🇦🇪 В Дубае наблюдается активный рост числа новых объектов благодаря инвестициям. В 2024 году планируется ввести в эксплуатацию 38 174 единиц жилья, причём 80% из них появятся на рынке во втором полугодии.

📊 По данным компании ValuStrat, за первое полугодие на рынок вышли 6 939 квартир и 2 145 вилл. В планах сдать в четыре раза больше недвижимости, так как на стадии строительства находятся 91 718 квартир и 28 385 вилл.

🔍 Иностранцы предпочитают инвестировать в объекты на начальной стадии строительства. Объём таких сделок вырос на 61,4% в годовом исчислении. Покупка жилья на вторичном рынке сократилась на 1,7% по сравнению с началом года.

#Дубай

🏠🔄 Долевые продажи в недвижимости: что нужно знать инвесторам

Долевые продажи становятся всё более популярным способом инвестиций в недвижимость. Эта модель позволяет нескольким инвесторам совместно владеть и управлять объектом, распределяя риски и увеличивая потенциальную прибыль.

💡 Что такое долевые продажи?
Долевая продажа – это покупка части объекта недвижимости. Например, если стоимость квартиры составляет $200,000, вы можете приобрести долю в 10% за $20,000 и получать доход от аренды и роста стоимости пропорционально вашей доле.

✅ Преимущества:
1. Доступность: Инвестировать в недвижимость можно с меньшими первоначальными вложениями.
2. Распределение рисков: Риски и расходы делятся между несколькими инвесторами.
3. Пассивный доход: Получение дохода от аренды без необходимости управлять объектом самостоятельной.
4. Диверсификация: Возможность инвестировать в несколько объектов одновременно, снижая общие риски.

✅ Обратитесь к Wire Property Group, мы поможем:
1. Изучить рынок: Понимание тенденций на рынке недвижимости поможет принимать обоснованные решения.
2. Проверить девелопера: Убедитесь, что девелопер или управляющая компания имеет хорошую репутацию и опыт.
3. Оценить доходность: Рассчитаем потенциальный доход от аренды и роста стоимости объекта.
4. Юридическая помощь: Обратитесь за консультацией к юристу, чтобы избежать юридических рисков и недоразумений.

Долевые продажи – отличная возможность для тех, кто хочет войти в рынок недвижимости с меньшими вложениями и распределёнными рисками. Инвестируйте умно и получайте стабильный доход!

#Инвестиции #Недвижимость #ДолевыеПродажи #ПассивныйДоход

🇮🇩 На Бали усиливаются проверки иностранных туристов. В аэропорту планируют внедрить интегрированную информационную систему, которая позволит более эффективно отслеживать перемещения гостей острова.

Глава регионального отделения Министерства юстиции и прав человека Канвил Кеменкумхам заявил:

Мы стремимся обеспечить строгий иммиграционный надзор в целях поддержания безопасности и порядка на Бали.

📊 За первые шесть месяцев этого года на остров прибыло 3,89 млн иностранцев — это на 2,9 млн больше по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.

Самыми частыми гостями остаются туристы из Австралии, Индии и Китая.

#Бали #Туризм #Недвижимость

🇨🇾 На Кипре установлен новый рекорд: с января по июль 2024 года было заключено 9 210 сделок купли-продажи недвижимости, что на 2% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, согласно данным Земельного кадастра.

Этот показатель стал самым высоким с 2008 года, когда было заключено 9 385 договоров.

📈 Рост продаж:
- Никосия: +24% (2072 сделки)
- Ларнака: +12% (1994 сделки)

📉 Снижение продаж:
- Пафос: -14% (1780 контрактов)
- Лимассол и Фамагуста: -5% в обоих регионах (2953 и 411 сделок соответственно)

В июле 2024 года продажи выросли на 22% по сравнению с тем же месяцем прошлого года. В Лимассоле количество сделок увеличилось на 29% (552 сделки), в Ларнаке — на 28% (408 сделок), в Никосии — на 19% (310 сделок). Пафос и Фамагуста также показали рост на 3% и 36% соответственно (294 и 83 сделки).

💹 Отметим, что цены на недвижимость продолжают расти, и годовой прирост составил более 5%.

#Кипр #Недвижимость #Продажи #РынокНедвижимости #Рекорды

🇹🇷 В Турции снова начали выдавать туристический вид на жительство (ВНЖ) за покупку или аренду недвижимости. Этот ВНЖ позволяет легально находиться в стране на протяжении полугода с возможностью продления.

Важно отметить, что информация пока неофициальная. Хотя запрет на выдачу туристического ВНЖ не был официально введён, на практике его перестали выдавать и продлевать с конца 2022 года.

#Турция #ВНЖ #Недвижимость #Туризм

Лучший сезон для инвестиций в Грузию 🇬🇪

Лето в самом разгаре, и это идеальное время для пополнения вашего инвестиционного портфеля новыми объектами недвижимости. ☀️

Почему именно сейчас? Летний период в Грузии можно назвать «инвестиционным межсезоньем». Все, кто хотел купить, уже сделали это и сейчас активно сдают жильё в аренду на курортный сезон или ждут завершения строительства. Остальные же откладывают покупку на осень.

Это ваш шанс воспользоваться ситуацией по нескольким причинам: 🔽

1⃣ Горячие пре-сейлы:
Летом количество новых проектов заметно увеличивается — почти каждые три недели появляется что-то новое. Я говорю о проверенных пре-сейлах в своём агентстве, где все документы и разрешения в полном порядке. Это надёжные объекты, которые стоит рассмотреть.

2⃣ Снижение цен:
Многие застройщики снижают цены, чтобы поддерживать интерес. В некоторых комплексах цена упала на $50–100 за квадратный метр. Но не затягивайте — это временная мера, и цены скоро снова пойдут вверх.

3⃣ Выгодные условия:
Продленные сроки рассрочки, новые акции и специальные предложения — всё это доступно именно сейчас.

За подборкой лучших объектов этого сезона обращайтесь к команде Wire Property Group! 👈

🇪🇸 В Испании опубликован отчет о ценах на недвижимость за первый квартал 2024 года. Согласно данным компании Solvia, стоимость одного квадратного метра выросла на 0,8% по сравнению с предыдущим кварталом, достигнув €1 998. Для сравнения, в первом квартале прошлого года цена была на 4% ниже.

▪️ Новостройки подорожали на 3% в квартальном выражении и на 4,7% — в годовом, со средней ценой €2 233 за квадратный метр.

📈 Аренда также показала рост: с января по март 2024 года арендные ставки увеличились на 7,8% в годовом исчислении и достигли €12,5 за квадратный метр. Самая дорогая аренда в Барселоне (€17,9/м²), Мадриде (€16,8/м²) и на Балеарских островах (€16,6/м²).

Испанский рынок недвижимости продолжает восстанавливаться: в первом квартале было заключено 150 тысяч сделок, что на 16,6% больше по сравнению с концом 2023 года. Сравнивая аналогичные кварталы, текущий год показывает рост на 5,9%.

🔮 По прогнозам, к концу 2024 года цены могут вырасти на 2-3% из-за дефицита предложений на рынке.

#Испания #Недвижимость #Аренда