الفرق بين المصروفات الضروريه والمصروفات النافعه 🤝

س/تكلم عن الالتزامات الجوار وما هو الضرر الذي يبرر مسؤوليه المالك وما هو حكمه وما هو اساس مسؤليه ذلك المالك



الشرح عليكم
الضرر الذي يبرر مسوؤليه المالك لابد ان يكون هذا الضررر فاحشا
والضرؤ الفاحش هو كل مايمنع الحوائج الاصليه يعني المنفعه الاصليه المقصوده من البناء الا وهو السكنى


حكمه اذا تحقق ان المالك باستعماله لملكه يسبب ضرر للجار ضررا فاحشا فانه يمنع من ذلك ويكلف بازالته والضرر الفاحش يزال سواء كان حادثا او قديما

اساس مسوؤليه المالك
ضهرت 3اراء
1_التعسف باستعمال حقه
2_خطا شخصي منه
3_التزام قانوني

والمشرع العراقي اخذ بالراي الاول

العدل

هو شخص اجنبي عن عقد الرهن الحيازي يتفق طرفا العقد كل من الدائن المرتهن والمدين الراهن على وضع الشيء المرهون في حيازته

وللعدل شروط
1_يد العدل كيد المرتهن فلو اتفق الراهن او المرتهن على ايداع المرهون عند امين ورضي الامين وقبض المرهون تم الرهن ولزم، ولو اتفق حين العقد على قبض المرتهن المرهون ثم وضعه الراهن والمرتهن بالاتفاق على يد عدل جاز ذلك.

2 – وليس للعدل ان يعطي المرهون للراهن او المرتهن بدون رضاء الاخر ما دام الدين باقيا، وان اعطاه كان له استرداه، واذا هلك قبل الاسترداد ضمن العدل قيمته.

3 – واذا توفى العدل يودع الرهن عند عدل غيره بتراضي الطرفين، وان لم يحصل بينهم اتفاق فالمحكمة تضعه في عدل تختاره.

ملاحظه مهمه جدا
من بين التزامات الدائن المرتهن في الرهن الحيازي هو اداره المال المرهون فيديره فيما يتفق مع طبيعته فاذا كان المرهون منزلا فله ان يسكنه او يؤجره بشرط

الاجاره هنا لايجب ان تزيد على 3سنوات واذا زادت اعتبرت عملا من اعمال التصرف

مهم

مهم

اسئله عينيه جامعه مستنصريه

اسئله تحقيق وطب عدلي مستنصريه🤝❤️

1_خطا
2_خطا
3_صح
4_خطا
5_صح
6_صح


1_الكشف
2_الاخبار
3_المرتسم
4_الكدمه
5_تركتها
6_مباشره وغير مباشره

حاء نون راء سين باء😂

عناصر قواعد (قواعد الاسناد)
فكرة الاسناد
ضابط الاسناد
القانون المسنداليه



خصائص قواعد الاسناد
قواعد غير مباشرة
قواعد مزدوجة
قواعد محايدة
قواعد ملزمة
قواعد وطنية


مصادر قواعد الاسناد
مصادر وطنية (تشريع مكتوب/مبادى، الشريعة/العرف/مبادى العدالة)

مصادر، دولية
(معاهدات واتفاقيات/قضاء دولي/العرف الدولي/فقه دولي