➰ ИПИФы ВИМ Инвестиций – лидеры по ликвидности!

❗️Информация предназначена для квалифицированных инвесторов❗️

По данным АО «Эйлер Аналитические Технологии»,

⚡️ ИПИФ «2х ОФЗ» от УК ВИМ Инвестиции – лидер по ликвидности! За 3к25 среднедневной объем торгов данным фондом превысил 49,6 млн руб.

❗️Второе место – у ИПИФ
«2х Акции» от УК ВИМ Инвестиции. Его среднедневной объем торгов в 3к25 составил 20,2 млн руб.

🔵Интервальные фонды (интервальные паевые инвестиционные фонды,
ИПИФ) - это вид коллективных инвестиций, в которых инвестор может продать пай у управляющей компании в течение определенных интервалов и в фиксированные моменты времени.

📈 Число ИПИФов выросло в 2,3 раза, с 50 в 2022 г. до 113 по итогам августа 2025 г.*!

! Инвестиционные паи ИПИФ «2х ОФЗ» и ИПИФ «2х Акции» ограничены в обороте, информация предназначена для квалифицированных инвесторов.

* По данным АО «Эйлер Аналитические Технологии» (В материале используются последние доступные данные – на 31 августа 2025 г. для обзора рынка и на 30 сентября 2025 г. для торговой статистики).

@wimplus #аналитика #новости

➰ LQDT – в топе по притокам за неделю!

🗓️ По данным за неделю 6-12 октября продолжают расти притоки в фонды денежного рынка – в лидерах БПИФ «Ликвидность» от ВИМ Инвестиции (➕5️⃣,7️⃣млрд руб.)*.

📈 Всего притоки в фонды денежного рынка на отчетной неделе составили 19,0 млрд руб. (+81,8% н/н).

На 12 октября СЧА биржевых фондов денежного рынка составила 1278,4 млрд руб. (+17,7% с начала года, +192,0 млрд руб.). На ТОП-5 крупнейших биржевых фондов денежного рынка приходится 95% активов всех фондов денежного рынка.

▶️ Самый большой по СЧА – БПИФ «Ликвидность» с показателем 4️⃣3️⃣7️⃣,3️⃣ млрд руб.

❗️У него же и самая низкая комиссия 0,29364%!

💳 Паи БПИФ «Ликвидность» доступны на Московской бирже – тикер LQDT.

* По данным АО «Эйлер Аналитические Технологии» на 14.10.2025.

@wimplus #новости

➰ Прибыль там, где все ищут стабильность

🏆 Фонд облигаций "ВИМ — Казначейский" регулярно входит в ТОП-3 лучших облигационных фондов России по доходности. За последний год Фонд принес своим пайщикам доходность 30,41%, что значительно выше, чем можно было бы заработать в фондах акций или денежного рынка.

Секрет успеха — активное управление портфелем!

1️⃣ Несмотря на то, что рынок ожидал снижения ключевой ставки еще в 2024 году, макростатистика и инфляционные риски указывали на обратное, в УК ВИМ Инвестиции занимали консервативную выжидательную позицию: во 2-3 кварталах 2024 года более трети портфеля держали в облигациях с плавающей ставкой купона (флоутерах), обладающих высокой ликвидностью и защищающих от риска повышения ставок.

2️⃣ В 4 квартале 2024 года, когда премии по корпоративным выпускам достигли рекордных значений, управляющие УК приступили к перестройке портфеля Фонда, создавая задел под будущий рост рынка, но осторожно: за счет продажи флоутеров наращивали долю качественных корпоративных облигаций и облигаций субъектов РФ.

3️⃣ Во 2 квартале 2025 года, когда наметился четкий дезинфляционный тренд, а снижение ставки стало лишь вопросом времени, УК ВИМ Инвестиции начали активно увеличивать долю государственных и корпоративных облигаций с длинной дюрацией. Такие бумаги более чувствительны к изменению процентных ставок: при их снижении именно облигации с высокой дюрацией растут быстрее, обеспечивая наибольший потенциал прироста стоимости портфеля.

4️⃣ В августе – сентябре 2025 года, когда рынок был чрезмерно оптимистичен относительно темпов снижения ключевой ставки, управляющие резко сократили долю ОФЗ с высокой дюрацией, вновь нарастив позиции уже в самом конце сентября и начале октября, после глубокой ценовой коррекции.

3️⃣0️⃣🔤4️⃣1️⃣🔤 в облигациях за год — это итог тонкой настройки портфеля и реакции на ключевые экономические сигналы, позволивший обеспечить исключительное качество управления активами и высокую доходность при сохранении оптимального уровня риска.

💡 В чем привлекательность фонда сегодня?

👍 высокодоходный портфель с акцентом на качественных эмитентов
👍 возможность зафиксировать все еще высокие ставки надолго и получить налоговую льготу (ЛДВ)
👍 гибкая стратегия активного управления, оптимизированная под текущий экономический цикл
👍 многоуровневый контроль кредитных рисков и профессиональный отбор активов

📑 Подробнее о линейке фондов.

*️⃣Материал носит информационный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.

Стоимость инвестиционных паев может увеличиваться и уменьшаться, результаты инвестирования в прошлом не определяют доходов в будущем, государство не гарантирует доходность инвестиций в инвестиционные фонды. Прежде чем приобрести инвестиционный пай, следует внимательно ознакомиться с правилами доверительного управления паевым инвестиционным фондом.

@wimplus #казначейский #ключевая_ставка #инфляция

➰ ВИМ Сбережения

Арендаторы предпочитают готовые объекты

Ремонт московских офисов заметно подорожал за последний год – эксперты рынка называют цифру порядка 20%. Как пишут “Ведомости”, стоимость отделки сейчас эквивалентна 3-5 годам арендных платежей за помещение.

❗️Стоимость базовой отделки офисов классов А и В в Москве в настоящее время составляет 130 000-150 000 руб. за 1 кв. м без учета НДС, подсчитала консалтинговая компания Ricci. В некоторых случаях стоимость может доходить и до 250 000 за «квадрат».

Так как отделка офисов дорогая и продолжает расти в цене, арендаторы предпочитают полностью готовые объекты.

По итогам первого полугодия 2025 г. доля площадей без ремонта в общем объеме арендного спроса составляет всего 10%.

▶️ Можно купить коммерческую недвижимость по цене кв.м практически в два раза ниже, чем величина затрат на строительство и ремонт!

Сегодня стоимость готового офиса класса А в Москве составляет порядка 400 тыс. руб./м2, а с учетом стоимости ремонта и отделки (и фактора упущенной выгоды!) в итоге ~750 тыс. руб/м2.

💳 При покупке паев ЗПИФН «РД 2» можно уже стать владельцем готового офиса класса А с арендатором по цене 414 тыс. руб. /кв.м.

❗️

И не ждать годами окончания строительства, ремонта и отделки!

🔖 В активе ЗПИФН «РД 2» - высококлассная коммерческая недвижимость в востребованных локациях (БЦ Skylight, БЦ Primium, складской комплекс «Волхонка»), топовые арендаторы, долгосрочные договоры аренды с переоценкой стоимости!

💬 О Фонде «РД 2»

💳 Паи ЗПИФН «РД 2» доступны в приложении - инвестируйте в перспективные активы!

@wimplus #вимсбережения #стоимособняком

➰ ВИМ Инвестиции

💭Если вся жизнь – игра, то вот, что говорили сильные мира сего о великой игре на фондовом рынке: будем приводить глубокие и ироничные цитаты об инвестициях.

@wimplus #нефинансы

➰ Кино для инвестора

🎞️ Науку инвестирования можно постигать не только изучая опыт экспертов или свой собственный, но и посредством просмотра фильмов соответствующей тематики.

🎬 В ВИМ Инвестиции выбрали побуждающие к размышлению и при этом нескучные фильмы о финансовых рынках, создании капиталов и управлении ими.

🍿 Фильм недели: «Затмение», Микеланджело Антониони, 1962.

🎬 Классика кино: достоинства и ценность ленты подтверждены самыми весомыми наградами, репутация режиссера не нуждается в комментариях, актерский состав – кинематографический пантеон.

💗 Как ощущается потеря полусотни миллионов лир на бирже в 1962 году? Пульс работы биржи, динамика торгов, риск и большие деньги – в ч/б, что делает повествование лишь более ярким и динамичным.

В роли амбициозного брокера Ален Делон. В одной из главных ролей – фондовая биржа в Риме, а именно храм в честь обожествлённого Адриана (Tempio di Adriano), построенный в 141-145 году нашей эры.

Храм в коринфском стиле украшали 29 пятнадцатиметровых мраморных колонн. Храм находился на четырёхметровом подиуме, к нему вела широкая лестница. Стена храма снаружи была облицована мраморными плитками, а внутри украшена рельефами с изображением римских провинций.

Едва ли кто-то смог бы увидеть биржевую реальность более величественной и поэтичной, чем Антониони.

… 11 колонн античного здания высотой в 15-метров сохранились до наших дней, соединяя эпохи и эмоции.

❓Чем этот фильм может быть интересен инвестору? Вопрос риторический.

@wimplus #вимфильмы

➰ О чем писали @wimplus на неделе – ключевые новости, тренды, аналитика.

✍️ Инвестиционная стратегия на IV квартал 2025 — тренды рынка

📈 ИПИФы от УК ВИМ Инвестиции в лидерах по ликвидности

💰 Прибыль vs Стабильность (ВИМ – Казначейский)

❓ Арендаторы выбирают готовые объекты: сколько стоит ремонт?

💳 Будьте с нами – инвестируйте грамотно!

@wimplus #дайджест

➰ Налоговые льготы личных фондов

Личный фонд – российский аналог зарубежных трастов и зарубежных частных фондов, обладающий рядом весомых налоговых преимуществ

🔤 Для личных фондов установлена льготная ставка налога на прибыль 1️⃣5️⃣🔤 вместо общей ставки 25% для юридических лиц.

❗️ Льгота действует при условии, что фонд не занимается активной коммерческой деятельностью, то есть более 90% его доходов составляют пассивные поступления — дивиденды, доходы от продажи акций, недвижимости, сдачи имущества в аренду и т.п.

🔵Идеология проста: фонд должен работать как «семейная казна», а не как обычный бизнес.

❗️При жизни учредителя выплаты из личного фонду в пользу учредителя и его близких родственников (налоговых резидентов РФ) освобождаются от НДФЛ.

❗️После смерти учредителя все выгодоприобретатели (независимо от родства с учредителем и их налогового резидентства) не платят НДФЛ с доходов в виде выплат из личного фонда.

🔤 О налогах для личных фондов – подробно

❓Что еще важно знать про Личный фонд:

🔵Защита капитала и грамотное наследование

🔵Цели и преимущества использования

🔵Когда без личного фонда не обойтись?

🔵Роль УК в управлении личным фондом

🔵Личный фонд + ЗПИФ

@wimplus #личныйфонд
 

➰ Еженедельный обзор

УК ВИМ Инвестиции опубликовала еженедельный обзор о событиях на рынках за неделю с 13.10.25 по 19.10.25.

🇷🇺По оперативным данным ЦБ, в сентябре рост корпоративного кредитования в широком смысле (требований банковской системы к организациям, включая облигации) был меньше, чем в июле-августе.

Небольшой рост кредитования населения в сентябре продолжился.

🔵ЦБ оценил текущие темпы инфляции в сентябре с поправкой на сезонность в 6,7% с.к.г. против августовских 4,0% с.к.г. По характеристике ЦБ, устойчивый рост цен остается выше целевого уровня.

🇺🇸 Председатель ФРС Джером Пауэлл высказал мнение, что центробанк приближается к моменту, когда он прекратит сокращать свой портфель облигаций. По оценкам участников рынка, количественное ужесточение ДКП в США может завершиться в январе 2026 г., а общий размер баланса ФРС на тот момент составит 6,2 трлн долл.

🇨🇳 Потребительские цены в Китае в сентябре снизились на 0,3% г/г. Снижение оказалось более значительным по сравнению с консенсус-прогнозом (-0,2% г/г), но менее резким по сравнению с -0,4% г/г в августе. Основной вклад в дефляцию в Китае с начала текущего года вносят цены на продовольственные товары и энергоносители. В месячном сопоставлении цены выросли на 0,1%, тогда как участники рынка ожидали роста на 0,2% м/м.

💸 Пара EUR/USD остается в нисходящем тренде, начатом после заседания ФРС 17 сентября. Евро вырастал выше 1,17 на новости о том, что новый премьер-министр Франции смог выдержать первый вотум недоверия, но позже вернулся к снижению.

💸 Курс CNY/RUB на неделе снижался до 11,0 вопреки падению цен на нефть. По всей видимости, разовые факторы привели к избытку валюты на рынке. Но под конец недели снижение цен на нефть все-таки сыграло свою роль рубль поднялся до 11,40. Ожидается, что курс CNY/RUB вернётся обратно в диапазон 11,5-12,0.

🥇 Цена золота показала отметку $4200, новый исторический максимум.

Аналитики не исключают дальнейшего роста цены золота, однако полагают, что золото уже очень сильно оторвалось от фундаментально обоснованных уровней.

🛢️ Новость о введении Трампом тарифов на Китай в размере 100% стала поводом для резкого снижения цен на нефть. На других типах активов реакция была не столь драматичной, так как в реальность введения таких тарифов рынки не верят. Но слабость рынка нефти носит фундаментальный характер - по прогнозу Международного Энергетического Агентства, профицит на рынке нефти в 2026 г. может составить 4 млн барр. в сутки, или 4% от мирового спроса, в то время как спрос на нефть в 2026 г. вырастет только на 0,7 млн барр. в сутки. Эксперты ожидают снижения цены Brent под отметку $60.

✍️ Также отчет представляет подробный анализ итогов недели для рынка акций российских компаний, рынка облигаций и отчет по корпоративным событиям, графики и обзор предстоящих событий текущей недели.

📑 Подробно

@wimplus #аналитика

➰ Притоки в ИПИФы возрастают

Стоимость чистых активов (СЧА) интервальных паевых инвестиционных фондов (ИПИФ) выросла в 6,5 раза с конца 2022 г. и по 31 августа – до 394,2 млрд руб., следует из расчетов аналитической компании «Эйлер» на основе данных ЦБ – пишут «Ведомости»

Большинство интервальных фондов (79%) создается в форме комбинированных - они обладают широким мандатом на управление. В их состав могут входить любые активы, кроме наличных, - акции без лимита или, например, стадион, жилой комплекс и проч. Вдобавок такие фонды могут использовать кредитное плечо при инвестировании.

🎙️“ВИМ инвестиции видят растущий интерес к таким продуктам, особенно на фоне снижения доходности традиционных инструментов и поиска альтернативных источников дохода”, – говорит директор по инвестициям ВИМ инвестиций Сергей Дюдин.

▶️ О лидерстве по ликвидности ИПИФ «2х ОФЗ» и ИПИФ «2х Акции» УК ВИМ Инвестиции подробнее писали здесь.

❗️Инвестиционные паи ИПИФ «2х ОФЗ» и ИПИФ «2х Акции» ограничены в обороте, информация предназначена для квалифицированных инвесторов.

@wimplus #новости #ипиф

➰ Прогноз по ключевой ставке Банка России: ожидаем паузу

🗓 На заседании 24 октября Банк России, по оценке ВИМ Инвестиции, сохранит ключевую ставку на уровне 17% годовых. Это будет первая пауза в цикле смягчения денежно-кредитной политики с июня 2025 года.

🥸 Почему мы считаем, что Регулятору стоит сделать паузу в снижении?

Аргументы в пользу сохранения жёсткости:

🔴Инфляция по-прежнему остается выше цели. Годовая инфляция в сентябре снизилась до 7,98% с 8,14% в августе. В то же время месячные темпы роста цен и базовой инфляции, пересчитанные в годовом выражении с учетом сезонной коррекции, напротив, ускорились: до 6,7% и 4,7% в сентябре против 4,0% и 4,1% в августе соответственно.

🔴НДС создаёт риски. Повышение базовой ставки НДС до 22% добавит к инфляции порядка 0,6–0,8 п.п. Основной эффект проявится в первом квартале 2026 года, после чего повышение налога начнет охлаждать потребительский спрос и замедлять рост цен.

🔴Инфляционные ожидания бизнеса растут. Ценовые ожидания предприятий в октябре заметно выросли, главным образом из-за предстоящего повышения налогов с января 2026 года. Прогноз аналитиков по инфляции на конец 2025 года повышен до 6,6% в годовом выражении (+0,2 п.п. к сентябрьскому опросу) и до 5,1% (+0,4 п.п.) на конец 2026 года. При этом инфляционные ожидания населения в сентябре снизились до 12,6% с 13,5% в августе — это минимум за год. Снижение отмечено как среди респондентов со сбережениями (до 10,8%), так и без них (до 14,1%).

🔴Рынок труда перегрет. Уровень безработицы в августе обновил очередной исторический минимум. Темпы роста реальных заработных плат остаются высокими (+0,9% м/м SA в июле). В потребительском сегменте рост активности в августе-сентябре, возможно, даже несколько усилился на фоне ускорения роста номинальных и реальных зарплат.

Факторы, смягчающие позицию ЦБ:

🔵Экономика замедляется. Статистические данные показывают, что в третьем квартале замедление экономической активности продолжилось. В июле–августе реальный рост ВВП составил лишь 0,4%. Минэкономразвития пересмотрело прогноз по росту ВВП на 2025 год — с 2,5% до 1% г/г.

🔵Бюджет консолидируется. Новые бюджетные проектировки в целом нейтральны для динамики экономической активности. Возвращение объема расходов к параметрам бюджетного правила означает, что в 2026 году устойчивое дезинфляционное влияние бюджета усилится.

🔵Денежно-кредитные условия ужесточились. К началу октября денежно-кредитные условия ужесточились по сравнению с началом сентября. Рынки пересмотрели вверх траекторию ключевой ставки: инвесторы больше не ожидают её снижения и предполагают уровень не ниже 16% к концу 2025 года. Кривая доходностей ОФЗ поднялась, причём наиболее заметно — в сегменте средне- и долгосрочных бумаг, поскольку бюджетные корректировки на 2025 год предполагают увеличение плана заимствований сразу на 2,2 трлн до 5,6 трлн рублей.

🔵Валютный курс остается благоприятным. Укрепление рубля остаётся ключевым сдерживающим фактором инфляционного давления. При этом эффект переноса в цены от укрепления рубля, наблюдавшегося в первом полугодии, практически исчерпался.

🔭 Вывод: сохранение ключевой ставки на уровне 17% выглядит оптимальным решением, дающим Банку России время более детально оценить инфляционную картину и эффект от повышения НДС, сохранив при этом пространство для осторожного смягчения политики в декабре без риска подрыва текущего дезинфляционного тренда.

@wimplus #ключевая_ставка #прогноз #аналитика

➰ Как УК ВИМ Сбережения работает с рисками?
 
📊 По итогам недавнего опроса по мнению подписчиков канала, топ-3 самых значимых рисков при инвестировании в недвижимость это:
 
⚡️ Покупка объекта со скрытыми проблемами и "подводными камнями";

⚡️ Объект не будет достроен или не введется в эксплуатацию в срок;

⚡️ Простой объекта при отсутствии арендатора.
 
Как УК ВИМ Сбережения минимизирует данные риски❓
 
1️⃣ Формируем инвестиционную стратегию в соотвествии со строгими критериями, отвечающими на вопрос "какие объекты попадут в фонд и как именно будут работать на пайщиков?"
 
❗️ Многие риски инвестирования в недвижимость можно минимизировать или вовсе их избежать на этапе подбора объекта и его приобретения в фонд. Прежде чем сделать объект недвижимости доступным для покупки инвесторами, УК определяет их соответствие 3-м основным критериям:
 
▶️ Готовность объекта - выбираем объекты только со стабилизированным арендным доходом, никаких строящихся объектов, ожидания срока ввода в эксплуатацию;
 
▶️ Надежность арендаторов - выбираем объекты, заполненные арендаторами со стабильным бизнесом и долгосрочными договорами арендами;
 
▶️ Минимум юридических и налоговых рисков – нанимаем независимых консультантов для проведения due-diligence (процедуры выявления рисков для их последующего контроля и минимизации).
 
🎯 В итоге в фокус попадают только инвестиционно-качественные объекты с изначально оптимальными рисками!
 

Но даже самый качественный объект требует грамотного управления и контроля в течении жизни фонда.

📈 Чтобы сохранить и улучшить результаты:
 
➕ Анализируем рынок и актуализируем договоренности с арендаторами на справедливых условиях;

➕ Следим за физическим состоянием объекта, обеспечиваем достойный уровень комфорта для арендаторов;

➕ Прогнозируем финансовые результаты и обеспечиваем эффективность инвестиций для пайщиков.
 

Недвижимость — это реальный актив и консервативный инвестиционный инструмент, при этом инвестиции в неё (как и инвестиции в целом!) сопряжены с рядом рисков.

❗️Паи фондов УК ВИМ Сбережения — это владение востребованными активами и профессиональный контроль рисков со стороны УК.

🛡️Наш долг - сделать владение коммерческой недвижимостью комфортной для пайщиков!

Инвестируйте в недвижимость по-новому!

📑 О фондах недвижимости УК ВИМ Сбережения

@wimplus #вимсбережения #стоимособняком

➰ Фонд Pre-IPO 2 под управлением ВИМ Инвестиции инвестировал в BASK

*️⃣«Фонд Pre-IPO 2» предназначен для квалифицированных инвесторов!

🏔 BASK — российский производитель высокотехнологичной одежды и снаряжения для экстремальных условий

💎 Свыше 95% продукции BASK производится в России по запатентованным технологиям с постоянным контролем качества

💪🏻 BASK — сильный бренд, проверенный тысячами путешественников в самых экстремальных условиях — от Арктики до Антарктики и в самых высоких горах

🌄 Россия — страна невероятных ландшафтов: горы Кавказа и Алтая, бескрайние тундры, озёра Карелии и дикая мощь Камчатки вдохновляют всё больше путешественников открывать страну заново, а BASK становится для них надежным партнером

🌍 Инвестиции от Фонда Pre-IPO 2 позволят BASK масштабировать производство, развивать продуктовую линейку и усилить онлайн-продажи по всей стране и за рубежом

«Команда BASK уже создала фундамент для выхода компании на новый этап развития — уникальные компетенции и технологии, собственная цифровая фабрика и доверие со стороны клиентов бренда. Задача Фонда как инвестора — помочь компании реализовать потенциал роста», — говорит Алексей Счастливов, Руководитель Бизнеса Прямых инвестиций ВИМ.

📈 BASK — четвертая компания в портфеле Фонда Pre-IPO 2. Фонд инвестирует в непубличные компании, способные стать лидерами своих отраслей

💼 Фонд Pre-IPO 2 уже приобрел доли в Суточно.ру — ведущей платформе для бронирования размещений, Миксит — лидирующем российском производителе косметики и Е-ПРОМ — топ-3 российском производителе электрозарядных станций

⬆️ ВИМ Private Equity* развивает сектор инвестиций в непубличные компании, чтобы частный капитал работал на реальную экономику, инновации и развитие бизнеса

🧭 Присоединяйтесь к инвестиционным историям в секторе Private Equity с ВИМ Инвестиции — паи Фонда Pre-IPO 2 можно приобрести в приложении.

* ВИМ Private Equity – инвестиции в непубличные компании в формате ЗПИФ под управлением АО ВИМ Инвестиции

❗Инвестиционные паи Фонда ограничены в обороте. Информация предназначена для квалифицированных инвесторов.

Стоимость инвестиционных паев может как увеличиваться, так и уменьшаться. Результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем, государство не гарантирует доходность инвестиций в паевые инвестиционные фонды. Прежде чем приобрести инвестиционный пай, следует внимательно ознакомиться с правилами доверительного управления паевым инвестиционным фондом.

📑 Подробнее

@wimplus #WIM_PrivateEquity #новости

➰ ➕5️⃣,4️⃣млрд руб – приток средств в БПИФ «Ликвидность» за неделю с 13 по 19 октября!

LQDT продолжает удерживать лидерство по притокам среди фондов денежного рынка 🚀

На отчетной неделе общий приток в фонды денежного рынка составил 9,2 млрд руб*.

❗️Среди фондов акций наибольшие притоки были в ИПИФ «2х Акции» (➕0️⃣,1️⃣ млрд руб.).

💳 Паи БПИФ «Ликвидность» можно приобрести на Московской бирже по тикеру LQDT.

*️⃣Инвестиционные паи ИПИФ «2х Акции» ограничены в обороте. Информация предназначена для квалифицированных инвесторов.

* По данным АО «Эйлер Аналитические Технологии»

@wimplus #новости

➰ От депозитов – к недвижимости через ЗПИФ

Снижение ставок по депозитам стимулирует приток средств в паевые фонды

В третьем квартале 2025 года произошли заметные структурные изменения в сегменте рыночных ЗПИФов недвижимости. Если ранее рост шел в основном за счет фондов, доступных квалифицированным инвесторам, то в отчетный период две трети прироста обеспечили ЗПИФы для неограниченного круга инвесторов. Этому способствовало существенное снижение ставок по длинным депозитам, – пишет «Ъ».

❗️ Участники рынка обращают внимание и на активный переход частных инвесторов от вложений в жилую недвижимость к фондам коммерческой недвижимости.

🎙️«Этот класс активов оказался понятным, стабильным и доходным. Коммерческая недвижимость не только защищает капитал от инфляции, но и дает доходность почти в два раза выше, чем у жилой недвижимости,— 12% годовых против 5–6% годовых от аренды жилья»,— отмечает управляющий УК ВИМ Сбережения Алексей Стрелецкий.

▶️ Инвестиции в коммерческую недвижимость по-новому – фонды УК ВИМ Сбережения

@wimplus #вимсбережения #стоимособняком

➰ Российский рынок золота: две важные новости

1️⃣ 20 октября на Петербургской Бирже стартовали торги физическим золотом в слитках

Доступны четыре номинала: 20 г, 50 г, 100 г и 1 кг. Инфраструктуру обеспечивают Биржа и «Гознак», слитки поставляет Московский монетный двор. Пока к торгам допущены только юридические лица (банки и аффинажные заводы), но участие физических лиц возможно в перспективе. Первая сделка — 1 кг золота за 11,035 млн рублей — прошла сразу после старта торгов.

2️⃣ Банк России вернулся на рынок золота после долгой паузы

В сентябре Регулятор приобрёл 3,1 тонны (0,1 млн тр. унций) драгоценного металла — это первая покупка с апреля 2024 года. По состоянию на 1 октября 2025 года объём монетарного золота составил 74,9 млн тройских унций (около 2 329,65 тонн, или $282,2 млрд).

🌎 Что происходит на глобальном рынке золота?

🔵Золото показывает выдающиеся результаты: 20 октября цена достигла исторического максимума — $4 381 за тр. унцию, но затем немного скорректировалась. Рост с начала года составляет 57,2% в долларах США.

Главный драйвер роста — рекордный приток средств в золотые ETF: $64 млрд за год, включая $26 млрд в III квартале 2025 года (лучший показатель за всю историю). Глобальные активы ETF увеличились до 3 838 тонн ($472 млрд), что всего на 2% ниже пика ноября 2020 года.

🔵Центробанки также уже 15 месяцев подряд остаются чистыми покупателями золота в мире. Лидеры: Китай, Польша, Индия, Турция и Казахстан.

📈 Прогнозы инвестиционных банков на конец 2026 года: Bank of America, HSBC, Societe Generale — $5 000; Goldman Sachs — $4 900; Morgan Stanley — $4 400; JPMorgan — $4 250.

📎

Чтобы частному инвестору приобрести физическое золото в слитках без затрат на хранение в банковском сейфе,

достаточно купить паи БПИФ «Золото.Биржевой».

💳 БПИФ "Золото.Биржевой" (биржевой тикер – GOLD; код ISIN – RU000A101NZ2) — первый российский биржевой фонд, инвестирующий в физическое золото с хранением в России.

💰 Фонд является рекордсменом по доходности на рынке: доходность за три года составила впечатляющие 215,3%.

*️⃣

Доходность БПИФ указана по состоянию на 30.09.2025 г.

Стоимость инвестиционных паев может как увеличиваться, так и уменьшаться. Результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем, государство не гарантирует доходность инвестиций в паевые инвестиционные фонды. Прежде чем приобрести инвестиционный пай, следует внимательно ознакомиться с правилами доверительного управления паевым инвестиционным фондом.

📑 Подробнее о линейке фондов.

@wimplus #золото

➰ Ключевая ставка — 16,5% годовых

💰 Банк России 24 октября снизил ключевую ставку на 50 б.п., до 16,5% годовых. Темпы роста цен остаются выше 4% в пересчете на год, а инфляционные ожидания по-прежнему повышенные. Решение стало неожиданным для большинства участников рынка

👀 Что важно знать?

1️⃣ Инфляция остается выше цели. Устойчивые показатели текущего роста цен находятся в диапазоне 4–6% в пересчете на год, а годовая инфляция по оценке на 20 октября составила 8,2%. По итогам 2025 года Регулятор ожидает инфляцию в диапазоне 6,5–7,0%. Среди факторов ускорения — рост цен на топливо и плодоовощную продукцию.

2️⃣ Кредитование ускорилось. Во втором полугодии 2025 года корпоративное кредитование растет заметно быстрее, чем в первом. Прогноз по росту требований к экономике повышен до 8–11%. Денежно-кредитные условия при этом сохраняются жесткими.

3️⃣ Риски остаются проинфляционными. Основные угрозы связаны с повышением НДС, сохраняющимися высокими инфляционными ожиданиями населения и возможным ухудшением внешнеэкономических условий. Банк России подчеркнул, что сохранит такую степень жесткости политики, которая необходима для возвращения инфляции к цели.

🔭 Прогноз Банка России по инфляции и ключевой ставке видится более жестким: в базовом сценарии Банк России ожидает среднюю ключевую ставку в диапазоне 13,0–15,0% годовых в 2026 году. Годовая инфляция, по прогнозу, снизится до 4,0–5,0% в 2026 году, а устойчивая инфляция достигнет 4% во втором полугодии 2026 года.

🗓 Финальное заседание Банка России по ключевой ставке в этом году — 19 декабря 2025 г.

💼 На какие фонды обратить внимание?

🔤 ОПИФ "ВИМ — Казначейский" — лидер среди облигационных фондов. Инвестиционный портфель тонко оптимизирован под текущий цикл денежно-кредитной политики и сформирован из бумаг ведущих российских эмитентов высокого кредитного качества. Фонд дает возможность зафиксировать текущие высокие доходности на длительный срок и дополнительно заработать на росте облигаций.

🛡 ОПИФ "ВИМ — Новые валютные облигации" — валютная стратегия, ориентированная на защиту от ослабления рубля. Является качественной альтернативой сбережениям в валюте. Фонд инвестирует в российские валютные облигации крупнейших эмитентов, номинированные преимущественно в долларах США.

⚖️ ОПИФ "ВИМ — Сбалансированный. Консервативный" — стратегия для тех, кто нацелен получить доходность выше облигационного рынка и готов к умеренным рискам и волатильности портфеля. Около 80% активов — облигации высокого кредитного качества, 20% — акции ведущих российских компаний.

📑 Подробнее о линейке фондов.

@wimplus #новости #ключевая_ставка #цб #банк_россии

➰ Книжная полка

📚Подборка книг от ВИМ Инвестиций состоит из изданий так или иначе актуальных для инвестора. Они необязательно напрямую повествуют о финансах, но меняют взгляд на мироустройство и стратегии коммуникации, побуждают к размышлению.

🔖Книга недели: «Это база: финансовая грамотность для подростков», Максим Батырев, Александр Чуранов, Анна Максименко, Юлия Бушуева, МИФ, 2025.

🆕 Новинка от авторов бестселлера "Предприниматель до 18 лет" — бизнес-автора № 1 Максима Батырева и его команды.

🔵Зачем нужны финансовые цели и как их ставить?
🔵Как управлять личным бюджетом, планировать расходы и избегать ошибок?
🔵И как критическое мышление помогает в мире денег?

Деньги - это настоящий тренажер. Благодаря ему ты понимаешь, как копить, распределять, планировать, а также что делать для достижения желаемого. И чем быстрее ребенок разберется, как устроены деньги, тем выше его шанс оперативно организовать себе стабильный доход от вложений и заниматься тем, чем реально хочется.

💳 Книга для подростков, которые хотят разобраться в деньгах, и родителей, мечтающих дать детям финансовую уверенность.

«… зарабатывают не на сложности, а на ценности: люди платят за эмоции, за заботу, за экспертность, за уникальность».

❓Почему это будет интересно?
Авторы приводят реальные кейсы и излагают сложные сюжеты простым языком – это база без скучных лекций.

«Ошибка новичков – все контролировать и тянуть до последнего».

📖 К книге

@wimplus #вимкниги

➰ О чем писали @wimplus на неделе – ключевые новости, тренды, аналитика.

📑 О личных фондах подробно

📈 Притоки в ИПИФы возрастают – чем обусловлен тренд?

🏗️ Как УК работает с рисками при инвестировании в недвижимость

💼 BASK – четвертая компания в портфеле Фонда Pre-IPO 2

🥇 Рынок золота: важные новости и тренды

🗝️ Ключевая ставка 16,5%: что это значит

💳 Будьте с нами – инвестируйте грамотно!

@wimplus #дайджест