现在的房地产无论从哪个角度来看都很难稳得下来
1. 人口上,中国刚走过刘易斯第二拐点。最大的一波婴儿潮(62-73年)退休,叠加生育意愿下降。
2. 周期上,中国本身处于康波(技术/产业)周期,库兹涅茨(城镇化/基建/房地产)周期,朱格拉(企业投资)周期三周期共振下行,本身库兹涅茨周期的恢复也需要至少5年,加上中国一直以来都是对房地产严加控制,积累的风险也更加多,风险释放的窗口也会更大。
3. 估值上,房地产的估值下调的同时租金也在下调,直接触发戴维斯双杀,理应会超跌。
4. 债务上,居民部门的资产负债表还没有修复,债务收入比依然在130%-140%这个级别飘着,依旧比美国次贷危机前的数据严重,叠加上这两年因为裁员降薪更加严重,分母变低,这个数字基本没有变好。历史上其他国家都是最差要跌到100%以下,90%才能到底部。现在这个差距还很大。而居民部门的债务收入比下降需要企业部门先下降,但是因为通缩,企业部门的利润率越来越低,所以这两年不断的在搞什么国补,反内卷,都是为了救企业部门的利润空间,但是直到现在,快3年了,GDP平减指数还是负的。
在大趋势面前,任何政策都只是饮鸩止渴,一线城市的任何放松限购都是抽干周边城市的流动性,就像北京放松限购的结果是带崩鹤岗的房价一样,上海的放松限购也只会把外环的房价干崩
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2. 周期上,中国本身处于康波(技术/产业)周期,库兹涅茨(城镇化/基建/房地产)周期,朱格拉(企业投资)周期三周期共振下行,本身库兹涅茨周期的恢复也需要至少5年,加上中国一直以来都是对房地产严加控制,积累的风险也更加多,风险释放的窗口也会更大。
3. 估值上,房地产的估值下调的同时租金也在下调,直接触发戴维斯双杀,理应会超跌。
4. 债务上,居民部门的资产负债表还没有修复,债务收入比依然在130%-140%这个级别飘着,依旧比美国次贷危机前的数据严重,叠加上这两年因为裁员降薪更加严重,分母变低,这个数字基本没有变好。历史上其他国家都是最差要跌到100%以下,90%才能到底部。现在这个差距还很大。而居民部门的债务收入比下降需要企业部门先下降,但是因为通缩,企业部门的利润率越来越低,所以这两年不断的在搞什么国补,反内卷,都是为了救企业部门的利润空间,但是直到现在,快3年了,GDP平减指数还是负的。
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一段非常好看的视频,《虚伪》!
希望大家都看看,都可以找到放过自己和自洽的点!
这个世界其实没有太多的对与错,
只有主宰者可以修饰!
-----------⸂⸂⸜👊⸝⸃⸃⸂⸂⸜👊⸝⸃⸃!!!!
比特币行情又好了起来,和前几天相比就是冰火两重天,市场就是这么奇妙,大家又开始牛回速归!
可你知道我走了多远,我一直说,关注一个博主,别光看他的碎碎念,重点要看他的大局观,还有微观的Alpha项目分享!
去年,我问心无愧了,Alpha角度重点分享了Kaito和Hype!结果都懂,没赚到的问自己!😆!
大盘的大局角度,否定四年大周期我判断错了,但从操作角度,依然不错,在比特币二次触碰牛市主涨趋势线失败后,立刻提醒大幅减仓,躺平享受,那会价格在94左右!
然后我就早早启动了持续一个月的自驾游,记得并在香港那会,告诉大家启动定投计划!
从今天回头看,整体做的很好,小细节就不表了!如果你仔细跟着走,会不会感觉很好?哈哈!
你关注谁,这几点重要的部分一定要注意,你来X,可以看各种开心的事情,pua的情绪长文,但关注可以指导你赚钱博主这个主线别忘了!😆!
------------✺◟😄◞✺!!!!
最近的行情就是验证我曾经说过的,春季行情是否启动的问了?希望我再次言中!
今年的Alpha项目非常难找,毕竟熊市氛围,虽然大家对预测市场非常看重看好,但我有不同观点,当然随着OPN的反撸,可能会佐证!
我认为最有价值的预测市场只有一个,就是Polymarket!
但他是否肯定发币?值得商榷,会不会IPO去纳斯达克?所以使用没问,但刷的别上头!
其实今年整体行情不好,如果说真正稳定赚钱的机会,还是的需要Yap的升级版,比如Kaito的Studio!
最近创作者收益的大规模封停,大家也感觉到了,太难了!
今年总体会非常颠簸,大家还是要稳着来,放低预期,我也在投研,只有真正看好的项目才会分享!
其他时候咱们就风花雪月,哈哈!
-----------(„ಡωಡ„)栓Q!!!!
总之,关注我,不迷路,绝对有收获,感谢大家!
记得,好好看看这个视频,自洽,和自己和解,才能好好的前行!
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果然,币安的股票代币,开始提供链上赋能了。BNB 链上发射平台 Four meme 宣布,现已支持锚定美股价格的 bStocks 股票代币,作为交易底池,该股票代币由币安所推出。
该平台支持了 Meme 代币,可以和另一只美股代币组成交易对,用户可以用这只美股代币,来买卖对应的 Meme 代币。
而根据 bStocks 的声明,它们也为此提供了流动性支持。
在前阵子 Robinhood 链上,游戏驿站 GME 股票代币和 GME Meme 代币,因相关交易池,及重名,导致资产在流动性较低的背景下,被炒到较真实股票价格的多倍溢价。
因此这套模式和玩法,也获得了一定的市场验证。目前该模式,终于来到了 BNB 链上,由 bStocks、Four meme、币安钱包联合推出。
@web2star
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而根据 bStocks 的声明,它们也为此提供了流动性支持。
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