Объём инвестиций в провинции Бали в первом квартале 2026 года достиг $830 млн – это уже около 28% от годового целевого показателя в $3 млрд.

Из этой суммы:
• около $560 млн – иностранные инвестиции
• около $270 млн – внутренние инвестиции Индонезии

Основной поток капитала по-прежнему сосредоточен в туристическом секторе и инфраструктуре, связанной с ним.

Рейтинг районов Бали по объёму привлечённых инвестиций:

⚫️ Бадунг — $531 млн
⚫️ Гианьяр — $127 млн
⚫️ Денпасар — $86 млн
⚫️ Табанан — $32,5 млн
⚫️ Клункунг — $20,5 млн
⚫️ Карангасем — $19,5 млн
⚫️ Булеленг — $9,5 млн
⚫️ Джембрана — $3,9 млн
⚫️ Бангли — $1,4 млн

Особенно показателен Бадунг.

Несмотря на то, что район занимает около 7% территории острова, именно здесь сосредоточена основная туристическая инфраструктура Бали, и почти 2/3 всех инвестиций острова.

Это ещё раз показывает, как быстро продолжает усиливаться спрос на ключевые туристические локации Бали – особенно в сегменте недвижимости и гостиничной инфраструктуры.

Пока одни ждут “идеального момента”, рынок продолжает двигаться вперёд. И капитал тоже.

Один неправильный участок земли – и все твои деньги замораживаются навсегда.
Вот как это работает на Бали ⬇️

1️⃣ Ты находишь виллу мечты. Красивые фото, адекватная цена, менеджер на связи. Но документы на землю никто не проверяет. Поэтому депозит уходит вслепую.

2️⃣ Бали разделён на зоны:

⏺Жёлтая — под жильё
⏺Розовая — под аренду
⏺Зелёная — строить и сдавать нельзя

Но на бумаге участок может выглядеть «обычным». Поэтому зонирование проверяется только через официальный запрос в BPN.

3️⃣ Земля не в той зоне – виллу не узаконить, не сдавать, не продать. Поэтому вся сумма сделки замораживается в участке, который юридически не работает.

4️⃣ Эту ошибку можно убрать одной проверкой до перевода депозита. Поэтому в Wellstate первое, что мы делаем с каждым клиентом, due diligence на землю: зонирование, сертификат, PBG. До того, как клиент заплатит хоть 1 доллар.

5️⃣ Вилла – это актив. Но только если земля под ней работает по закону.