💸 Льготная ставка НДС на Кипре: требования и примеры

Для получения льготной ставки 5% на покупку недвижимости на Кипре необходимо, чтобы покупатель был физическим лицом, достигшим 18 лет, использовал недвижимость как основное жилье, и ранее не приобретал жильё с льготной ставкой НДС. Льгота применяется к стоимости до €350 тыс. и площади до 130 кв.м., при общей стоимости не более €475 тыс.

✅ Примеры:

- Квартира 100 кв.м., €300 тыс. — 5% НДС.
- Дом 200 кв.м. — 19% НДС.
- Недвижимость до 200 кв.м., если разрешение на строительство получено до 31.10.2023 — 5% НДС независимо от цены.

Если недвижимость перестаёт быть основным местом проживания в течение 10 лет, необходимо уведомить департамент НДС и уплатить разницу до стандартной ставки 19%.

▶️ Узнать больше

#Кипр

Давно мечтаешь о переезде заграницу или надёжном пассивном доходе? 💫

Компания по инвестиционной недвижимости Wire Property Group готова предложить огромный ассортимент объектов как на стадии строительства, так и готовых к заселению.

✅ Почему сотрудничать с Wire Property Group?

▪️Мы поможем определиться в предпочтениях
▪️Проведем индивидуальную работу как до приобретения, так и после
▪️Проведем в оформлении ВНЖ/ПМЖ/Гражданства
▪️Проведем от начала до конца сделки с полной юридической поддержкой
▪️Поможем сформировать инвестиционный портфель
▪️Организуем инвестиционный тур

Больше об услугах на нашем сайте wire-property.com

🇦🇪 В Дубае наблюдается активный рост числа новых объектов благодаря инвестициям. В 2024 году планируется ввести в эксплуатацию 38 174 единиц жилья, причём 80% из них появятся на рынке во втором полугодии.

📊 По данным компании ValuStrat, за первое полугодие на рынок вышли 6 939 квартир и 2 145 вилл. В планах сдать в четыре раза больше недвижимости, так как на стадии строительства находятся 91 718 квартир и 28 385 вилл.

🔍 Иностранцы предпочитают инвестировать в объекты на начальной стадии строительства. Объём таких сделок вырос на 61,4% в годовом исчислении. Покупка жилья на вторичном рынке сократилась на 1,7% по сравнению с началом года.

#Дубай

🏠🔄 Долевые продажи в недвижимости: что нужно знать инвесторам

Долевые продажи становятся всё более популярным способом инвестиций в недвижимость. Эта модель позволяет нескольким инвесторам совместно владеть и управлять объектом, распределяя риски и увеличивая потенциальную прибыль.

💡 Что такое долевые продажи?
Долевая продажа – это покупка части объекта недвижимости. Например, если стоимость квартиры составляет $200,000, вы можете приобрести долю в 10% за $20,000 и получать доход от аренды и роста стоимости пропорционально вашей доле.

✅ Преимущества:
1. Доступность: Инвестировать в недвижимость можно с меньшими первоначальными вложениями.
2. Распределение рисков: Риски и расходы делятся между несколькими инвесторами.
3. Пассивный доход: Получение дохода от аренды без необходимости управлять объектом самостоятельной.
4. Диверсификация: Возможность инвестировать в несколько объектов одновременно, снижая общие риски.

✅ Обратитесь к Wire Property Group, мы поможем:
1. Изучить рынок: Понимание тенденций на рынке недвижимости поможет принимать обоснованные решения.
2. Проверить девелопера: Убедитесь, что девелопер или управляющая компания имеет хорошую репутацию и опыт.
3. Оценить доходность: Рассчитаем потенциальный доход от аренды и роста стоимости объекта.
4. Юридическая помощь: Обратитесь за консультацией к юристу, чтобы избежать юридических рисков и недоразумений.

Долевые продажи – отличная возможность для тех, кто хочет войти в рынок недвижимости с меньшими вложениями и распределёнными рисками. Инвестируйте умно и получайте стабильный доход!

#Инвестиции #Недвижимость #ДолевыеПродажи #ПассивныйДоход