Россиянам не удастся сэкономить при самостоятельном строительстве дома

Строительство дома с нуля обойдется дороже, чем готовый дом от застройщика, считают эксперты. На ценообразование влияет сразу несколько факторов.

«Самостоятельное строительство выходит недешево. Когда начинаешь строить под себя, то более детально подходишь к выбору материалов. Как правило, это выходит дороже. У застройщиков чаще всего свои поставщики или компании, которые изготавливают строительные блоки и все комплектующие для обустройства дома. Поэтому для покупателей цена в разы будет меньше», — рассказал Ura.ru эксперт в сфере загородной недвижимости.

При самостоятельной постройке дома помимо покупки земли и строительных материалов, расходы будут распределяться и на подрядчиков. «Работа проектировщиков и строительной бригады также заберет на себя львиную долю расходов, примерно 20%»

Кроме того, продать дом от застройщика с развитой инфраструктурой будет гораздо проще, чем реализовать недвижимость в необжитой местности.

Добрый день, уважаемые участники и студенты! 👋

🙌🏻 С 20 по 22 апреля 2023 года состоится крупнейшее деловое мероприятие в сфере недвижимости формата B2B - Сочинский Всероссийский жилищный конгресс, (https://sochicongress.ru/congress/about_congress.html) на котором выступят самые крупные игроки рынка недвижимости.

Конференцию Конгресса на тему: «Проекты ИЖС: девелопмент, инвестиции, маркетинг» проведут ваши наставники - Ольга Благовещенская и Николай Госман. 🔥

⚡️Наши студенты факультета включены в список на мероприятие и в программу, на котором смогут:

- получить информацию о новых методах ведения бизнеса;
- узнать способы увеличения количества сделок и эффективных способах привлечения клиентов;
- узнать о последних трендах на рынке;
- познакомиться с крупными игроками рынка недвижимости;
- получить яркие эмоции и огромное количество новых полезных знакомств.

🗓 План мероприятия:

💫20 апреля
Конгресс Сочи
- 10:00-12:00 секция «Цифровая Ипотека в новых экономических условиях»
-14:00 обед
- 16:00 - 19:00 - секция Загород. «Проекты ИЖС: девелопмент инвестиции, маркетинг»
- 20:00 ужин

💫21 апреля
-10:00 экскурсия Ава-групп: встреча с руководителями, презентация, философия компании, экскурсии
-14:00 обед
-15:00 встреча с застройщиком
-18:00 ужин
- 19:00 Встреча Факультета Девелопмента X10Academy (Простанство Силы Сообществ, Навагинская 7.)
22:00 - развлекательная программа (уточняется, возможно - горы, яхтинг, баня)

22 апреля
11:00 Банджа
13:00 обед
14:00 Поход в горы
18:00 Баня в горах (Яхта на закате)

У тебя есть уникальная возможность поехать с нами и провести продуктивно выходные!!!
По всем вопросам можете писать @anastasia13041

Коротко об основных изменениях в 2023 году
 
❗️Граждане или крестьянские (фермерские) хозяйства, при определенных условиях, могут без торгов получить в аренду на срок до 5 лет земельные участки (ЗУ) сельскохозяйственного назначения государственной/муниципальной собственности.
 
❗️Сведения ЕГРН перестали быть публичными, и персональные данные собственника не будут включаться в выписку ЕГРН.
 
❗️В ЕГРН вносятся дополнительные сведения о недвижимости: нежилое, многоквартирный дом, жилой дом, садовый дом, гараж. А также в законе закреплено понятие «помещение».
 
❗️Без усиленной ЭЦП можно подать заявления: о государственном кадастровом учете в связи с изменением основных сведений о недвижимости, государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на созданный/реконструированный объект ИЖС, садовый дом, государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении ЗУ или земельных участков, образуемых путем перераспределения земель, а также в случае образования двух и более ЗУ путем раздела, объединения земельных участков, внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, исправлении технической ошибки.
 
❗️Расширились функции личного кабинета кадастрового инженера: можно бесплатно получить в электронном виде межевой план, технический план, акт обследования, карту-план территории, карту (план) объекта землеустройства, которые он изготовил. Так же можно получать уведомления о приостановлении регистрации и учета, о выявлении ошибок в подготовленных им документах.
 
❗️Выписка из ЕГРН, запрашиваемая на едином портале об основных характеристиках и зарегистрированных правах в форме электронного документа может не включать в себя графическую часть (план, чертеж, схему).
 
❗️Уточнены новые формы графического и текстового описания местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории, требования к точности определения координат характерных точек их границ.
 
❗️Предоставление сведений из ЕГРН осуществляется через ППК "Роскадастр", введена новая форма выписки из ЕГРН «Об установленных в пользу отдельного лица ограничениях прав и (или) обременениях объекта недвижимости».
 
❗️Снижен размер госпошлины за регистрацию соглашений об изменении или расторжении договоров аренды недвижимости.
 
❗️Граждане могут оплачивать предоставление сведений из ЕГРН в многофункциональных центрах одним платежным документом.
 
❗️Собственники наделяются правом бесплатно получать информацию о том, кто зарегистрирован в их жилом помещении.

Ссылка на наш телеграм-канал: https://t.me/zemlya_voda

Наш номер для вопросов в телеграм: 8(985)1941412.

Утренняя подборка новостей со статьями:

✔️Цементной индустрии необходима комплексная система прогнозирования потребностей и планирования выпуска

✔️ГК Самолет запустила токены на недвижимость для инвестирования в цифровые квадратные метры

✔️Самое дорогое жилье традиционно находится в Москве и Санкт-Петербурге, самое дешевое — на Северном Кавказе

✔️За год доля ипотеки в долевом строительстве в общем объеме кредитов сократилась с 11,1% до 10,3%

✔️ЦБ: в феврале ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на четверть меньше, чем годом ранее

Изменения в жилищном законодательстве с 1 марта 2023 года

❗️Заработал «лифтнадзор» – федеральный государственный контроль в области безопасного использования и содержания опасных технических устройств зданий и сооружений, к которым, в том числе, относятся лифты и подъемные платформы для инвалидов. Надзирающий орган – Ростехнадзор.

❗️Будет производиться перерасчет платы за услугу по обращению с ТКО в случае временного отсутствия потребителя более 5 дней подряд. Перерасчет производится пропорционально количеству «отсутствующих» дней, исходя из площади квартиры на основании нормативов накопления и с учетом данных о количестве проживающих в квартире.

❗️Скорректирована процедура подписания акта приемки работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД. Он будет подписываться ОМСУ и тем лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в МКД. Порядок и сроки подписания акта, а также порядок взаимодействия участников подписания такого акта, в том числе с комиссией, осуществляющей приемку оказанных услуг/выполненных работ, будет устанавливать регион.

❗️Нужно подать заявление о переоформлении лицензии на управление МКД тем УК, которые получили ее до 11 января 2018 года. Платить госпошлину при этом не нужно.

❗️Примерный Перечень работ и услуг по капремонту МКД утвержден Минстроем России. Состав услуг/работ рекомендуется определять с учетом типа и этажности МКД, стоимости проведения капремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем МКД. Услуги/работы и их состав можно дополнять и определять дифференцировано. Утвердят состав таких работ и услуг на региональном уровне, к ним рекомендовано «привязать» размер предельной стоимости услуг/работ по капремонту общего имущества в МКД.

❗️С применением метода аналогов можно определять нормативы потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД.

❗️Вступил в силу профстандарт «Работник по комплексной уборке территории, относящейся к общему имуществу в МКД» с описанием и характеристикой трудовых функций и требованиями к образованию.

Ссылка на телеграм-канал наставника и спикера факультета Девелопмент Светланы : https://t.me/zemlya_voda

Ждём ваших вопросов в телеграм: @zvnprosto

Добрый день, участники🔥

🙌🏻 Вы еще можете присоединиться к совместному выезду в Сочи участников факультетов «Девелопмент» c Ольгой Благовещенской и Николаем Госманом и «Производство» с Иреком Аллаяровым Х10 Академии.

🗓 План мероприятия:
💫20 апреля
- 10:00-19.00 Сочинский Всероссийский жилищный конгресс, на котором выступят самые крупные игроки рынка недвижимости. 
- 20:00 ужин

💫21 апреля
-10:00 экскурсия к застройщику Ava Group
-15:00 встреча с застройщиком с американским опытом в строительстве коммерции и частных домовладений
- 19:00 встреча факультетов с инвесторами и застройщиками Сочи (Простанство Силы Сообществ, Навагинская 7.)

⚡️22 апреля
Развлекательная программа(возможно - банджа, поход в горы, баня)

Во время выезда будут проходить съёмки для YouTube-канала X10 Академии

Важно сделать выбор сегодня до конца дня🙏

Для информации и получения реквизитов для оплаты обращаться к @anastasia13041

Актуальная новость на сегодня:

✔️ГК Самолет запустила токены на недвижимость для инвестирования в цифровые квадратные метры

Консультантом данного проекта
ГК Самолет была наставник и лидер факультета Девелопмент Х10 Ольга Благовещенская⚡️

Подробнее о проекте ГК Самолет можно почитать выше по ссылке ☝️

1-ый Съезд Конфедерации Городов Комьюнити!
НОВЫЙ ВЫПУСК НА YOUTUBE

В одном месте собрались:
- компании - застройщики среди которых Samolet, Ingrad , Gk.fsk;
- директора строительных компаний
- банки среди которых главный банк по ипотеке ИЖС - Dom.rf
- владельцы сервисов связанных с недвижимостью Clan.ru;
- представители правительства РФ;
- представители Московской городской Думы;
- риелторы;
- юристы;
- подрядчики;
- девелоперы;
- президент ассоциация застройщиков ИЖС
- научно-экономический сектор;
- лучшие спикеры в нише недвижимости;
- 15 представителей СМИ и журналистов.

⚡️В воздухе был огромный заряд энергии и чувство, когда все так давно хотели объединиться, и вот этот момент наступил ⚡️

Объединение всех сторон процесса воедино позволило учесть специфику и пожелания каждого. Создана огромная экосистема, партнеры и участники которой эффективно взаимодействуют на особых доверительных условиях.

Давайте объединяться и приближать лучшее будущее вместе!

Смотри новый выпуск уже на канале

#ВеликийРезонет
#ГородаКомьюнити
#Конфедерация

Федеральный закон от 30.12.2020 N 505-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об особо охраняемых природных территориях» (далее ООПТ) и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

📝 Оборот земельных участков на территории населенного пункта, включенного в состав ООПТ федерального или регионального значения, не ограничивается. Такие земельные участки могут находиться в собственности РФ, субъектов РФ, муниципальной собственности, собственности граждан или юридических лиц либо относиться к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена.
 
Населенные пункты могут быть включены в состав ООПТ без изъятия расположенных на их территориях земельных участков и иной недвижимости у правообладателей (за исключением государственных природных заповедников).
 
Установление (изменение) вида разрешенного использования земельного участка, расположенного в границах населенного пункта, полностью вошедшего в состав ООПТ, должно осуществляться на основании правил землепользования и застройки, утвержденных после вступления в силу Закона N 505-ФЗ. До утверждения правил землепользования и застройки в порядке, установленном Законом N 505-ФЗ, установление (изменение) вида разрешенного использования соответствующего земельного участка должно осуществляться с учетом положения соответствующей ООПТ.

В следующую пятницу - 14 апреля в лектории единственного в мире Музея Архитектуры НАМИКС соберет представителей российского девелопмента, развивающих ИЖС, чтобы с пользой провести время и узнать о влиянии архитектуры, формировании качественной среды для жизни людей и обнаружить связь эстетики с инвестициями.

Специально для вас, легендарная искусствовед Елизавета Лихачева, возглавлявшая Музей Архитектуры А.В. Щусева с 2017 года, ныне назначенная Минкультом на должность директора ГМИИ имени А.С. Пушкина подготовит и представит авторскую лекцию, которая, как обещают организаторы, перевернет ход истории ИЖС в России.

Настало время выводить на новый уровень качество архитектуры объектов индивидуального жилищного строительства, учиться создавать пространства, отвечающие человеку и создавать аутентичную культуру загородных жилых пространств для создания комфортной среды.

Узнать об условиях участия и записаться на лекцию нужно, связавшись с Мариной Осинцевой по телефону +7 926 736 63 66

👇Анонс программы: 👇

🔴Сегодня в 19:00 еженедельный эфир в телеграмм канале!

Спикер: Матцепуро Денис

- Бренд-стратег;

- Бывший руководитель отдела маркетинга «А-100 Девелопмент»м

На тему: «Значимость и значение брендинга. Влияние позиционирования бренда на обьем продаж»

✅Встречаемся сегодня в 19:00

Еженедельный эфир в телеграмм канале!

Спикер: Матцепуро Денис

- Бренд-стратег;

- Бывший руководитель отдела маркетинга «А-100 Девелопмент»м

На тему: «Значимость и значение брендинга. Влияние позиционирования бренда на обьем продаж»

✅Подключайтесь: https://us05web.zoom.us/j/83259477214?pwd=ai9vblBQVkIydkNrN0tiQlh3MTJrUT09

Какую загородную недвижимость покупают сейчас?

Эксперты выделили несколько трендов.

📌 Покупатели «загородки» стали намного экономнее и рациональнее. Сейчас востребованы дома  от 120  до 250 кв.м на участках от 8-10 соток.

📌То различных излишеств в виде бассейнов покупатели чаще всего отказываются из-за непрактичности.

📌Тяжело продаются большие дома на больших участках, так как их тяжело содержать, топить, ухаживать за территорией.

📌Люди покупают загородную недвижимость в основном для собственного проживания, а не для инвестиционных целей. Основной запрос на сегодня — готовый дом, либо недвижимость, требующая минимальных вложений, для постоянного или длительного проживания, с удобствами, отоплением, санузлом, хорошей инфраструктурой. 

Доброе утро.
Главные события строительной отрасли на 10 апреля :

🔹 В этом году около 8 700 семей улучшили жилищные условия с помощью продуктов Банка ДОМ.РФ

🔹 Вячеслав Володин: Регионы должны иметь право сами определять, с какого возраста дети-сироты могут получать жилищные сертификаты

🔹 ЦБ: в феврале «Льготная ипотека с господдержкой» уступила первенство «Семейной»

🔹 Сокращён перечень оснований для проведения проверок регионального стройнадзора

🔹 ДОМ.РФ: нужно субсидировать ставку проектного финансирования для застройщиков — она не должна превышать ключевую ставку ЦБ

🔹 Планируются законодательные изменения в плане информации об участниках земельных аукционов и перераспределения участков

🔹 Эксперты прогнозируют сохранение средней стоимости жилья в новостройках и продолжение мер поддержки отрасли

‼️ПРЕМЬЕРА ‼️
РУСЛАН СУХИЙ
ВРЕМЯ - МОНЕТА ДЕВЕЛОПЕРА

РУСЛАН СУХИЙ-
- Девелопер, инвестор
- Основатель инвестиционно-девелоперской компании РЕНТАВЕД и агентства недвижимости на Бали.
- Девелоперские проекты в России и Индонезии (о.Бали).
- Участник книги Рекордов России за самый быстрый фандрайзинг в девелоперский проект.

Скорей смотри выпуск и оставляй комментарий 🔥

https://youtu.be/YJ4PmxizAB8

Друзья приглашаем Вас на трансляцию по теме:
«Связь эстетики, архитектуры и финансовой модели ИЖС»

14 апреля 2023 года НАМИКС соберет в лектории единственного в мире Музея Архитектуры представителей российского девелопмента, развивающих ИЖС.

Чтобы с пользой провести время и узнать о влиянии архитектуры, формировании качественной среды для жизни людей и обнаружить связь эстетики с инвестициями.

💥Специально для вас, легендарная искусствовед Елизавета Лихачева, возглавлявшая Музей Архитектуры А.В. Щусева с 2017 года, ныне назначенная Минкультом на должность директора ГМИИ имени А.С. Пушкина подготовит и представит авторскую лекцию, которая, как обещают организаторы, перевернет ход истории ИЖС в России.💥
 
Дата / время:
14 апреля 2023 / 18:00

Организатор:
Национальное агентство малоэтажного и комплексного строительства (НАМИКС)

‼️СТОИМОСТЬ УЧАСТИЯ – бесплатно‼️


14 апреля пришлем в группу ссылку на трансляцию🔥