Один неправильный участок земли – и все твои деньги замораживаются навсегда.
Вот как это работает на Бали ⬇️

1️⃣ Ты находишь виллу мечты. Красивые фото, адекватная цена, менеджер на связи. Но документы на землю никто не проверяет. Поэтому депозит уходит вслепую.

2️⃣ Бали разделён на зоны:

⏺Жёлтая — под жильё
⏺Розовая — под аренду
⏺Зелёная — строить и сдавать нельзя

Но на бумаге участок может выглядеть «обычным». Поэтому зонирование проверяется только через официальный запрос в BPN.

3️⃣ Земля не в той зоне – виллу не узаконить, не сдавать, не продать. Поэтому вся сумма сделки замораживается в участке, который юридически не работает.

4️⃣ Эту ошибку можно убрать одной проверкой до перевода депозита. Поэтому в Wellstate первое, что мы делаем с каждым клиентом, due diligence на землю: зонирование, сертификат, PBG. До того, как клиент заплатит хоть 1 доллар.

5️⃣ Вилла – это актив. Но только если земля под ней работает по закону.