➰ Ключ к инвестиционным предпочтениям

«Осенняя корректировка денежно-кредитной политики Банком России повлияла на доходности паевых инвестиционных фондов (ПИФы) и инвестиционные предпочтения россиян. В октябре они сильнейшими за все время наблюдений темпами сокращали позиции в облигационных ПИФах и уходили в фонды денежного рынка», – пишет “Ъ”.

В условиях продолжающейся турбулентности на фондовом рынке в качестве тихой гавани инвесторы вновь начали выбирать фонды денежного рынка.

Чистые привлечения в такие ПИФЫ ПО итогам октября составили 64 млрд руб., что почти в шесть раз больше инвестиций сентября и максимальный результат с декабря 2024 года.

🎙️«Стабильная доходность делает эти инструменты конкурентными относительно депозитов при полной ликвидности. Таким образом, рост притоков отражает рациональное перераспределение активов в соответствии с измененным профилем риска и доходности,— отмечает портфельный менеджер ВИМ
Инвестиций Олег Цецегов, – удержание Банком России ключевой ставки на уровне 16,5% будет обуславливать сохранение ставок денежного рынка в диапазоне 16,3-16,5%».

@wimplus #новости #ликвидность

➰ О чем писали @wimplus на неделе – ключевые новости, тренды, аналитика.

📊 Отток, но не уход: куда перетекают средства из облигационных ПИФ

🍁 Как менялись предпочтения пайщиков в октябре

🏠 Рынок апартаментов: жить, отдыхать, инвестировать

🔺 Выше рынка – какие секторы экономики выглядят перспективно в ближайшем будущем

💬 Российские акции: обзор фондов для инвестирования

💳 Будьте с нами – инвестируйте грамотно!

@wimplus #дайджест

➰ УК ВИМ Инвестиции получила в управление средства эндаумент-фонда благотворительной организации «Пристань»

Благотворительная организация
«Пристань» одной из первых в
России занялась комплексной социальной адаптацией выпускников детских домов.

Свою первую программу Пристань запустила в 2001 году. В 2021 году организация открыла собственный Фонд управления целевым капиталом.

▶️ Основная цель Фонда - поддержание непрерывной деятельности и масштабирование благотворительных программ организации, направленных на социализацию детей и взрослых с опытом сиротства и поддержку семей в трудной жизненной ситуации.

👨‍👩‍👧‍👦 В настоящее время команда Фонда работает над созданием экосистемы поддержки семейного благополучия и социализации детей-сирот, чтобы ситуация в Петербурге менялась коренным образом.

🎙️«Почти четверть века «Пристань» трудится над тем, чтобы разорвать круг сиротства и помочь выпускникам детских домов благополучно начать самостоятельную жизнь. Последние четыре года мы проходим этот путь вместе с нашим эндаумент-фондом.
У нас большие планы на будущее, поэтому мы выбрали надежного партнера с внушительным опытом работы на фондовом рынке и экспертизой в управлении целевыми капиталами - АО ВИМ Инвестиции», – Олег Красников
Директор Фонда управления целевым капиталом Санкт-Петербургской благотворительной общественной организации «Пристань».

🎙️«Для нас большая честь и ответственность принимать участие в данном проекте, поскольку он связан с поддержкой социально значимых программ. Мы убеждены, что, благодаря нашей экспертизе в управлении целевыми капиталами, сможем помочь Фонду уверенно смотреть в будущее и воплощать в жизнь самые смелые планы», – Анна Чижова, заместитель генерального директора АО ВИМ Инвестиции.

@wimplus #новости #фцк

➰ Еженедельный обзор

УК ВИМ Инвестиции опубликовала еженедельный обзор о событиях на рынках за неделю с 10.11.25 по 16.11.25.

🇷🇺 Инфляция в октябре выросла на 0,5% м/м, в годовом выражении сократилась с 8,0% г/г до 7,7% г/г. По предварительным оценкам экспертов, текущие темпы инфляции (в пересчёте на год в сезонной корректировке) составили 7% с.к.г.

По предварительным данным ЦБ, прирост корпоративного кредитования в октябре был больше, чем в сентябре. Кредитование же физических лиц в октябре продолжило демонстрировать умеренную динамику.

В октябре федеральный бюджет был исполнен с дефицитом в 0,4 трлн руб. Накопленный с начала года дефицит расширился до 4,2 трлн руб. (1,9% ВВП) при плане Минфина на весь год в 5,7 трлн руб. (2,6% ВВП). В части расходов Минфину удается сохранять приверженность их равномерному распределению на весь год.

🇺🇸 Президент США подписал закон о финансировании федерального правительства, прекращающий самую длительную в истории страны приостановку его работы.

📑

Согласно опросу, компанией Challenger, в октябре в США было сокращено 153 тыс. рабочих мест. Это на 183% больше, чем в сентябре, и на 175% больше в годовом сопоставлении. Это самое большое число октябрьских сокращений с 2003 г. и в целом худший показатель с 2020 г. Плохие данные вызвали уход от риска - участники рынка стали опасаться, что закрытие правительства нанесло существенный ущерб экономике США.

🇨🇳 Потребительская инфляция в Китае в октябре составила +0,2% г/г и +0,2% м/м. Октябрьский показатель в годовом выражении оказался максимальным с января этого года, впервые с июня отразив положительный рост потребительских цен.

💸 Внимание рынка переключилось на ущерб для экономики, полученный от длительной паузы в работе правительства и доллар начал расти как защитный актив. Одновременно рынок перестал закладывать снижение ставки ФРС в декабре, что позитивно для доллара. Аналитики полагают, что на этом фоне курс EUR/USD упадет обратно под отметку
1,15.

💸 Курс CNY/RUB остается в диапазоне 11,0-11,5. Эксперты по-прежнему ждут возврата пары CNY/RUB в диапазон 11,50-12,0. Этому может способствовать снижение цен на нефть, а также тот факт, что в 2026 г. Банк России сократит продажи валюты на 1,6 трлн руб., примерно в два раза против объемов 2025 г.

🥇 Рост цены золота на волне роста аппетитов к риску в связи с восстановлением работы правительства США оказался ограниченным - цена даже не достигла отметки $4300. Предположительно в ближайшие недели цена золота будет снижаться на фоне роста доллара и фундаментальной переоцененности золота.

🛢️ Цены на нефть Brent остаются в диапазоне $60-65. Несмотря на быстрый рост добычи нефти в мире, снижение цены сдерживается опасениями, что санкции США ограничат доступ российской нефти на рынок. На этой неделе дисконты на российскую нефть Urals в портах Юга РФ И Балтики выросли до 20 долл./барр. против 13-14 долл./барр. в начале месяца.

✍️ Также отчет представляет подробный анализ итогов недели для рынка акций российских компаний, рынка облигаций и отчет по корпоративным событиям, графики и обзор предстоящих событий текущей недели.

📑 Подробно

@wimplus #аналитика

➰ ВИМ Сбережения

Инвесторы формируют спрос на новые сегменты и продукты на рынке инвестиций в недвижимость

Как пишет CRE.ru на страницах нового выпуска издания, частные и непрофильные инвесторы, ставшие одними из основных игроков отрасли, продолжают формировать запрос на новые сегменты и продукты.

💳 ЗПИФ – один из самых удобных способов инвестиций в любой из сегментов недвижимости.

❗️Пока активы в трех классических сегментах – офисы, склады и торговые центры – занимают около 60% в активах росийских ЗПИФ.

✍️ На новые форматы приходится менее 10%.

В ЗПИФы уже «упаковываются» квартиры «под аренду», паркинги, ЦОДы, санатории и целые курорты.

Доля альтернативных объектов в ПИФах недвижимости в России может вырасти до 15-20% уже в ближайшие пять лет.

⚡️ ЗПИФ – удобный инструмент как для частных инвесторов, поскольку является эффективным способом владения качественной готовой и строящейся недвижимостью в разных сегментах, так и для тех, кто реализует проект (совместное финансирование может быть выгоднее привлечения дорогих банковских денег).

❗️ Как новые так и консервативные сегменты требуют большого профессионализма УК.
 
▶️ Пока новые сегменты встраиваются в формат ЗПИФ, ВИМ Сбережения предлагает фонды с проверенными сегментами, показывающими реальный результат.

ВИМ Сбережения формирует инвестиционную стратегию в соотвествии со строгими критериями, отвечающими на вопрос "какие объекты попадут в фонд и как именно будут работать на пайщиков?"
 
🎯 В фокус попадают только инвестиционно-качественные объекты, а чтобы сохранить и улучшить результаты мы:
 
➕ Анализируем рынок и актуализируем договоренности с арендаторами на справедливых условиях;

➕ Следим за физическим состоянием объекта, обеспечиваем достойный уровень комфорта для арендаторов;

➕ Прогнозируем финансовые результаты и обеспечиваем эффективность инвестиций для пайщиков.

❗️Паи фондов УК ВИМ Сбережения — это владение востребованными активами, профессиональный контроль и управление.

Инвестируйте в недвижимость по-новому!

📑 О фондах недвижимости УК ВИМ Сбережения

@wimplus #вимсбережения #стоимособняком

➰ Лучшая управляющая компания для состоятельных частных клиентов!

⚡️ Объявлен шорт-лист премии WEALTH Navigator Awards 2025

Завершено голосование профессионалов индустрии. Оргкомитет премии сформировал шорт-лист потенциальных лауреатов.

🏆 ВИМ Инвестиции – в шорт-листе номинации «Лучшая управляющая компания для состоятельных частных клиентов».

📑 Подробно о премии и номинациях

@wimplus #новости

➰ Фонд Pre-IPO 1 под управлением ВИМ Инвестиции завершил выход из GetCourse

🎓 GetCourse — крупнейшая в России платформа для создания и продажи онлайн-курсов, сформировавшая стандарт для десятков тысяч школ, тренеров и экспертов в области онлайн-образования

❗️Паи Фонда Pre-IPO 1 ограничены в обороте. Информация предназначена для квалифицированных инвесторов.

⭐ Фонд приобрел долю в GetCourse в 2020 году и стал первым инвестором компании

💎 Уже в 2021 году Фонд частично вышел из актива в рамках сделки с консорциум институциональных инвесторов — доход Фонда при частичной продаже пакета составил 3.1х

🚀 За время работы с Фондом Pre-IPO 1 команда GetCourse запустила новые направления и сохранила лидерство на рынке EdTech — развитие продукта обеспечило кратный рост бизнеса

«Команда GetCourse стала пионером российского EdTech и внесла большой вклад в развитие онлайн-образования», — отмечает Магомед Асхабов, управляющий Фондом Pre-IPO 1 ВИМ Инвестиции

💰 В сделке по полному выходу из GetCourse в 2025 году Фонд получил доход на инвестицию 4️⃣🔤7️⃣🔤

✔️ Капитал, полученный от инвестиций в GetCourse, Фонд распределил владельцам инвестиционных паев в рамках рекордного погашения паев в августе 2025 года

📌 Сделка стала вторым выходом для Фонда Pre-IPO 1 в 2025 году: весной Фонд реализовал пакет акций Whoosh с доходом 5.7х

💼 Фонд Pre-IPO 2 продолжает инвестиционную стратегию Pre-IPO и открывает инвесторам доступ к историям кратного роста непубличных компаний с ВИМ Private Equity

🔗 Паи Фонда Pre-IPO 2 доступны к приобретению в приложении

* ВИМ Private Equity – инвестиции в непубличные компании в формате ЗПИФ под управлением АО ВИМ Инвестиции

❗ Информация предназначена для квалифицированных инвесторов. Инвестиционные паи фондов ограничены в обороте. Стоимость паёв может как увеличиваться, так и уменьшаться.

Результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем. Перед приобретением пая ознакомьтесь с правилами доверительного управления фондом.

📑 Подробнее

@wimplus #WIM_PrivateEquity #новости

➰ ВИМ Инвестиции планирует присоединиться к страхованию ИИС

Для нового материала РБК узнал у участников рынка их отношение к нововведению

💬 УК ВИМ Инвестиции планирует участвовать в системе страхования ИИС-3.

🎙️«Страхование позволит увеличить доверие розничных клиентов к продуктам фондового рынка, коллективных инвестиций, а также будет способствовать росту привлекательности использования ИИС-3 как долгосрочного инструмента накоплений и инвестирования», – сообщил Исполнительный директор УК "ВИМ инвестиции" Владимир Кириллов.

@wimplus #новости

➰ ВИМ Инвестиции получила в управление средства эндаумент-фонда Института промышленного менеджмента, экономики и торговли Санкт-Петербургского политехнического университета

УК ВИМ Инвестиции приняла в управление средства целевого капитала, сформированного Санкт-Петербургским политехническим университетом Петра Великого

УК сотрудничает с эндаумент-фондом СПбПУ с декабря 2024 года, за этот период под управление ВИМ Инвестиции было передано 3 целевых капитала. 

❗️Инвестиционный доход взятого в управление фонда направляется на поддержку кампусных проектов и обновление материально-технической базы университета, поддержку проведения и участия в различных мероприятиях, а также на предоставление специальных стипендий и грантов студентам, аспирантам, докторантам и преподавателям вуза.

🎙️«ВИМ Инвестиции является одним из лидеров в сегменте управления активами эндаумент-фондов в стране. Наш опыт и широкая экспертиза призваны обеспечить качественное управление активами фонда СПбПУ. Благодарим Фонд за доверие и выбор нас в качестве управляющего тремя целевыми капиталами вуза и надеемся на плодотворное сотрудничество в том числе по проектам, направленным на развитие рынка целевых капиталов России», — отметила Анна Чижова, заместитель генерального директора АО ВИМ Инвестиции.

🎙️«Выбирая АО ВИМ Инвестиции, мы надеемся продолжить тесное сотрудничество не только в управлении капиталами, но и в создании профориентационных проектов для студентов ИПМЭиТ. Ожидаем эффекта объединения профессионального и научного подхода в доверительном управлении», - отметила Ольга Новикова, Исполнительный директор Фонда целевого капитала развития СПбПУ.

❗️ Согласно рэнкингу Национальной Ассоциации Эндаументов (НАЭ) за первое полугодие 2025 года УК ВИМ Инвестиции является крупнейшей управляющей компанией на рынке ФЦК.

@wimplus #новости #фцк

➰ ВИМ Инвестиции выступили якорным инвестором в размещении акций ДОМ.РФ

Управляющая компания «ВИМ Инвестиции» стала одним из ключевых инвесторов в крупнейшем за последние годы размещении акций государственного финансового института развития в жилищной сфере — компании ДОМ.РФ.

Размещение на Московской бирже прошло по верхней границе ценового диапазона — 1 750 рублей за акцию. Общий объем составил 25 млрд рублей, при этом спрос существенно превысил предложение.

💼 ВИМ Инвестиции приняли участие в сделке в качестве якорного инвестора и получили 100% аллокацию для своих клиентов, что стало результатом профессионально подготовленной сделки и эффективного взаимодействия с организаторами размещения и эмитентом.

Особое внимание уделяется применению на российском рынке механизма, ранее характерного лишь для международной практики, — публичного раскрытия состава якорных инвесторов. В настоящее время это стандарт, подтверждающий зрелость и прозрачность отечественного рынка капитала. Участие в размещении ДОМ.РФ еще раз подчеркивает высокую экспертную репутацию инвестиционной команды ВИМ Инвестиции и ориентированность Компании на внедрение лучших рыночных стандартов.

@wimplus #IPO #новости

➰ ВИМ Сбережения

💫 Вчера владельцам инвестиционных паев ЗПИФН «РД 2» произведена выплата дохода за август, сентябрь и октябрь 2025 года.

В общей сложности пайщикам перечислено 542,7 млн руб (3 103,88 руб. на пай).

Доходность выплаты составила 1️⃣0️⃣,3️⃣🔤*

Общая доходность за 12 мес. – 2️⃣3️⃣,0️⃣3️⃣🔤**

🔵Денежные средства поступили на счета в национальный расчётный депозитарий, откуда далее будут распределяться инвесторам.

Поступление средств на брокерские счета инвесторов происходит в среднем через 1-5 дней после отправки выплат от УК на счета депозитария.

🔤 В основе дохода: арендная плата, полученная от арендаторов высококлассных офисных и складских объектов в Москве и Санкт-Петербурге: VK, Ozon, ПИК, Т2.

💳 Паи ЗПИФН «РД 2» доступны в приложении – успейте стать пайщиком, инвестируйте в перспективные активы!
 
* От расчетной стоимости пая на 31.07.2025
 
** За период с 01.11.2024 по 31.10.2025

❗️Подробно о «РД 2»

📑К отчету по фонду «РД 2»

@wimplus #вимсбережения #стоимособняком

➰ Фонды Pre-IPO 1 и 2 под управлением АО ВИМ Инвестиции завершили выход из капитала компании Mixit
 
ЗПИКФ «Фонд пре-АйПиО 1» и ЗПИКФ «Фонд пре-АйПиО 2» под управлением АО ВИМ Инвестиции завершили сделку по выходу из капитала ООО «Миксит», российского производителя косметики
 
❗️ Фонды реализовали принадлежащую им долю в компании в соответствии с инвестиционной стратегией фонда и в рамках одного из возможных сценариев выхода из актива.

❗️Доход от инвестиций Фондов Pre-IPO 1 и 2 составил 1️⃣,9️⃣🔤 за 1,5 года.
 

Фонды под управлением АО ВИМ Инвестиции выступили финансовым партнёром для ООО «Миксит» на фоне растущего спроса. Компания столкнулась с необходимостью привлечения капитала для поддержки дальнейшего масштабирования бизнеса.
 
Сделка, завершенная в апреле 2024 года, позволила компании реализовать скачок роста без продажи контрольного пакета и без привлечения значительного объёма заемного финансирования.

 
❗️Капитал, привлеченный от Фондов, компания направила на завершение ключевой CAPEX-программы, расширение производственных мощностей, инвестиции в маркетинг и поддержку роста оборотного капитала.
 
📈 Mixit продемонстрировала кратный рост бизнеса, укрепила позиции на маркетплейсах, заняв лидирующие доли в ряде категорий, и расширила присутствие в офлайн-сетях.
 
Совместно с менеджментом Mixit Фонды реализовали все стратегические инициативы, запланированные на старте партнёрства. Период владения долей составил порядка 1,5 лет – с апреля 2024 г. по ноябрь 2025 г.

📑 Подробно

*️⃣Инвестиционные паи ЗПИКФ «Фонд пре-АйПиО 1» и ЗПИКФ «Фонд пре-АйПиО 2» ограничены в обороте. Информация предназначена для квалифицированных инвесторов.

@wimplus #новости #IPO

➰ ВИМ Сбережения

Вышел отчет управляющего по фонду «Рентный доход ПРО» за III период 2025 года

❗️Паи ЗПИКФ «Рентный доход ПРО» ограничены в обороте. Информация предназначена для квалифицированных инвесторов.

📈 Основные результаты работы фонда и ключевые события:

❗️ Общая доходность за прошедшие 12 месяцев* составила 5️⃣2️⃣,9️⃣🔤

(в т.ч. доходность от выплат - 7️⃣,5️⃣🔤 годовых, от роста расчётной стоимости пая – 4️⃣5️⃣,4️⃣🔤 годовых);

❗️Фонд «Рентный доход ПРО» добивается высоких результатов благодаря успешному перезаключению большинства офисных контрактов на существенно более выгодных условиях и эффективной работе с заемным финансированием.

▶️ Фонд показывает опережающие результаты в условиях сохраняющейся жесткости денежного и финансового рынков.

📈 Активы фонда представлены в востребованных сегментах московского офисного и складского рынков. Инвестиции в эти сегменты рынка недвижимости уже доказали свою эффективность.

➕ Вся недвижимость сдана в
аренду по долгосрочным договорам с индексацией арендной ставки.

📑 К Отчету

📑 Подробно о ЗПИКФ «Рентный доход ПРО»

*за период с 01.09.2024 по 31.08.2025

❗️Инвестиционные паи фонда ограничены в обороте. Информация предназначена для квалифицированных инвесторов.

@wimplus #вимсбережения #стоимособняком

➰ Секреты управляющих фондами

Как управляющие фондами выбирают объекты коммерческой недвижимости?

В видео-обзоре Алексей Стрелецкий, Управляющий фондами УК ВИМ Сбережения и Елена Бакланова, старший аналитик по ПИФам компании «Эйлер» разбирают профессиональный подход к формированию портфеля на рынке коммерческой недвижимости.

Основные вопросы совместного эфира:

❓Критерии отбора объектов: какие качественные и количественные параметры определяют инвестиционную привлекательность актива.

❓Работа с арендаторами: как выстраивается долгосрочное сотрудничество для минимизации рисков и обеспечения стабильного денежного потока.

❓Структура фонда: какие юридические и финансовые механизмы используются для защиты инвестиций.

❗️Материал будет полезен частным и институциональным инвесторам, аналитикам, а также всем, кто хочет глубже понять механизмы работы на рынке коммерческой недвижимости.

▶️ Встреча экспертов проходила в офисе VK, находящемся в БЦ Skylight (входит в ЗПИФН под управлением ВИМ Сбережения).

📹 Смотреть эфир:
 
https://rutube.ru/video/552ff171e2fe0f03a2862dbffdae1a3a/
 
https://vkvideo.ru/video877056457_456239371

@wimplus #вимсбережения #стоимособняком

➰ О чем писали @wimplus на неделе – ключевые новости, тренды, аналитика.

🆕 Новые эндаумент-фонды под управлением УК ВИМ Инвестиции: фонд благотворительной организации «Пристань» и фонд Института промышленного менеджмента, экономики и торговли Санкт-Петербургского политехнического университета

📈 Как формируется спрос на новые сегменты на рынке инвестиций в недвижимость

🪙 Фонд Pre-IPO 1 под управлением ВИМ Инвестиции завершил выход из GetCourse

🪙 Фонды Pre-IPO 1 и 2 под управлением ВИМ Инвестиции завершили выход из капитала Mixit

⚓️ ВИМ Инвестиции – якорный инвестор в размещении ДОМ.РФ

🗝️ Основные результаты и ключевые показатели: отчет по ЗПИКФ «Рентный доход ПРО» и выплаты пайщикам «РД 2»

💳 Будьте с нами – инвестируйте грамотно!

@wimplus #дайджест