🏝 Разгар пляжного сезона даёт повод обсудить эту животрепещущую тему.☀️ Туристы штурмуют побережье — отели в плюсе.

Пляжи Испании, Италии, Греции, Хорватии и Турции забиты до предела. Лежак на первой линии у моря теперь нужно занимать чуть ли не с рассвета, а в воде — как в бассейне с людьми.

💼 Но для владельцев отелей, апартаментов и даже кемпингов это рекордный сезон:

Заполняемость гостиниц — 95–100%.

Цены на проживание выросли в разы.

Даже жильё без кондиционера сдают за хорошие деньги.🔥


📈 Туристы жалуются на толпы, а арендодатели считают прибыль.

🌴 Мораль проста: где отдыхающим тесно, хозяева жилья — в шоколаде.
𓆉
#туризм #путешествия #пляж #перегрузка #европа #отдых #wireProperty

🇦🇪🔤🔤🔤
Дубай бьёт рекорды на рынке недвижимости

За первое полугодие 2025 года в Дубае завершили строительство 24 проектов на $1,2 млрд. На подходе ещё 726 новостроек с общим объёмом 90 337 юнитов.

📈 Спрос на виллы растёт — продано 7167 объектов на 28 млрд дирхамов.
📜 Новых арендных договоров стало на 7% больше — 232 928.

💡 Новость для покупателей — власти запустили программу поддержки для граждан и резидентов ОАЭ, впервые покупающих жильё:

✅приоритет на новостройки

✅льготная ипотека

✅быстрое одобрение


🏠 До конца года ждут 5000 новых инвесторов.

#Дубай #недвижимость #инвестиции #ОАЭ #ипотека #новостройки #виллы #wireProperty

🇨🇾 Кипр почти получил безвиз в СШA. Окончательное решение ожидается в сентябре 👍 🇺🇸

Республика уже выполнила все технические требования: наладила обмен цифровыми данными с американскими службами, включая полицию и пограничников.
В апреле сюда приезжала американская техническая группа, а в июне состоялись переговоры в Вашингтоне.

Следующий шаг — Конгресс США рассмотрит рекомендацию о включении Кипра в программу Visa Waiver (безвиз) уже в сентябре 2025.
Если одобрят, киприоты смогут ездить в США без визы уже в конце 2025 или начале 2026 года.

Важный критерий — уровень отказов в выдаче виз ниже 3%, и Кипр уже достиг этого: показатель составляет 2,16% в 2024 году.

Путешествия станут быстрее и проще — без виз и посольств, только через ESTA.

Упростится бизнес и туристические поездки в США.

Это важный шаг к углублению отношений Кипра и Соединённых Штатов.


#Кипр #безвиз #VisaWaiver #США #путешествия #новости #КипрСША  #wireProperty

🇪🇸 🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤запустила единый реестр краткосрочной аренды — и это уже вызывает тревогу

✅С 1 июля 2025 все, кто сдаёт жильё на Airbnb, Booking и других платформах, обязаны получить уникальный регистрационный номер (NRA) через Ventanilla Única Digital. Без него объявление удалят в течение 48 часов, а штрафы могут достигать €500 000.

📉 Ассоциация Fevitur предупреждает: до 70% объектов может исчезнуть с рынка, что обернётся убытками в 13,7 млрд € до конца 2025 года.

✍️ Основные проблемы:
— Разные правила в регионах, путаница с документами.
— Перегрузки и сбои в работе системы.
— Нет единого протокола, решения принимаются по-разному.

🏝 Канарские острова уже начали чистку: удалено 157 нелегальных объектов — от палаток до фургонов.

📌 Совет собственникам: оформляйте NRA заранее и учитывайте региональные требования, чтобы избежать блокировок и штрафов.


#Испания #Аренда #Недвижимость #Туризм #Законы #Airbnb #WireProperty

🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤 о зарубежной недвижимости и не только!

🇪🇸 Испания — входит в топ-5 стран с иностранными инвестициями в недвижимость (источник)

🇪🇸 И запускает визу для цифровых кочевников — теперь можно переезжать и работать удалённо ещё проще (источник)
🇦🇱 Албания нарасхват: иностранцы купили недвижимости на €1,3 млрд с 2021 по март 2025 (источник)
🇸🇹 Сан-Томе и Принсипи запускают «золотой паспорт» — Citizenship by Investment за $90 000, старт программы — сентябрь (источник)

🇺🇸 США ужесточают контроль за фиктивными браками — изменения в процедурах получения грин-карты (источник)
🇨🇾 Кипр в тренде: иностранцы активно покупают качественную недвижимость — особенно в Ларнаке (источник)
🇹🇷 Турция вводит новые правила по крупным переводам: от 200,000 лир потребуется декларация (источник)

#новости #недвижимость #зарубежнаянедвижимость #инвестиции #золотойпаспорт #иммиграция #wireProperty

🇮🇩На Бали запретят строить рестораны и отели
💥Новые правила вступят в силу с 2026 года.
6 ключевых административных округов Бали – Табанан, Джембрана, Булеленг, Бангли, Карангасем и Клунгкунг – добровольно отказались от дальнейшего развития гостиничной и ресторанной инфраструктуры.

📌 Это компромисс: в конце 2024 года на Бали хотели вовсе запретить поощрять туризм. Теперь центром гостиничного и ресторанного бизнеса станет зона «Сарбагия» (Денпасар, Бадунг, Гианьяр и Табанан), которая должна «разгрузить» остров от бесконтрольной застройки.
💰 10% выручки «Сарбагии» будут передавать «разгруженным» районам.

🔹 Губернатор Бали объяснил, что цель – сохранить баланс между развитием туризма и природой. Но местные не уверены, что перераспределение туристов и налогов сработает.

⚠️Это не единственные ограничения для инвесторов. Например, владельцы вилл, сдающие жильё в аренду, теперь обязаны регистрировать гостей.

Источник: The Bali Sun

#бали #инвестиции #туризм #недвижимость #инвесторы #отдых #новости #wireProperty

🇦🇪Абу-Даби догоняет Дубай

Второй по численности населения, но крупнейший по территории эмират ОАЭ долгое время оставался в тени Дубая. Сейчас же рынок недвижимости в Абу-Даби демонстрирует уверенный рост.

📊 Свежие цифры (Q2 2025, ValuStrat VPI):
• Цены на жильё выросли на 2,2% за квартал и на 8,1% за год.
• Виллы прибавили более 10%.
• Аренда выросла на 9,5% за год, квартиры лидируют — +12,5%.

💹 Экономика и население:
— ВВП растёт, при этом ненефтяной сектор даёт 56% прироста.
— Всемирный банк прогнозирует +4,6% роста экономики в 2025 году.
— Население эмирата уже 2,85 млн человек.

🏠 Подборка объектов недвижимости в ОАЭ и не только 👉 смотреть наш каталог.

#АбуДаби #Недвижимость #ОАЭ #Инвестиции #WireProperty

🌐Где рынок нового жилья остаётся стабильным? 🪨
Неожиданно — в Индонезии🇮🇩

По данным Банка Индонезии, во II квартале 2025 года цены почти не менялись:
✔️Индекс цен вырос на +0,9% в годовом выражении (чуть меньше, чем в I квартале — +1,07%).

📍 Лидеры по росту:
🔸 Понтианак +2,28%
🔸 Банджармасин +2,25%
🔸 Пеканбару +1,67%

А что на Бали?
В Денпасаре рост всего +0,67% год к году (в I квартале было +0,9%).

💡 Вывод: недвижимость в Индонезии показывает стабильность. Основной заработок здесь формируется либо на ранних стадиях строительства (от котлована до сдачи), либо уже после ввода — на аренде.
🏠 Подборка объектов недвижимости Индонезии и не только  👉 смотреть наш каталог.



#индонезия #недвижимость #инвестиции #пассивный_доход #выгодные_вложения #WirePropertyGroup

💡 Зачем вы копите годами, если можно инвестировать уже сейчас?

Рынок недвижимости не ждёт — цены растут, а возможности появляются здесь и сейчас.

Сегодня всё популярнее становится формат долевого инвестирования:
🏡 можно войти с небольшой суммой,
📈 участвовать в росте стоимости объекта,
💶 получать доход от аренды.

Это реальный способ сформировать капитал быстрее, чем просто откладывать деньги.

🔑Ваши деньги не должны просто лежать и ждать "лучших времён"— пора заставить их работать на вас. Снимите груз с плеч и начните получать прибыль уже сегодня!


#инвестиции #недвижимость #долевоеинвестирование #WirePropertyGroup

🔤🔤🔤🔤🔤 переманивает не только инвесторов, но студентов

😱 Интерес к образованию в ОАЭ вырос за год на 90%, а на страну приходится уже 56% всех запросов в регионе MENA.

📌 Почему студенты выбирают Дубай?
1️⃣ Иммиграция проще – США, Канада и Британия ужесточают визы, а в ОАЭ всё гибче.
2️⃣ Карьерные перспективы – высокий шанс устроиться в ИИ, финтех, логистику.
3️⃣ Комфорт и безопасность – меньше бюрократии, удобные условия для семей.

💡 Кстати, уже 42% иностранных студентов в Дубае — из Индии. Но растет поток и из США, Франции, Германии.

👉 Источник

#ОАЭ #образование #дубай #недвижимость #WirePropertyGroup

🗓💡Когда и где покупают элитную недвижимость: сезонность по странам

В мире премиальной недвижимости тоже есть своё расписание 📅. Одни месяцы — рекордные по числу сделок, а в другие рынки будто «засыпают». Зная эту динамику, можно не только выгодно купить, но и правильно выйти в сделку.
---
🇪🇸 Испания

Испания живёт по ритмам Европы.
✨ Весна и осень — горячее время: покупатели из ЕС активно летают на просмотры, ищут виллы у моря или квартиры в Барселоне и Мадриде.
🌴 Лето — спад, жара + туристы мешают просмотрам.
🎄 Зима — тоже тише, многие ждут нового года, но именно в январе можно найти хорошие скидки.
---
🇨🇾 Кипр

Здесь цикл похож:
☀️ Март–июнь, сентябрь–ноябрь — самое активное время, иностранцы совмещают отдых с покупкой.
🔥 Июль–август — жара и затишье.
🎅 Декабрь–январь — минимальное число сделок.
---
🇹🇷 Турция

Турция — рынок контрастов.
🌸 Весна — самое популярное время для покупок, особенно у иностранцев в Анталии и Аланье.
🍂 Осень — второй пик, когда закрывают сделки перед зимой.
☀️ Лето — иностранцы меньше покупают, но к концу года инвесторы «догоняют» цифры, закрывая сделки ради гражданства или ВНЖ.
---
🇦🇪 Дубай / ОАЭ

Дубай работает по своим правилам:
🌤 Октябрь–апрель — «золотой сезон», комфортная погода, выставки, деловые события. Сделки на рекордных уровнях.
🔥 Май–сентябрь — жара до +50, но застройщики дают скидки. Опытные инвесторы заходят именно летом.
---
🇮🇩 Индонезия (Бали)

Бали диктует моду на «тропический стиль жизни».
🌴 Ноябрь–март — пик: туристы и инвесторы активны, виллы уходят быстро.
🌧 Апрель–июнь — дожди, тише, но именно здесь можно «словить» выгодные цены.
🪷 Элитные виллы, правда, в спросе круглый год — аренда приносит доход вне зависимости от сезона.
---
🇬🇪 Грузия

Тбилиси и Батуми стали «новыми звёздами» для инвесторов.
🌸 Весна–лето — бум сделок в Батуми, все готовятся к туристическому сезону.
🍂 Осень–зима — спад, но ноябрь часто показывает всплеск: инвесторы «закрывают» год.
---

🗝 Итог

Весна и осень — главные сезоны для сделок почти везде.

Зима — затишье в Европе, но взлёт в ОАЭ и Индонезии.

Лето — спад в жарких странах, зато шанс найти выгодные предложения.

📌 Совет: если хотите «ловить лучшие цены» — ищите их там, где спад сезона.
⚡️🙂Можем "словить" для вас, под ваш бюджет и пожелания по локации !

#недвижимость #сезонность #элитноежилье #WireProperty

📣Новая Зеландия может разрешить иностранцам покупать жильё
Министр финансов Никола Уиллис заявила, что держателям «золотых виз» Active Investor Plus вскоре может быть разрешена покупка недвижимости. С 2018 года подобное право имеют только граждане Австралии и Сингапура.
✔️На новую визу уже подано 267 заявок, объем обещанных инвестиций превышает $1 млрд, при этом более 40% соискателей — из США.
Смягчение ограничений может открыть элитный рынок жилья для притока инвестиций.

Источник: Bloomberg

#новаязеландия #инвестиции #недвижимость #WirePropertyGroup

🇻🇳🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤 в топе у туристов и инвесторов ✈️🏝
Безвизовый режим делает своё дело:

🔹 За полгода страну посетили 10,7 млн туристов (+21% к прошлому году).
🔹 Пребывание увеличено с 15 до 45 дней для граждан 24 стран.
🔹 В Дананге, Нячанге и Фукуоке отели заполнены на 70–90%, в праздники — стопроцентная загрузка.
🔹 Доход с номера вырос на 20–30%, а цены на курортную «вторичку» — на 5–10% за год.
🔹 Девелоперы снова запускают проекты — ставка на брендированные резиденции и виллы на первой линии.

📊 Эксперты C9 hotelworks прогнозируют: в ближайшие годы Вьетнам выйдет в лидеры по числу премиальных курортных проектов в Азии.

#вьетнам #инвестиции #недвижимость #туризм #WirePropertyGroup

🔤🔤🔤 🔤🔤🔤🔤🔤🔤 для айтишников: шанс жить и зарабатывать

Грузия запустила программу для IT-специалистов. Условия:
✔️ Опыт работы от 2 лет
✔️ Годовой доход от $25 000 (~€23 000)
✔️ ВНЖ на 3 года с возможностью продления

Кому доступна программа?
🔹 трудовые мигранты в IT,
🔹 ИП со статусом малого бизнеса,
🔹 руководители и представители международных IT-компаний.

📑 Документы: заявление, паспорт, подтверждение дохода, фото, квитанция об оплате. Иностранные бумаги — с апостилем или в электронном виде (если есть международный реестр).

💡 Что это значит для инвесторов?
Все новоприбывшие айтишники будут жить и снимать жильё (с доходом от $2000 в месяц). Многие — офисы и коммерческие площади.

🏘️ Сейчас:
— средний доход лендлорда в Грузии — $680,
— студии в Тбилиси (Исани) приносят до 9,35% годовых,
— в Батуми (Багратиони) — до 10,60%.
📈 Средняя доходность: 7,9% (выше, чем в начале года).

Грузия снова набирает инвестиционный темп.
ВНЖ для айтишников = новый спрос на аренду.

#грузия #недвижимость #инвестиции #ВНЖ #айти #пассивныйдоход #WirePropertyGroup