⚒️Важные новости марта⚒️

📌 В СФ предложили продумать меры по повышению доступности ипотеки, поскольку размер первого взноса и ставки значительно выросли. Председатель СФ Валентина Матвиенко сообщила, что попросит профильный комитет вместе с ДОМ РФ «провести такую мозговую атаку»

📌 ГД и правительство создали совместную рабочую группу по вопросу совершенствования модели ипотечного кредитования

📌 В прошедший четверг 21 марта состоялся 22-й съезд участников Федерации ИЖС в Москве на базе Сколково, при поддержки YouTool. Участникам провели экскурсию по Технопарку Сколково, где показали последние разработки российских исследователей.

🏡ЛЬГОТНАЯ ИПОТЕКА

📌 Владимир Путин заявил, что в вопросе льготной ипотеки нужно быть аккуратными. По его словам, ЦБ опасается, что «эта огромная ипотека, которую мы раскручиваем и делаем, что она немножко давит на инфляцию»

📌 ЦБ считает, что массовая льготная ипотека должна закончиться этим летом и не возобновляться. При этом регулятор поддерживает адресные программы. ЦБ рассчитывает, что переход от безадресных к адресным программам приведет к более здоровому развитию ипотечного рынка, отметила Эльвира Набиуллина

📌 Лимиты по льготной и семейной ипотеке планируют увеличить. Проект такого постановления правительства подготовил Минфин

📌 Идет работа над модернизацией семейной ипотеки, но базовые требования программы планируют сохранить, рассказал глава ДОМ РФ Виталий Мутко

📌 Правительство направит дополнительно около 1 млрд рублей на поддержку промышленной ипотеки. Такое распоряжение подписал премьер-министр Михаил Мишустин

🏦 БАНКИ

📌 Газпромбанк распространил IT-ипотеку на программу по ИЖС

Ожидается рекордная выдача ипотеки на ИЖС

ВТБ предполагает, что в этом году ипотеку на ИЖС население оформит на рекордные 1 трлн руб. Прогнозируется увеличение объема кредитования на возведение домов в 2 раза по сравнению с прошлым годом. Объем ИЖС уже увеличился на 30% за первый неполный квартал текущего года по сравнению с 2023 г. ВТБ выдает половину ипотек на загородную недвижимость по субсидированным программам.

Свыше 1,4 тыс. клиентов банка в нынешнем году оформили ипотеку на частные дома на сумму более 8,6 млрд руб. (+45% к прошлому году). В среднем, кредит берут на 6,1 млн руб. Выдача ипотек в загородном секторе продолжает увеличиваться, хотя уровень ее проникновения на ИЖС остается низким. Эксперты считают, что для развития сферы кредитования частного домостроения нужны более низкие ставки по ипотеке, субсидируемые государством. А также использование эскроу-счетов.

ИЖС будет конкурировать с долевым строительством

Специалисты считают, что частное домостроение скоро может составить конкуренцию долевому строительству.

В этом году планируется запустить программу государственных субсидий на строительство и покупку загородных домов. Учитывая рост цен на квартиры и высокие процентные ставки по кредитам, индивидуальное жилье способно стать более выгодным выбором.

На это повлияет ситуация на рынке земельных участков вблизи городов - спрос и цены на них могут увеличиться. Также важно решение проблем инфраструктуры: наличие коммуникаций, социальных и коммерческих объектов, дорог. При массовом строительстве жилья нельзя исключать появление крупных застройщиков, работающих на рынке частного сектора как подрядчики.

🔺Хотите узнать подробнее и мире ИЖС и презентовать свой девелоперский проект перед экспертами? 🔺

⚒️Приглашаем вас на закрытое собрание рабочих групп Конфедерации городов будущего⚒️

«Разборы девелоперских проектов»

Дата: 3 апреля
Время: 12:00
Место: SOK Rybakov Tower

Уникальный шанс увидеть свою работу глазами экспертов и получить комментарии и практические советы, которые станут основой для будущих успехов Вашего девелоперского проекта.

‼️Количество мест строго ограничено ‼️

Регистрация по ссылке:
https://city-community.ru/workgroup

Купить дом в Подмосковье за 1 млн реально

Дом в Подмосковье за 1 млн - это ещё реальность. Специалисты составили рейтинг самых дешёвых загородных домов в Московской области. Лидирует посёлок Шатура, где средняя стоимость дома 980.000 руб точка причём за последний год это цифра повысилась на 4%.

💬По словам руководителя аналитического центра «Инком-Недвижимости»,

Рейтинг районов с самой дешевой загородной недвижимостью включает удаленные от Москвы локации с небольшим предложением. В 6 из 10 районов цены практически не изменились за год, это статистическая погрешность. В 4 районах цены выросли более чем на 10%. Это можно объяснить тем, что при ограниченном числе объектов продажа даже одного дешевого лота может значительно повлиять на среднюю стоимость в зоне.

Динамика цен на участки в Москве

За последний год стоимость сотки в районе Москвы упала на 87%. За месяц изменение составило 25,7%. Если в феврале собственники просили 169 тыс руб за сотку, то в марте - 126 тыс. руб.

Самая дорогая стоимость участков была зафиксирована в 2016 г - 8 млн 636 тыс. руб. за сотку.

85 участков москвичи купили на торгах

По словам заммэра Москвы по экономической политике и земельным вопросам Владимира Ефимова, жители Москвы смогли купить 85 земельных участков на онлайн-аукционах для возведения частных домов. Торги стартовали онлайн с марта прошлого года. Общая площадь купленных территорий составила 10,66 га, где можно будет построить 44,58 тыс. кв м жилья.

"Электронный формат торгов значительно облегчил участие для покупателей и сделал процедуру более удобной"

- отметил Ефимов.

Большая часть участков (почти 9 га) была продана в населенных пунктах ТиНАО. Еще 12 земельных наделов находится в восточном АО Москвы, в Косино-Ухтомском районе, и еще 5 на западе и северо-западе столицы.

1 апреля
📩 Утренняя подборка новостей:

🗞Какие тенденции актуальны в быстровозводимом строительстве
РБК

🗞Названы города России с самой большой долей кирпичных домов
Известия

🗞«Дефицит участков в центре скорректировал сегмент новостроек»
Коммерсантъ

🗞В Петербурге вырос объем предложения новостроек в бюджете 10 миллионов
Строительная газета

🗞Минстрой объяснил возврат моратория на штрафы застройщикам
РБК

🗞Семейная ипотека помогает инвесторам, а не семьям
ИРН

🗞Количество заявок на выдачу «потребов» с октября упало почти на 10%, а на ипотеку — на 30%
Известия

🗞Снижение спроса тормозит цены на новостройки в России.
РГ