Как купить квартиру за 15% от стоимости?

Рассказываем стратегию на примере Оли ↓

Дано:
- 2 ипотеки до 2041 года
- остаток долга 5 372 000₽
- ежемесячный платеж 39 500₽
- 4 000 000₽, которые Оля сначала хотела внести на досрочное погашение

Но вместо этого она купила на эти деньги облигации федерального займа с датой погашения в 2041 году. Дважды в год Оля получает купонами 225 498₽. Этих денег хватает на то, чтобы платить ипотеку.

Смотрите видео👆, в нем Оля подробно все объясняет.

До 2041 года ипотеку платит не Оля, а ее инвестиции. А теперь самое интересное: в 2041 году 6 370 облигаций будут погашены по номиналу 1 000₽. Оле на счет придет 6 370 000₽ - на 2 370 000₽ больше, чем она вложила!

Осознайте гениальность: Оля получит и квартиру, и деньги с процентами. А ведь могла бы просто досрочно погасить ипотеку.

Круто, но у меня же нет 4 млн, - скажете вы.

Пока нет, но с чего-то нужно начинать! Пока не накопили капитал, можете оплачивать купонами коммуналку, детские кружки или сотовую связь.

Главное - знать, как выжать максимум из каждого вложенного рубля.

Банк России снизил ключевую ставку до 15%. Как это влияет на наши деньги?

Доходность по вкладам и накопительным счетам будет снижаться. Самое время - пересмотреть свою стратегию и открыть брокерский счет 😉

Вклады сейчас будут значительно проигрывать фондовому рынку, потому что:

➔ Облигации при снижении ключевой ставки растут в цене. Вы получаете возможность зафиксировать высокую доходность на годы вперед.

➔ Акции тоже могут расти. Кредиты для бизнеса дешевеют, прибыль растет, это толкает стоимость акций вверх.

Что будет дальше с ключевой ставкой и куда выгоднее всего вкладывать деньги при дальнейшем снижении, Оля рассказала в статье.

Кто из вас уже перевел накопленное в акции и облигации? Ставьте реакции:
🔥 - я
❤️ - пока нет

Вчера поделились стратегией от Оли, как гасить ипотеку купонами. Сегодня расскажем, как накопить на пенсию, откладывая по 80₽ в день 🎉

Но сначала давайте познакомимся поближе? Ответьте на четыре вопроса 👇

Хотите пенсию 72 000 рублей? Откладывайте всего по 80 рублей в день!

У вашего успеха 2 составляющие:
- регулярность
- сложный процент

Если вы будете откладывать хотя бы по 80 рублей в день, за 25 лет вы накопите капитал 720 000 рублей.

А если эти деньги не просто хранить под подушкой, а инвестировать, то вы получите:
• 1 430 000 руб. при доходности 5% годовых
• 3 185 000 руб. при доходности 10% годовых
• 7 790 000 рублей при доходности 15% годовых

Какую пенсию вам обеспечат эти 7 790 000 рублей?
Если вложить эти деньги хотя бы под 11%, то получится доход 72 000 руб./месяц.

Причем жить вы можете только на проценты, а основная сумма будет лежать на счете - ее вы тратить не будете.

Ставьте 🔥, если хотите пенсию 72 000 рублей!

Сегодня разберем интересный вопрос из комментариев 🔥 
А как у вас дела с подушкой и инвестициями?

Стоит ли инвестировать, если нет подушки безопасности?

Пример: на все свободные деньги вы купили акции отличной компании. А на следующий день сломался холодильник или разболелся зуб 🤷‍♀️

Чтобы не приходилось раньше времени распродавать активы или лезть в кредиты, позаботьтесь о подушке безопасности.

И что теперь, не инвестировать, пока не накоплю подушку безопасности? - спросите вы.

Инвестировать, НО! С умом распределять деньги:
✔️70-80% свободных денег отправляем на формирование подушки безопасности
✔️20-30% - в инвестиции

Так вы и финансовую подушку сформируете, и создадите со временем пассивный доход ♥️

Частые заблуждения:
❌ нельзя копить, пока не закрыты кредиты
❌ не инвестировать, пока нет накоплений
❌ не копить на отпуск, пока не накопил на квартиру

Вы можете одновременно копить на разные цели. Главное - знать, какие инструменты для каких целей выбирать. Ведь на отпуск через полгода и на пенсию через 25 лет вы будете покупать разные бумаги!

Для этого и нужна подушка безопасности 👆
Без нее на лечение зуба придется вытаскивать деньги из инвестиций или брать кредиты.

Сегодня расскажем, где лучше хранить подушку, чтобы ей не была страшна инфляция.

4 лучших места для вашей «подушки безопасности»
Сохраните себе 👇

1. Накопительный счет – до 13%
Проценты капают каждый день, а снять можно в любой момент без потери доходности.

2. Короткие вклады – до 14%
Ставки обычно чуть выше, чем по счетам, но деньги «заморожены» на короткий срок. Можно использовать для хранения части накоплений.

3. Фонды денежного рынка – до 15%
Альтернатива вкладу. Получаете доходность, близкую к ключевой ставке, при минимальных рисках. Продать можно в любой момент.

4. Облигации федерального займа - до 18%
Доходность выше вкладов. Покупаете ниже номинала - зарабатываете на росте стоимости бумаги + регулярно получаете купоны. Даже если продаете до даты погашения, получаете назад вложенные деньги.

Можно разделить подушку на несколько частей. Часть хранить на накопительном счете и в фондах ликвидности – для быстрого доступа, часть в ОФЗ - для большей доходности.

⚡Россиян предупреждают о возможном росте расходов на онлайн-подписки на 15-25%.

Причины – повышение НДС, рост себестоимости цифровых сервисов и изменение тарифов.

Сильнее всего подорожают онлайн-кинотеатры, облачные хранилища и сервисы с ИИ.

Забытые подписки – одна из дыр в бюджете. Небольшие суммы списываются ежемесячно за сервисы, которыми вы не пользуетесь. За год может набежать круглая сумма.

Все провели ревизию подписок?
🔥 – да
❤️ – сейчас проверю

Сколько денег нужно, чтобы создать пассивный доход?

Считаем 👇

Например, вы хотите получать 50 000₽ в месяц. Это 600 000₽ в год.

Чтобы получать такую сумму в инвестициях, нужен капитал 4 млн. То есть если вы вкладываете 4 млн под 15% годовых, то ежегодно получаете 600 000₽ пассивным доходом. То, что вам и нужно!

Главный вопрос - где взять 4 миллиона? Открываем калькулятор сложного процента.

💰 Если ежемесячно откладывать 20 000₽ под 15% годовых, то уже через 9 лет у вас будет капитал 4 375 925₽ 🔥

Из них только 2 160 000₽ ваши деньги, остальные 2 195 925₽ - проценты!

Итого: 20 000₽ в месяц на протяжении 9 лет дадут вам пассивный доход 50 000₽ в месяц 👏