➰ О чем писали @wimplus на неделе – ключевые новости, тренды, аналитика.

🏗️ Очевидные результаты ЗПИКФ «Рентный доход ПРО» в цифрах

📐 Офисы: купить нельзя ждать

🛫Доступность, гибкость, ликвидность – почему лидирует LQDT

💼 Сбалансированный портфель из БПИФ в деталях

▶️ Привычка инвестировать: почему это работает

📈 Повышение НДС до 22%: чего ожидать?

💳 Будьте с нами – инвестируйте грамотно!

@wimplus #дайджест

➰ Ставка на рост

Акции и облигации в ближайшие годы принесут доход гораздо выше, чем депозиты, уверено большинство финансистов

📈 При долгосрочной стратегии инвестирования доходность ОФЗ может в 2-3 раза превысить доходность размещения средств на депозитах, – пишет dp.ru.

💬 Значительные надежды эксперты возлагают и на рост рынка акций.

🎙️«В российской банковской системе — 60 трлн рублей депозитов только физических лиц. К этому можно добавить ещё и юридических. Это будет свыше 100 трлн рублей.
При этом капитализация всего российского рынка, так называемые фрифлоат, то есть те бумаги, которые можно купить, — 7 трлн рублей. Для того чтобы произошёл взрывной рост, достаточно просто, чтобы 1% из этих вот 60 трлн начал перетекать на рынок акций.
В принципе снижение ставок и опережающее снижение ставок по депозитам будет способствовать росту всех рисковых активов», – комментирует ситуацию на рынке Директор по инвестициям «ВИМ Инвестиции», Сергей Дюдин.

@wimplus #новости

➰ Золото как защитный инструмент от девальвации рубля

Золото снова обновляет рекорды: котировки обновили исторический максимум и закрепились выше $3 800 за унцию , что подтверждает роль драгметалла как защитного актива от экономических и глобальных инфляционных рисков

📈 Почему золото растет?

1️⃣ Денежный цикл разворачивается: рынок закладывает дальнейшее снижение ставки ФРС США, а значит, золото становится более привлекательным по сравнению с процентными активами.

Смягчение кредитно-денежной политики ФРС стимулировало устойчивые притоки в золотые ETF. Согласно официальным данным World Gold Council, глобальные золотые ETF привлекли $5,5 млрд в августе 2025 года, продолжив трёхмесячную серию притоков. Накопленный приток за восемь месяцев 2025 года составил $46,8 млрд, что стало вторым по величине показателем в истории наблюдений после рекордного 2020 года.

2️⃣ Ослабление доллара США: индекс доллара снизился более чем на 9,8% с начала года, что дополнительно поддержало рост цен на золото.

3️⃣ Повышенный спрос на защиту: геополитическая напряженность и торговые конфликты стимулируют инвесторов и мировые Центробанки увеличивать долю золота в резервах.

⚡️

По информации агентства

Bloomberg,

Народный банк Китая планирует стать глобальным кастодианом золотых резервов иностранных Центробанков через Шанхайскую золотую биржу (Shanghai Gold Exchange, SGE). Суть идеи в том, что Китай начнет привлекать дружественные страны к активным закупкам золотых слитков и их дальшейшему хранению на территории КНР.

🛡 Как золото защищает от ослабления рубля?

Так как мировые цены на золото номинированы в долларах США, драгметалл служит естественной защитой от ослабления курса рубля.

💼 Как инвестировать в золото с ВИМ Инвестиции?

🔵БПИФ «Золото. Биржевой» [GOLD] инвестирует в золотые слитки – чистая масса золота насчитывает более 1,4 тонны с физическим хранением на территории России. «Золото. Биржевой» является лучшим фондом золота на рынке: доходность за год составила 21,17%, а за три года — впечатляющие 150,7%.

@wimplus #новости #золото

➰ Еженедельный обзор

УК ВИМ Инвестиции опубликовала еженедельный обзор о событиях на рынках за неделю с 22.09.25 по 28.09.25.

🇷🇺 Минфин России прогнозирует, что в 2026 г. дефицит бюджета составит 1,6% ВВП (3,8 трлн руб.), в 2027 г. сократится до 1,2% ВВП (3,1 трлн руб.), а в 2028 г. будет равен 1,3% ВВП (3,5 трлн руб.).

🔴Сбалансированности бюджета будут способствовать решения Минфина по росту доходов (в частности, увеличение основной ставки НДС на 2 пп до 22%).

Эльвира Набиуллина охарактеризовала проект бюджета как дезинфляционный и отметила, что повышение НДС краткосрочно повлияет на динамику цен, но не будет источником устойчивого дезинфляционного давления.

🇺🇸 Рост ВВП США во 2-ом квартале был пересмотрен вверх до 3,8% годовых. Также число заявок по безработице за последнюю неделю упало до 318 тыс. - две недели назад они поднимались до 264 тыс., создав впечатление, что рынок труда США начал охлаждаться.

В результате выхода сильных данных рынок стал закладывать только 2 снижения ставки ФРС в 2026 году против 3 снижений ранее.

🇨🇳 Народный банк Китая сохранил базовую ставку по кредитам сроком на один год без изменений на уровне 3,0%, а ставка по пятилетним кредитам осталась на уровне 3,5%. Решение соответствовало ожиданиям рынка, который полагал, что власти Китая воздержатся от крупных стимулирующих мер на фоне недавнего роста фондового рынка.

💵 Прорыв к отметке 1,19 на понижении ставки ФРС 17 сентября оказался ложным выходом вверх из диапазона 1,16-1,17. Сильные данные по экономике США вызвали возврат доллара в диапазон.

💸 Курс CNY/RUB продолжает боковую коррекцию, найдя поддержку на отметке 11,50. Аналитики полагают, что в ближайшие недели курс стабилизируется в диапазоне 11,50-12,0, так как в связи с возможной паузой в понижении ставки причин для ослабления рубля стало меньше.

🥇 Цена золота показала отметку $3790, новый исторический максимум. Она продолжает рост на фоне долговых проблем в мире и ожиданий снижения ставки ФРС.

Ожидается, что в ближайшие недели цена золота продолжит обновлять исторические максимумы, хотя краткосрочно возможна коррекция вместе с ростом доллара.

🛢️ Цена Brent продолжает двигаться в боковике. Цены на нефть колеблются в диапазоне $65-$68 последние два месяца вопреки наращиванию добычи со стороны ОПЕК+. В начале октября ОПЕК+ может принять решение об очередном наращивании квот, что усилит давление на цену.

✍️ Также отчет представляет подробный анализ итогов недели для рынка акций российских компаний, рынка облигаций и отчет по корпоративным событиям, графики и обзор предстоящих событий текущей недели.

📑 Подробно

@wimplus #аналитика

➰ ВИМ Сбережения

Опубликован отчет Управляющего по ЗПИФН «РД 2» за II отчетный период 2025 года

🏗️ Ключевые показатели:

Общая доходность: за прошедшие 12 месяцев* составила 2️⃣2️⃣.0️⃣1️⃣🔤 (в т. ч. доходность от выплат - 12,17% годовых, от роста расчетной стоимости пая - 9,84% годовых);
 
✍️ Проведена плановая переоценка объекта БЦ "Skylight": за последние 3 мес. прирост стоимости составил +5,2%**!
 
❗️На рынке офисов класса А по-прежнему наблюдается дефицит. На фоне низкой доли свободных площадей в Москве и Санкт-Петербурге ставки аренды быстро растут.

🔵Такие рыночные тренды обеспечивают еще более устойчивый спрос и арендный поток от БЦ "Skylyght" и "Primium" в фонде «РД 2».

🎙️«Мы искренне рады за пайщиков фонда «РД 2». Ведь они владеют уникальным миксом высококлассных активов недвижимости, зарабатывают на аренде в 2 раза больше, чем позволяют самостоятельные инвестиции в квартиры, а прирост их капитала покрывает инфляцию», — комментирует Алексей Стрелецкий, Управляющий УК «ВИМ Сбережения».

🔖 В активе ЗПИФН «РД 2» - высококлассная коммерческая недвижимость (БЦ Skylight, БЦ Primium, складской комплекс «Волхонка»), топовые арендаторы, долгосрочные договоры аренды с переоценкой стоимости.

📑 К Отчету

💬 О фонде «РД 2»

▶️ Паи ЗПИФН «РД 2» доступны в приложении - инвестируйте в перспективные активы!
 
* За период с 01.08.2024 по 31.07.2025.
** Стоимость объекта БЦ «Skylight» в фонде недвижимости на 31.07.2025 составила 1 572 млн руб., на 30.04.2025 - 1 495 млн руб., согласно отчетам оценщиков.
 
@wimplus #вимсбережения #стоимособняком

➰ Книжная полка

📚Подборка книг от ВИМ Инвестиций состоит из изданий так или иначе актуальных для инвестора. Они необязательно напрямую повествуют о финансах, но меняют взгляд на мироустройство и стратегии коммуникации, побуждают к размышлению.

🔖Книга недели: «Мифическая экономика для детей», Татьяна Попова, МИФ, 2025.

▶️ Просто и понятно об основах экономики на примере мифов и легенд!

💬 Без экономики не может прожить ни один человек. Да что там человек! Даже Зевс, Ананси, Локи и Мокошь не могли обойтись без экономики.

💳 В книге рассказывается о том, даже боги были активными участниками экономической деятельности.

📕 Тех, кому больше 7 лет, на страницах книги ждут интересные факты, увлекательные задания, головоломки и мифические истории из разных уголков планеты.

«В результате появления денег обмен уступает место торговле. Недаром древнегреческого бога торговли Гермеса обычно изображали с кошельком в руках. Шнур с нанизанными на него монетками держит в руках и китайский бог монет Лю Хай, входящий в свиту Цай-шэня.
Лю Хай — в древнекитайской мифологии бог монет. Помимо шнура с монетами, его атрибутом является трёхголовая жаба. Согласно легенде, эту жабу — символ жадности и страсти к наживе — Лю Хай выудил из колодца с помощью привязанной к поясу в качестве приманки золотой монетки».

❗️Это не скучный учебник, в котором нудно описаны термины и определения. На примере сюжетов из мифов и легенд весело и понятно объясняются основные экономические понятия.

📖 К книге

@wimplus #вимкниги

➰ Фонды ВИМ Инвестиции лидируют по притокам средств

❗️ На неделе с 22 по 28 сентября основные притоки средств в фонды денежного рынка пришлись на два фонда от УК «ВИМ Инвестиции»*:

БПИФ «Ликвидность» (+₽ 5️⃣.3️⃣млрд);
ОПИФ «ВИМ — Денежный рынок. Рубли» (+₽1️⃣.4️⃣млрд).

* По данным АО «Эйлер Аналитические Технологии».

@wimplus #новости

➰ ВИМ Сбережения

В условиях высокой ключевой ставки инвесторы ищут объекты с немедленным арендным доходом, предсказуемым денежным потоком и минимальными рисками, – пишут ВЕДОМОСТИ.

⚡️ Общий объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость и площадки под девелопмент за неполные девять месяцев 2025 года составили 792 млрд руб. Об этом говорится в исследовании компании Nikoliers.

❗️ Инвестиции в недвижимость по- новому – ВИМ Сбережения.

💳 Фонды недвижимости – новая веха для инвесторов. Это активы с возможностью получения немедленного и постоянного арендного дохода, обеспеченного долгими контрактами с арендаторами, которые создают устойчивый денежный поток, при этом с рисками имеют дело профессионалы из УК ВИМ Сбережения.

@wimplus #вимсбережения #стоимособняком

➰ Российские акции приблизились к минимуму 2025 года: окно возможностей или движение в "боковике"?

Индекс Мосбиржи опустился ниже 2 650 пунктов и с пиков сентября потерял почти 10%. Коррекция произошла на фоне пересмотра ожиданий по скорости снижения ключевой ставки Банка России, обновленных бюджетных параметров и усиления геополитической напряжённости.

🤔 Означает ли это, что российский рынок снова погружается в затяжной "боковик" или нынешнее падение открывает редкое окно для входа в качественные активы по привлекательным ценам?

📈 Какие сейчас есть риски и драйверы у российского рынка акций?

С одной стороны, Банк России снизил ключевую ставку

на 100 б.п. до 17,00% годовых

и ожидается, что Регулятор продолжит смягчение ДКП хоть и медленнее, чем предполагалось изначально. Это, в свою очередь, удешевит привлечение капитала, поддержит мультипликаторы и откроет окно для переоценки акций. С другой — разворот политической повестки и снижение цен на нефть оказывает давление на рынок.

🐂 Кто потенциально может стать бенефициаром?

🔵Банки: выигрывают дважды — от снижения стоимости фондирования и потенциала расширения кредитной маржи, что традиционно ускоряет восстановление рентабельности собственного капитала (ROE) у банков и дивидендной базы всего сектора.

🔵Экспортеры: ожидаемое ослабление рубля поддержит экспортеров и частично компенсирует внешние ограничения, особенно там, где экспортные цены стабилизировались, а долговая нагрузка умеренна.

🔵Дивидендные истории: осенний пул выплат ожидается на уровне 400 млрд рублей, из которых на рынок попадет ~60 млрд рублей и потенциально поддержит котировки дивидендных аристократов.

💡 Как реализовать идею?

Комбинация мягкого разворота ДКП, продолжения дивидендного сезона и поддерживающего валютного курса создает окно для входа в российские акции.

1️⃣ ОПИФ "ВИМ – Акции" — диверсифицированный портфель из компаний с устойчивым денежным потоком и дивидендными выплатами, включая бенефициаров смягчения ДКП. Формат удобен для тактического входа в российские акции с контролируемым уровнем риска.

2️⃣ ОПИФ "ВИМ – Нефтегазовый сектор" — ставка на восстановление наиболее пострадавших секторов через лидеров отрасли, которые станут бенефициарами от ослабления рубля.

3️⃣ ОПИФ "ВИМ – Инновационный" — ставка на быстрорастущие компании, с фокусом на ИТ и финансовые сектора, которые должны стать бенефициарами снижения ставки Банка России и роста экономики.

📑 Подробнее о линейке фондов.

@wimplus #индекс_Мосбиржи #акции #ключевая_ставка