ВЕБИНАР | Недвижимость на Бали: доходность и структурирование

🗓️ 21 апреля, 10:00(мск)

WellState совместно с Alpine Group – онлайн-вебинар для тех, кто рассматривает Бали как инвестиционное направление или уже владеет недвижимостью на острове.

Разбираем 2 темы, по которым чаще всего нет чётких ответов.

1️⃣ Доходность и выбор объекта:
— Сравнение рынков: Бали, Дубай, Европа
— Как WellState отбирает проекты: 100 параметров и независимая аналитика
— Топ ошибок при покупке виллы
— Оффер: объект с гарантированной доходностью 14,5%

2️⃣Право и налоги:
— Обязательная отчётность в РФ при инвестициях в недвижимость в Индонезии
— Проведение оплаты и требования по отчётности
— Налоги с аренды в Индонезии для россиян
— Наследственное планирование: завещание и личный фонд
— Налог при продаже актива


Спикеры: Сергей Одиноков и Ольга Мануйлова (WellState), Сергей Герасимов и Любовь Крондева (Alpine Group).

В финале — открытая сессия вопросов и ответов.

🔗 Регистрация по ссылке

➡️Не пропустите вебинар «Недвижимость на Бали: доходность и структурирование»

🔗 Трансляция доступна по ссылке

Вебинар особенно актуален для тех, кто рассматривает Бали как инвестиционное направление или уже владеет недвижимостью на острове, и построен вокруг двух ключевых тем, которые чаще всего остаются без четкого ответа

🏆 Бали снова забирает главное — и это уже система

Tatler Asia опубликовал рейтинг лучших отелей Индонезии 2026 года. И это не просто про гостеприимство — это про то, куда идут деньги, внимание и спрос.

Главное: The Meru в Сануре — лучший новый отель страны. Сразу в топ-20 Индонезии.
Из 20 лучших отелей страны — 11 находятся на Бали. Mandapa, Alila Villas Uluwatu, Bvlgari Resort, Capella Ubud, Apurva Kempinski, Potato Head, Four Seasons и другие.

Категории тоже ушли на остров:
⚫️ Отель года — Bvlgari Resort
⚫️ Лучший спа — Mandapa
⚫️ Семейный отель — Four Seasons Jimbaran
⚫️ Инновации — Potato Head

И это не только про отели. В топ-20 ресторанов Индонезии — Aperitif, Locavore NXT, Nusantara. В лучших барах — Ambar, Night Rooster, Potato Head.

Почему это важно для инвестора?❗️

Концентрация премиум-брендов в одной точке — не случайность. Это индикатор зрелого рынка с устойчивым спросом на люкс. Там, где открываются Bvlgari и Capella, растёт стоимость земли вокруг. Там, где гости платят $1000+ за ночь, рядом работает аренда вилл премиум-сегмента с доходностью 12–15%.

Бали перестал быть историей «дешёвого тропического отдыха» ещё несколько лет назад. Сейчас это один из самых конкурентных люкс-рынков Азии — и это напрямую влияет на ликвидность недвижимости.

📥 Связаться с менеджером Wellstate

Индонезия и ЕАЭС готовят зону свободной торговли🫱🏼‍🫲🏽

Индонезия и Евразийский союз — Россия, Казахстан, Беларусь и др. практически согласовали соглашение о свободной торговле. Запуск к концу 2026 года.

❗️Главное:
около 90% товаров получат нулевые или сниженные пошлины. Для бизнеса с обеих сторон — новые рынки и более дешёвое сырьё.

А теперь про то, что это значит для нас.⬇️

Любое соглашение такого масштаба — это движение не только товаров, но и бизнеса, капитала и людей. Бали в этой цепочке — одна из ключевых точек: русскоязычная инфраструктура, банки, юристы, школы, среда для жизни и работы уже сформированы.

Что мы ожидаем в 2026–2027:

📈 Рост спроса на долгосрочную аренду
📈 Усиление интереса к покупке под сдачу
📈 Постепенный рост цен в локациях с инфраструктурой — Чангу, Переренан, Букит, Убуд.

Те, кто заходит сейчас — фиксируют цены до того, как новость станет массовой.