Что такое город - комьюнити?

Город - комьюнити — это не просто город или поселок, это стройная экосистема, комплексный подход к благоустройству. Здесь ничто не существует по отдельности, все направлено на то, чтобы поддерживать высокий уровень комфорта для жизни.

Так, например, Владимир Седов, основатель Доброграда, предполагает, что города-комьюнити сами могут производить 80% продуктов питания. Семьи, проживающие в таких городах, видят потенциал для жизни и развития, практически не покидая их территорию.

✅Основная задача при формировании горизонтального поселения комьюнити — обеспечить уровень инфраструктуры и комфорта, который сопоставим с тем, что дает проживание в больших городах, но при этом без негативных последствий: высокой напряженности, перенасыщенного трафика, плохой экологии.

‼️Несколько главных аспектов:

🔺Комфортная жилая и общественная горизонтальная застройка, а также свободное пространство между ней, позволяющее легко дышать в городе.
🔺Типичный индивидуальный жилой дом представляет собой здание не выше трех этажей с обычной или эксплуатируемой кровлей.
🔺Доступная и развитая инфраструктура, которая включает в себя:

- образовательные учреждения;
зоны отдыха: парки, скверы, водоемы;
- объекты административной, деловой, коммерческой и спортивной инфраструктуры, мастерские, центры творчества и культуры;
- детская и взрослая поликлиники, больница с круглосуточной медицинской помощью;
- индивидуальные и малоэтажные жилые дома с коммерческими функциональными зонами на первых этажах: коворкинги, ТЦ, аптеки, продовольственные магазины, супермаркеты, кафе и рестораны;
- жилые районы, состоящие из одно - двухэтажных домов, объединенных общим архитектурным кодом;
- кластеры объединяются понятной, удобной, освещенной транспортно-пешеходной сетью;
- Меры безопасности, КПП.

А вы бы хотели жить в горизонтальном городе - комьюнити?

🔴Приглашаем вас на собрание рабочей группы, которое пройдет 13 марта🔴

Регистрация по ссылке: https://city-community.ru/scaling
✨Участие бесплатно✨

Приглашаем вас на собрание рабочей группы, которое пройдет 13 марта🔴

Регистрация по ссылке: https://city-community.ru/scaling
✨Участие бесплатно✨

Рады сообщить, что у нас продолжается прием заявок на студенческий конкурс до 25 марта. Подробнее на сайте: https://step2city.ru/

🔴Приглашаем вас на открытый вебинар для профессионалов и инвесторов🔴

Тема: Ошибки при выборе земельного участка

Дата: 14 марта в 19:00
ОНЛАЙН

Знания, полученные на нашем вебинаре пригодятся всем участникам рынка девелопмента:

✅ Начинающим и опытным девелоперам
которые хотят знать о ключевых факторах, влияющих на успешность проектов в области недвижимости

✅Инвесторам и аналитикам
ищущим выгодные вложения

✅Риэлторам и агентам по недвижимости
желающим повысить свою экспертизу

✅Строителям и застройщикам
планирующим свои проекты

✅Юристам и консультантам
специализирующимся на сделках с недвижимостью

Узнайте, как избежать критических ошибок при выборе земельных участков, которые могут вам стоить очень дорого

‼️Регистрируйтесь сейчас, чтобы сделать первый шаг к успешным инвестициям!

https://city-community.ru/webinar_14mar?utm_medium=tg&utm_source=social&utm_campaign=veb

5 марта прошла аккредитация новых членов Конфедерации городов будущего
 
Основатели Конфедерации провели собрание и вынесли решение об аккредитации двух департаментов Градостроительного института пространственного моделирования и развития «Мирпроект», сроком на 2 года.

Уполномоченными членами Конфедерации городов будущего стали:
- Департамент территориального планирования и градостроительного зонирования
- Департамент архитектурно-строительного проектирования

В состав комиссии вошли:
1. Игорь Рыбаков - учредитель Конфедерации городов будущего
2. Ольга Благовещенская - президент Конфедерации городов будущего

Поздравляем новых членов Конфедерации городов будущего🎆

Недвижимость или биткоин? Куда лучше инвестировать? Какие есть подводные камни и там и там?

‼️Сегодня новый формат - дебаты! Пригласили в студию эксперта по рынку недвижимости и эксперта по криптовалюте, причём не теоретиков, а действующих инвесторов!‼️

✅Что ещё узнаете из выпуска:

- Недвижимость или биткоин? Куда лучше инвестировать?
- Дебаты. Биткоин или инвестиции в недвижимость?
- Плюсы-минусы криптовалюты и недвижимости;
- Что такое крипта? Разрешена крипта или запрещена в России? Можно ли ее декларировать как доход?
- Криптовалюта для начинающих в нашем выпуске;
- Как работает биткоин? Что такое биток? Bitcoin это выгодно? Чем биткоин отличается от ethereum?
- Как выглядят инвестиции в криптовалюту?

Ставьте лайк, оценивайте новый формат, пишите в комментах под выпуском - кто был убедительнее!

https://youtu.be/T0HIo5AGfX4?si=qaIwFCPYTI0ixJRt

Ипотека и Эскроу в ИЖС: На Пороге Кардинальных Изменений

В последние годы мы стали свидетелями значительных трансформаций на рынке индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в России, подталкиваемых как изменениями в законодательстве, так и новыми финансовыми инструментами. Существуют две ключевые темы, которые играют важную роль в текущем и будущем ландшафте ИЖС: реформу ипотеки и систему эскроу-счетов.

🤖 Эскроу-Счета: Защита на Вес Золота

Введение эскроу-счетов представило собой значительный шаг вперед в защите прав покупателей. Оплата застройщику теперь происходит только после завершения строительства, что значительно снижает риски потери средств для покупателя. Однако, применение эскроу в сегменте ИЖС требует дополнительной доработки, чтобы адаптироваться к его специфике. Сложности доступа к эскроу-финансированию для малых застройщиков и частных лиц подчеркивают необходимость более гибкого подхода к регулированию этого инструмента.

🎁 Ипотека для ИЖС: Новая Эра

С завершением программы льготной ипотеки на горизонте, власти активно ищут пути поддержки рынка ИЖС. Предварительная информация о новых ипотечных продуктах для ИЖС намекает на условия, которые могут стать катализатором для дальнейшего роста и развития этого сегмента:
▪️Ставка: Ожидается, что новые ипотечные ставки для ИЖС будут ориентированы на стимулирование спроса, возможно, оставаясь в диапазоне 6-7% годовых.
▪️Льготы: Введение дополнительных льгот для определенных категорий граждан и регионов может стать мощным стимулом для ускорения строительства.
▪️Регулирование: Усиление контроля за целевым использованием средств поможет минимизировать риски недобросовестных практик и спекуляций на рынке.

🥸 Государственный Фокус на ИЖС

Наблюдается усиленный интерес государства к развитию индивидуального жилищного строительства. Этот тренд подтверждается рядом мероприятий и программ, направленных на поддержку ИЖС. Например, упрощение процедур получения разрешений на строительство и введение налоговых льгот для застройщиков. Такие шаги неизбежно привлекают внимание крупных игроков рынка, которые видят в ИЖС новые возможности для инвестиций.

😑 Крупные Застройщики на Арене ИЖС

Вступление крупных игроков на рынок ИЖС обещает многое: от увеличения предложения и снижения стоимости строительства до повышения качества жилья. Но есть и обратная сторона медали. Слишком большая свобода застройщиков может привести к стандартизации и потере уникальности ИЖС, которая всегда была его визитной карточкой. Необходимо найти золотую середину, чтобы сохранить индивидуальный характер строительства и предотвратить превращение ИЖС в очередной массовый продукт.

🤑 Проблематика Контроля и Спекуляции

На рынке ИЖС существует сложность контроля за действиями как покупателей, так и застройщиков. Множество фиктивных проектов и спекуляции с льготной ипотекой создают дополнительные вызовы для регулирования рынка. Примером могут служить случаи, когда земельные участки приобретаются под видом строительства ИЖС, но фактически используются для других целей.

🚀 Будущее

Мы стоим на пороге кардинальных изменений в сегменте ИЖС, которые могут привести к существенному улучшению условий для покупателей и застройщиков. Однако, для достижения наилучших результатов необходимо тщательно продумать механизмы регулирования и финансирования, чтобы обеспечить баланс интересов всех сторон и сохранить уникальность и привлекательность ИЖС. Поддержание этого баланса будет ключевым фактором успеха в будущем развитии рынка индивидуального жилищного строительства в России.

🔴Собираем делегацию в Сочи на Жилищный конгресс!🔴

👍С 15 по 19 апреля 2024 года состоится крупнейшее деловое мероприятие в сфере недвижимости - Сочинский Всероссийский жилищный конгресс, на котором выступят самые крупные игроки рынка недвижимости.

✅Ольга Благовещенская - модератор Жилищного конгресса, лично будет отбирать спикеров на секцию ИЖС✅

Тема секции:
«Продажа земельных участков: особенности поиска клиентов и регистрации сделок»

Дата:
18 апреля
14.30-16.30

Все лидеры рынка соберутся на одной площадке:
✅ Девелоперские компании
✅ Агентства недвижимости
✅ Банки и инвесторы
✅ Консалтинговые компании
✅ и многие другие

Вас ждут:
✅ 22 тематические линии
✅ 350 мероприятий
✅ 60 мастер-классов
✅ 15 бизнес-туров
✅ 750 спикеров

🔴Только участники программ Конфедерации, МФТИ, МВА имеют особую привилегию: презентовать свой проект на крупнейшем деловом мероприятии в сфере недвижимости - Сочинском Всероссийском жилищном конгрессе🔴

‼️ Если вы являетесь участником программ Конфедерации и хотите стать спикером Жилищного Конгресса, напишите @Elenasgram
«Для спикеров - участие 3х-дневном Конгрессе бесплатное»

‼️Если вы еще не являетесь участником программ Конфедерации, но хотите им стать, переходите по ссылке

🕊️Не пропусти уникальную возможность стать частью масштабного мероприятия 🕊️

Сегодня вас познакомим со спикерами вебинара для профессионалов и инвесторов

Тема: Ошибки при выборе земельного участка

Дата: 14 марта в 19:00
ОНЛАЙН

Спикеры вебинара:

✅ Кочкин Виталий

• Девелопер с 25-летним профессиональным опытом
• Топ-менеджер крупнейших компаний Москвы (ИСК «Ведис Девелопмент Групп», ГК «Авгур-Эстейт» / «Масштаб», ИСК «Лираль» и проч.)
• Эксперт, бизнес-консультант, автор публикаций по девелопменту и управлению проектами, в том числе книги «Эффективный девелопмент»
• Практические навыки в диапазоне от привлечения проектов и предпроектной проработки до ввода готовых объектов в эксплуатацию
• Опыт реализации проектов многоквартирной и коттеджной застройки в Москве, Московской области, Ленинградской области, Тюмени, Екатеринбурге, республике Крым, Краснодарском крае, ЯНАО

✅ Ольга Благовещенская

• Президент Конфедерации городов будущего
• Учредитель и генеральный директор ООО МФЦУ Ольги Благовещенской
• Наставник факультета Девелопмент Х10 Академии
• Юрист по оформлению недвижимости и земельных правоотношений
• Ведущая YouTube канала «Ольга Благовещенская» и «Конфедерация городов будущего»
• Резидент программы Ярд с Игорем Рыбаковым

Участие в вебинаре обеспечит рост и успех ваших будущих проектов в области недвижимости

Регистрируйтесь сейчас, чтобы сделать первый шаг к успешным инвестициям!