➰ ВИМ Сбережения

🆕 Вышел отчет управляющего по фонду «Рентный доход ПРО» за II период 2025 года

🗝️ Ключевые новости и цифры:

6️⃣2️⃣, 9️⃣% составила общая доходность Фонда за прошедшие 12 месяцев* – рекордный показатель! в т.ч. доходность от выплат – 7,8% годовых, от роста расчётной стоимости пая - 55,1% годовых;

🏆Фонд «Рентный доход ПРО» стал самым доходным рыночным ЗПИФ для квалифицированных инвесторов в России!**

🔝 Таких высоких результатов удалось достичь благодаря инвестированию в растущие сегменты офисной и складской недвижимости, успешному перезаключению большинства офисных контрактов на существенно более выгодных условиях и эффективной работе с заемным финансированием.

💳 Паи фонда «Рентный доход ПРО» торгуются на Московской бирже – ISIN RU000A103B62.

✍️ К Отчету по фонду

* за период с 01.06.2024 по 31.05.2025;

** По данным АО «Эйлер Аналитические Технологии»

Инвестиционные паи фонда ограничены в обороте. Информация предназначена для квалифицированных инвесторов.

@wimplus #вимсбережения #стоимособняком #продукты

➰ ВИМ Инвестиции

АО ВИМ Инвестиции заняло 1 место среди управляющих компаний по доходности управления пенсионными накоплениями СФР

🏆 По итогам 1 полугодия 2025 года управляющая компания ВИМ Инвестиции заняла 1 место по доходности управления пенсионными накоплениями Социального фонда России (СФР).

📈 Согласно данным СФР по состоянию на 30 июня 2025 года, доходность портфеля с начала года* составила 30,77%, за год — 21,12%.

Для сравнения, «расширенный портфель» под управлением ВЭБ.РФ показал доходность 18,43% с начала года и 15,26% за год, «портфель государственных ценных бумаг» — 17,69% и 14,61% годовых соответственно.

🔝 ВИМ Инвестиции — на лидирующих позициях и систематически занимает 1-2 место рейтинга среди 16 портфелей управляющих компаний, осуществляющих доверительное управление пенсионными накоплениями СФР, на всех ключевых инвестиционных горизонтах: 1 год, 3 года и за весь период управления активами.

❗️ Наши результаты — прямое отражение системного и сбалансированного подхода к управлению портфелем пенсионных средств. Высокий уровень инвестиционной экспертизы и опыт работы с активами институциональных инвесторов позволили нам обеспечить доходность выше рыночных ориентиров вне зависимости от конъюнктуры, сохраняя при этом оптимальный уровень риска.

🔝 ВИМ Инвестиции подтверждает статус надежного профессионального партнера в сфере доверительного управления пенсионными накоплениями, обеспечивая высокие стандарты инвестиционной деятельности и исключительное качество управления активами.

*️⃣

Доходность указана за период с 28.12.2024 по 30.06.2025, источник данных: официальная отчетность Социального фонда России (СФР) - https://sfr.gov.ru/grazhdanam/workers/pens_nak/osnov_sved_invest/~7368

@wimplus #новости

➰ ВИМ Сбережения

УК ВИМ Сбережения рада сообщить о запуске обновленного сайта 🥁

▶️ Ключевые фонды и отчеты по ним, новости компании, доступ в личный кабинет: еще наглядней и удобней на www.wimsavings.ru

🧰Современные инвестиции, прозрачное управление активами – понятная навигация на сайте ВИМ Сбережения.

«Для вас мы задали новый стандарт раскрытия информации. Выберите свой уровень погружения: от ярких фотографий и подробных описаний объектов до детальных отчетов управляющего с прогнозами дивидендов и отчетами оценщиков на сотни страниц, описывающих каждый квадратный метр вашей недвижимости» – Алексей Стрелецкий, Директор по инвестициям ООО ВИМ Сбережения.

💳 Инвестируйте в недвижимость по-новому!

Это ваша недвижимость.
Это понятно и доходно.
Это легко и надежно.

@wimplus #вимсбережения #стоимособняком #новости

➰ ВИМ Инвестиции

ИПИФ "2х ОФЗ": 1️⃣год — фонду, 4️⃣5️⃣, 9️⃣% — пайщикам!

🎂 Ровно 12 месяцев назад под управлением ВИМ Инвестиции был сформирован ИПИФ "2x ОФЗ" — первый на российском рынке фонд, инвестирующий в ОФЗ с использованием кредитного плеча.

За 12 месяцев* доходность фонда "2x ОФЗ" составила 45,9%, что вдвое выше показателей индекса Мосбиржи государственных облигаций полной доходности (RGBITR), который за этот же период вырос лишь на 25,7%.

🧮 Как нам удалось достичь столь впечатляющих результатов?

1️⃣ Активное управление средней дюрацией (4-6 лет) и структурой портфеля — стратегия адаптирована под текущий цикл снижения ключевой ставки Банком России.

2️⃣ Активное управление величиной кредитного плеча в диапазоне 1,5-2,3х в зависимости от текущей конъюнктуры рынка.

3️⃣ Низкая стоимость привлечения дополнительного фондирования – на уровне ставок денежного рынка (RUSFAR).

📑 Подробнее о фонде "2x ОФЗ"

*

Доходность указана за период с 23.07.2024 по 23.07.2025 г.

Дата формирования фонда – 23.07.2024 г.

Инвестиционные паи фонда ограничены в обороте. Информация предназначена для квалифицированных инвесторов.

@wimplus #новости #продукты

➰ ВИМ Инвестиции

Инициативы по ПИФ

🆕 Банк России предложил ряд инициатив по развитию ПИФов

📑 Как следует из доклада «Перспективные направления развития регулирования розничных ПИФов» среди возможных нововведений — допуск к инвестициям в неторгуемые бумаги и цифровые финансовые активы (ЦФА), а также возможность создания в России «фонда фондов» — структур, при которых один ПИФ может инвестировать в паи другого.

🎙️Инициативу прокомментировал Сергей Дюдин, руководитель департамента портфельных инвестиций «ВИМ Инвестиции»:

«Эти изменения дадут возможность добавлять в портфели новые классы активов, включая ЦФА, паи интервальных и закрытых фондов, а также более широкий спектр неторгуемых бумаг, что позволит предложить клиентам инновационные продукты — короткие облигационные и смешанные стратегии с элементами альтернативных инвестиций».

👨‍💻 Подробно в материале «Ъ»

@wimplus #новости

➰ ВИМ Инвестиции

🗝️ Пассивный доход под ключ

На фоне снижения ключевой ставки Банка России интерес частных инвесторов к российскому рынку облигаций продолжает расти

📊 Нетто-приток в фонды облигаций сохраняется уже 22 недели подряд: за период с 21 по 27 июля был зафиксирован новый рекорд — 38,6 млрд рублей. Облигационные фонды уверенно удерживают лидерство по клиентским предпочтениям: с начала года их чистый приток составил 261,1 млрд рублей, что значительно обогнало фонды денежного рынка, ушедшие на второе место (+195,9 млрд рублей). Динамика рынка отчётливо указывает на кардинальное изменение инвестиционных приоритетов розничных инвесторов.

Источник данных: Эйлер, InvestFunds

🔎 Бурный рост российского долгового рынка сопровождается повышенными рисками. Новые выпуски зачастую не обеспечивают оптимального баланса между риском и доходностью: кредитные риски остаются высокими, а предлагаемые выплаты их не компенсируют.

⚡️ Самостоятельно определить надёжных эмитентов и найти выгодное соотношение риска и дохода становится всё сложнее для инвестора.

📊 По данным Московской биржи,

за первое полугодие 2025 года объем размещений корпоративных облигаций вырос на 56% и достиг рекордных 4,6 трлн рублей.

💳 Для тех, кто стремится к регулярному пассивному доходу и предпочитает доверить подбор активов профессиональной команде, ВИМ Инвестиции предлагает готовое решение — два фонда из линейки «Рантье»:

1️⃣ «ВИМ – Облигации. Рантье» — для консервативных инвесторов, ориентированных на стабильный купонный доход.
2️⃣ «ВИМ – Сбалансированный. Рантье» — для желающих дополнительно зарабатывать на дивидендах российских компаний.

❓В чем ценность линейки фондов «Рантье»?

🔵 стабильные ежеквартальные выплаты;
🔵 подбор качественных активов на основе глубокого анализа;
🔵 активное управление и своевременная ребалансировка портфеля.

📑 Подробнее о фондах: "ВИМ – Облигации. Рантье" и "ВИМ – Сбалансированный. Рантье".

@wimplus #продукты

➰ ВИМ Инвестиции

🆕 Закрытый паевой инвестиционный фонд долгосрочных прямых инвестиций под управлением АО «ВИМ Инвестиции» успешно реализовал миноритарную долю в финтех платформе «МОБИ.Деньги»
 
⚡️ Закрытый паевой инвестиционный фонд долгосрочных прямых инвестиций под управлением АО ВИМ Инвестиции закрыл сделку по продаже миноритарной доли в АО «МОБИ.Деньги», успешно завершив инвестиционный цикл данного проекта.

✍️ МОБИ.Деньги – финансово-технологическая группа компаний, один из лидирующих инфраструктурных игроков на российском платежном рынке.

❗️Универсальную платформу платежей, разработанную группой, используют крупнейшие компании из сферы ритейла и электронной коммерции, транспорта и развлечений.

📈 АО ВИМ Инвестиции выступило финансовым инвестором с миноритарным пакетом и в рамках инвестиционного цикла увеличило стоимость изначальных инвестиций в 5,1 раза.

🎙️ Алексей Счастливов, Руководитель бизнеса прямых инвестиций АО ВИМ Инвестиции: «Многолетний опыт эффективного управления диверсифицированным портфелем компаний на разных стадиях развития позволил ВИМ Инвестиции сформировать исключительную экспертизу в сфере прямых инвестиций. В рамках работы с портфельными компаниями ВИМ Инвестиции оказывает экспертную поддержку в реализации стратегии развития и внедрении лучших рыночных практик и способствует росту акционерной стоимости актива.
Опираясь на многолетний опыт работы в индустрии, ВИМ Инвестиции успешно развивает линейку продуктов прямых инвестиций для розничных и институциональных инвесторов. Квалифицированные частные инвесторы могут присоединиться к Фондам Pre-IPO 1 и 2, а также «ВИМ-Цифровая логистика», чтобы получить экспозицию на непубличные компании с высоким потенциалом роста».

🔵

Инвестиционные паи фонда ограничены в обороте. Информация предназначена для квалифицированных инвесторов.

@wimplus #WIM_PrivateEquity #новости

➰ ВИМ Инвестиции

Путь к процветанию

Искусство садовника и мудрость инвестора тесно переплетаются в таких понятиях, как терпение, уход, сезонность, диверсификация и защита

❗️Терпение – краеугольный камень как в садоводстве, так и в инвестировании. Посаженное семя требует времени, чтобы укорениться, набрать силу и дать плоды. Финансовые вложения нуждаются во времени для роста и приумножения.

Долгосрочные инвестиции, подобно многолетним растениям, требуют времени для созревания и поглощения рыночных колебаний. Попытка получить быстрые результаты в инвестировании, как и стремление ускорить рост растений, часто приводит к разочарованиям.

Уход и внимание – залог успеха. 

🌱 Ни один сад не будет процветать без должного ухода. В инвестировании "уход" выражается в постоянном мониторинге портфеля, его ребалансировке и адаптации к изменяющимся условиям.

🪙«Посадка семян» –  начало пути – внесение первоначального вклада в инвестиционный счет.

🪏Финансовый "сад" нуждается в регулярных пополнениях и реинвестировании прибыли, а "сорняками" в инвестировании могут быть плохо работающие или неподходящие инвестиции, от которых необходимо избавляться. Это может быть пересмотр инвестиционных документов или изменение стратегии сбережений.

🧑‍🌾 Как садовник обрезает лишние ветви, чтобы стимулировать здоровый рост, так инвестор периодически ребалансирует свой портфель, чтобы поддерживать желаемое распределение активов и снижать риски.

🔄

Садоводство тесно связано с сезонными циклами. Точно так же, финансовые рынки проходят через свои циклы

, включающие фазы роста ("бычий рынок") и спада ("медвежий рынок").

🥬Диверсификация. Опытный садовник никогда не посадит в своем саду только один вид растений. Риск того, что болезнь или вредитель уничтожит весь урожай, слишком велик. Вместо этого, он выберет разнообразие, чтобы обеспечить устойчивость и постоянный урожай.

💼 В инвестировании аналогией может служить распределение инвестиций по различным типам активов (акции, облигации, недвижимость), отраслям и регионам.

🌸

Акции, как "яркие цветы"

, могут приносить быстрый рост, но их стоимость может сильно колебаться.

🌳

Облигации, как "надежные кустарники"

, более стабильны и предсказуемы, обеспечивая медленный, но надежный рост.

🪻

"

Основные" и "спутниковые" позиции.

Портфель можно разделить на "основные" позиции (стабильные, "голубые фишки") и "спутниковые" (более рискованные, но с потенциалом быстрого роста). Это как фундамент сада, дополненный яркими, но более чувствительными к внешним условиям цветами.

🌿Садоводство учит терпению и принятию того, что некоторые вещи находятся вне нашего контроля. Садовник не может контролировать погоду, но может создать условия, в которых его растения будут процветать. Инвестор, подобно садовнику, не может полностью контролировать рыночные условия, но может сосредоточиться на создании благоприятных условий для роста своего капитала.

@wimplus #нефинансы

➰ ВИМ Инвестиции

Самоуверенность инвестора: невидимый враг на пути к успеху

За каждым успешным инвестиционным портфелем стоят не только анализ и стратегия, но и глубокое понимание человеческой психологии

❗️Одним из самых коварных поведенческих стереотипов, способных подорвать даже продуманные планы, является, как ее называют в поведенческих финансах, "предвзятость чрезмерной самоуверенности".

🔴Легкая доступность информации о финансах часто создает ложное ощущение экспертности.

💬 Ранние успехи на растущем рынке могут усилить ложное чувство гениальности, приписывая удачу инвестора личным навыкам, а не благоприятным условиям рынка.

💬 Инвесторы склонны искать и интерпретировать информацию, которая подтверждает их уже существующие убеждения, игнорируя при этом противоречащие данные. Это создает "комфортную петлю обратной связи", уменьшая потребность сомневаться в собственных решениях.

💳 Как самоуверенность бьет по кошельку:

1️⃣ Чрезмерная торговля. Самоуверенные инвесторы склонны торговать чаще, чем это необходимо. Это приводит к увеличению транзакционных издержек, что снижает общую доходность портфеля.

2️⃣ Недостаточная диверсификация. Переоценивая свою способность предсказывать движения рынка, инвесторы могут концентрировать свои вложения в небольшом количестве высокорисковых активов.

3️⃣ Недооценка рисков. Самоуверенность может выражаться в выборе более рискованных опций в надежде на более высокую доходность, даже если они не соответствуют реальному риск-профилю.

4️⃣ Игнорирование экспертности. Под влиянием самоуверенности инвесторы могут пренебрегать тщательным исследованием активов, полагаясь на интуицию или слухи.

✍️

Исследования FINRA показывают, что:
– мужчины более самоуверенны в инвестиционных решениях, чем женщины;
– молодые инвесторы склонны быть более уверенными, чем их старшие коллеги;
– уровень самоуверенности часто возрастает с уровнем образования.

Справиться полностью с когнитивными искажениями невозможно, но смягчить их можно, используя следующие методы:

🔵Признание и осознание: понимание, как проявляются искажения, помогает активно им противодействовать.

🔵Постоянное обучение: непрерывное получение знаний о рыночных тенденциях, новых инвестиционных возможностях и поведенческих финансах.

🔵Поиск разнообразных мнений: мнения и доказательства, которые противоречат собственным может предоставить более объективную картину.

🔵Ведение инвестиционного журнала: фиксация инвестиционных решений, причин, стоящих за ними и результатов позволит объективно оценивать прошлую производительность и выявлять области для улучшения.

🔵Системный подход к принятию решений: структурированный подход к принятию инвестиционных решений включает как количественные данные, так и качественный анализ.

🔵Управление рисками, а не попытки максимизировать доходность: рассмотрение наихудших сценариев и потенциальных потерь поможет создать более диверсифицированный и устойчивый портфель.

@wimplus #нефинансы

➰ ВИМ Инвестиции

Ключевые приемы диверсификации

Диверсификация – многомерная стратегия, основаная же ее идея заключается в том, чтобы включать в инвестпортфель активы, которые не сильно коррелируют друг с другом, то есть их цены не склонны двигаться в одном направлении

💡 Вот основные методы диверсификации:

❗️ По классам активов

Это краеугольный камень диверсификации. Распределение инвестиций между различными классами активов, такими как акции, облигации, недвижимость, товары и денежные средства, – один из наиболее эффективных способов снижения риска.

🔵Акции. Предполагают значительный потенциал роста, но могут сильно колебаться в краткосрочной перспективе.

🔵Облигации. Обеспечивают доход и стабильность, часто выступая в качестве хеджирования от спадов на фондовом рынке.

🔵Недвижимость. Может обеспечивать как доход (через аренду), так и долгосрочное удорожание. Сегодня доступна через фонды инвестиций в недвижимость.

🔵Сырьевые товары. Золото, нефть, сельскохозяйственная продукция, предлагают диверсификацию, тк по-разному реагируют на макроэкономические условия по сравнению с акциями и облигациями.

🔵Альтернативные инвестиции. Это более широкий класс, включающий частный капитал (private equity), хедж-фонды, инфраструктурные активы и криптовалюты. Они могут часто имеют низкую корреляцию с традиционными рынками.

❗️Внутри классов активов

🔵По отраслям/секторам. Различные отрасли экономики (технологии, здравоохранение, энергетика, финансы, потребительские товары) по-разному реагируют на экономические условия.

🔵По географическому признаку. Инвестирование в акции и другие активы из разных стран и регионов мира снижает риск, связанный с экономикой одной страны или геополитическими событиями.

🔵По размеру компаний (капитализации). Включение в портфель компаний с разной рыночной капитализацией также способствует диверсификации, поскольку они могут по-разному реагировать на рыночные условия.

🔵По инвестиционным стилям. Балансирование между "акциями роста" (growth stocks) и "акциями стоимости" (value stocks) также может добавить диверсификации.

❗️

Диверсификация по времени

Инвестирование фиксированной суммы через равные промежутки времени (например, ежемесячно) помогает снизить риск выбора неудачного момента входа на рынок. Этот метод позволяет усреднять стоимость покупки активов.

⚡️ Использование фондов
Для многих инвесторов наиболее простым и эффективным способом достижения широкой диверсификации является инвестирование через фонды, которые уже содержат широкий спектр активов, распределенных по различным компаниям, отраслям и регионам, что автоматически обеспечивает диверсификацию.

@wimplus #диверсификация

➰ Еженедельный обзор

УК ВИМ Инвестиции опубликовала еженедельный обзор о событиях на рынках за неделю с 28.07.25 по 03.08.25.

🇷🇺 Безработица в июне по-прежнему находилась на историческом минимуме в 2,2%, а число вакансий в расчете на одного безработного было близким к историческим максимумам.

Зарплаты в мае продолжили расти высокими темпами (+14,5% г/г в номинальном выражении).

🇺🇸 ФРС США по итогам заседания оставила ставку неизменной на уровне 4,25-4,50%. Трамп объявил о введении 25%-ной пошлины на импорт из Индии, однако Индия, вслед за Бразилией, остается равнодушной к тарифным угрозам. Экспорт в США составляет лишь малую часть экономики Индии.

Также Трамп повысил импортные пошлины с 10% до 41% для 69 стран, не дожидаясь окончания объявленного ранее переговорного периода.

🌐 МВФ пересмотрел свои прогнозы по росту мировой экономики вверх в связи с меньшей, чем ожидалось в апреле, внешнеторговой напряженностью: на 0,2 пп до 3,0% на 2025 г. и на 0,1 пп до 3,1% на 2026 г. Прогноз по росту ВВП Китая на 2025 г. был пересмотрен вверх сразу на 0,8 пп до 4,8%, на 2026 г. - на 0,2 пп до 4,2%. Прогноз по росту ВВП Индии практически не изменился (по 6.4% в 2025 и 2026). Прогноз по росту ВВП России на 2025 был пересмотрен вниз на 0,6 пп до 0.9%.

💸 Пара EUR/USD снижалась на неделе на 3,5% пунктов, примерно от 1,18 до 1,14, на фоне заключения договора США и ЕС, который рынок расценил как негативный для европейской экономики, а также итогов заседания ФРС. Но выход провальных данных по рынку труда США в пятницу привел к немедленному возврату пары к 1,16.

💸 После снижения ключевой ставки курс CNY/RUB поднимался до 11,50, но позже вернулся к 11,0, отыграв обратно большую часть роста.

🛢️ Восемь стран ОПЕК+ на встрече 3 августа приняли решение нарастить квоты на добычу на 547 тыс. б/д, тем самым закончив процесс отказа от добровольных сокращений суммарно на 2,2 млн б/д. На этой новости цена Brent упала к $69.

🥇 Цена золота остается близка к историческим максимумам, по-прежнему консолидируется в диапазоне $3300-3400.

Также отчет представляет подробный анализ итогов недели для рынка акций российских компаний, рынка облигаций и отчет по корпоративным событиям, графики и обзор предстоящих событий текущей недели.

📑 Подробно

@wimplus #аналитика

➰ ВИМ Инвестиции

Рубль под давлением геополитики: как защититься от валютных рисков

Президент США Дональд Трамп может ввести новые санкции против России уже 8 августа — почти на месяц раньше ранее установленного срока (3 сентября). Под ограничения, вероятно, попадёт экспорт российской нефти: США угрожают 100%-ными пошлинами для стран-покупателей российского сырья.

Несмотря на все внешние вызовы, российская валюта демонстрирует относительную устойчивость. Однако для экономики и бюджетных поступлений крепкий рубль также создает дополнительные сложности — сезонный спрос на валюту и заявления Трампа могут послужить триггером для ослабления валютного курса.

🛡 Как защитить сбережения от валютных рисков?

Валютная диверсификация портфеля — основной способ защититься от потенциального риска ослабления рубля.

На российском рынке для диверсификации валютных рисков и защиты от ослабления рубля доступны следующие решения:

🔵

Наличная иностранная валюта

🔵

Фьючерсы и опционы на валюту

🔵

Валютные фонды (ПИФ)

🔵

Депозиты и счета в валютах дружественных стран

🔵

Валютные и бивалютные облигации российских эмитентов

🔵

Акции экспортеров, чьи доходы привязаны к валютным курсам

🔵

Золото как традиционный защитный актив

💼 Какие продукты есть в линейке ВИМ Инвестиций для диверсификации валютного риска?

1️⃣ ОПИФ "ВИМ – Новые валютные облигации" – профессиональные инвестиции в облигации, номинированные в иностранной валюте. Механизм защиты – привязка тела и купонных платежей по облигациям к курсу доллара США и евро. Все операции с активами осуществляются внутри российской финансовой инфраструктуры, что исключает риск внешних ограничений.

2️⃣ БПИФ "Золото. Биржевой" – инвестиции в физическое золото с хранением в России. Механизм защиты – глобальное ценообразование золота происходит в долларах США, что обеспечивает валютную защиту. В фонде находится 1,3 тонны чистого золота — крупнейший российский ПИФ на драгоценные металлы.

3️⃣ ИПИФ "Валютное плечо" – агрессивная валютная стратегия для квалифицированных инвесторов, предполагающая использование кредитного плеча до 2,3x. Механизм защиты – усиленная экспозиция к валютным активам через кредитное плечо.

4️⃣ ОПИФ "ВИМ – Накопительный в юанях" – готовый портфель из облигаций и инструментов денежного рынка номинированных в китайских юанях. Механизм защиты – привязка к курсу юаня. Все операции с активами осуществляются внутри российской финансовой инфраструктуры, что исключает риск внешних ограничений.

Инвестиционные паи ИПИФ «Валютное плечо» ограничены в обороте. Информация предназначена для квалифицированных инвесторов.

📑 Подробнее о продуктовой линейке фондов

@wimplus #продукты #валютныеоблигации #золото

➰ ВИМ Сбережения

Фонды недвижимости – защита для инвестора

📈 Интерес к инвестициям в коммерческую недвижимость растет со стороны как квалифицированных, так и неквалифицированных инвесторов

❓ С какими рисками может столкнуться инвестор в сфере недвижимости, как защищены пайщики фондов коллективных инвестиций – подробный разбор приводится в материале CRE.ru, подводим краткие итоги.

🔴Топ рисков для ЗПИФ на рынке недвижимости по данным NF Group:

— Ликвидность — ограниченная возможность быстро выйти из инвестиций или продать актив без потерь;
— Падение стоимости недвижимости из-за внешнеэкономических факторов;
— Кредитный — привлечение финансирования с высоким плечом может усилить потери в случае рыночной коррекции;
— Операционный — от неэффективного управления недвижимостью до ошибок в договорах аренды;
— Специфический — особенности конкретного объекта (техническое состояние, локация, арендопоток), а также юридический риск (разрешительная документация объекта), технический риск, связанный с параметрами и особенностями здания, и коммерческий риск, связанный с договорами аренды.

💬 Государство доработало необходимую юридическую и финансовую инфраструктуру, чтобы инвестиции в ЗПИФы недвижимости стали надежными и прозрачными.

За деятельностью фондов следят Банк России и специализированный депозитарий, за операциями по паям ПИФа - специализированный регистратор, а входящий в ЗПИФ объект недвижимости два раза в год оценивает независимый оценщик.

🛡️Защита пайщиков ЗПИФ со стороны УК:

🛡️Профессиональная команда УК реализу ют меры по минимизации рисков;

🛡️Все объекты застрахованы ведущими страховыми компаниями;

🛡️УК проводит всестороннюю проверку и оценку объектов, включая юридическую экспертизу;

🛡️УК стремятся к диверсификации активов, тщательно отбирают арендаторов для долгосрочной аренды с индексацией ставки, проводят переоценку объектов недвижимости.

«Мы инвестируем только в высококлассную недвижимость класса А. Все объекты в фондах сданы в аренду по долгосрочным договорам. Помимо этого все арендаторы вносят обеспечительный депозит — так при досрочном расторжении договора у нас есть возможность найти нового арендатора без финансовых потерь.
Все объекты эксплуатируются профессиональными компаниями, выбранными по результатам тендеров. Важно и то, что в договорах прописан четкий порядок для арендаторов: нельзя делать перепланировки, проводить воду, осуществлять огнеопасные работы без разрешения УК.
И, разумеется, вся недвижимость застрахована в ведущих страховых компаниях на полную рыночную стоимость», – Алексей Стрелецкий, Директор по инвестициям «ВИМ Сбережения»

🎯 Цель УК ВИМ Сбережения – снижение рисков для пайщиков ЗПИФ!

ЗПИФ «Рентный доход ПРО», «РД» и «РД 2» – это качественная подборка коммерческой недвижимости, топовые арендаторы, долгосрочные договоры аренды и профессиональное управление.

Инвестиционные паи фонда «Рентный доход ПРО» ограничены в обороте. Информация предназначена для квалифицированных инвесторов

@wimplus #вимсбережения #стоимособняком

➰ ВИМ Инвестиции

Вклад в светлое будущее: почему сейчас самое время для формирования капитала?

Текущая макроэкономическая ситуация в России создает уникальное окно возможностей для формирования финансовой подушки безопасности и накопления долгосрочного капитала

Высокие процентные ставки в сочетании с начавшимся циклом смягчения денежно-кредитной политики формируют идеальные условия для инвесторов 🔍

🔵Финансовая подушка безопасности — это неприкосновенный запас средств, который защищает от непредвиденных обстоятельств: потери работы, медицинских расходов, поломки техники или других форс-мажорных ситуаций. Это не инвестиции – это страховка.

🔵Долгосрочный капитал формируется для достижения серьезных финансовых целей: обеспечения комфортной пенсии, крупных покупок, создания наследства и позволяет использовать силу сложного процента.

❗️Наличие финансовых резервов обеспечивает психологический комфорт и свободу принятия решений. Инвестор с финансовой подушкой может позволить себе более взвешенные и обдуманные инвестиционные решения, не поддаваясь панике при временных экономических трудностях.

Почему сейчас самое время для формирования капитала?

1️⃣ Высокие ставки = высокая доходность к погашению
Покупая облигации в период высоких ставок, инвестор фиксирует привлекательную доходность к погашению — этот уровень сохраняется на весь срок обращения бумаги, даже если рыночные ставки впоследствии снизятся.

2️⃣ Снижение ставок = рост стоимости активов
При снижении процентных ставок ранее приобретённые облигации с высоким купоном становятся особенно востребованными — их котировки растут.

Продуктовая линейка ВИМ Инвестиции для создания финансовой подушки и формирования долгосрочного капитала:

🔵ОПИФ "ВИМ – Казначейский" — фонд рублевых облигаций, более привлекательная альтернатива инструментам денежного рынка и банковским вкладам. Позволяет зафиксировать текущие высокие доходности российского долгового рынка на длительный срок.

🏆

По итогам июля вошел в

ТОП-3

лучших российских фондов по доходности управления активами за год.

🔵ОПИФ "ВИМ – Сбалансированный. Консервативный" — стратегия для тех, кто нацелен на стабильный доход и готов к сбалансированному риску. Около 80% активов — облигации высокого кредитного качества, 20% — акции ведущих российских компаний.

⭐️ Один из лучших фондов для долгосрочных инвестиций — входит в

ТОП-3

смешанных фондов России по доходности за 5 лет.

🛡 ОПИФ "ВИМ – Новые валютные облигации" — валютная стратегия, ориентированная на защиту капитала от колебаний рубля. Инвестиции в облигации с привязкой к иностранным валютам — эффективная альтернатива банковским валютным сбережениям.

📑 Подробнее о продуктовой линейке фондов

@wimplus #продукты

➰ ВИМ Инвестиции

📊 Результаты нашего опроса показали, что интерес к фондам облигаций среди подписчиков канала @wimplus растет:

– 53% уже инвестируют в этот инструмент,
– 14% планируют начать инвестировать в ближайшее время,
– 22% изучают данный вопрос,
– 11% пока не используют и не планируют использовать облигационные фонды.

Что это значит для инвесторов?

⚡️ Большинство уже осознанно выбирает фонды облигаций как актуальный инструмент для сохранения и приумножения капитала — особенно в текущей экономической ситуации, когда стабильность и прогнозируемость становятся главными критериями выбора.

Идеи от УК ВИМ Инвестиции:

- Тем, кто уже инвестирует: Продолжайте диверсифицировать портфель, присматриваясь к новым стратегиям в наших фондах — так вы повысите надёжность инвестиций.

- Планирующим инвестировать: Начать можно даже с небольшой суммы — облигационные фонды от ВИМ Инвестиций позволяют легко войти в инструмент и на практике понять его преимущества.

- Тем, кто изучает вопрос: Важно ознакомиться с основами — например, как формируются доходность и риски облигаций. Мы регулярно публикуем обзоры по этой теме.

- Скептикам: Рекомендуем следить за нашими отчетами по доходности и кейсами реальных инвесторов с тем, чтобы увидеть новые возможности.

💳 Фонды облигаций — это инструмент для тех, кто ценит баланс между доходностью и риском.

Будьте прозорливы: доверяйте профессионалам и всегда держите руку на пульсе рынка!

📈 Подробно о линейке фондов

@wimplus #облигации

➰ ВИМ Сбережения

⚡️ Сегодня на РБК Инвестиции вышло большое интервью Директора по инвестициям ВИМ Сбережения Алексея Стрелецкого – о ЗПИФах недвижимости, преимуществах для инвестора, инструментах защиты пайщиков и управлении активами.

📑 Читать интервью

@wimplus #вимсбережения #стоимособняком

➰ ВИМ Инвестиции

2️⃣4️⃣, 0️⃣3️⃣% за год! Фонд "Золото. Биржевой" подтверждает статус абсолютного лидера российского рынка

🏆По итогам июля БПИФ "Золото. Биржевой" (GOLD) под управлением ВИМ Инвестиции занял 1 место в рэнкинге InvestFunds среди фондов золота по доходности на всех инвестиционных горизонтах: от 1 месяца до 5 лет.

🥇 Золотой стандарт инвестиций: почему тысячи инвесторов выбирают «Золото. Биржевой»?

1️⃣ Стабильно высокий результат – фонд занимает первое место по доходности на рынке: за год — 24,0%, за 3 года — 145,4% и за 5 лет — 71,9%.

2️⃣ Инвестиции в физическое золото: фонд – первый в России – инвестирует непосредственно в золотые слитки с хранением на территории РФ, что обеспечивает прозрачность и надежность вложений.

3️⃣ Крупнейший фонд золота: БПИФ "Золото. Биржевой" является рекордсменом по объёму золота среди всех российских фондов драгметаллов — более 1,27 тонны золота в слитках*.

4️⃣ Минимальные комиссии: самая низкая совокупная комиссия среди фондов золота на рынке.

5️⃣ Биржевой формат: покупка и продажа паев возможна в режиме реального времени на Московской бирже, что гарантирует высокую ликвидность и удобство для инвесторов. Тикер Фонда – GOLD.

*️⃣по данным на 31.07.2025.

📑 Подробно о GOLD

@wimplus #новости #продукты #золото

➰ УК ВИМ Инвестиции вошла в ТОП-3 по объемам привлечений!

Объем привлечений в облигационные ПИФы в июле обновил исторический рекорд и почти в три раза перекрыл показатель предыдущего месяца – пишет “Ъ”.

Приток средств обеспечен за счет перетоков с депозитов и из фондов денежного рынка. При этом последние остаются востребованным инструментом, а БПИФ «Ликвидность» (LQDT) уже стал по сути самостоятельным брендом.

🎙️«Ставки на денежном рынке по-прежнему остаются высокими, и этот инструмент будет пользоваться спросом у инвесторов, желающих разместить краткосрочную ликвидность с доходностью, близкой к ключевой ставке», — отмечает руководитель департамента портфельных инвестиций «ВИМ Инвестиции» Сергей Дюдин.

💳 К линейке ПИФов

@wimplus #новости #облигации

➰ ВИМ Инвестиции: книжная полка

📚Подборка книг от ВИМ Инвестиций состоит из изданий так или иначе актуальных для инвестора. Они необязательно напрямую повествуют о финансах, но меняют взгляд на мироустройство и стратегии коммуникации, побуждают к размышлению.

🔖Книга недели: «История богатства на Западе. Как боги среди людей», Гвидо Альфани, АСТ, 2025.

❓Почему в Средние века богатым было опасно слишком явно демонстрировать роскошь?

❓Как протестантская этика изменила представление о богатстве?

❓Действительно ли в XXI веке богачи снова, "как боги среди людей", стали влиять не только на экономику, но и на политику, культуру и глобальную повестку?

Исследователь экономического неравенства Гвидо Альфани прослеживает, как богатые на протяжении истории накапливали капиталы, передавали их по наследству, использовали брак, землю, политику и благотворительность для укрепления своего положения и как общество колебалось между восхищением и осуждением.

🧭 Эта книга – интеллектуальное путешествие от феодальных замков до небоскребов Уолл-стрит.

📖 К книге

@wimplus #вимкниги

➰ Инвестиции в искусство: что важно учитывать?

Инвестиции в искусство – особая ниша, это не просто покупка красивой картины или скульптуры, это стратегия, которая сочетает в себе эстетику, историю и потенциал сохранения и приумножения капитала

💡 Инвестиции в искусство традиционно считались прерогативой состоятельных коллекционеров и институциональных инвесторов. Однако с появлением новых форматов, таких как фонды или платформы дробного владения, эта идея становится более доступной, хотя и сохраняет свою специфику.

🗝️ Ключевые аспекты, которые важно учитывать:

💬 Экспертиза и знания. В отличие от акций или облигаций, где есть стандартизированные метрики, оценка искусства требует глубоких знаний об авторе, эпохе, стиле, технике, истории выставок. Важно понимать, что является ценным, а что – просто предметом декора.

📈 Ликвидность. Арт-рынок менее ликвиден, чем фондовый. Продажа произведения искусства может занять значительное время, и нет гарантии быстрой реализации по желаемой цене. Это долгосрочная инвестиция.

📑 Аутентификация и провенанс. Подлинность произведения и его история владения (провенанс) критически важны для его стоимости. Всегда необходимы сертификаты и подтверждения.

🪙 Дополнительные расходы. Помимо стоимости покупки, инвестору предстоят траты на страховку, хранение, возможно, и реставрацию.

💳 Субъективность оценки. Ценность искусства может быть очень субъективной и подверженной модным тенденциям. Спрос изменчив, соотвественно, и цена.

▶️ Диверсификация. Несмотря на все сложности, искусство может служить отличным инструментом диверсификации, поскольку его стоимость часто имеет низкую корреляцию с традиционными финансовыми активами, предметы искусства могут стать защитным активом в периоды турбулентности.

⚡️ Инвестиции в искусство – мир, где ценность определяется не только экономикой, но и культурой, историей и эмоциями.

«Коллекция – лицо коллекционера, а выбор предметов искусства – дело исключительно личное», –

говорит Иван Антонов,

искусствовед, куратор Третьяковской галереи.

@wimplus #нефинансы #диверсификация