🏠🇨🇾 Индекс рынка недвижимости на Кипре: II квартал 2024

Компания Ask Wire опубликовала данные за второй квартал 2024 года:

Годовой рост стоимости:
- Объекты по всей стране: +3,5%
- Офисы: +1%
- Апартаменты для отдыха: +0,6%
- Коммерческая недвижимость: -0,6%
- Дома для отдыха: -0,2%

Квартальное изменение:
- Индекс снизился на 0,1%

Аренда:
- Квартиры: +5%
- Офисы: +3,2%
- Апартаменты для отдыха: +2,5%
- Склады: -1,3%

Цены на жильё остаются стабильными, с минимальными квартальными изменениями.

#Кипр

📉🇹🇷 Замедление роста цен на недвижимость в Турции

Годовой рост индекса цен на жилую недвижимость (RPPI) в Турции замедлился с 48,4% в апреле 2024 года до 45% в мае. С учётом инфляции RPPI в мае уменьшился на 14,9%. Месячный рост индекса снизился с 2,2% до 1,3%.

Средняя стоимость квадратного метра в мае составила 33,5 тыс. лир ($1 011).

- Стамбул: рост 35,3%, цена — 47,3 тыс. лир ($1 430)
- Анкара: рост 53,9%, цена — 26,9 тыс. лир ($813)
- Измир: рост 44,2%, цена — 38,8 тыс. лир ($1 175)

Цены на жильё в Турции замедлили свой рост, что отражает изменения в экономике и рынке недвижимости.

#Турция

🔥 Золотая виза: что это и как получить?

Программа «Золотая виза» предоставляет вид на жительство (ВНЖ) за значительные инвестиции в экономику страны. Это привлекательный способ для инвесторов и их семей легализовать своё пребывание в Европе и других странах. Вот несколько ключевых направлений:

🇪🇸 Испания

Инвестиции: Покупка недвижимости на сумму от €500 тысяч.
Преимущества: Проживание, работа, обучение в Испании, свободное перемещение по Шенгенской зоне.

🇵🇹 Португалия

Инвестиции: Недвижимость от €280 тысяч, создание бизнеса, капиталовложения.
Преимущества: ВНЖ с правом на ПМЖ через 5 лет, возможное получение гражданства.

🇬🇷 Греция

Инвестиции: Покупка недвижимости от €250 тысяч.
Преимущества: Проживание и путешествия по странам Шенгенской зоны, быстрая процедура получения.

🇲🇹 Мальта

Инвестиции: Недвижимость, государственные облигации, фонды от €600 тысяч.
Преимущества: Проживание в стране ЕС, право на работу и обучение.

✅ Этапы получения золотой визы:

1. Выбор инвестиционного объекта: недвижимость, бизнес или другие экономические вкладения в зависимости от страны.
2. Подача заявления: предоставление документов, подтверждающих инвестиции и личные данные.
3. Получение временного ВНЖ: обычно на 2-5 лет с возможностью продления.
4. Постоянное проживание и гражданство: возможность подачи на ПМЖ или гражданство после определённого срока (например, 5 лет).

✅ Преимущества:

Право на проживание и работу: в стране, выдавшей визу.
Образование: доступ к местной системе образования.
Свободное перемещение: по странам Шенгенской зоны и, в некоторых случаях, по всему ЕС.
Налоговые льготы: возможны в ряде стран, участвующих в программе.


Программа «Золотая виза» предоставляет инвесторам уникальные возможности для жизни и бизнеса в различных странах. Однако важно учитывать все условия и требования конкретной страны для успешного получения ВНЖ.

#ЗолотаяВиза #ВНЖ #Европа

🇬🇷 Греция: Обязательная регистрация недвижимости до конца ноября 2024 года

Греческое правительство требует от собственников зарегистрировать недвижимость до ноября 2024 года, иначе она перейдёт государству. В стране около 3,3 млн пустующих и незадекларированных участков, из которых 22% находятся в районах с закрытым реестром. Ожидается, что около 14 тысяч незадекларированных объектов появятся на рынке.

Часть недвижимости может быть передана муниципалитетам или использоваться как социальное жильё.

Заявил заместитель министра цифровой политики Константинос Киранакис.

#Греция

💸 Льготная ставка НДС на Кипре: требования и примеры

Для получения льготной ставки 5% на покупку недвижимости на Кипре необходимо, чтобы покупатель был физическим лицом, достигшим 18 лет, использовал недвижимость как основное жилье, и ранее не приобретал жильё с льготной ставкой НДС. Льгота применяется к стоимости до €350 тыс. и площади до 130 кв.м., при общей стоимости не более €475 тыс.

✅ Примеры:

- Квартира 100 кв.м., €300 тыс. — 5% НДС.
- Дом 200 кв.м. — 19% НДС.
- Недвижимость до 200 кв.м., если разрешение на строительство получено до 31.10.2023 — 5% НДС независимо от цены.

Если недвижимость перестаёт быть основным местом проживания в течение 10 лет, необходимо уведомить департамент НДС и уплатить разницу до стандартной ставки 19%.

▶️ Узнать больше

#Кипр