Города Будущего
2.28K subscribers
611 photos
307 videos
18 files
714 links
Конфедерация Городов Будущего – сообщество, основанное Игорем Рыбаковым и Ольгой Благовещенской для обмена знаниями, опытом, ресурсами и для развития проектов в девелопменте.

Вступить в сообщество: cityconfederation.com
Download Telegram
Всем отличного дня, проводим соц.опрос как назвать комплексы Конфедерации Городов Комьюнити
Anonymous Poll
21%
Горизонтальные города комьюнити
21%
Города комьюнити
59%
Горизонтальные города
26 апреля
🗞️Подборка новостей :


📌Минстрой РФ предложил дать регионам право включать федеральное имущество в КРТ.
ТАСС

📌В СП РФ выступили за продление «Семейной ипотеки» до 2030 г.
Интерфакс

📌В России появится единая система выдачи квартир сиротам.
Известия

📌Объём выдачи ипотеки в РФ в марте составил 550-600 млрд руб.
Интерфакс

📌Московские родители поддержали размещение детских площадок на крыше новостроек.
Строительная газета

📌Как россияне застраивают Дубай и продают недвижимость в эмирате.
РБК
Срок продажи вторичного жилья в России вырос за год на 12%

📊 Как следует из данных Авито Недвижимости, сроки экспозиции объявлений о продаже вторичных квартир в городах-миллионниках увеличились со 140 до 157 дней. Быстрее квартиры за год не стали продаваться ни в одном городе России.

Дольше всего квартиры продаются в:
🛑Краснодаре – 168 дней 📈 +70%
🛑Казани – 117 дней 📈 +48%
🛑Москве – 133 дня 📈 +45%

👉 Меньше всего времени на продажу понадобится в Челябинске – 108 дней. Эксперты объясняют увеличение сроков экспозиции объявлений ростом количества вторичных квартир, выставленных на продажу – за год объём предложения вырос на 26%.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Уже сегодня в 19:00 выйдет новый выпуск на YouTube канале

Гостем выпуска стал эксперт
Евгений Коблов
- Самый высокооплачиваемый архитектор с опытом работы более 17 лет
- Управляющий партнер архитектурно-художественной мастерской «А+А» 1993 года основания
- Создал более 130 проектов общей стоимостью более 3 млрд. рублей
- CIO underline

Подпишитесь на наш YouTube канал «Х10 Недвижимость» чтобы не пропустить

https://youtube.com/@Pro_nedvizhimost
❤1👍1
Ипотека на ИЖС в 2023 году вырастет в 2 раза

По итогам апреля будет выдано более 4,5 тыс. ипотек под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) на сумму около 20 млрд рублей, прогнозируют в Сбере. С момента старта программы эти рекордное значение.

До этого максимальные показатели были зафиксированы в марте 2023 года, когда россияне получили 4,4 тыс. ипотек на ИЖС на сумму 18,9 млрд рублей.

По прогнозам аналитиков Домклик, в 2023 году общий объем выдач на ИЖС составит около 200 млрд рублей. Это в два раза больше, чем в 2022 году (тогда было выдано 100 млрд), и почти в восемь раз превышает показатель 2021 года.

Кредитование и дальше будет смещаться в сторону ИЖС, прогнозируют в Домклик. Если в 2022 году доля ипотек на строительство собственного дома в общем количестве выданных кредитов составляла 2–3%, то в этом году она вырастет до 6%.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Что значит для нас Факультет Девелопмент Х10 ?!


Факультет Девелопмент Х10 - это инкубатор проектов, череда контактов, связей и полезных знакомств для реализации проекта.

«Приходят на факультет Девелопмен Х10 с мыслями о проекте, и за полтора месяца обучения уже находятся с реализованным проектом, и запускают поселки!»
🔥5👍2❤1🕊1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Сегодня в 19:00 премьера, новый выпуск на канала «Недвижимость Х10»

Гостем выпуск стал Анатолий Нестеров

- Генеральный директор торговой сети «ТехноНиколь»

Анатолий работает в Компании «ТехноНиколь» практически с момента ее основания в 1993 году. В 1993 году с отличием закончил обучение в Московском Физико-Техническом Институте. Специализируется на освещении проблематики развития инвестиционно-строительного комплекса Санкт-Петербурга, Москвы, Московской области, Ленинградской области.

Интересные истории во время развития компании Технониколь, узнаете сегодня в выпуске ✨
⚡3👍2
Выпуск уже на канале🔥

В новом выпуске вы узнаете:

- как познакомился Анатолий Нестеров с Игорем Рыбаковым
- почему назвали компанию: Технониколь
- как обычные носки повлияли рост и мотивацию компании
- как Технониколь стал миллиардной компанией
- что сейчас производит Технониколь
- как загородная жизнь влияет на состояние человека

https://youtu.be/uDKIO_RKbMU

Приятного просмотра 🔥
👍1🔥1
Спрос на землю под ИЖС вырос на треть

Спрос на земельные участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в Московской области в апреле вырос на треть по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Цены за год увеличились на четверть, рассказала эксперт «Циан.Аналитики» Елена Лапшина. 

По ее словам, средняя стоимость участка сейчас составляет 2,7 млн рублей.

Увеличение спроса и цен эксперт объяснила в том числе наличием льготной ипотеки на самостоятельное строительство частных домов. Кроме того, рекордный рост цен на готовые дома в предыдущие года привели к стремлению людей сэкономить и разбить затраты по времени, ведь покупка участка позволяет начать строительство дома позже, когда появятся финансовая возможность.

В то же время загородные дома в Подмосковье начали дешеветь, добавила Лапшина. Сейчас они стоят в среднем 22,8 млн рублей. По сравнению с началом года снижение стоимости достигло 12%.
❤1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Уже завтра в 19:00 выйдет новый выпуск на канале «Х10 Недвижимость», гостем выпуска стал:

🔝Вадим Бодров - Эксперт по высокодоходным
инвестициям в землю
✅ Владелец компании “Русские Земли”. Занимаемся покупкой, улучшением и продажей земельных участков в 20 регионах России.
✅ Основатель клуба земельных инвесторов.
✅ Практикующий инвестор в финансовые инструменты с
доходом от 50% годовых.

🎁В выпуске вас будет ждать подарок, в виде авторского чек-листа на такие темы :
«На что обратить внимание при инвестициях в Земли сельскохозяйственного назначения?»
«На что обратить внимание при инвестициях в участки ИЖС?»

Ждете выпуск?
🔥7
🔥Выпуск уже на канале🔥
Гостем выпуска стал Вадим Бодров

В новом выпуске вы узнаете:

- впервые услышите от Вадима о кейсе в 1000% годовых
- как Вадим Бодров нашел свою нишу которая вдохновляет
- как можно на сельскохозяйственном рынке сделать х100
- почему сегмент сельскохозяйственных земель настолько труден
- Вадим поделился обьемом рынка по сельскохозяйственной недвижимости
- объединения огромная сила и ответственность

https://youtu.be/6jKh1CUNII8

🔥Приятного просмотра 🔥

🎁В выпуске вас ждет подарок, в виде авторского чек-листа на такие темы :
«На что обратить внимание при инвестициях в Земли сельскохозяйственного назначения?»
«На что обратить внимание при инвестициях в участки ИЖС?»
🔥4❤1
Рынок ИЖС не охватил кризис

Катаклизмы большого мира не слишком заметно отразились на динамике индивидуального домостроения. В апреле в Ленобласти Росреестр поставил на учет более 1,3 тыс. частных домов на садовых участках и наделах ИЖС. Кризиса в этом сегменте нет, аналитики говорят лишь о небольшом спаде.

В прошлом месяце количество новых домов по отношению к марту снизилось на 11%. И за январь-апрель общее количество жилых индивидуальных построек казалось на 5% меньше, чем год назад.

С начала года 2023 года площадь частных жилых домов, поставленных на кадастровый учёт, превысила 1 млн кв м.
👍1
👉 Поговорим о «Гаражной амнистии»!

❓У Вас есть гараж, но постройка и земля под ней не оформлены в собственность - подайте документы по программе «Гаражная амнистия».
 
✅️ Ваш гараж и участок соответствуют условиям программы, если:

- гараж возведен до 29.12.2004г. (до введения в действие Гражданского кодекса РФ), является капитальным строением, построен на государственной или муниципальной земле;

- участок под постройку выделила организация (например работодатель, гаражный кооператив) или орган власти (в т.ч. советского периода).
 
❗️В случае отсутствия документа, подтверждающего предоставление или иное выделение гаража, либо возникновение права на использование гаража, к заявлению может быть приложен один или несколько из следующих документов:

- заключенные до 29.12.2004г. договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг;

- документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года в соответствии с требованиями законодательства (выписка из БТИ), в котором имеются указания на год его постройки, указывающий на возведение гаража до 29.12.2004г.
 
❌️ Не участвуют в «Гаражной амнистии»: самострой, гаражи на участках (садовых, ИЖС), металлические «ракушки», места в подземных паркингах зданий.
8 мая
📩 Дневная подборка новостей:

📌Рост цен на жильё спровоцировал ещё больше россиян влезать в долги из-за первоначального взноса по ипотеке.
РГ

📌На рынке жилья образовалась ценовая аномалия: квадратный метр новостройки продается на 40-60% дороже, чем вторичка.
Независимая газета

📌Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин: отопительный период завершён в 28 регионах России.
ТАСС

📌Эксперт объяснил решение некоторых банков РФ повысить ставку по ипотеке.
Известия

📌Группа ЛСР 12 мая соберёт заявки на облигации объемом 5 млрд руб.
Интерфакс

📌Льготная ипотека на вторичном рынке — это перекачивание бюджетных денег в карман спекулянтам.
ИРН
❤1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Уже завтра в 19:00 выйдет новый выпуск на канале «Х10 Недвижимость», гостем выпуска стал:

🔝Владислав Копица - Основатель Open Village.

✅ Основатель второй в мире и первой в России, интерактивной выставки малоэтажного строительства.
✅ Бизнес-экосистема на рынке ИЖС и в строительной индустрии в целом. openvillage.ru.

Название нового выпуска будет: «Нужно затянуть пояса» Что это значит? Подробнее узнаете уже завтра🔥
Изменение Ипотечного индекса Русипотеки* за прошедшую неделю с 28 апреля по 5 мая 2023 года

❗️
Вторичный рынок: 11,47 (-0,02)
❗️Первичный рынок: 11,96 (+0,03)
❗️Рефинансирование: 11,52 (-0,04)
❗️Целевое залоговое кредитование: 13,02 (+0,06)
❗️Нецелевое залоговое кредитование: 14,09 (+0,06)

* - Ипотечный индекс Русипотеки

❗️Изменение ставок

✅ Банк Санкт-Петербург
- Минимальная ставка новостройка с господдержкой 7,65 (+0,30)
- Детская ипотека 5,65 (+0,30)

✅ МКБ
- Вторичное жилье с ПВ 30% 11,00 (+0,30)
- Новостройка с ПВ 30% 11,30 (+0,60)
- Минимальная ставка вторичное жилье 10,80 (+0,10)
- Минимальная ставка новостройки 11,30 (+0,60)
- Минимальная ставка новостройка с господдержкой 7,55 (+0,25)
- Детская ипотека 5,55 (+0,25)
- Кредит под залог имеющегося жилья целевой 13,90 (+0,30)
- Кредит под залог имеющегося жилья нецелевой 13,90 (+0,30)

✅ УБРиР
- Кредит под залог имеющегося жилья целевой 12,90 (+1,00)
- Кредит под залог имеющегося жилья нецелевой 12,90 (+1,00)
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Недавно вышло интервью Игоря Рыбакова на YouTube канале «Forbes»

Игорь Рыбаков поделился своими планами, размышлениями о бизнесе в России.

А также обсудили прошедший 17 марта Съезд Конфедерации Городов Комьюнити и Горизонтальные города.

Конфедерация городов комьюнити - это обьединение для улучшения качества жизни населения 💥

«В мире все циклично, сегодня заканчивается этап урбанизации, «подтаскивания» населения в города. И на его смену идет другой тренд: появление вокруг крупных городов, с многоэтажными постройками, городов с частными небольшими домами. И я вижу свою миссию именно в том, чтобы сделать процесс распространения «горизонтальных городов» максимально комфортным, быстрым и качественным», — заявил Игорь Рыбаков.

Конфедерация городов комьюнити занимается регламентированием процесса строительства жилья, распространением в России «горизонтальных городов» и улучшением уровня жизни населения

Уже сейчас идет подготовка 2 съезда Конфедерации Городов Комьюнити 🔥

🔝Следите за событиями 🔝
🔥5
🔥Выпуск уже на канале🔥
Гостем выпуска стал Владислав Копица

🔝Владислав Копица - Основатель Open Village.

✅ Основатель второй в мире и первой в России, интерактивной выставки малоэтажного строительства.
В новом выпуске вы узнаете:

- узнаете путь развития и основания второй в мире и первой в России, интерактивной выставки малоэтажного строительства.
- «ИЖС это болото, где каждый делает что хочет»
- как авария повлияла на создание нового крупного проекта на рынке Недвижимости
- бизнес-экосистемы на рынке ИЖС и в строительной индустрии в целом
как авария изменила
- почему первая крупная выставка стала удачной в России под руководством Владислава
- что значит затянуть пояса!?
- какие могут быть законодательные инициативы от объединения

Все это вы узнаете в новом выпуске🔥

https://youtu.be/Z7itxGFiTl0

🔥Приятного просмотра 🔥
Будем рады вашим вопросам и обратной связи в комментариях
👍2
Более половины россиян хотят постоянно жить на даче

Более половины (56%) россиян хотят постоянно проживать на дачном участке, говорится в исследовании компании «Ренессанс страхование». Эксперты опросили 1,2 тыс. респондентов в возрасте от 18 лет, проживающих в российских городах-миллионниках.

Из них 32% только задумываются о переезде из города в деревню. 12% собираются жить на даче сразу после выхода на пенсию, а еще 12% уже начали работать над воплощением этого плана в жизнь.

Самыми большими опасением респонденты назвали пожар в доме (72%), далее следуют появление поблизости шумных компаний (25%) и неадекватных соседей (25%). В пятерку самых частых опасений россиян вошли кража садовой техники (24%) и повреждение труб из-за замерзшей воды (16%).
🔥1