Да, всё индивидуально. Но есть проверенные базовые параметры, которые почти всегда работают — делюсь с вами своей шпаргалкой 👇

Нельзя сносить несущие стены
Даже частично. Даже «всего лишь проём». Все работы с несущими конструкциями — только по проекту от конструктора и с разрешением.

Нельзя объединять кухню с жилой комнатой, если у вас газ (с гостиной)
Даже если «все так делают». Это прямое нарушение требований безопасности. Есть вероятность утечки бытового газа.

Нельзя переносить мокрые зоны над жилыми помещениями
Санузлы, ванны, кухни — можно увеличивать только за счет нежилых помещений, при условии, что у соседа снизу не будет жилого помещения на вашей мокрой зоной

Нельзя убирать вентиляционные шахты или изменять их форму
Это ухудшает вентиляцию не только у вас, но и у всего дома.

Нельзя устраивать жилые комнаты без естественного освещения
Если вы делите помещение на две комнаты, одна из них обязательно должна иметь окно.
Комната без доступа дневного света не считается жилой — и такую перепланировку не согласуют.

Нельзя объединять балкон или лоджию с жилым помещением, полностью демонтируя перегородку
Несущую стену между комнатой и лоджией убирать запрещено. Даже если хочется сделать «единое пространство», допускается только остекление и утепление, а перегородка — частично сохраняется.

Нельзя переносить отопительные радиаторы на балкон или лоджию
Даже если лоджия утеплена — вынос радиатора за пределы отапливаемого контура здания запрещён. Это нарушает тепловой баланс всего дома и может привести к перерасходу тепла у соседей.

🔸 Затирка
Цвет в упаковке и цвет после высыхания — не всегда совпадают. Плюс есть влагостойкие, эпоксидные, цементные — и все ведут себя по-разному. Ошиблись с составом или оттенком — швы испортили весь вид

🔸 Герметики и силиконы
На первый взгляд — мелочь. Но если выбрать не тот состав (неподходящий под влажность, температуру или тип поверхности), со временем он трескается, темнеет или отклеивается. Особенно критично в ванных, кухнях и примыканиях к окнам

🔸 Краска
Оттенок на выкрасах в магазине — не то же самое, что на ваших стенах. Освещение, база, количество слоёв — всё влияет. Без тестов и выкрасов легко получить «не тот цвет» во всей квартире

🔸 Ламинат, инженерка, кварцвинил
Важно не только, как выглядит, но и как ведёт себя в эксплуатации. Толщина замка, тип подложки, возможность укладки на тёплый пол. Выбрали «по картинке» — получили скрип или вздутие

🔸 Декоративные покрытия
Микроцемент, штукатурка, венецианка — звучит красиво. Но важно знать, как наносится, чем защищается, как ухаживать. Без инструкции от производителя или технолога можно испортить весь результат