоятельное строительство домов и дач.
МК

📌В ГД РФ считают, что нужна единая методика кадастровой оценки недвижимости.
РИА Новости

Приглашаем Вас 23 мая на открытую встречу с Вадимом Бодровым

Вы можете посетить мероприятие офлайн в Сочи

🗣 Вадим Бодров - Эксперт по высокодоходным
инвестициям в землю
✅ Владелец компании “Русские Земли”. Занимаемся покупкой, улучшением и продажей земельных участков в 20 регионах России.
✅ Основатель клуба земельных инвесторов.
✅ Практикующий инвестор в финансовые инструменты с
доходом от 50% годовых.

Тема выступления: Как привлечь инвесторов на миллионы долларов в загородную недвижимость

Начало: 23 мая в 11:00

Для регистрации переходите по ссылке:
https://x10sochi.ru/p/konfideracia/

💥Сегодня в 19:00 выйдет новый выпуск на канале «Х10 Недвижимость», гостем выпуска стал:

Лукинов Валерий

- Лауреат премии «Эксперт Рынка Недвижимости» в номинации Инвестиции в девелопмент загородных комплексов,
- возглавлял более 5 лет девелоперский блок компании Good Wood
- более 15 лет руководил комитетом по Загородной недвижимости
Российской Гильдии Риэлторов

Профессиональная деятельность
- Более 1 600 Га реализовано на рынке
- 40 +  успешных  поселков 
- 20 летний опыт работы в девелоперских, строительных и риэлторских компаниях, входящих в ТОП 3 рынка недвижимости.

Уже сегодня ожидайте выпуск в 19:00🔥

💥ПРЕМЬЕРА💥

Валерий Лукинов
Учредитель экспертного клуба «Загородный девелопмент», академик МАИН

Сегодня в выпуске вы узнаете:

🔹Рассказ о своем пути и опыте в девелопменте, и строительстве
🔹Успешные проекты и их реализация
🔹Для чего требуется исследование рынка и концепция
🔹Как архитектура поселка влияет на покупателей недвижимости и её ликвидность.
🔹 Как продавать посёлок выше рынка и с высоким темпом
🔹 Как объединения положительно влияют на рынок
🔹Как создать сообщество жителей в посёлке и для чего оно нужно.

https://youtu.be/DbVDMOzcXd0

«Как важно обучать покупателей, рассказывать, быть в публичном пространстве, потому что, если покупатель не видит что посёлок не участвует в публичном пространстве, у покупателя не создается доверие» - Валерий Лукинов делится свои опытом и знаниями в новом выпуске «Х10 недвижимость»

ПОСМОТРЕТЬ ВЫПУСК МОЖНО ПО ССЫЛКЕ:

https://youtu.be/DbVDMOzcXd0

Оставляйте свои комментарии и вопросы под видео 👌🏻

🏡 Сельский туризм

Федеральный закон от 02.07.2021 N 318-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об основах туристской деятельности в Российской Федерации» и статью 7 Федерального закона «О развитии сельского хозяйства».

📝 В российском законодательстве вводится понятие сельского туризма - туризм, предусматривающий посещение сельской местности, малых городов с численностью населения до тридцати тысяч человек, в целях отдыха, приобщения к традиционному укладу жизни, ознакомления с деятельностью и (или) участия в сельхозработах без извлечения материальной выгоды.
Деятельность, включающая в том числе оказание услуг по временному размещению, организации досуга, экскурсионных и иных услуг, осуществляется сельскохозяйственными товаропроизводителями в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ.

❗️При этом поддержка и развитие сельского туризма отнесены к направлениям господдержки развития сельского хозяйства.

Уже сегодня в 19:00 выйдет новый выпуск на канале «Х10 Недвижимость», гостем выпуска стала:

🔝 Ирина Зырянова - Президент Российской Гильдии Риэлтором

Уже завтра вы узнаете:

- какие задачи и цели стоят у Президента Российской Гильдии Риэлторов?
- в 2002 году было отменено лицензирование риелторский деятельности, Гильдия Риелторов разработала систему добровольную сертификацию компаний и аттестация специалистов
- «Объединяй профессионалов» - лозунг Гильдии Риелторов
- как создать классификатор, чтобы его все поддержали?
- как потребителю не запутаться в огромном количестве объектов которые представлены на рынке?
- в кризис многие рынки падали, а рынок ИЖС рос
- Ипотека образовала рост в сфере ИЖС
- Ипотека драйвер экономии России
- Как Гильдия Риелторов создали сильнейший комитет по аналитике недвижимости в России

🚀Новый выпуск сегодня в 19:00 🚀

Совместные мероприятия Конфедерации Городов Комьюнити и НАМИКС в рамках фестиваля АРХ Москва
 
24 – 27 мая пройдёт выставка-форум АРХ МОСКВА – бизнес-площадка, объединяющая градостроительные структуры и институции, архитекторов, девелоперов, производителей и дистрибьюторов строительных материалов – всего более 200 компаний-участников

В рамках выставки НАМИКС и Конфедерация Городов Комьюнити организуют ряд мероприятий, направленных на развитие рынка девелопмента в сегменте малоэтажного и индивидуального жилищного строительства.

🚀Настало время выводить на новый уровень качество индивидуального жилищного строительства, создавать аутентичную культуру загородных жилых пространств для создания комфортной среды.🚀

Дата / время:
24-27 мая 2023 / 10:30 – 21:00
 
Организатор:
Национальное агентство малоэтажного и комплексного строительства (НАМИКС), Конфедерация Городов Комьюнити. При поддержке факультета Х10 Девелопмент ИРСКП.

Хотите принять участие?

Регистрируйтесь по ссылке:
https://www.archmoscow.ru/

💥ПРЕМЬЕРА 💥
Новый выпуск на канале «Х10 Недвижимость», гостем выпуска стала:

🔝 Ирина Зырянова - Президент Российской Гильдии Риэлтором

Уже завтра вы узнаете:

- какие задачи и цели стоят у Президента Российской Гильдии Риэлторов?
- в 2002 году было отменено лицензирование риелторский деятельности, Гильдия Риелторов разработала систему добровольную сертификацию компаний и аттестация специалистов
- «Объединяй профессионалов» - лозунг Гильдии Риелторов
- как создать классификатор, чтобы его все поддержали?
- как потребителю не запутаться в огромном количестве объектов которые представлены на рынке?
- в кризис многие рынки падали, а рынок ИЖС рос
- Ипотека образовала рост в сфере ИЖС
- Ипотека драйвер экономии России
- Как Гильдия Риелторов создали сильнейший комитет по аналитике недвижимости в России

🚀Новый выпуск можно посмотреть по ссылке 🚀

https://youtu.be/C9PgEwCYBgY

Оставляйте свои комментарии и вопросы под выпуском 👌🏻

🔺Застройщики назвали главные блоки рекламной презентации IT-продукта ТОП-менеджерам девелоперов:

✅ Бизнес-процессы застройщика, в которых используется it-продукт;
✅ Условия приобретения it-продукта (цена внедрения и поддержки);
✅ Экономическая выгода от внедрения it-продукта (сколько можно заработать или сэкономить).
⏰ 5,5 минут — оптимальная продолжительность презентации it-продукта ТОП-менеджерам

🧑‍💻Если презентация адресована профильным специалистам застройщика, то приоритетными названы другие блоки:

✅ Подробное описание функционала it-продукта;
✅ Видеопрезентация практического использования it-продукта;
✅ Скорость внедрения it-продукта.
⏰ 40 минут — оптимальная продолжительность презентации it-продукта профильным специалистам застройщика

🔺Наименее ценными для застройщика при любой презентации it-продукта названы блоки:
- об основателе it-компании
- о наградах it-продукта
- об it-компании

Такие результаты были получены на онлайн конференции «Каким должно быть рекламное выступление it-компании перед застройщиками?», в которой приняли участие представители 60 it-компаний. Перед ними выступили и ответили на вопросы эксперты застройщиков:

▪️Иван Тягин, Руководитель направления стратегического партнёрства ГК «Эталон», Санкт-Петербург
▪️Анастасия Стройкова, Коммерческий директор «Атлас Девелопмент», Екатеринбург
▪️Андрей Жеглов, Учередитель ГК «Центр Строительных Услуг», Иваново
▪️Михаил Рогатых, Руководитель отдела развития Московского департамента Группы Аквилон, Архангельск
▪️Константин Булинский, Заместитель генерального директора по IT «Талан», Ижевск
▪️Владимир Пономарев, Директор по маркетингу и рекламе АО АПРИ «Флай Плэнинг», Челябинск
▪️Марсель Гайнутдинов, Руководитель управления цифрового развития ООО «АБД» (ГК Ак Барс Дом), Казань
▪️Фаиль Мухамедшарипов, руководитель проектов MR Group, Москва

👍 Посмотреть запись можно ЗДЕСЬ.

22 мая
📩 Утренняя подборка новостей:

📌В Москве внедряют цифровую исполнительную строительную документацию.
РИА Новости

📌В России увеличат использование металла при строительстве домов.
Известия

📌Власти России рассчитывают на ввод объектов ИЖС в 50 млн кв. м в год.
РИА Новости

📌Минстрой не поддержал идею обязать россиян готовить проектные документы при ИЖС.
Известия

📌Спрос россиян на услуги по ремонту и строительству вырос в 1,5 раза.
РИА Новости

📌Российский банковский сектор в 2023 году может побить рекорд и заработать более 2,5 трлн руб.
ТАСС

📌Великобритания ввела санкции против связанных с «Росатомом» компаний, а также финансовых организаций: ДОМ.PФ, Металлинвестбанк, Росбанк, ВБРР и Тинькофф-банк.
Коммерсантъ

Впервые открытый микрофон в сфере ИЖС, только для студентов Факультета Девелопмент Х10

Открытый микрофон с наставником факультета Девелопмент Х10 Ольгой Благовещенской

В 16.00- 17.30
Zoom формат

Ольга Благовещенская
Регалии:

▪️ Учредитель и генеральный директор ООО МФЦУ Ольги Благовещенской;
▪️ Декан Академии городов комьюнити Игоря Рыбакова;
▪️ Наставник и лидер факультета Девелопмента Х10 Academy Игоря Рыбакова;
▪️ Юрист по оформлению недвижимости и земельных правоотношений;
▪️ Постоянный эксперт Всероссийского жилищного конгресса;
▪️ Ведущая YouTube канала «Недвижка.Ру» и «Х10 Недвижимость»
▪️ Председатель тиражной комиссии программы телеканала НТВ
“У нас выигрывают!”;
▪️ Резидент программы Ярд с Игорем Рыбаковым;
▪️ Выпускник Московской школы управления Сколково 2023;

Приглашаем Вас завтра 23 мая
на открытую встречу с Вадимом Бодровым

Вы можете посетить мероприятие офлайн в Сочи

И ОНЛАЙН
Будем делать прямой эфир.
В инстаграме @x10sochi

🗣 Вадим Бодров - Эксперт по высокодоходным
инвестициям в землю
✅ Владелец компании “Русские Земли”. Занимаемся покупкой, улучшением и продажей земельных участков в 20 регионах России.
✅ Основатель клуба земельных инвесторов.
✅ Практикующий инвестор в финансовые инструменты с
доходом от 50% годовых.

Тема выступления: Как привлечь инвесторов на миллионы долларов в загородную недвижимость

Начало: 23 мая в 11:00
Место провождения:

Для регистроации переходите по ссылке:
https://x10sochi.ru/p/konfideracia/

Новый выпуск в 19:00 на канале Х10 Недвижимость «Выезд студентов факультета Девелопмент Х10 в Сочи»

Сегодня вы погрузитесь в нашу атмосферу и узнаете больше💥

Наши студенты посетили крупных застройщиков:

✅ AVA Group — инвестиционно-строительная корпорация, осуществляющая развитие жилой и коммерческой недвижимости, полный цикл строительных работ, управление жилыми, гостиничными и медицинскими объектами, производство стройматериалов, а также оказывающая логистические услуги.

15 лет на рынке
1500 сотрудников
42 построенных школ и детских садов
Более 100 проектов

✅ SILVER STREAM - Строительная компания полного цикла.

Застройка коттеджных посёлков сегментов комфорт, бизнес и Deluxe. Инвестиционный консалтинг в сфере недвижимости.

«Оригинальные и правдивые. Прозрачные. Это касается того, что мы производим, и того, что мы говорим.» девиз компании

🔝Смотрите наш новый выпуск сегодня в 19:00🔝

💥ПРЕМЬЕРА💥

Новый выпуск на канале Х10 Недвижимость «Выезд студентов факультета Девелопмент Х10 в Сочи»

Сегодня вы погрузитесь в нашу атмосферу и узнаете больше💥

Наши студенты посетили крупных застройщиков:

✅ AVA Group — инвестиционно-строительная корпорация, осуществляющая развитие жилой и коммерческой недвижимости, полный цикл строительных работ, управление жилыми, гостиничными и медицинскими объектами, производство стройматериалов, а также оказывающая логистические услуги.

15 лет на рынке
1500 сотрудников
42 построенных школ и детских садов
Более 100 проектов

✅ SILVER STREAM - Строительная компания полного цикла.

Застройка коттеджных посёлков сегментов комфорт, бизнес и Deluxe. Инвестиционный консалтинг в сфере недвижимости.

«Оригинальные и правдивые. Прозрачные. Это касается того, что мы производим, и того, что мы говорим.» девиз компании

https://youtu.be/7AT-bN4ArjU

Застройщики, архитекторы, дизайнеры, представители власти и все, кому небезразлична архитектура и окружающая среда, ждут с нетерпением открытия XXVIII Международной выставки-форума «АрхМосква».

С еще большим нетерпением представители отрасли ждут анонса сессии НАМИКС и мы готовы приоткрыть завесу и объявить тему, которая звучит так:
«Право на жилище: есть ли сейчас альтернатива покупке квартиры в многоэтажном многоквартирном доме?»

🚀От Конфедерации Городов Комьюнити выступит Николай Госман с темой выступления: «Право на жилище: есть ли сейчас альтернатива покупке квартиры многоэтажном многоквартирном доме?»

Модератором сессии приглашен Дмитрий Фесенко, Член-корреспондент Международной Академии Архитектуры, член правления Союза Московских Архитекторов, советник Российская Академия Архитектуры и Строительных наук.

Спикеры с разными точками зрения на развитие территорий встретятся на сессии НАМИКС в Зале «АРХ Диалог» 25 мая 2023 года в 11:00

Регистрация по ссылке:
https://www.archmoscow.ru/

ИЖС это не только комфорт - но и безопасность✨

Отрывок с интервью «Forbes»

Горизонтальные города это будущее ✨

А где Вы бы хотели жить, в многоэтажке или в собственном доме?

👉ВАЖНО
Публичный сервитут на земельный участок

📌Для каких целей устанавливают публичный сервитут:
1.Прохода, проезда, в том числе для доступа к водоему или береговой полосе
2.Ремонта, строительства, реконструкции, эксплуатации коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры
3.Размещение межевых знаков, геодезических пунктов государственных геодезических сетей и подъездов к ним
4.Проведение дренажных работ, инженерных изысканий
5.Охоты, рыболовства, аквакультуры (рыбоводства), прогона скота

❗Публичный сервитут может быть установлен в отношении любого земельного участка