Средняя «ипотечная семья» в декабре 2023 года имела месячный доход в 283 тыс. руб. (179 тыс. у мужчины и 104 тыс. у женщины).
(заодно мы тут видим, что гендерный разрыв в доходах у высших 10% россиян составляет около 70%, а не 20-30%, как в среднем по России, по данным Росстата).

Судя по темпам роста общих доходов россиян (они ускорились в последнее время), не удивлюсь, если в июне 2024 года доход такой средней «ипотечной семьи» достиг 320-340 тыс. руб. в месяц. Сколько процентов российских домохозяйств имеют такой доход? Думаю, те самые 10% населения, с учётом того, что среди них есть и предпринимательский класс (работающие по найму составляли в конце 2023 года 83% заёмщиков).

Об очень высоких темпах роста промышленности в Москве говорит и такой индикатор, как ввод объектов недвижимости для light industrial (чистых с т.з. экологии и с низкой энергозатратностью).
Объём заявленного нового строительства проектов light industrial в Московском регионе в промежутке 2024-2025 гг. (включая введённые в эксплуатацию, строящиеся и планируемые площади) составляет более 1,2 млн кв. м, из них 237 тыс. кв. м уже были введены в первом полугодии 2024 года, по данным Nikoliers. Таким образом, на конец 2025 г. объём готового предложения light industrial может составить 1,6 млн кв. м, что больше показателя на конец II кв. 2024 г. (615 тыс.) в 2,6 раз.

В Москве за год (I полугодие 2023 – I полугодие 2024 г.) средневзвешенная цена продажи увеличилась (готовые и строящиеся свободные блоки) на 8% до 102.705 руб. за кв. м, а средневзвешенная ставка аренды выросла на 33% до 12.635 руб. за кв. м в год.

Гонка за искусственным интеллектом (ИИ) резко увеличивает потребление энергии ИИ-компаниями.
Google опубликовал экологический отчёт. Общие выбросы выросли на 13% в 2023 году по сравнению с годом ранее. Выбросы от электроэнергии выросли на 37% и-за увеличения работ над ИИ. Выбросы компании выросли на 48% по сравнению с 2019 годом.

Интересный какой тренд.
В период с января 2020 года по май 2024 года цены на самые дешёвые продукты питания и напитки в США росли сильнее, чем на остальную еду более дорогой категории. Меньше всего подорожала дорогая еда (в американском варианте, например, это морепродукты, ягоды не в сезон и говяжьи стейки).
Очередной яркий пример того, что инфляция сильнее всего бьёт по бедным.

Поразительно, какими темпами растут расходы россиян на развлечения. На 30 июня +76,2% год к году. Россияне не только «заедают» стресс от «известных событий», но и борются с ним, усиленно развлекаясь.
Расходы на кафе, бары и рестораны тоже растут выше темпов прироста общих расходов.
Но зато россияне меньше стали пить алкоголь, во всяком случае из винных магазинов.

Итог последнего периода действия льготной ипотеки – за 2023-й и первое полугодие 2024 года, по данным «ДомКлик». Одновременно он совпал с периодом высокой ключевой ставки.
Первое наблюдение - покупатели перетекали со вторичного рынка на рынок новостроек. Если в первой половине 2023 года доля «вторички» от всех сделок была 68-71%, то в июне 2024 года она сжалась до 31%.

Второе - покупатели перетекали со вторичного рынка с его запретительными ставками по ипотеке (около 20%) и пузыря рынка новостроек с раздутыми ценами на рынок ИЖС, где также действовала льготная ипотека (метр на загородке обходится в 2-3 раза дешевле, чем метр в новостройке, нет проблемы с парковкой и есть свой земельный участок).
Если в первом полугодии на долю ИЖС приходилось только 2-3% от всех сделок, то в июне 2024-го – 19%.

Подавляющую часть льготной программы на новостройки и ИЖС отменили, ставки ипотеки на «вторичке» будут расти и дальше. Интересно посмотреть, как на запретительном рынке теперь распределятся доли по типам жилья.

Дарим электросамокат 🎁

А вместе с ним и море веселья и свободы передвижения! 🛴

С электросамокатом вы сможете легко и быстро передвигаться по городу, наслаждаясь каждым моментом лета. Не страшны пробки, больше времени на свежем воздухе — что может быть лучше? 🌿

Или используйте его для посещения мероприятий по технологическому предпринимательству, сохраняя энергию и время для новых идей и проектов😉

Условия, как всегда, очень простые:
✔️ Быть подписчиком канала Платформы университетского технологического предпринимательства
✔️ Нажать кнопку «Участвовать»
✔️ Немного подождать окончания конкурса.

Победитель, выбранный с помощью рандомайзера, будет объявлен 29 июля в нашем канале.

Всем желаем удачи и яркого лета! 🌞

Реклама. erid:2VtzqxmAaaD, Фонд инфраструктурных и образовательных программ, ИНН 7728116275

Несмотря на определенные проблемы прошлых лет, отечественный рынок общепита адаптировался к новой реальности и по итогам 2023-го продемонстрировал рост оборота на 12,3%. Стал заметен повышающийся интерес к регионам, но и Москва не отстает: благодаря решаемым вопросам с логистикой оборудования число открытий кафе и ресторанов в столице за январь-июнь 2024-го выросло на 78% год к году. В этом плане немаловажно активное сотрудничество бизнеса с городскими властями - в частности, многие новые точки стали результатом долгосрочной аренды напрямую у города.

Бизнесу, который еще не открыл для себя этот способ взаимодействия, следует присмотреться к инвестиционному порталу Москвы, где периодически публикуются весьма интересные лоты. Например, как сообщает канал «Экономика Москвы», в долгосрочную аренду под кафе предлагается трехэтажное отреставрированное здание в центральной части ВДНХ, расположенное недалеко от фонтана «Дружба народов». Заявки на участие в торгах принимаются до 29 июля.

За микрозаймами активнее идёт молодёжь.
В январе-мае 2024 года в структуре выданных микрозаймов увеличилась доля только тех заёмщиков, возраст которых не достиг 30 лет. Так, по сравнению с аналогичным периодом 2023 года доля этих граждан выросла на 4,5 процентных пункта (п.п.) и впервые превысила уровень 40%, достигнув 41,7%, по данным НБКИ.
Объяснение этому тренду дают в НБКИ:

«Попытки регулятора остудить кредитный рынок привели к ужесточению политики кредиторов, из-за чего доступ к банковским кредитам для молодежи оказался во многом ограничен. Микрофинансовые организации органично замещают банки для тех заёмщиков, которым недоступны кредиты банков».

В прошлом году дата-центры Google и Microsoft потребляли больше электроэнергии, чем многие страны мира. Азербайджан с населением 10,5 млн человек потреблял столько же электроэнергии, как каждая из этих двух компаний.
С ростом ИИ увеличение потребления энергии IT-компаниями только продолжится. Например, поиск при помощи ChatGPT потребляет почти в 10 раз больше электроэнергии, чем поиск в Google.

Мы часто обращаем внимание на миниатюризацию жилья в Москве. Но данные аналитиков (ранее «Метриум», а на этой диаграмме – и bnMAP-pro) говорят, что в январе-апреле 2024 года этот тренд в Москве пошёл вспять -средняя площадь начала немного увеличиваться и достигла 51,4 кв. м.

А вот где продолжается настоящая миниатюризация жилья, по сравнению с которой московские квартиры кажутся «хоромами», так это в Новой Москве и Подмосковье. Уменьшение средней проданной квартиры продолжилось в этих локациях и в 2024 году, и опустилось до значений 44,8 и 43,5 кв. м соответственно.
В чём причина роста миниатюризации жилья в Новой Москве и Подмосковье?
Продолжение в следующем посте.

Услуги в США дорожают быстрее всего.
С 2000 года по июнь 2024 года цены на больничные услуги взлетели на 256%. Плата за обучение в колледже выросла на 188%. Кроме того, цены на услуги детских садов выросли на 139%. Для сравнения: с 2000 года заработная плата в США выросла всего на 68%.
Из товаров больше, чем рост зарплаты, увеличивались цены на еду, а также на недвижимость.

Но одновременно меньше, чем динамика зарплаты, росли цены на непродовольственные товары, а электронные товары и вовсе дешевели.

Это хороший ориентир для бизнеса, во что надо вкладываться. Нет никаких предпосылок к тому, что стоимость услуг, еды и жилья перестанет вдруг расти – это долгосрочный тренд.

Кризис на рынке ритейла Москвы преодолён.
За первое полугодие 2024 года в Москве введено 73,3 тыс. кв. м торговой недвижимости, что более чем вдвое больше результата за аналогичный период прошлого года (32,2 тыс. кв. м) и почти соответствует уровню ввода за первое полугодие 2021 (77,1 тыс. кв. м), по данным CORE.XP.
Вместо ушедших из московских ТЦ западных брендов пришли бренды из азиатских стран и Турции – 10 из 15 иностранных брендов. Впрочем, московские ТЦ заполняют компании и из «недружественных стран»: Ю.Кореи, Италии и Германии (4 бренда).

Из Москвы уходит формат мега-моллов (этот тренд отмечается по всему миру). В первом полугодии открылось 5 торговых центров: ТЦ окружного формата «Кузьминки Молл» (33 тыс. кв. м) и 4 ТЦ районного формата «Место встречи Бирюсинка» (4,6 тыс. кв. м), «Лайнер» (9,7 тыс. кв. м), «Место встречи Орион» (19,7 тыс. кв. м) и «Место встречи Прага» (6,3 ты. кв. м).

Квадратный метр в квартирах-студиях дороже всего в Сочи – почти 400 тыс. руб. за кв. м.
Аналитики «Мир квартир» посмотрели стоимость квартир площадью до 32 кв. м по всем крупным городам России.
Сочи по цене метра опередили Москву, а Казань опередила Петербург.

Но, судя по всему, потенциал удорожания студий в Сочи исчерпан – за полгода они выросли в цене только на 3%.
В Москве средняя цена такой «клетушки» по итогам первого полугодия 2024 года перевалила за 10 млн руб.

США так и остаются крупнейшим в мире реципиентом инвестиций (т.е. принимающей иностранные инвестиции стороной), так и их донором.

Если же брать не отдельные страны Европы, а Евросоюз целиком, то он будет вторым в мире реципиентом и донором инвестиций. А когда-то ЕС даже опережал США по прямым инвестициям в другие страны мира. Но энергетический кризис и начало конфликта на Украине сильно ударили по европейским инвестициям. Совокупные внешние инвестиции европейских транснациональных компаний снизились по итогам 2022 года до $224 млрд по сравнению с $573 млрд в 2021 г. Это катастрофическое снижение составило почти $350 млрд – европейские деньги, вместо того чтобы пойти во внешний мир, остались на континенте «залатывать дыры».
(данные – «Российский внешнеэкономический вестник», №6, 2024)

MarkOnlineStudio поможет выделить вашу компанию на рынке и привлечь новых клиентов через визуальные решения и эффективное онлайн-присутствие.

Специалисты MOS создают не просто дизайн, а визуальную концепцию, которая будет отражать уникальность вашей компании и привлекать целевую аудиторию.

Опыт работы в разных сферах: кафе и рестораны, мероприятия, государство, образование, напитки и еда; производство, медицина.

Пусть о вашем бренде узнают все — запишитесь на бесплатную консультацию в Телеграм или на сайте.

Из этого же исследования ((«Вестник РУДН. Серия «Социология», №4, 2023) видим две разнонаправленные тенденции на рынке жилья в России в последние два десятилетия.
Первая – миниатюризация городских квартир. Их средняя площадь по стране снизилась с 2000 по 2022 год с 69 до 46,8 кв. м.

И вторая тенденция – рост средней площади индивидуального жилого дома. За тот же период она выросла со 119 до 143 кв. м.
За 2000-2022 соотношение средней площади дома к средней площади городской квартиры выросло с 1,7 до 3,05. В среднем доме теперь поместятся 3 средних квартиры.

Что нам говорит этот тренд? Всё больше россиян решают, что по-настоящему просторным жильём для семьи может быть только загородный дом, а городская квартира – это место ночёвки или первое жильё для молодёжи, а также жильё для одиноких людей.

Экспорт российской нефти морским транспортом резко сократился в первые две недели июля, упав до 2,7 млн баррелей в день. Поскольку российские нефтеперерабатывающие заводы наращивают темпы для удовлетворения летнего сезонного спроса, снижение экспорта в это время года является ожидаемым. Однако даже с учётом сезонности экспорт сырой нефти из России снизился на 13% по сравнению со средним историческим показателем.

Почему забуксовала российская экономика после 2013 года? Одна из возможных причин.
В структуре импорта машиностроительной продукции в России преобладает инвестиционное оборудование, доля которого в общем объёме импорта за период с 2015 по 2021 гг. составила около 40%.
Из таблицы мы видим, что по объёму импорта как в целом продукции машиностроения, так и инвестиционного оборудования Россия вышла на уровень 2013 года только в 2021 году (после провала в 2014-2020).

Но рассматривая временные ряды, мы часто забываем об инфляции доллара. Она за период 2013-2021 составила 19%. Т.е. в реальных долларах импорт машиностроения и инвестиционной продукции и в 2021 году не достиг величин 2013 года.
Причиной провала стали не санкции (они были очень умеренными до 2022 года, и как мы видим, не мешали нарастить импорт в 2021 году), сколько сильная девальвация рубля – почти в 2,5 раза, с 30 до 70-75 рублей за доллар).

(данные – «Россия 2035: к новому качеству национальной экономики. Научный доклад ИНП РАН», 2024)

Как запустить IT-стартап без опыта?

По статистике, 9 из 10 стартапов закрываются уже в первый год работы. Чтобы удостовериться в том, что ваша бизнес-идея жизнеспособна, важно проанализировать ее, провести ряд тестов и рассчитать стратегию развития проекта. 

⚡️ Что нужно знать перед запуском бизнеса, как проверить идею стартапа и все о том, что значит быть предпринимателем и как им стать, Марк рассказывает в своем Telegram-канале. 

Марк Страмоусов — серийный IT-предприниматель, инвестор и основатель экосистемы «Профиланс Групп». Прошел путь с нуля до запуска 5 собственных онлайн-сервисов, которыми пользуются уже 3 миллиона людей. 

Вместе с сильной командой Марк превращает идеи в проекты, полезные обществу и бизнесу 🚀 

👉🏻 Чтобы увидеть историю основателя успешных IT-проектов и узнать, что помогло ему добиться результатов, подписывайтесь на Telegram-канал Марка.

А чтобы получить авторский чек-лист «Вопросы для кастдева», оставьте ➕ в комментариях к закреплённому посту.

С 2008 по 2023 год непогашенный кредит китайскому нефинансовому сектору вырос на 148 процентных пунктов и превысил 283% ВВП. За тот же период соответствующий показатель для США вырос на 15 процентных пунктов до 256% ВВП.
Один из рецептов «китайского экономического чуда» - накачивайте бизнес дешёвыми деньгами. И это не предел – Компартия Китая пока не знает другого способа развития.

Долг китайских юрлиц в 283% ВВП, это если бы российский бизнес набрал долгов на 500 трлн руб. В России же эта величина чуть более 100 трлн руб.