➰ Ключевая ставка — 16,0% годовых

💰 Банк России снизил ключевую ставку на 50 б.п. — до 16,0% годовых. Темпы роста цен продолжают замедляться, однако проинфляционные риски, связанные с предстоящим повышением НДС и сохраняющимися высокими инфляционными ожиданиями, требуют сохранения жёстких условий денежно-кредитной политики. Принятое решение совпало с ожиданиями большинства участников рынка.

👀 Что важно знать?

1️⃣ Экономика продолжает возвращаться к траектории сбалансированного роста, а устойчивые показатели текущей инфляции в ноябре снизились. Дальнейшие шаги регулятора будут зависеть от динамики замедления роста цен.

2️⃣ В октябре–ноябре текущий рост цен замедлился до 4,6% в пересчете на год (после 6,6% в III квартале). По итогам 2025 года годовая инфляция ожидается ниже 6%. Возвращение к устойчивым 4% прогнозируется во втором полугодии 2026 года при сохранении жесткой денежно-кредитной политики.

3️⃣ Инфляционные ожидания населения и бизнеса несколько возросли, что может тормозить замедление инфляции. На среднесрочном горизонте проинфляционные риски по-прежнему преобладают: среди них — высокие инфляционные ожидания, отклонение экономики от траектории сбалансированного роста и эффекты внешней торговли.

4️⃣ Кредитная активность остается высокой, несмотря на жесткие условия. Корпоративное кредитование во втором полугодии растет заметно быстрее розничного. Внутренний спрос поддерживается ростом доходов населения и бюджетными расходами, а безработица сохраняется на исторических минимумах.

🔭 Банк России в 2026 году, вероятно, продолжит постепенное смягчение денежно-кредитной политики — по итогам года мы ожидаем ключевую ставку на уровне около 12% годовых.

На фоне ожидаемого снижения ставки и ослабления рубля мы придерживаемся стратегии широкой диверсификации. Основной потенциал видим в длинных ОФЗ и высококачественных корпоративных облигациях с фиксированным купоном, тогда как к флоутерам и золоту рекомендуем относиться с осторожностью. Текущая ситуация также выглядит благоприятной для наращивания позиций в валютных облигациях и акциях экспортёров в качестве защиты от девальвации.

💼 На какие фонды обратить внимание?

🛡 ОПИФ "ВИМ — Новые валютные облигации" — фонд валютных облигаций, ориентированный на защиту от ослабления рубля, является качественной альтернативой сбережениям в валюте. Он инвестирует в российские бумаги крупнейших эмитентов, номинированные преимущественно в долларах США.

🔤 ОПИФ "ВИМ — Казначейский" — лидер среди облигационных фондов. Инвестиционный портфель тонко оптимизирован под текущий цикл денежно-кредитной политики и сформирован из бумаг ведущих российских эмитентов высокого кредитного качества. Активное управление портфелем, направленное на баланс риска и доходности, позволяет инвесторам зафиксировать привлекательные ставки по облигациям и получить выгоду от потенциального роста российского долгового рынка.

🚀 ОПИФ "ВИМ – Акции" — диверсифицированный портфель из фундаментально недооценённых акций российских компаний с устойчивым денежным потоком, регулярными дивидендами и контролируемым уровнем риска. Фонд делает ставку на ключевых бенефициаров смягчения денежно-кредитной политики и экспортоориентированные предприятия, способные показать рост при ослаблении курса рубля.

📑 Подробнее о линейке фондов.

@wimplus #новости #ключевая_ставка #цб #банк_россии

➰ С 5 декабря 2025 года по 8 февраля 2026 года проходит зимний сезон фестиваля Pianissimo

В дни зимнего сезона концерты Pianissimo, как и всегда, пройдут в художественных и культурных институциях

🎹 В Петербурге фестиваль традиционно принимает Большой итальянский Просвет Нового Эрмитажа, в Нижнем Новгороде — концертный Пакгауз на Стрелке.

🎵Академическая музыка в исполнении молодых музыкантов также прозвучит и в Калининграде.

💬 В программе принимают участие как российские пианисты, так и будущие звезды из Бразилии, Италии, Швейцарии, Турции, Южной Кореи, Южной Африки и Китая.

С первого дня Pianissimo находит истинное вдохновение в музыке, которая окружена живописью, современной архитектурой и природой.

Команда проекта провела десятки вечеров академической музыки в стенах Большого итальянского просвета Нового Эрмитажа, в Доме культуры «ГЭС-2», в Концертном зале Валерия Гергиева в курортном Репино, в светской атмосфере швейцарского Санкт-Морица и других уникальных локациях.

🎤«Пространство Pianissimo – это диалог искусств в атмосфере красоты и умиротворения. И, пожалуй, гармонизирующая нота в праздничном водовороте событий. Буду рад видеть вас в числе гостей зимнего фестиваля!», – Алексей Городнев, основатель фестиваля.

Программа фестиваля – на сайте Pianissimo

@wimplus #нефинансы

➰ О чем писали @wimplus на неделе – ключевые новости, тренды, аналитика.

🚀 Более 500 млрд руб – рекордную отметку преодолели активы фонда денежного рынка «Ликвидность»

🆕 Деловой квартал «Серебряный фонтан» пополнил активы ЗПИФН «РД 2»

❓ Что ожидает рынок офисной недвижимости Москвы в ближайшие годы?

🤝 ВИМ Сбережения и Ньютон Инвестиции начали сотрудничать по продаже ЗПИФ

🗝️ Ключевая ставка 16%: что важно знать

💳 Будьте с нами – инвестируйте грамотно!

@wimplus #дайджест

➰ Стратегия на рынке капитала — 2026

🏦 Ключевая ставка и инфляция. В базовом сценарии ожидаем, что аккуратное снижение ставки продолжится: наш прогноз — 12% годовых на конец 2026 года, инфляция замедлится до 5–6% г/г.

🥸 Пространство для снижения ключевой ставки Банка России формируется за счёт ослабления инфляционного давления и замедления экономической активности. Параметры бюджета поддерживают позитивные ожидания по среднесрочной динамике ставки, хотя повышение НДС может временно усилить инфляционные ожидания.

🪙 Курс рубля. В 2025 году валютный курс остается крепким, поддерживаемый действующими ограничениями на движение капитала и высоким предложением экспортной выручки. В 2026 году ожидается ослабление рубля в среднем до 97 рублей за доллар США на фоне сокращения чистых продаж валюты экспортёрами и расширения дисконтов на российскую нефть.

🛢 Цены на сырье. Ожидаем снижения котировок марки Brent до $62 за баррель (-10% г/г) и российской нефти до $48 (-15% г/г). Золото существенно выше оценок фундаментальной стоимости, но прогноз средней цены повышен до $3850 за тройскую унцию.​

🎯 Инвестиционные предпочтения

🥸

Накапливаются макроэкономические предпосылки для ослабления рубля относительно исторически крепких уровней — наибольшее изменение курса ожидаем в первой половине года. Внешний геополитический фон остается неопределенным. Мы продолжаем придерживаться стратегии широкой диверсификации.

1️⃣ Государственные облигации. Видим нереализованный потенциал роста котировок длинных ОФЗ (до 8–10 п.п.) в цикле смягчения ДКП в следующем году. Полная доходность с учетом купонов может достигать 23–26%.

2️⃣ Корпоративные облигации. Наибольший интерес представляют качественные бумаги с фиксированным купоном и рейтингом "AA", предлагающие доходность выше депозитных ставок — порядка 17–18% годовых. Рост размещений флоутеров повышает риск их переоценки. Основная концентрация кредитных рисков наблюдается в бумагах с рейтингом "A" и ниже из‑за возможного ослабления кредитного качества эмитентов и снижения доступности заемных средств для рефинансирования.

3️⃣ Валютные облигации. Увеличиваем экспозицию в данном классе активов для защиты от прогнозируемого ослабления рубля в первые месяцы следующего года. Текущий курс остается крепким, а рост доходностей до 8% годовых в иностранной валюте создают оптимальный момент для инвестиций.

4️⃣ Российские акции. Считаем целесообразным удерживать качественные акции компаний, ориентированных на внутренний рынок, а также бумаги отдельных экспортеров — в качестве защиты от возможного ослабления рубля.

5️⃣ Золото. Цена на драгоченный металл значительно отклонилась вверх от фундаментальных уровней, заметно повысилась волатильность. Сохраняем осторожный подход.

📑 Полная версия Стратегии 2026

@wimplus #стратегия2026 #прогноз #аналитика

💬

Материал носит информационный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.

➰ Фонды ВИМ Инвестиции впервые стали доступны на Финуслугах Московской биржи
 
🆕 УК ВИМ Инвестиции и маркетплейс для денег Финуслуги запустили продажу открытых паевых инвестиционных фондов (ОПИФов)

🗃️ Для широкого круга инвесторов доступно четыре фонда под управлением компании:

«ВИМ - Сбалансированный. Российские эмитенты» — ориентирован на инвесторов, которые хотят получать доход от инвестирования в акции и облигации крупнейших российских эмитентов.

«ВИМ – Облигации. Российские эмитенты» — активы фонда размещаются в государственные, субфедеральные и корпоративные облигации.

«ВИМ - Акции. Российские эмитенты» —предполагает инвестирование в фундаментально недооцененные российские акции с фокусом на «голубые фишки» — крупнейшие и финансово устойчивые компании с высокой рыночной ликвидностью.

«ВИМ - Нефтегазовый сектор» — активы фонда размещаются в обыкновенные и привилегированные акции ведущих нефтегазовых компаний России.

🖋️ «Подключение к маркетплейсу Финуслуги — важный шаг в развитии доступности наших инвестиционных продуктов для широкого круга инвесторов. Теперь через удобный цифровой сервис любой желающий сможет приобрести паи наших восьми ОПИФов, ориентированных на разные стратегии — от консервативных облигаций до акций нефтегазового сектора. Это упростит процесс инвестирования и поможет россиянам эффективнее управлять своими сбережениями», — отметил исполнительный директор ВИМ Инвестиции Владимир Кириллов.
 
🎙️«Сегодня на Финуслугах стало доступно четыре новых ПИФов от одной из крупнейших на рынке управляющих компаний — ВИМ Инвестиции. Для инвесторов рынок коллективных инструментов дает доступ к профессиональному управлению активами, возможности диверсифицировать риски, а также экономии времени на анализе и покупке ценных бумаг. Инвесторы могут сравнить десятки различных паевых фондов, инвестировать в которые можно без открытия брокерского счета — напрямую в личном кабинете Финуслуг. Подключение крупнейших управляющих компаний к Финуслугам — знак востребованности маркетплейса не только со стороны инвесторов, но и участников рынка, которые могут обратиться к новой для себя аудитории», — отметил директор по инвестиционным продуктам маркетплейса Финуслуги Глеб Юченков.
 
🔵Минимальная сумма инвестиций в фонды ВИМ Инвестиции на маркетплейсе составляет 100 рублей.

📊 Финуслуги не берут комиссию за операции с паями, представленными на платформе. Чтобы начать инвестировать и купить паи онлайн на маркетплейсе, достаточно идентификации через Госуслуги. Всего на Финуслугах представлено 44 фонда от различных управляющих компаний.
 

Финуслуги — это маркетплейс для денег, созданный Московской биржей. На Финуслугах можно открывать банковские вклады, брать кредиты наличными, приобретать паи ПИФов, народные облигации российских регионов, а также полисы ОСАГО, каско, ипотечного страхования, страхования недвижимости и другие продукты. Пополнить свой счет на Финуслугах можно без комиссий с помощью Системы быстрых платежей (СБП) круглосуточно. Сервисом можно пользоваться вне зависимости от региона, в любой точке России и мира.

@wimplus #новости #продукты

➰ УК «ВИМ Инвестиции» первой в России застраховала ИИС-3 клиентов
 
Управляющая компания «ВИМ Инвестиции» присоединилась к системе гарантирования имущества на индивидуальных инвестиционных счетах

⚡️Компания первой в России вступила в «Фонд гарантирования индивидуальных инвестиционных счетов», обеспечив страховую защиту индивидуальных инвестиционных счетов третьего типа (ИИС-3) своих клиентов.
 
🖋️ «Мы рассматриваем запуск системы гарантирования ИИС-3 как важный этап повышения доверия инвесторов к инвестициям на фондовом рынке. Страхование инвестиционных счетов будет способствовать притоку розничных инвесторов, развитию инструментов коллективных инвестиций и повышению привлекательности ИИС-3 как долгосрочного инструмента накоплений и инвестирования», — отметил управляющий директор УК «ВИМ Инвестиции» Владимир Кириллов.
 

В середине текущего года был принят федеральный закон о компенсациях по индивидуальным инвестиционным счетам третьего типа в случае банкротства брокера или управляющей компании.

 
🎙️«Система гарантирования ИИС станет ключевым механизмом для повышения доверия розничных инвесторов и укрепит их готовность к долгосрочным инвестициям», - отметил глава Фонда гарантирования индивидуальных инвестиционных счетов (ИИС) Валерий Лях.

🔵Выплата компенсаций будет осуществляться через «Фонд гарантирования индивидуальных инвестиционных счетов», созданный в результате трансформации Федерального общественно-государственного фонда по защите прав вкладчиков и акционеров.

🔵Формирование компенсационного фонда предусмотрено за счет добровольных взносов профессиональных участников рынка, работающих с ИИС и присоединившихся к системе гарантирования.
 
🔵Механизм страховой защиты ИИС-3 начнет действовать с 1 января 2026 года. Участие профессиональных участников рынка в системе гарантирования носит добровольный характер.

* Условия управления активами, информация, подлежащая обязательному раскрытию.

@wimplus #новости #иис

➰ Еженедельный обзор

УК ВИМ Инвестиции опубликовала еженедельный обзор о событиях на рынках за неделю с 15.12.25 по 21.12.25

🇷🇺 Банк России понизил ключевую ставку с 16,5% до 16,0% - некоторые участники рынка ожидали большего шага на фоне резко снизившихся темпов текущей инфляции.

🖋️ Глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявила, что по одному месяцу низкой инфляции преждевременно судить о том, разовое это замедление или проявление долговременной тенденции.

ЦБ сослался на предстоящее с нового года повышение НДС, а также на дополнительную индексацию тарифов на жилищно-коммунальные и другие регулируемые услуги. ЦБ опасается, что повышение НДС может затрагивать широкий круг товаров и услуг, и поэтому может повлиять на инфляционные ожидания, которые выросли за последние два месяца.

❗️Банк России подал исковое заявление к депозитарию Euroclear о взыскании причиненных ЦБ убытков в Арбитражный суд города Москвы.

ЦБ указывает, что действиями Euroclear ванку России был причинен вред, обусловленный невозможностью распоряжаться принадлежащими ЦБ денежными средствами и ценными бумагами.

🇺🇸 Рынок труда США ослабился. Министерство труда США опубликовало статистику по занятости, из-за прошедшего шатдауна — сразу за два месяца.

В ноябре прирост рабочих мест составил 64 тыс. против прогноза 50 тыс., а в октябре сокращение составило 105 тыс. При этом уровень безработицы вырос с 4,4% до 4,6% против прогноза 4,5%.

Индекс потребительских цен США в ноябре составил 2,7% г/г против прогноза 3,1% г/г и 3,0% г/г в сентябре. Все же инфляция остается выше цели ФРС в 2% и вряд ли будет снижаться дальше, учитывая, что ставка ФРС понижена уже трижды в этом году.

🇨🇳 В ноябре китайская экономика продолжила замедляться. Промышленное производство Китая в ноябре сократило годовой темп роста с 4,9% г/г до 4,8% г/г против прогноза 5,0% г/г - самый низкий темп роста за 14 месяцев. Розничные продажи сократили годовой темп роста с 2,9% г/г сразу до 1,3% г/г против прогноза 3,0% г/г – худшее значение за 32 месяца.

💸 Пара EUR/USD остается в районе 1,17-1,18. Пара достигала отметки 1,18 после данных, показавших рост уровня безработицы.

Аналитики полагают, что курс доллара будет расти в ближайшие месяцы, так как ожидаемая длительная пауза в снижении ставки ФРС, которую рынки сейчас не закладывают, приведет к значительному сворачиванию аппетитов к риску.

💸 Курс CNY/RUB достигал отметки 11,3. Курс рубля начал ослабляться, начав реагировать на снижение цен на нефть, начал отыгрывать предстоящее во следующем году сокращение продаж валюты со стороны ЦБ.

Предположительно в декабре курс рубля еще будет удерживаться от сильного падения из-за выросших объемов продаж валюты по бюджетному правилу, но уже в январе падение рубля ускорится.

🥇 Цена золота продолжила рост. Она снова превысила отметку $4300, но закрыла неделю ниже исторического максимума. Аналитики полагают, что цена золота значительно превышает свою долгосрочную справедливую цену, но краткосрочно золото может продолжить рост пока продолжается рост аппетитов к риску.

🛢️ Цена нефти Brent опустилась ниже отметки $60. Цена продолжает снижаться. Рынок больше обращает внимания на завершение автомобильного сезона в Северном полушарии, чем геополитические риски для поставок нефти.

✍️ Также отчет представляет подробный анализ итогов недели для рынка акций российских компаний, рынка облигаций и отчет по корпоративным событиям, графики и обзор предстоящих событий текущей недели.

📑 К Отчету

@wimplus #аналитика

➰ 💭Если вся жизнь – игра, то вот, что говорили сильные мира сего о великой игре на фондовом рынке: будем приводить глубокие и ироничные цитаты об инвестициях.

@wimplus #нефинансы

👍 🔤🔤🔤🔤 выбрали более 1 миллиона частных инвесторов!

 ⚡️БПИФ «Ликвидность» (LQDT) под управлением УК ВИМ Инвестиции привлек более 1 миллиона инвесторов.
 
🖋️ «Выбор частных инвесторов подтверждает доверие к фонду «Ликвидность» как надежному, прозрачному и высоколиквидному инструменту для инвестиций. Фонд востребован среди частных клиентов, финансовых консультантов, корпоративных клиентов, российских институциональных и международных инвесторов. Рост числа пайщиков и объемов инвестиций отражает высокий уровень доверия к продукту, зарекомендовавшему себя как стабильный инструмент для быстрого размещения капитала в любых рыночных условиях», — отметил Управляющий директор УК ВИМ Инвестиции Владимир Кириллов.
 
❗️По словам Владимира Кириллова, фонд «Ликвидность» выделяется на российском рынке не только минимальной комиссией — всего 0,29%, самой низкой среди аналогичных продуктов, но и статусом крупнейшего фонда денежного рынка с внутридневной ликвидностью – 13 млрд рублей. За последние три года фонд обеспечил доходность 55,15%, а за последний год — 21,07%.

🎤«Фонды денежного рынка остаются наиболее востребованными инструментами коллективных инвестиций в портфелях российских инвесторов. Этот выбор неслучаен: такие фонды обладают высокой надежностью и дают возможность получать рыночную доходность, сохраняя доступ к средствам. Поздравляем управляющую компанию с достигнутыми результатами и желаем дальнейшего роста вместе с доверием клиентов», - отметил директор по развитию денежного рынка Московской биржи Дмитрий Даниленко.

❗️Как добавил Дмитрий Даниленко, количество частных инвесторов, которые приобрели паи фондов денежного рынка на Московской бирже, в 2025 году выросло на 80% и составляет более 2,3 млн человек.

🔵Средний размер инвестиций одного частного инвестора в БПиФ денежного рынка превышает 750 тыс. рублей.

 
🗃️ Напомним, на сегодняшний день стоимость чистых активов БПИФ РФИ «Ликвидность» (LQDT) превышает 500 млрд рублей. Фонд является абсолютным лидером по объему активов, занимая порядка 30% рынка БПИФ денежного рынка.

@wimplus #новости #достижения #ликвидность

➰ Золото в 2025: рекордное ралли и новые горизонты

Золото завершает 2025 год одним из сильнейших ралли за всю историю: рост составил более 70% с начала года, а цена закрепилась выше $4 450 за тр. унцию.

📈 Почему растет золото?

Ралли в золоте опирается на сочетание геополитической премии, ослабления доллара США, ожиданий смягчения монетарной политики ФРС, устойчивого спроса со стороны центральных банков и мощного притока активов в биржевые фонды золота.

Модель атрибуции доходности от World Gold Council показала, что в 2025 году все риск‑факторы действовали синхронно: геополитическая напряжённость и слабый доллар обеспечили около 16 п.п. прироста, а снижение реальных ставок и благоприятный макроэкономический фон добавили ещё порядка 20 п.п. Это отличает текущий цикл от предыдущих периодов, когда доминировал лишь один из драйверов.

1️⃣ Смена монетарного режима ФРС. Рынок закладывает цикл снижения ставки в 2026 году, фьючерсы подразумевают 3–4 снижения, а потенциальное назначение Кевина Хассетта ("фактор Хассетта") усиливает ожидания более мягкой политики и давления на реальные доходности долларовых активов.
​
​2️⃣ Рекордный инвестиционный спрос через ETF. Физически обеспеченные золотые ETF за 2025 год привлекли около 77 млрд долларов (более 700 тонн), увеличив совокупные запасы до 3 932 тонн и активы под управлением до 530 млрд долларов; при этом текущий рост холдингов все еще вдвое ниже масштабов предыдущих бычьих циклов, что сохраняет потенциал дальнейших притоков.
​
3️⃣ Сдвиг центра спроса в Азию. В 2025 году Азия стала главным драйвером притока в золотые ETF: только в ноябре регион обеспечил 3,2 млрд долларов притоков (23,6 тонны), из которых 2,2 млрд пришлись на Китай на фоне слабости местных акций, налоговой реформы (НДС на ювелирные изделия) и спроса на валютный хедж.

4️⃣ Структурные покупки со стороны центральных банков. Официальный сектор остается одним из ключевых покупателей: по оценкам, центробанки купят 750–900 тонн золота в 2025 году, тогда как доля металла в резервах развивающихся стран заметно ниже уровня развитых экономик, что формирует долгосрочный «пол» для спроса на фоне дедолларизации и санкционных рисков.

🔭 Чего ждать в 2026 году?

Золото переходит из фазы агрессивного ралли в фазу стратегического накопления как инструмент хеджирования от долгосрочной инфляции и геополитической неопределённости.

Ключевой триггер — политика ФРС. Рынок закладывает цикл снижения ставок и возможное назначение «голубиного» главы ФРС, что снизит реальную доходность доллара.

🥸

Наиболее вероятным сценарием на 2026 год является консолидация котировок в широком диапазоне

$4 000–4 500 за унцию

с умеренным потенциалом роста.

Консенсус-прогноз предполагает, что после взрывного роста 2025 года рынку потребуется пауза для «переваривания» достигнутых уровней. Базовый сценарий «мягкой посадки» экономики США сдерживает панические покупки защитных активов, однако структурные факторы — продолжающиеся покупки Центробанков и устойчивый спрос со стороны азиатских инвесторов — формируют прочный уровень поддержки для котировок золота, не допуская глубокой коррекции.

🇷🇺 Для чего инвестировать в золото российским инвесторам?

1️⃣ Защита от ослабления рубля: цена золота привязана к доллару США, поэтому компенсирует снижение валютного курса.

2️⃣ Защита от глобальных кризисов, экономических и политических рисков: спрос и цена на золото растет в периоды экономической нестабильности и рисков глобальной инфляции.

3️⃣ Возможность получить налоговую льготу при инвестициях в золото через ПИФ: применяется льгота на долгосрочное владение (ЛДВ) — инвесторы освобождаются от НДФЛ с прибыли при владении паями более 3 лет.

🏦 Как инвестировать в золото с ВИМ Инвестиции?

💳 БПИФ "Золото.Биржевой" [биржевой тикер – GOLD; код ISIN – RU000A101NZ2] — первый российский биржевой фонд, инвестирующий в физическое золото с хранением в России и предоставляющий инвесторам защиту капитала от возможных валютных, экономических и геополитических рисков.

📑 Подробнее о линейке фондов.

@wimplus #золото #бпиф #инвестиции

👍 УК ВИМ Инвестиции победила в конкурсе на управление компенсационным фондом СРО «ААУ «Паритет»

АО ВИМ Инвестиции получило в управление компенсационный фонд саморегулируемой организации «Ассоциация арбитражных управляющих «Паритет»» (СРО «ААУ «Паритет»)

Организация работает с 2003 года и входит в число первых саморегулируемых организаций арбитражных управляющих зарегистрированных на российском рынке. В Ассоциацию входят более 120 действующих членов.

❗️Компенсационный фонд ассоциации формируется за счет членских взносов и предназначен для возмещения убытков, причиненных кредиторам и иным лицам в делах о банкротстве вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанностей арбитражными управляющими.

🎙️«По итогам конкурса мы выбрали ВИМ Инвестиции в качестве доверительного управляющего компенсационным фондом СРО ААУ «Паритет». Компания продемонстрировала высокий профессионализм, значительный опыт работы с подобными активами и надежные консервативные стратегии управления. Убеждены, что это решение обеспечит эффективное и безопасное управление средствами нашего фонда в интересах всех участников СРО», — отметил вице-президент СРО «ААУ «Паритет» Антон Широких.

🖋️ «Более 10 лет ВИМ Инвестиции успешно работает с компенсационными фондами различных саморегулируемых организаций, накопив значительный опыт доверительного управления подобными активами. Это направление мы считаем стратегически важным и продолжаем активно развивать, предлагая клиентам проверенные консервативные стратегии с высокой надежностью. Благодарим ассоциацию за высокий уровень доверия и выбор нашей компании в качестве профессионального доверительного управляющего компенсационным фондом», — отметила заместитель генерального директора АО ВИМ Инвестиции Анна Чижова.

@wimplus #новости #фцк

👍 Фонд Pre-IPO 1 выплатит инвесторам 4,5 млрд рублей по итогам 2025 года

❗️Паи Фонда Pre-IPO 1 ограничены в обороте. Информация предназначена для квалифицированных инвесторов.

⚡️ Закрытый паевой инвестиционный комплексный фонд Pre-IPO1 под управлением УК ВИМ Инвестиции по итогам 2025 года выплатит владельцам инвестиционных паев 4,5 млрд рублей

❗️Завершив инвестиционный период в 2024 году, фонд сосредоточился на реализации портфельных активов. Три успешных сделки — Whoosh, GetCourse и Mixit — принесли 5,5 млрд рублей.

❗️Уже выплачено 3 млрд рублей в апреле и августе, финальная выплата более 1,5 млрд рублей ожидается до конца декабря.

Общий объем возвращенного капитала превысит 6,5 млрд рублей, что позволит фонду полностью компенсировать привлеченные средства инвесторам.

В портфеле остаются сильные активы — Суточно.ру, Вентра, IT Key, — которые сформируют базу для будущих выплат.

🖋️ «2025 год стал знаковым для нашего флагманского Фонда Pre-IPO 1: несмотря на низкие мультипликаторы на рынке, фонд успешно реализует выходы и показывает сильные результаты, а объемы выплат подтверждают эффективность инвестиционной стратегии. Текущие портфельные компании Фонда Pre-IPO 1 продолжают рост, что создает базу для будущих выплат», — отметил управляющий Фонда Pre-IPO 1 Магомед Асхабов.

❗️Информация предназначена для квалифицированных инвесторов. Инвестиционные паи фондов ограничены в обороте.

Стоимость паёв может как увеличиваться, так и уменьшаться. Результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем. Перед приобретением пая ознакомьтесь с правилами доверительного управления фондом.

@wimplus #WIM_PrivateEquity

👍 Инвестиции в недвижимость: итоги года и тренды рынка

В эпоху нестабильности — геополитических потрясений, валютных колебаний и инфляционных рисков — большинство инвесторов задается вопросом: куда надежно вложить капитал?

▶️ 2025 год прошел под знаком сдержанной политики ЦБ РФ, (ключевая ставка снизилась до 16% к концу года), геополитической напряженности и налоговых изменений.

❗️Эти факторы могли бы отпугнуть инвесторов, однако коммерческая недвижимость показала устойчивость и привлекла значительные вложения в качестве защитного актива.

Доходность депозитов падает и разрыв с арендными доходами от недвижимости сокращается.

Эксперты отмечают, что именно эти факторы в совокупности с общей неопределенностью стимулировали перераспределение средств в пользу недвижимости.

▶️ Вот самые яркие тенденции года:

🔴 Офисы — лидер роста. Этот сегмент продемонстрировал прирост инвестиций, став фаворитом рынка благодаря дефициту качественных площадей и устойчивому спросу.

🔴 Розничные ЗПИФ недвижимости стали настоящим хитом: стоимость чистых активов выросла на 82 млрд руб. — с 491 до 573 млрд руб. лишь за первое полугодие (+17%)! Почему? Доступность для частных инвесторов и стабильный арендный поток.

🔴Дефицит новых объектов. Высокая стоимость заемного капитала сократила ввод новых площадей, усиливая нехватку качественных помещений. Результат? Растущие арендные ставки и привлекательность готовых активов.

🔴Склады: смешанная картина. Половина инвестиций здесь ушла на объекты для ЗПИФ, но общий объем вложений снизился на 27% г/г из-за стабилизации ставок и смены стратегий. Тем не менее, сегмент остается ключевым драйвером.

🔴 Фокус на готовом арендном бизнесе. Инвесторы охотятся за объектами со стабильным cash flow. Но есть подвох: качественных предложений мало, а продавцы часто завышают цены. Стоит ли переплачивать?

💬 Что ждет рынок в 2026 году?

❗️При дальнейшем снижении ключевой ставки интерес к недвижимости только усилится, уверены эксперты.

❗️Но есть и вызовы: повышение НДС и корректировка налоговых порогов увеличат себестоимость строительства, неизбежно толкая цены вверх.

🔵Офисная и складская недвижимость останутся главными драйверами.
🔵Розничные ЗПИФ продолжат рост, притягивая частный капитал.
🔵При стабилизации геополитической ситуации стоит ждать возвращения иностранных инвесторов — это может стать настоящим катализатором роста.

В итоге, 2025 год показал: в неспокойные времена недвижимость — не просто убежище, а источник реальной доходности.

❗️Паи фондов УК ВИМ Сбережения — это владение востребованными активами и профессиональный контроль рисков со стороны УК.

🛡️Наш долг – сделать владение коммерческой недвижимостью комфортной для пайщиков!

Инвестируйте в недвижимость по-новому!

📑 О фондах недвижимости УК ВИМ Сбережения

*️⃣

Материал подготовлен на основе публикаций:

https://cre.ru/analytics/100706
https://cre.ru/analytics/100712

@wimplus #вимсбережения #стоимособняком