🎦🎦🎦🎦

Счета эскроу в сделках ИЖС и льготное кредитование подрядных организаций Банком ДОМ.РФ

- Как счета эскроу обеспечивают безопасность сделок?
- Как они изменят работу застройщиков и что это значит для покупателей?
- Практические советы по использованию этих финансовых инструментов.

🔹 @maximkiryukhantsev
Максим Кирюханцев — Руководитель направления подразделения Ипотечные продажи Банка ДОМ.РФ

🔹 @boltyanskaya
Ольга Болтянская — Финансовый консалтинг, привлечение финансирования 20+ лет опыта

#эфир_кгб

Презентации спикеров прикрепим в комментариях к этому посту ⬇️⬇️⬇️

Продолжаем разбор девелоперских проектов!

Другие проекты вы можете найти по хештегу: #разбор_кгб

🏠 Проект «ЗИЛАРТ» — это один из крупнейших и самых интересных редевелоперских проектов в России, который реализуется на месте бывшего завода ЗИЛ в Москве. Это не просто жилой комплекс, а уникальное культурное и жилое пространство, ставшее примером успешного преобразования промышленной территории в центр городской жизни.

«ЗИЛАРТ» — это многофункциональный район, включающий в себя жилые дома, парки, образовательные учреждения, музеи и театры. Проект реализуется на площади около 65 гектаров, и включает более 20 жилых кварталов, благоустроенные общественные пространства и объекты культурной инфраструктуры.

Какие трудности пришлось преодолеть при реализации проекта?

➡️ Редевелопмент промышленной зоны: Переход от старой, заброшенной территории бывшего завода ЗИЛ к созданию жилого и культурного кластера требовал значительных усилий по очистке и подготовке земли.

➡️ Инфраструктурные вызовы: Для того чтобы создать комфортные условия для жизни, были построены новые дороги, парковые зоны и объекты социальной инфраструктуры, что потребовало значительных инвестиций и тщательного планирования.

➡️ Социальная интеграция: Учет интересов местных жителей и создание гармоничной среды, где будут сочетаться культурные и жилые объекты, также стало одной из задач проекта.

Какие выводы могут сделать девелоперы?

✅ Редевелопмент может стать катализатором развития города.
✅ Трансформация старых промышленных объектов позволяет не только развить новую инфраструктуру, но и создать зоны для культурного и социального взаимодействия.
✅ Комбинация жилья и культурных объектов делает проект привлекательным не только для покупателей жилья, но и для инвесторов и туристов.
✅ Внимание к деталям при проектировании общественных пространств помогает создать комфортные условия для жизни и отдыха, что повышает привлекательность проекта.

Ставьте ❤️, если вам нравится наша постоянная рубрика!

Комбинация жилья и культурных объектов: как это влияет на привлекательность города?

Современные города активно внедряют культурные объекты в жилые районы, что не только улучшает качество жизни местных жителей, но и повышает привлекательность этих районов для туристов, инвесторов и бизнеса.

🔹 Проект Арт-Квартал в Калининграде — пример успешной интеграции жилой и культурной среды. Это креативное пространство, где соседствуют галереи, мастерские художников, культурные центры и жилые дома.

Арт-Квартал стал площадкой для различных мероприятий, выставок и перформансов, что привлекает не только местных жителей, но и туристов. Благодаря культурным объектам, этот район превращается в центр креативной индустрии и современного искусства, повышая интерес к жилью и инвестициям в инфраструктуру.

Как это работает? 🤔

Когда жильё сочетается с культурными пространствами, такие районы становятся центрами городской активности. Они не только привлекают туристов, но и формируют живую и разнообразную среду для местных жителей, создавая новые рабочие места и культурные инициативы.

Включение культурных объектов в жилую среду делает город более динамичным и комфортным для жизни, обеспечивая гармоничное сочетание быта и развлечений. Это приводит к росту интереса к району и повышению его привлекательности для инвесторов.

🤔 Что будет дальше с рынком недвижимости?

Спрашиваете вы нас…
Ответ на этот вопрос мы с вами получим на главном московском форуме по недвижимости «Девелопмент будущего».

🗓 1 октября чиновники и топы девелоперского бизнеса определят будущее рынка недвижимости на форуме

Аудитория:
❗️250 топ-менеджеров рынка
недвижимости и чиновники из Департамента городского имущества и новых территорий, Москомархитектуры, Росреестра и др.

Как это будет?
Помимо выступлений и дискуссий власти и бизнеса, на форуме предусмотрены 6 специализированных профильных секций:

✅ власть и бизнес – участвуют первые лица девелоперских компаний и представители власти
✅ секция генеральных и коммерческих директоров крупнейших девелоперских компаний
✅секция директоров по продажам девелоперских компаний
✅ секция продуктологов, маркетологов, специалистов по рекламе и производителей
✅ секция банков и ипотечных подразделений девелоперов
✅ секция аналитиков, IT и digital-специалистов и специалистов цифровых платформ и продуктов

Кто звезды Форума?
Сергей Глубокин (Москомархитектура), Анатолий Аксаков (Председатель комитета Госдумы РФ по финансовому рынку), Евгений Дячкин (вице-президент ВТБ), Марина Любельская (Концерна «КРОСТ»), Ольга Тумайкина (коммерческий директор ГК ФСК), Оксана Дивеева (директор по продажам Capital Group), Екатерина Батынкова (директор по продажам ГК «Галс-Девелопмент»), Любовь Цветкова (председатель правления Ассоциации инвесторов Москвы),) Алия Кирьянова (Директор управления Сбербанк), Александр Кузин (генеральный директор ONE MOSCOW) и многие другие ключевые игроки рынка недвижимости.

О чем пойдет речь?
О будущем: создание городских кварталов, планы развития Москвы и новых территорий, КРТ и стройки будущего, ипотечные перспективы и IT продукты на рынке недвижимости, цифровизация отрасли и создание новых покупательских потребностей, способных перевернуть мир недвижимости.

🔹 Организатор форума – Московский Бизнес Клуб

Приобрести билеты вы можете здесь по ссылке 🔗
Ограниченное количество мест, успейте зарегистрироваться ❗️

До скорой встречи! 👋

Инвестирование в недвижимость — это не только защита капитала, но и его приумножение. Низкая волатильность недвижимости делает её надёжным активом в условиях экономической неопределенности.

- Недвижимость менее подвержена резким колебаниям рынка, чем другие активы
- Вы можете получать стабильный пассивный доход
- Цены на недвижимость имеют тенденцию к росту, особенно в развивающихся регионах

➡️ Один из лучших примеров успешных девелоперских проектов — горизонтальный апарт-комплекс "СЕМИОЗЕРЬЕ" под Санкт-Петербургом, созданный Виктором Лапиным. Проект получил награду "Прорыв года в девелопменте 2023" по версии Best Business Awards и стал настоящей сенсацией.

Мы связались с Виктором и договорились провести прямой эфир на тему «Почему сейчас нужно инвестировать в недвижимость?»

🔹 Виктор Лапин — девелопер, организатор крупнейшей конференции по инвестициям в недвижимость REAL INVEST CONF и основатель Академии по инвестициям для брокеров и девелоперов. Его проекты привлекают инвесторов со всей страны, а академия была признана лучшей онлайн-школой по доходной недвижимости в 2024 году.

🗓 Когда: 17 сентября
⏰ Время: 17:00 по Москве
📍 Где: Телеграм-канал «Города будущего»

Не пропустите возможность получить практические советы и узнать о лучших стратегиях для успешных инвестиций!

#эфир_кгб

Сегодня мы говорим о важности устойчивой, экологичной, адаптивной архитектуры

⚫ Что это вообще такое?
⚫ Как снизить затраты на отопление и перестать дышать сухим воздухом благодаря грамотной архитектуре?
⚫ Как насытить помещение свежим и прохладным воздухом без использования кондиционера?
⚫ И почему дома с деревьями и водопадами на фасадах не всегда делают архитектуру экологичной?

Рассказывает Георгий Фролов,

- в прошлом главный архитектор проектов в немецком архитектурном бюро Behnisch Architekten, занимающего позицию европейского лидера в области устойчивой, экологичной архитектуры и микроклимата
- в настоящем основатель и творческий руководитель архитектурного бюро SOCC в Москве, продвигающего эти тенденции в России и помогающего людям жить в здоровой среде
- выпускник МАрхИ и магистр TU Munich

#подкаст_кгб

💲 А вы знали, что первые инвестиции в недвижимость берут начало ещё в Древнем Риме и Греции?

Тогда земля и строения на ней были не просто активом, а символом власти и статуса. Владея землёй, люди обретали безопасность и влияние. За века подход к недвижимости изменился, и сегодня инвестиции в эту сферу остаются одной из самых надёжных стратегий для сохранения и приумножения капитала.

Тогда: В Древнем Риме владение землёй давало возможность контролировать ресурсы, получать доход от аренды и укреплять политическое положение. Инвесторы того времени фокусировались на увеличении своих земельных угодий и строительстве, которое гарантировало прибыль.

Сейчас: Инвестиции в недвижимость значительно изменились, но по-прежнему остаются одной из лучших стратегий для стабильного роста. Теперь это не только покупка земли или зданий, но и участие в крупных девелоперских проектах, краудфандинге, инвестиционных фондах недвижимости (REITs) и даже токенизации активов.

А чтобы узнать, как максимально эффективно вложить средства в недвижимость сегодня, не забудьте про прямой эфир!

🎦🎦🎦🎦

«Почему сейчас нужно инвестировать в недвижимость?»

➡️ Эксперт: Виктор Лапин
➡️ 17 сентября в 17:00 в телеграм-канале «Города будущего»

До встречи!

#эфир_кгб

🎦🎦🎦🎦

Запись прямого эфира с Виктором Лапиным:

«Почему сейчас нужно инвестировать в недвижимость?»

Это было невероятно, спасибо всем, что подключились к трансляции!

Если вы хотите ещё глубже погрузиться в тему девелопмента, строительства, инвестиций и архитектуры, обязательно приходите на Международную конференцию «Города будущего» — мы готовим для вас крутое мероприятие 🔥🔥🔥

Все подробности и условия участия в Конференции на сайте:

https://clck.ru/3BmAZM

Международная научно-практическая конференция «Города будущего»

Добро пожаловать на самое ожидаемое мероприятие этой осени 💫

Что ждёт вас на конференции?

⚫Выступления экспертов: девелоперы, практики, исследователи, архитекторы, инвесторы, застройщики и визионеры новых городов
⚫Панельные дискуссии на актуальные и волнующие темы. Никакой воды, только сообщество практиков!
⚫Новые знакомства, полезные связи и нетворкинг

До конференции осталась всего неделя, поэтому сейчас мы будем ещё активнее делиться с вами деталями мероприятия.

🗓 Встречаемся 24 сентября
📍 Площадка Технопарк «Сколково»
⏰ Старт в 10:00

Узнать подробнее

А если вы хотите стать нашим партнёром и представить стенды своей компании или проекта на конференции, мы будем только рады! Для этого напишите нашему менеджеру Владиславе: @shelegvladislava

Эта неделя будет жаркой, следите за обновлениями 🔥🔥🔥

Вы готовы узнать, какую программу мы готовим для конференции?

Тогда не жалейте своих реакций 🔥🔥

Общая программа мероприятия:

⚫ Вступительное слово от соорганизатора конференции Ольги Благовещенской
⚫ Пленарное заседание научно-образовательного центра
⚫ Панельная дискуссия по теме международной недвижимости
⚫ Секция обмена опытом с действующими практиками
⚫ Панельная дискуссия по теме устойчивого развития и внедрению ESG-принципов при развитии городов будущего
⚫ Секция “Мастерпланирование и архитектура”
⚫ Панельная дискуссия на тему “Как привлекать новых клиентов (продажи, маркетинг, продвижение)”
⚫ Секция “Развитие направления HoReCa при строительстве городов будущего”
⚫ Секция “Цифровизация и токенизация”

🗓 24 сентября
📍 Технопарк «Сколково»

Забирайте свой билет в мир будущего

Мир будущего и города будущего в наших с вами руках, друзья!

Не стесняйтесь ставить амбициозные цели, потому что вместе мы добьёмся любых высот, согласны? 🚀