Мы часто обращаем внимание на миниатюризацию жилья в Москве. Но данные аналитиков (ранее «Метриум», а на этой диаграмме – и bnMAP-pro) говорят, что в январе-апреле 2024 года этот тренд в Москве пошёл вспять -средняя площадь начала немного увеличиваться и достигла 51,4 кв. м.

А вот где продолжается настоящая миниатюризация жилья, по сравнению с которой московские квартиры кажутся «хоромами», так это в Новой Москве и Подмосковье. Уменьшение средней проданной квартиры продолжилось в этих локациях и в 2024 году, и опустилось до значений 44,8 и 43,5 кв. м соответственно.
В чём причина роста миниатюризации жилья в Новой Москве и Подмосковье?
Продолжение в следующем посте.

Услуги в США дорожают быстрее всего.
С 2000 года по июнь 2024 года цены на больничные услуги взлетели на 256%. Плата за обучение в колледже выросла на 188%. Кроме того, цены на услуги детских садов выросли на 139%. Для сравнения: с 2000 года заработная плата в США выросла всего на 68%.
Из товаров больше, чем рост зарплаты, увеличивались цены на еду, а также на недвижимость.

Но одновременно меньше, чем динамика зарплаты, росли цены на непродовольственные товары, а электронные товары и вовсе дешевели.

Это хороший ориентир для бизнеса, во что надо вкладываться. Нет никаких предпосылок к тому, что стоимость услуг, еды и жилья перестанет вдруг расти – это долгосрочный тренд.

Кризис на рынке ритейла Москвы преодолён.
За первое полугодие 2024 года в Москве введено 73,3 тыс. кв. м торговой недвижимости, что более чем вдвое больше результата за аналогичный период прошлого года (32,2 тыс. кв. м) и почти соответствует уровню ввода за первое полугодие 2021 (77,1 тыс. кв. м), по данным CORE.XP.
Вместо ушедших из московских ТЦ западных брендов пришли бренды из азиатских стран и Турции – 10 из 15 иностранных брендов. Впрочем, московские ТЦ заполняют компании и из «недружественных стран»: Ю.Кореи, Италии и Германии (4 бренда).

Из Москвы уходит формат мега-моллов (этот тренд отмечается по всему миру). В первом полугодии открылось 5 торговых центров: ТЦ окружного формата «Кузьминки Молл» (33 тыс. кв. м) и 4 ТЦ районного формата «Место встречи Бирюсинка» (4,6 тыс. кв. м), «Лайнер» (9,7 тыс. кв. м), «Место встречи Орион» (19,7 тыс. кв. м) и «Место встречи Прага» (6,3 ты. кв. м).

Квадратный метр в квартирах-студиях дороже всего в Сочи – почти 400 тыс. руб. за кв. м.
Аналитики «Мир квартир» посмотрели стоимость квартир площадью до 32 кв. м по всем крупным городам России.
Сочи по цене метра опередили Москву, а Казань опередила Петербург.

Но, судя по всему, потенциал удорожания студий в Сочи исчерпан – за полгода они выросли в цене только на 3%.
В Москве средняя цена такой «клетушки» по итогам первого полугодия 2024 года перевалила за 10 млн руб.

США так и остаются крупнейшим в мире реципиентом инвестиций (т.е. принимающей иностранные инвестиции стороной), так и их донором.

Если же брать не отдельные страны Европы, а Евросоюз целиком, то он будет вторым в мире реципиентом и донором инвестиций. А когда-то ЕС даже опережал США по прямым инвестициям в другие страны мира. Но энергетический кризис и начало конфликта на Украине сильно ударили по европейским инвестициям. Совокупные внешние инвестиции европейских транснациональных компаний снизились по итогам 2022 года до $224 млрд по сравнению с $573 млрд в 2021 г. Это катастрофическое снижение составило почти $350 млрд – европейские деньги, вместо того чтобы пойти во внешний мир, остались на континенте «залатывать дыры».
(данные – «Российский внешнеэкономический вестник», №6, 2024)

MarkOnlineStudio поможет выделить вашу компанию на рынке и привлечь новых клиентов через визуальные решения и эффективное онлайн-присутствие.

Специалисты MOS создают не просто дизайн, а визуальную концепцию, которая будет отражать уникальность вашей компании и привлекать целевую аудиторию.

Опыт работы в разных сферах: кафе и рестораны, мероприятия, государство, образование, напитки и еда; производство, медицина.

Пусть о вашем бренде узнают все — запишитесь на бесплатную консультацию в Телеграм или на сайте.

Из этого же исследования ((«Вестник РУДН. Серия «Социология», №4, 2023) видим две разнонаправленные тенденции на рынке жилья в России в последние два десятилетия.
Первая – миниатюризация городских квартир. Их средняя площадь по стране снизилась с 2000 по 2022 год с 69 до 46,8 кв. м.

И вторая тенденция – рост средней площади индивидуального жилого дома. За тот же период она выросла со 119 до 143 кв. м.
За 2000-2022 соотношение средней площади дома к средней площади городской квартиры выросло с 1,7 до 3,05. В среднем доме теперь поместятся 3 средних квартиры.

Что нам говорит этот тренд? Всё больше россиян решают, что по-настоящему просторным жильём для семьи может быть только загородный дом, а городская квартира – это место ночёвки или первое жильё для молодёжи, а также жильё для одиноких людей.

Экспорт российской нефти морским транспортом резко сократился в первые две недели июля, упав до 2,7 млн баррелей в день. Поскольку российские нефтеперерабатывающие заводы наращивают темпы для удовлетворения летнего сезонного спроса, снижение экспорта в это время года является ожидаемым. Однако даже с учётом сезонности экспорт сырой нефти из России снизился на 13% по сравнению со средним историческим показателем.

Почему забуксовала российская экономика после 2013 года? Одна из возможных причин.
В структуре импорта машиностроительной продукции в России преобладает инвестиционное оборудование, доля которого в общем объёме импорта за период с 2015 по 2021 гг. составила около 40%.
Из таблицы мы видим, что по объёму импорта как в целом продукции машиностроения, так и инвестиционного оборудования Россия вышла на уровень 2013 года только в 2021 году (после провала в 2014-2020).

Но рассматривая временные ряды, мы часто забываем об инфляции доллара. Она за период 2013-2021 составила 19%. Т.е. в реальных долларах импорт машиностроения и инвестиционной продукции и в 2021 году не достиг величин 2013 года.
Причиной провала стали не санкции (они были очень умеренными до 2022 года, и как мы видим, не мешали нарастить импорт в 2021 году), сколько сильная девальвация рубля – почти в 2,5 раза, с 30 до 70-75 рублей за доллар).

(данные – «Россия 2035: к новому качеству национальной экономики. Научный доклад ИНП РАН», 2024)

Как запустить IT-стартап без опыта?

По статистике, 9 из 10 стартапов закрываются уже в первый год работы. Чтобы удостовериться в том, что ваша бизнес-идея жизнеспособна, важно проанализировать ее, провести ряд тестов и рассчитать стратегию развития проекта. 

⚡️ Что нужно знать перед запуском бизнеса, как проверить идею стартапа и все о том, что значит быть предпринимателем и как им стать, Марк рассказывает в своем Telegram-канале. 

Марк Страмоусов — серийный IT-предприниматель, инвестор и основатель экосистемы «Профиланс Групп». Прошел путь с нуля до запуска 5 собственных онлайн-сервисов, которыми пользуются уже 3 миллиона людей. 

Вместе с сильной командой Марк превращает идеи в проекты, полезные обществу и бизнесу 🚀 

👉🏻 Чтобы увидеть историю основателя успешных IT-проектов и узнать, что помогло ему добиться результатов, подписывайтесь на Telegram-канал Марка.

А чтобы получить авторский чек-лист «Вопросы для кастдева», оставьте ➕ в комментариях к закреплённому посту.

С 2008 по 2023 год непогашенный кредит китайскому нефинансовому сектору вырос на 148 процентных пунктов и превысил 283% ВВП. За тот же период соответствующий показатель для США вырос на 15 процентных пунктов до 256% ВВП.
Один из рецептов «китайского экономического чуда» - накачивайте бизнес дешёвыми деньгами. И это не предел – Компартия Китая пока не знает другого способа развития.

Долг китайских юрлиц в 283% ВВП, это если бы российский бизнес набрал долгов на 500 трлн руб. В России же эта величина чуть более 100 трлн руб.

Темпы экономического роста в Польше и Китае.
Пока в России огромный пул экономистов восторгался «китайским экономическим чудом», он прозевал такое же «польское экономическое чудо».
Оказалось, что и «шоковая терапия» работает – наряду и с НЭПом с китайской спецификой.
Видимо, дело не в экономических теориях)))

Японская иена упала до самого низкого уровня с 1967 года (т.е. за 57 лет) с поправкой на инфляцию. Это по сравнению с широкой корзиной из 64 валют, но в основном обусловлено долларом США. Номинально японская валюта ослабла по отношению к доллару США на 25% за 18 месяцев.

Всё чаще говорят о том, что и Китай – это копия Японии с опозданием на 30 лет: экономика, основанная на безудержном росте дола (в т.ч. госдолга) и с быстро стареющим обществом. А это означает, что скорее рано, чем поздно и Китаю, как и Японии, придётся перейти к постоянной девальвации юаня, как единственном способе удержать конкурентоспособность своего экспортного сектора.

Два подхода к возгонке экономического роста.
Если восточно-азиатская модель (Япония, Китай, Сингапур, Гонконг) стимулируют рост экономики увеличением долга (до 300-450% ВВП), то в целом по развитым странам их модель – через возгонку расходов на НИОКР.

Но как и восточно-азиатская, модель стран ОЭСР лишь «удерживает экономики на плаву». К взрывному росту такая модель не приводит.

Какие знания Россия может извлечь из уроков этих двух моделей? Никакие. Мы не можем наращивать даже внутренний, безопасный госдолг, так как проценты по нему чрезвычайно велики. Это Япония или Китай могут позволить себе занимать у населения и бизнеса с небольшими или даже отрицательными ставками (в Японии некоторое время ставка их ЦБ была отрицательная).

Мы не видим и реального роста расходов на НИОКР в России. Расходы частных компаний на НИОКР малы, а государственная система НТП все тридцать лет находится в состоянии «реформ».
(график - монография ИНП РАН «Трансформация мировой экономики: возможности и риски для России», 2024)

В июне в Москве был самый высокий за последние восемь месяцев рост цен на новостройки, на 3,1%, по данным ДОМ-РФ.
Перед окончанием действия льготной ипотеки с господдержкой девелоперы решили заработать побольше денег.
Также видим, насколько динамика роста цен по Москве обогнала общероссийский результат. В июне +3,1% в Москве против +1,7% в среднем по России, к июню 2023 года +24,8% против +7,6%.

Большинство аналитиков завтра ожидают повышение ставки российским Центробанком: оптимисты – с 16 до 17%, пессимисты – выше 17%.
А вот в Казахстане местный ЦБ при схожем уровне инфляции с российским – 8,4% против 9,1% в России – недавно снизил ключевую ставку с 14,5 до 14,25%.

Впервые за свою 87-летнюю историю VW рассматривает возможность закрытия заводов в Германии — шаг, который может привести и к серьёзному конфликту с профсоюзами. Это решение подчёркивает глубокие проблемы в автомобильной промышленности страны. В Германии около 800 тыс. высокооплачиваемых рабочих мест связаны с автомобильным сектором (и ещё более 1 млн – в косвенных областях), из них 120 тыс. только в одном VW.

Саудовская Аравия учится жить по средствам, а также пожинает плоды правильного инвестирования резервов.
Сегодня добыча нефти в Саудовской Аравии ниже, чем 20 лет назад. Цены на нефть, скорректированные с учётом инфляции, остались на уровне 2004 года. Население Саудовской Аравии увеличилось на 50% за последние 20 лет.
Но при этом после 2020 года в С.Аравии не наблюдается большого дефицита бюджета.
Больше половины валютных резервов страны – это инвестиции в различные активы, в основном в западные страны (от недвижимости до капитала в компаниях), от которых идёт рента. Не омертвляет она резервы и в золоте.
Кроме того, правительство С.Аравии диверсифицировало свою экономику, отказавшись от исключительной зависимости от доходов от нефти.

EKWB признала финансовые проблемы, но у компании новый глава и он обещает вернуть её «на достойный путь»

Глава EKWB Эдвард Кёниг (Edvard König) подтвердил финансовые трудности компании. В своём публичном заявлении он сообщил, что в работе словенского производителя систем жидкостного охлаждения накопилось много проблем. Он пообещал преодолеть все трудности, в том числе ликвидировать задолженность по выплатам персоналу и поставщикам, а также улучшить внутренние коммуникации внутри EKWB.

Ожидается, что в 2024-26 годах Польша останется чемпионом экономического роста в Европе.
А Германия останется аутсайдером.

Одно из объяснений: в среднем поляк работает 2 тыс. часов в год, а средний немец и голландец – 1,4 тыс. часов.