Сколько нужно зарабатывать, чтобы считаться богатым?
По данным свежего опроса ВЦИОМ, россияне считают, что богатство начинается примерно с дохода:
393 тыс. ₽ в месяц - в среднем по стране;
547 тыс. ₽ - в Москве и Санкт-Петербурге;
295 тыс. ₽ - в сельской местности.
При этом только 4% опрошенных считают, что уже достигли богатства.
Ещё 21% уверены, что смогут стать богатыми.
30% хотели бы, но сомневаются, что у них получится.
А 40% вообще не ставили перед собой такой цели.
Получается любопытный парадокс: большинство людей могут назвать сумму богатства, но лишь немногие строят конкретный финансовый план, как к ней прийти.
Я уверен, что богатство начинается не с определённой зарплаты, а с момента, когда человек перестаёт просто мечтать о деньгах и начинает управлять своим финансовым будущим.
А вы что думаете?
По данным свежего опроса ВЦИОМ, россияне считают, что богатство начинается примерно с дохода:
393 тыс. ₽ в месяц - в среднем по стране;
547 тыс. ₽ - в Москве и Санкт-Петербурге;
295 тыс. ₽ - в сельской местности.
При этом только 4% опрошенных считают, что уже достигли богатства.
Ещё 21% уверены, что смогут стать богатыми.
30% хотели бы, но сомневаются, что у них получится.
А 40% вообще не ставили перед собой такой цели.
Получается любопытный парадокс: большинство людей могут назвать сумму богатства, но лишь немногие строят конкретный финансовый план, как к ней прийти.
Я уверен, что богатство начинается не с определённой зарплаты, а с момента, когда человек перестаёт просто мечтать о деньгах и начинает управлять своим финансовым будущим.
А вы что думаете?
👍3💯2🤝1
Кто мы, откуда и куда идём?
Друзья, всем привет! Я 10 дней был в отпуске и отключался от привычного инфополя =)
Где и как отдыхал - это отдельная история...
Знаете, в былых беседах с Виталием Сундаковым, он регулярно задавал мне шутливо-философский вопрос: «задумайся, кто мы, откуда и куда идём?» ответа нет и для меня этот вопрос пока остается вирусным.
В последнее время поймал себя на интересном ощущении: в поле моего внимания начали складываться книги, фильмы, теории и исследования, которые с разных сторон пытаются ответить именно на него.
С некоторыми источниками я знаком давно, а за последний год почти одновременно соприкоснулся с тремя направлениями.
Первое и второе - мотивационно-матричный анализ личности (ММА) и системно-векторная психология (СВП). Через них я пытаюсь глубже понять врождённую (генетическую) природу человека: его желания, мотивацию, реакции и жизненные сценарии.
Третье - исследование архетипов языка, которым занимается мой друг и коллега. Там речь идёт о языке, как о многоуровневом образном конструкторе, где звуки, корни, слова и смыслы могут быть связаны гораздо глубже привычных нам значений.
Получилось два параллельных пути:
один ведёт внутрь человека;
другой - внутрь языка.
Оба - выводят к одному вопросу:
как формируется воспринимаемая нами картина мира?
В отпуске в фокус внимания добавились книги «Счастливый карман, полный денег» и «Трансерфинг реальности» + два новых автора в моей очереди на чтение - Даниэль Канеман и Дональд Хоффман.
Пока всё это выглядит как очень разные подходы. При этом интуиция подсказывает, что между ними существует связь. Не знаю, получится ли сложить из них для себя единую картину, но это интересно и я попробую =)
Друзья, всем привет! Я 10 дней был в отпуске и отключался от привычного инфополя =)
Где и как отдыхал - это отдельная история...
Знаете, в былых беседах с Виталием Сундаковым, он регулярно задавал мне шутливо-философский вопрос: «задумайся, кто мы, откуда и куда идём?» ответа нет и для меня этот вопрос пока остается вирусным.
В последнее время поймал себя на интересном ощущении: в поле моего внимания начали складываться книги, фильмы, теории и исследования, которые с разных сторон пытаются ответить именно на него.
С некоторыми источниками я знаком давно, а за последний год почти одновременно соприкоснулся с тремя направлениями.
Первое и второе - мотивационно-матричный анализ личности (ММА) и системно-векторная психология (СВП). Через них я пытаюсь глубже понять врождённую (генетическую) природу человека: его желания, мотивацию, реакции и жизненные сценарии.
Третье - исследование архетипов языка, которым занимается мой друг и коллега. Там речь идёт о языке, как о многоуровневом образном конструкторе, где звуки, корни, слова и смыслы могут быть связаны гораздо глубже привычных нам значений.
Получилось два параллельных пути:
один ведёт внутрь человека;
другой - внутрь языка.
Оба - выводят к одному вопросу:
как формируется воспринимаемая нами картина мира?
В отпуске в фокус внимания добавились книги «Счастливый карман, полный денег» и «Трансерфинг реальности» + два новых автора в моей очереди на чтение - Даниэль Канеман и Дональд Хоффман.
Пока всё это выглядит как очень разные подходы. При этом интуиция подсказывает, что между ними существует связь. Не знаю, получится ли сложить из них для себя единую картину, но это интересно и я попробую =)
🔥7👍2
Друзья, привет!
Вчера снова проводил «Финпоток». Пять участников, включая мою супругу Юлию.
Компания собралась интересная: большинство участников, кроме Юли, уже прошли третью, финальную часть личностного тренинга «Дистанция Автора». А приютил нас чудесный Harvey&Monica на Котельнической набережной.
Трое участников уже играли в «Финпоток», для двоих это был первый опыт.
В этот раз я впервые рассказывал правила по новой презентации и, пока готовился к игре, некоторые знакомые механики сам вдруг увидел немного по-новому. Люблю такие моменты: вроде бы давно знаешь инструмент, а потом в нем открывается еще один слой.
Что происходило за игровым столом?
Почти все игроки на старте:
оформили себе НСЖ;
запустили формирование подушки безопасности;
выбрали опцию партнерства.
Первый переход в «большую игру» произошел примерно на 60-й минуте. В итоге туда добрались четверо из пяти участников.
А вот условия победы за отведенное время не выполнил никто.
И, пожалуй, именно поэтому самое интересное началось уже после окончания игры.
Обсуждали, какие стратегии сработали, где совершали ошибки, что мешало двигаться быстрее и какие реальные финансовые привычки неожиданно проявлялись за игровым столом.
Вообще «Финпоток» мне нравится именно этим.
Вроде бы играешь фишками и карточками, а периодически ловишь себя на мысли:
«Так я ведь и в жизни примерно так поступаю…» =)
Было очень тепло, безопасно и по-дружески. Я такую атмосферу люблю. Хотя, признаюсь, набегался между игроками, наговорился и устал изрядно. Настолько, что даже забыл сделать наше общее финальное фото =)
Но главное мое личное наблюдение оказалось в другом.
Я в очередной раз был скорее дружественным ведущим игры, чем финансовым советником.
За всю игру никто так и не купил ни одной карточки «Финансовый советник».
И вот после мероприятия я остался с интересным вопросом:
Это хорошо или плохо?
Нужно ли ведущему вообще вмешиваться в игровой процесс через свою профессиональную роль? Или правильнее дать человеку самостоятельно прожить последствия своих финансовых решений?
А может быть, наоборот, смысл этого инструмента как раз в том, чтобы игрок получил опыт: сколько может стоить хороший совет и в какой момент за ним стоит обращаться?
В общем, над этим еще думаю.
Интересно мнение тех, кто играет или работает с людьми и их финансами: как бы вы поступили на месте ведущего?
И еще один важный момент.
Весь кассовый сбор от мероприятия мы направили через команду Дмитрия Сороки в фонд «Тележка добра» - на целевую помощь детям ЛНР и ДНР - подготовку их к учебному году.
Получается, вчера за одним игровым столом мы не только тренировались обращаться с деньгами, но и немного превратили их в добро.
По-моему, хороший финал игры ❤️
Вчера снова проводил «Финпоток». Пять участников, включая мою супругу Юлию.
Компания собралась интересная: большинство участников, кроме Юли, уже прошли третью, финальную часть личностного тренинга «Дистанция Автора». А приютил нас чудесный Harvey&Monica на Котельнической набережной.
Трое участников уже играли в «Финпоток», для двоих это был первый опыт.
В этот раз я впервые рассказывал правила по новой презентации и, пока готовился к игре, некоторые знакомые механики сам вдруг увидел немного по-новому. Люблю такие моменты: вроде бы давно знаешь инструмент, а потом в нем открывается еще один слой.
Что происходило за игровым столом?
Почти все игроки на старте:
оформили себе НСЖ;
запустили формирование подушки безопасности;
выбрали опцию партнерства.
Первый переход в «большую игру» произошел примерно на 60-й минуте. В итоге туда добрались четверо из пяти участников.
А вот условия победы за отведенное время не выполнил никто.
И, пожалуй, именно поэтому самое интересное началось уже после окончания игры.
Обсуждали, какие стратегии сработали, где совершали ошибки, что мешало двигаться быстрее и какие реальные финансовые привычки неожиданно проявлялись за игровым столом.
Вообще «Финпоток» мне нравится именно этим.
Вроде бы играешь фишками и карточками, а периодически ловишь себя на мысли:
«Так я ведь и в жизни примерно так поступаю…» =)
Было очень тепло, безопасно и по-дружески. Я такую атмосферу люблю. Хотя, признаюсь, набегался между игроками, наговорился и устал изрядно. Настолько, что даже забыл сделать наше общее финальное фото =)
Но главное мое личное наблюдение оказалось в другом.
Я в очередной раз был скорее дружественным ведущим игры, чем финансовым советником.
За всю игру никто так и не купил ни одной карточки «Финансовый советник».
И вот после мероприятия я остался с интересным вопросом:
Это хорошо или плохо?
Нужно ли ведущему вообще вмешиваться в игровой процесс через свою профессиональную роль? Или правильнее дать человеку самостоятельно прожить последствия своих финансовых решений?
А может быть, наоборот, смысл этого инструмента как раз в том, чтобы игрок получил опыт: сколько может стоить хороший совет и в какой момент за ним стоит обращаться?
В общем, над этим еще думаю.
Интересно мнение тех, кто играет или работает с людьми и их финансами: как бы вы поступили на месте ведущего?
И еще один важный момент.
Весь кассовый сбор от мероприятия мы направили через команду Дмитрия Сороки в фонд «Тележка добра» - на целевую помощь детям ЛНР и ДНР - подготовку их к учебному году.
Получается, вчера за одним игровым столом мы не только тренировались обращаться с деньгами, но и немного превратили их в добро.
По-моему, хороший финал игры ❤️
❤5👍5🔥2
Ребята, всем привет! 👋
6 сентября планирую очередное участие в фестивале трансформационных игр «ЗвезДА».
Камерная локация, безопасное пространство и большой выбор самых разных игр.
На первой линейке сам буду играть, а на второй проведу финансовый тренажёр «Финпоток» 💰
Предлагаю присоединиться - самим или порекомендовать фестиваль друзьям.
Занимайте места, пока они ещё есть👇
При покупке билета по промокоду FINANCE - скидка 500₽.
6 сентября планирую очередное участие в фестивале трансформационных игр «ЗвезДА».
Камерная локация, безопасное пространство и большой выбор самых разных игр.
На первой линейке сам буду играть, а на второй проведу финансовый тренажёр «Финпоток» 💰
Предлагаю присоединиться - самим или порекомендовать фестиваль друзьям.
Занимайте места, пока они ещё есть
При покупке билета по промокоду FINANCE - скидка 500₽.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3👏3❤2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Море, море...
Любишь море, так как любим его мы?🌊
Тогда откладывай все дела!
6 сентября идём играть на позитиве. Обещаем, наше МОРЕ ЭМОЦИЙ будет тёплым и бескрайним — не пропусти заплыв❤️
ВЫБРАТЬ ИГРЫ
https://t.me/staringames/782
О ФЕСТИВАЛЕ
https://t.me/staringames/758
КУПИТЬ БИЛЕТ:
https://dubova-anna.timepad.ru/event/4111647/ Таймпад
@se6astya Аня Д
❤️🔥 ❤️🔥 ❤️🔥 ❤️🔥 ❤️🔥 ❤️🔥 ❤️🔥 ❤️🔥 ❤️🔥
❤️🔥 ❤️🔥 ❤️🔥 ❤️🔥 ❤️🔥 ❤️🔥 🖼
Любишь море, так как любим его мы?
Тогда откладывай все дела!
6 сентября идём играть на позитиве. Обещаем, наше МОРЕ ЭМОЦИЙ будет тёплым и бескрайним — не пропусти заплыв
ВЫБРАТЬ ИГРЫ
https://t.me/staringames/782
О ФЕСТИВАЛЕ
https://t.me/staringames/758
КУПИТЬ БИЛЕТ:
https://dubova-anna.timepad.ru/event/4111647/ Таймпад
@se6astya Аня Д
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3❤2
Друзья, привет! Вчера мы с супругой посмотрели фильм «Комната желаний».
Лента давно была у меня в списке как фильм, который заставляет задуматься.
В центре сюжета - бездетная семейная пара, переезжающая в старый дом. Обустраивая его, они обнаруживают комнату, в которой исполняется любое желание, произнесённое вслух.
Сначала всё выглядит как аукцион невиданной щедрости.
Алкоголь, дорогие вещи, предметы роскоши, горы денег - захотел, получил.
Но довольно быстро выясняется важное условие: всё созданное комнатой существует только в пределах дома. Стоит вынести это наружу - оно стремительно стареет и превращается в пепел.
А затем супруги вводят в эту систему неизвестную переменную: женщина просит у комнаты новорождённого ребёнка.
Дальше начинаются совсем другие ставки.
Финал раскрывать не буду - фильм стоит посмотреть самостоятельно.
Но мне он неожиданно напомнил несколько вещей, которые встречаются в финансовом консультировании.
Первое. Не всякое исполненное желание является финансовой целью.
«Хочу миллион», «хочу квартиру», «хочу пассивный доход», «хочу перестать работать» - это пока только желания.
Финансовая цель начинается там, где появляются вопрос: зачем?
А следом - сроки, стоимость, последствия и цена содержания результата.
Второе. Получить актив — ещё не значит стать богаче.
Можно купить большую квартиру и получить огромные расходы.
Можно купить дорогую машину и увеличить финансовую нагрузку.
Можно приобрести бизнес, который потребует всего твоего времени.
Можно войти в инвестицию, из которой невозможно выйти.
Формально имущество есть. А свободы стало меньше.
Третье. Очень важно понимать условия существования своего капитала.
В фильме богатство героев работает только внутри дома.
В реальности тоже встречаются активы, которые прекрасно выглядят на бумаге, пока не возникает необходимость их продать, вывести деньги, сменить юрисдикцию или получить из них реальный денежный поток.
И тогда внезапно выясняется разница между оценочной стоимостью и ликвидным капиталом.
Четвёртое. Самые опасные финансовые решения часто принимаются не из расчёта, а из сильного желания.
Чем важнее для нас результат, тем легче перестать замечать риски и ограничения.
Особенно если очень хочется поверить, что наконец найдена та самая «комната желаний».
Наверное, поэтому один из вопросов, который я всё чаще задаю себе и клиентам:
Если это желание исполнится - что изменится потом?
Потому что финансовая независимость - это не возможность получить всё, что хочется.
Это способность сохранять свободу выбора после того, как ты это получил.
Лента давно была у меня в списке как фильм, который заставляет задуматься.
В центре сюжета - бездетная семейная пара, переезжающая в старый дом. Обустраивая его, они обнаруживают комнату, в которой исполняется любое желание, произнесённое вслух.
Сначала всё выглядит как аукцион невиданной щедрости.
Алкоголь, дорогие вещи, предметы роскоши, горы денег - захотел, получил.
Но довольно быстро выясняется важное условие: всё созданное комнатой существует только в пределах дома. Стоит вынести это наружу - оно стремительно стареет и превращается в пепел.
А затем супруги вводят в эту систему неизвестную переменную: женщина просит у комнаты новорождённого ребёнка.
Дальше начинаются совсем другие ставки.
Финал раскрывать не буду - фильм стоит посмотреть самостоятельно.
Но мне он неожиданно напомнил несколько вещей, которые встречаются в финансовом консультировании.
Первое. Не всякое исполненное желание является финансовой целью.
«Хочу миллион», «хочу квартиру», «хочу пассивный доход», «хочу перестать работать» - это пока только желания.
Финансовая цель начинается там, где появляются вопрос: зачем?
А следом - сроки, стоимость, последствия и цена содержания результата.
Второе. Получить актив — ещё не значит стать богаче.
Можно купить большую квартиру и получить огромные расходы.
Можно купить дорогую машину и увеличить финансовую нагрузку.
Можно приобрести бизнес, который потребует всего твоего времени.
Можно войти в инвестицию, из которой невозможно выйти.
Формально имущество есть. А свободы стало меньше.
Третье. Очень важно понимать условия существования своего капитала.
В фильме богатство героев работает только внутри дома.
В реальности тоже встречаются активы, которые прекрасно выглядят на бумаге, пока не возникает необходимость их продать, вывести деньги, сменить юрисдикцию или получить из них реальный денежный поток.
И тогда внезапно выясняется разница между оценочной стоимостью и ликвидным капиталом.
Четвёртое. Самые опасные финансовые решения часто принимаются не из расчёта, а из сильного желания.
Чем важнее для нас результат, тем легче перестать замечать риски и ограничения.
Особенно если очень хочется поверить, что наконец найдена та самая «комната желаний».
Наверное, поэтому один из вопросов, который я всё чаще задаю себе и клиентам:
Если это желание исполнится - что изменится потом?
Потому что финансовая независимость - это не возможность получить всё, что хочется.
Это способность сохранять свободу выбора после того, как ты это получил.
👍10🔥4🤔1
Финансовый профиль становится частью более широкого цифрового досье
Здравствуйте друзья!
Сегодня «Коммерсантъ» обратил внимание на проект приказа Минобороны, опубликованный на федеральном портале проектов нормативных правовых актов.
Если убрать эмоциональную составляющую заголовков, документ интересен прежде всего тем, какой набор финансовой информации государство считает значимым при комплексной оценке человека.
Сразу важная оговорка. Речь идет не обо всех военнообязанных вообще. Механизм создается для определения пригодности военнослужащих и граждан к службе на отдельных воинских должностях, перечень которых определяет министр обороны, а также в предусмотренных законом случаях - для кандидатов и обучающихся в военных образовательных организациях.
Что интересно мне именно как финансовому советнику?
В предлагаемый информационный контур входят:
• сведения о доходах из деклараций 3-НДФЛ;
• информация о банковских счетах и вкладах;
• сведения о предпринимательской деятельности и участии в юридических лицах;
• количество и даты заключения кредитных договоров и договоров займа;
• данные о кредиторах и заимодавцах и размере обязательств;
• информация о неисполненных обязательствах перед кредиторами на сумму более 300 тыс. рублей в течение более трех месяцев;
• сведения о банкротстве самого человека, а в отдельных случаях — его супруга;
• информация о получении денег или имущества от иностранных источников, не являющихся близкими родственниками.
То есть финансовый блок здесь - это уже не просто ответ на вопрос «сколько человек зарабатывает?»
Формируется значительно более объемная картина:
доход → активность → банковская инфраструктура → долговая нагрузка → платежная дисциплина → банкротство → источники поступления капитала.
Причем часть сведений проект позволяет запрашивать и в отношении членов семьи.
Есть еще одна деталь, которую легко потерять за громкими заголовками.
В опубликованном перечне речь идет об информации о наличии банковских счетов и вкладов. Это не тождественно автоматическому постоянному доступу к истории всех банковских операций человека. Предлагаемый механизм построен на направлении уполномоченными должностными лицами письменных или электронных запросов государственным органам, банкам и другим организациям.
Для меня здесь интересен сам вектор.
Еще недавно финансовые данные человека существовали преимущественно в отдельных контурах: банк видел счета и кредиты, налоговая — доходы и бизнес, ФССП - исполнительные производства, суды - банкротства.
Теперь законодательство всё чаще позволяет собирать отдельные элементы этой информации в единый профиль под конкретную государственную задачу.
В данном случае задача сформулирована достаточно узко - определение пригодности к службе на отдельных воинских должностях.
Но с точки зрения развития финансовой инфраструктуры любопытное наблюдение: финансовая история постепенно превращается из набора разрозненных сведений в один из параметров цифрового профиля человека.
Без оценок «хорошо» это или «плохо».
Просто еще несколько лет назад понятие финансового профиля мы в основном использовали применительно к банкам, скорингу и инвестиционному риск-профилированию.
Теперь область его применения становится шире.
* На 28 августа 2026 года приказ еще не принят: это проект нормативного акта, опубликованный 25 августа и проходящий установленную процедуру экспертизы. Поэтому окончательный перечень и порядок получения информации еще могут отличаться от опубликованной редакции.
Здравствуйте друзья!
Сегодня «Коммерсантъ» обратил внимание на проект приказа Минобороны, опубликованный на федеральном портале проектов нормативных правовых актов.
Если убрать эмоциональную составляющую заголовков, документ интересен прежде всего тем, какой набор финансовой информации государство считает значимым при комплексной оценке человека.
Сразу важная оговорка. Речь идет не обо всех военнообязанных вообще. Механизм создается для определения пригодности военнослужащих и граждан к службе на отдельных воинских должностях, перечень которых определяет министр обороны, а также в предусмотренных законом случаях - для кандидатов и обучающихся в военных образовательных организациях.
Что интересно мне именно как финансовому советнику?
В предлагаемый информационный контур входят:
• сведения о доходах из деклараций 3-НДФЛ;
• информация о банковских счетах и вкладах;
• сведения о предпринимательской деятельности и участии в юридических лицах;
• количество и даты заключения кредитных договоров и договоров займа;
• данные о кредиторах и заимодавцах и размере обязательств;
• информация о неисполненных обязательствах перед кредиторами на сумму более 300 тыс. рублей в течение более трех месяцев;
• сведения о банкротстве самого человека, а в отдельных случаях — его супруга;
• информация о получении денег или имущества от иностранных источников, не являющихся близкими родственниками.
То есть финансовый блок здесь - это уже не просто ответ на вопрос «сколько человек зарабатывает?»
Формируется значительно более объемная картина:
доход → активность → банковская инфраструктура → долговая нагрузка → платежная дисциплина → банкротство → источники поступления капитала.
Причем часть сведений проект позволяет запрашивать и в отношении членов семьи.
Есть еще одна деталь, которую легко потерять за громкими заголовками.
В опубликованном перечне речь идет об информации о наличии банковских счетов и вкладов. Это не тождественно автоматическому постоянному доступу к истории всех банковских операций человека. Предлагаемый механизм построен на направлении уполномоченными должностными лицами письменных или электронных запросов государственным органам, банкам и другим организациям.
Для меня здесь интересен сам вектор.
Еще недавно финансовые данные человека существовали преимущественно в отдельных контурах: банк видел счета и кредиты, налоговая — доходы и бизнес, ФССП - исполнительные производства, суды - банкротства.
Теперь законодательство всё чаще позволяет собирать отдельные элементы этой информации в единый профиль под конкретную государственную задачу.
В данном случае задача сформулирована достаточно узко - определение пригодности к службе на отдельных воинских должностях.
Но с точки зрения развития финансовой инфраструктуры любопытное наблюдение: финансовая история постепенно превращается из набора разрозненных сведений в один из параметров цифрового профиля человека.
Без оценок «хорошо» это или «плохо».
Просто еще несколько лет назад понятие финансового профиля мы в основном использовали применительно к банкам, скорингу и инвестиционному риск-профилированию.
Теперь область его применения становится шире.
* На 28 августа 2026 года приказ еще не принят: это проект нормативного акта, опубликованный 25 августа и проходящий установленную процедуру экспертизы. Поэтому окончательный перечень и порядок получения информации еще могут отличаться от опубликованной редакции.
Грузия как направление для инвестиций в недвижимость 🇬🇪
Друзья, всем привет! Сегодня принял участие в онлайн-конференции, посвящённой возможностям инвестирования в грузинскую недвижимость.
Обсуждали Батуми, Тбилиси, Гонио и Шекветили, проекты крупных девелоперов, а также несколько основных стратегий: покупка на ранней стадии строительства с расчётом на рост капитала, арендный бизнес и недвижимость для собственного проживания. Отдельный интерес - проекты, которые изначально позволяют сочетать несколько сценариев и при необходимости менять стратегию.
Из озвученных ориентиров: вход в некоторые проекты начинается примерно от $35–42 тыс., встречаются длительные беспроцентные рассрочки, а по арендным моделям со сторонним управлением заявляются ориентиры порядка 8–10% годовых. При этом обсуждали и вполне реальные риски: сроки строительства, ликвидность большого количества однотипных апартаментов, сезонность и налоговые нюансы.
Для меня здесь особенно интересен вопрос страновой и валютной диверсификации капитала. Грузинский рынок определённо заслуживает более глубокого изучения - но, как всегда, не по красивой презентации, а через экономику конкретного объекта, надёжность застройщика и понятный сценарий выхода.
Цифры на карточке и в посте - тезисы, прозвучавшие на конференции, а не инвестиционная рекомендация.
Кому интересны подробности - пишите в ЛС.
Друзья, всем привет! Сегодня принял участие в онлайн-конференции, посвящённой возможностям инвестирования в грузинскую недвижимость.
Обсуждали Батуми, Тбилиси, Гонио и Шекветили, проекты крупных девелоперов, а также несколько основных стратегий: покупка на ранней стадии строительства с расчётом на рост капитала, арендный бизнес и недвижимость для собственного проживания. Отдельный интерес - проекты, которые изначально позволяют сочетать несколько сценариев и при необходимости менять стратегию.
Из озвученных ориентиров: вход в некоторые проекты начинается примерно от $35–42 тыс., встречаются длительные беспроцентные рассрочки, а по арендным моделям со сторонним управлением заявляются ориентиры порядка 8–10% годовых. При этом обсуждали и вполне реальные риски: сроки строительства, ликвидность большого количества однотипных апартаментов, сезонность и налоговые нюансы.
Для меня здесь особенно интересен вопрос страновой и валютной диверсификации капитала. Грузинский рынок определённо заслуживает более глубокого изучения - но, как всегда, не по красивой презентации, а через экономику конкретного объекта, надёжность застройщика и понятный сценарий выхода.
Цифры на карточке и в посте - тезисы, прозвучавшие на конференции, а не инвестиционная рекомендация.
Кому интересны подробности - пишите в ЛС.
👍1🔥1
Сегодня День знаний - праздник детей, родителей и учителей. 🍁📚
Поздравляю всех причастных к этому важному и трогательному событию!
Наш сын пошёл в 5-й класс - уже в обновлённую школу, которую когда-то заканчивал и я сам. Особенное чувство: много лет назад я заходил в эти двери школьником, а сегодня не смог лично, но мысленно проводил туда собственного сына.
Младшая дочь даже немного расстроилась, что ей ещё год ходить в садик - пришлось успокаивать, что школа от неё никуда не убежит. 🙂
Старшая дочь продолжает учёбу в профессиональном колледже и осваивает профессию в сфере услуг.
В такие дни особенно замечаешь, как быстро идёт время.
В большой семье каждое утро - небольшая логистическая операция: кому на работу, кому в школу, кому в сад, кому заниматься домом и бизнесом. Иногда всё по плану, иногда - лёгкий управляемый хаос. Но именно в этой суете и чувствуется жизнь.
И как финансовый советник я невольно думаю ещё об одном.
Мы привыкли говорить об инвестициях в деньгах: доходность, капитал, риски, горизонт. Но одна из самых важных инвестиций вообще не отображается в брокерском приложении.
Это инвестиции в человеческий капитал.
Знания, любознательность, способность думать, принимать решения, общаться, иногда дурить, ошибаться и начинать заново - именно это дети однажды заберут с собой во взрослую жизнь.
А финансовый капитал в конечном итоге нужен не ради цифры на счёте. Его смысл - дать семье время, свободу выбора и возможности.
Поэтому 1 сентября для меня ещё и про долгосрочное планирование.
Только горизонт здесь - не 3, 5 или 10 лет.
Горизонт - целая жизнь.
С Днём знаний, друзья!
Пусть инвестиции в знания приносят самую высокую доходность - в качестве жизни.
Поздравляю всех причастных к этому важному и трогательному событию!
Наш сын пошёл в 5-й класс - уже в обновлённую школу, которую когда-то заканчивал и я сам. Особенное чувство: много лет назад я заходил в эти двери школьником, а сегодня не смог лично, но мысленно проводил туда собственного сына.
Младшая дочь даже немного расстроилась, что ей ещё год ходить в садик - пришлось успокаивать, что школа от неё никуда не убежит. 🙂
Старшая дочь продолжает учёбу в профессиональном колледже и осваивает профессию в сфере услуг.
В такие дни особенно замечаешь, как быстро идёт время.
В большой семье каждое утро - небольшая логистическая операция: кому на работу, кому в школу, кому в сад, кому заниматься домом и бизнесом. Иногда всё по плану, иногда - лёгкий управляемый хаос. Но именно в этой суете и чувствуется жизнь.
И как финансовый советник я невольно думаю ещё об одном.
Мы привыкли говорить об инвестициях в деньгах: доходность, капитал, риски, горизонт. Но одна из самых важных инвестиций вообще не отображается в брокерском приложении.
Это инвестиции в человеческий капитал.
Знания, любознательность, способность думать, принимать решения, общаться, иногда дурить, ошибаться и начинать заново - именно это дети однажды заберут с собой во взрослую жизнь.
А финансовый капитал в конечном итоге нужен не ради цифры на счёте. Его смысл - дать семье время, свободу выбора и возможности.
Поэтому 1 сентября для меня ещё и про долгосрочное планирование.
Только горизонт здесь - не 3, 5 или 10 лет.
Горизонт - целая жизнь.
С Днём знаний, друзья!
Пусть инвестиции в знания приносят самую высокую доходность - в качестве жизни.
❤6👍5🙏1
Крипта в России: что изменилось с 1 сентября и можно ли остаться «под радаром»
С 1 сентября 2026 года вступил в силу новый 282-ФЗ «О цифровых валютах и цифровых правах» -> в России начал работать новый контур регулирования криптовалют.
Главная идея тут, на мой взгляд, в первую очередь сделать операции покупки/продажи USDT логически связанными и прослеживаемыми, а не "отправлять государству сведения о каждой транзакции".
Человек → обменник → рубли → криптокошелёк → дальнейшее движение крипты.
Регулируемый криптообменник теперь является субъектом 115-ФЗ.
Если одна операция покупки или продажи криптовалюты составляет 1 млн ₽ и более, она попадает под обязательный контроль и сведения направляются в Росфинмониторинг.
Если операция меньше 1 млн ₽, автоматической отправки только из-за суммы нет.
Но есть второе правило: если отдельная операция или их совокупность выглядит подозрительно, информация может быть направлена в Росфинмониторинг независимо от суммы.
Например, вопросы могут вызвать попытки искусственного дробления операций, использование чужих реквизитов, несоответствие операций финансовому профилю клиента, рискованные контрагенты и другие AML-red flags.
А если покупать крипту за наличные?
Наличные убирают из конкретной сделки банковский перевод. Но если это регулируемый обменник, он всё равно знает клиента, фиксирует сделку и используемый криптоадрес. Такие сведения хранятся годами.
Поэтому «нал = анонимно» - уже неправильная логика.
Конечно, остаются попытки срезать углы: P2P, наличные OTC-сделки, зарубежные площадки, нерегулируемые обменники, self-custody, множество кошельков.
Но здесь важно понимать принцип:
они не обязательно уничтожают цифровой след - чаще просто переносят его в другое место.
В P2P остаётся банковский след и появляется риск получить проблемные деньги от неизвестного контрагента.
При наличном обмене исчезает банковская транзакция, но остаётся blockchain.
На зарубежной бирже данные остаются у зарубежной биржи.
В self-custody нет посредника с паспортом, но история движения монет публична, и при последующем взаимодействии с идентифицированным сервисом кошелёк потенциально можно связать с владельцем.
А искусственное дробление суммы, призванное формально не доходить до контрольного порога, само может стать red flag.
Поэтому новый подход я бы описал одной фразой:
Государство очевидно строит систему, в которой всё сложнее потерять связь между человеком, деньгами и криптоактивом.
Для обычного инвестора вывод довольно простой: чем понятнее происхождение денег, история покупки крипты и движение активов, тем меньше вопросов возникает на входе и особенно на выходе обратно в рубли.
А попытка «срезать угол» всё чаще означает не анонимность, а просто дополнительный риск.
С 1 сентября 2026 года вступил в силу новый 282-ФЗ «О цифровых валютах и цифровых правах» -> в России начал работать новый контур регулирования криптовалют.
Главная идея тут, на мой взгляд, в первую очередь сделать операции покупки/продажи USDT логически связанными и прослеживаемыми, а не "отправлять государству сведения о каждой транзакции".
Человек → обменник → рубли → криптокошелёк → дальнейшее движение крипты.
Регулируемый криптообменник теперь является субъектом 115-ФЗ.
Если одна операция покупки или продажи криптовалюты составляет 1 млн ₽ и более, она попадает под обязательный контроль и сведения направляются в Росфинмониторинг.
Если операция меньше 1 млн ₽, автоматической отправки только из-за суммы нет.
Но есть второе правило: если отдельная операция или их совокупность выглядит подозрительно, информация может быть направлена в Росфинмониторинг независимо от суммы.
Например, вопросы могут вызвать попытки искусственного дробления операций, использование чужих реквизитов, несоответствие операций финансовому профилю клиента, рискованные контрагенты и другие AML-red flags.
А если покупать крипту за наличные?
Наличные убирают из конкретной сделки банковский перевод. Но если это регулируемый обменник, он всё равно знает клиента, фиксирует сделку и используемый криптоадрес. Такие сведения хранятся годами.
Поэтому «нал = анонимно» - уже неправильная логика.
Конечно, остаются попытки срезать углы: P2P, наличные OTC-сделки, зарубежные площадки, нерегулируемые обменники, self-custody, множество кошельков.
Но здесь важно понимать принцип:
они не обязательно уничтожают цифровой след - чаще просто переносят его в другое место.
В P2P остаётся банковский след и появляется риск получить проблемные деньги от неизвестного контрагента.
При наличном обмене исчезает банковская транзакция, но остаётся blockchain.
На зарубежной бирже данные остаются у зарубежной биржи.
В self-custody нет посредника с паспортом, но история движения монет публична, и при последующем взаимодействии с идентифицированным сервисом кошелёк потенциально можно связать с владельцем.
А искусственное дробление суммы, призванное формально не доходить до контрольного порога, само может стать red flag.
Поэтому новый подход я бы описал одной фразой:
Государство очевидно строит систему, в которой всё сложнее потерять связь между человеком, деньгами и криптоактивом.
Для обычного инвестора вывод довольно простой: чем понятнее происхождение денег, история покупки крипты и движение активов, тем меньше вопросов возникает на входе и особенно на выходе обратно в рубли.
А попытка «срезать угол» всё чаще означает не анонимность, а просто дополнительный риск.
👍2❤1
Минувшее воскресенье прошло в играх. Не совсем в тех, о которых обычно думают 🙂
Принял участие в 17-м фестивале трансформационных игр «ЗвезДА».
Причём сразу в двух ролях: на первой линейке играл сам, на второй - проводил «Финпоток».
Начал с трансформационной игры «Археология» Татьяны Милосердовой.
Выбор был не случайным. Мне интересно смотреть на поведение через разные модели: системно-векторную психологию, мотивационно-матричный анализ личности, типологии внутренних стратегий. Поэтому идея «примерить» разные архетипы и прожить их в действии сразу показалась интересной.
Механика такая: участник получает один из 12 архетипов и некоторое время живёт из этой роли - принимает решения и взаимодействует исходя из характера персонажа.
В первой части мне достался Шут.
Забавно - когда перед игрой я рассматривал все 12 архетипов, именно его почему-то выделил.
Наверное, не случайно.
Для меня Шут оказался совсем не про балагурство - он про свободу самовыражения, проявленность, право быть заметным, эмоциональным, не всегда удобным и правильным.
Наверное именно в этом я вижу свои блоки, страхи и внутреннее сопротивление.
Роль прочувствовать получилось легко.
Во второй части мне достался Творец.
Тут возник забавный эффект: я продолжал воспринимать происходящее "из Шута". Быстро переключиться не получилось. 🙂
Пришлось разобраться, чем живёт Творец, в чём его сильные и слабые стороны. После этого дело пошло.
Из обеих ролей мне несколько раз пришлось советовать другим игрокам. Было прикольно.
Шут справлялся легко.
Творец - только со второй попытки. 😄
Это заставило задуматься: один и тот же человек может по-разному видеть ситуацию в зависимости от того, из какой внутренней роли он сейчас действует.
Игра понравилась, в том числе возможностью наблюдать за участниками.
Понравилась не как тест «какой ты архетип», а как возможность на час выйти из привычной модели поведения и посмотреть, что в тебе включается.
Далее роли поменялись уже по-настоящему.
На второй линейке я встал за стол в роли ведущего «Финпотока».
Полная посадка - шесть человек, трое мужчин и трое женщин.
Кто-то был знаком с ее прообразом - CashFlow Роберта Кийосаки, но для большинства «Финпоток» оказался новым.
Правила заранее никто не изучал, поэтому заметную часть времени пришлось посвятить механике, да и дальше я постоянно что-то пояснял и уточнял.
Для этой партии я немного усложнил условия: убрал инструменты формирования подушки безопасности, НСЖ и возможность пользоваться услугами финансового советника.
Хотелось, чтобы участники прочувствовали базовую механику и последствия собственных решений без «костылей».
Результат показательный: за 90 минут до большой игры добрался только один участник.
За столом было очень живо. Мы обсуждали решения, спорили по отдельным игровым механикам, сравнивали подходы.
В общем, я традиционно набегался и наговорился вволю. 😄
И здесь поймал другое осознание - уже как ведущий - такую игру нельзя просто закончить словами: «Ну всё, время вышло».
«Финпоток» провоцирует включение логического мышления: считать, выбирать, сравнивать варианты, принимать последствия своих решений. Поэтому финальный разбор здесь очень важен.
А его-то я как раз сделать не успел.
Не разобрал индивидуальные стратегии игроков, не подвёл общий итог партии.
И осталось ощущение незавершённости: как будто сделал почти всё, но последнюю точку не поставил...
Значит, в следующий раз это обязательно нужно будет исправить.
Тем более что игра всем понравилась, мы обменялись контактами и, похоже, ещё увидимся.
На фестивале, кстати, была и моя Юля.
Так что домой мы возвращались вдвоём - оживлённые, воодушевлённые и довольные тем, как интересно провели воскресенье.
И, пожалуй, я ещё раз убедился в мощи архетипа Шута, как мастера играть в чужие игры или придумывать свои правила:
игра - это маленькая модель жизни.
В ней быстрее становятся видны наши привычные стратегии, страхи, способы принимать решения и взаимодействовать с другими.
Только цена ошибки значительно ниже, а возможность что-то понять про себя - вполне настоящая.
Принял участие в 17-м фестивале трансформационных игр «ЗвезДА».
Причём сразу в двух ролях: на первой линейке играл сам, на второй - проводил «Финпоток».
Начал с трансформационной игры «Археология» Татьяны Милосердовой.
Выбор был не случайным. Мне интересно смотреть на поведение через разные модели: системно-векторную психологию, мотивационно-матричный анализ личности, типологии внутренних стратегий. Поэтому идея «примерить» разные архетипы и прожить их в действии сразу показалась интересной.
Механика такая: участник получает один из 12 архетипов и некоторое время живёт из этой роли - принимает решения и взаимодействует исходя из характера персонажа.
В первой части мне достался Шут.
Забавно - когда перед игрой я рассматривал все 12 архетипов, именно его почему-то выделил.
Наверное, не случайно.
Для меня Шут оказался совсем не про балагурство - он про свободу самовыражения, проявленность, право быть заметным, эмоциональным, не всегда удобным и правильным.
Наверное именно в этом я вижу свои блоки, страхи и внутреннее сопротивление.
Роль прочувствовать получилось легко.
Во второй части мне достался Творец.
Тут возник забавный эффект: я продолжал воспринимать происходящее "из Шута". Быстро переключиться не получилось. 🙂
Пришлось разобраться, чем живёт Творец, в чём его сильные и слабые стороны. После этого дело пошло.
Из обеих ролей мне несколько раз пришлось советовать другим игрокам. Было прикольно.
Шут справлялся легко.
Творец - только со второй попытки. 😄
Это заставило задуматься: один и тот же человек может по-разному видеть ситуацию в зависимости от того, из какой внутренней роли он сейчас действует.
Игра понравилась, в том числе возможностью наблюдать за участниками.
Понравилась не как тест «какой ты архетип», а как возможность на час выйти из привычной модели поведения и посмотреть, что в тебе включается.
Далее роли поменялись уже по-настоящему.
На второй линейке я встал за стол в роли ведущего «Финпотока».
Полная посадка - шесть человек, трое мужчин и трое женщин.
Кто-то был знаком с ее прообразом - CashFlow Роберта Кийосаки, но для большинства «Финпоток» оказался новым.
Правила заранее никто не изучал, поэтому заметную часть времени пришлось посвятить механике, да и дальше я постоянно что-то пояснял и уточнял.
Для этой партии я немного усложнил условия: убрал инструменты формирования подушки безопасности, НСЖ и возможность пользоваться услугами финансового советника.
Хотелось, чтобы участники прочувствовали базовую механику и последствия собственных решений без «костылей».
Результат показательный: за 90 минут до большой игры добрался только один участник.
За столом было очень живо. Мы обсуждали решения, спорили по отдельным игровым механикам, сравнивали подходы.
В общем, я традиционно набегался и наговорился вволю. 😄
И здесь поймал другое осознание - уже как ведущий - такую игру нельзя просто закончить словами: «Ну всё, время вышло».
«Финпоток» провоцирует включение логического мышления: считать, выбирать, сравнивать варианты, принимать последствия своих решений. Поэтому финальный разбор здесь очень важен.
А его-то я как раз сделать не успел.
Не разобрал индивидуальные стратегии игроков, не подвёл общий итог партии.
И осталось ощущение незавершённости: как будто сделал почти всё, но последнюю точку не поставил...
Значит, в следующий раз это обязательно нужно будет исправить.
Тем более что игра всем понравилась, мы обменялись контактами и, похоже, ещё увидимся.
На фестивале, кстати, была и моя Юля.
Так что домой мы возвращались вдвоём - оживлённые, воодушевлённые и довольные тем, как интересно провели воскресенье.
И, пожалуй, я ещё раз убедился в мощи архетипа Шута, как мастера играть в чужие игры или придумывать свои правила:
игра - это маленькая модель жизни.
В ней быстрее становятся видны наши привычные стратегии, страхи, способы принимать решения и взаимодействовать с другими.
Только цена ошибки значительно ниже, а возможность что-то понять про себя - вполне настоящая.
🔥4❤3
30% − 18,9% ≠ 11,1% прибыли
Недавно клиент задал интересный вопрос:
— Жень, Т-Банк предлагает деньги под залог недвижимости. Есть загородный объект, который сейчас не продаётся. А что, если взять под него деньги, крутануть несколько лет и вернуть банку? Давай посчитаем?
— Ну ок. Давай 🙂
Банк предлагает ему 15 млн ₽ на 5 лет под 18,9%.
Предположим, есть инвестиционный инструмент с целевой доходностью 30% годовых.
На первый взгляд:
30% - 18,9% = 11,1%,
или 1,665 млн ₽ в год на заёмном капитале.
Но есть ещё комиссия - 0,4% от лимита ежемесячно.
Это 60 000 ₽ в месяц / 720 000 ₽ в год.
И наши 18,9% превращаются примерно в 23,7% стоимости денег в первый год. Спред с целевой доходностью 30% — уже всего 6,3%.
Причём долг постепенно уменьшается, а комиссия 60 000 ₽ остаётся.
Поэтому примерно при остатке 6,5 млн ₽ стоимость оставшихся денег фактически сравнивается с нашими 30%.
Отсюда расчетная стратегия:
первые 3-3,5 года - капитал работает, доход реинвестируется; затем остаток кредита закрывается досрочно, недвижимость выводится из залога.
Математика работает.
Но финансовый советник должен посчитать ещё и другую математику:
а если инвестиция даст не 30%, а 20%, 10% или вообще уйдёт в минус?
Тогда инвестиционные деньги можно потерять, а вернуть банку придётся настоящие. И залогом им служит вполне настоящая недвижимость.
Это риск!
Поэтому «беру под 18,9%, вкладываю под 30% - зарабатываю 11,1%» - слишком простая арифметика.
Сначала считаем стоимость денег, денежный поток и риски, делаем выводы.
И только потом определяем, нажимать-ли «Дальше».
Недавно клиент задал интересный вопрос:
— Жень, Т-Банк предлагает деньги под залог недвижимости. Есть загородный объект, который сейчас не продаётся. А что, если взять под него деньги, крутануть несколько лет и вернуть банку? Давай посчитаем?
— Ну ок. Давай 🙂
Банк предлагает ему 15 млн ₽ на 5 лет под 18,9%.
Предположим, есть инвестиционный инструмент с целевой доходностью 30% годовых.
На первый взгляд:
30% - 18,9% = 11,1%,
или 1,665 млн ₽ в год на заёмном капитале.
Но есть ещё комиссия - 0,4% от лимита ежемесячно.
Это 60 000 ₽ в месяц / 720 000 ₽ в год.
И наши 18,9% превращаются примерно в 23,7% стоимости денег в первый год. Спред с целевой доходностью 30% — уже всего 6,3%.
Причём долг постепенно уменьшается, а комиссия 60 000 ₽ остаётся.
Поэтому примерно при остатке 6,5 млн ₽ стоимость оставшихся денег фактически сравнивается с нашими 30%.
Отсюда расчетная стратегия:
первые 3-3,5 года - капитал работает, доход реинвестируется; затем остаток кредита закрывается досрочно, недвижимость выводится из залога.
Математика работает.
Но финансовый советник должен посчитать ещё и другую математику:
а если инвестиция даст не 30%, а 20%, 10% или вообще уйдёт в минус?
Тогда инвестиционные деньги можно потерять, а вернуть банку придётся настоящие. И залогом им служит вполне настоящая недвижимость.
Это риск!
Поэтому «беру под 18,9%, вкладываю под 30% - зарабатываю 11,1%» - слишком простая арифметика.
Сначала считаем стоимость денег, денежный поток и риски, делаем выводы.
И только потом определяем, нажимать-ли «Дальше».
👍2
С 1 сентября в России заработала «СБП для ценных бумаг»
Новая система позволяет переводить акции, облигации и паи между своими счетами у разных брокеров без продажи активов.
По сути, это M2M - myself-to-myself.
Раньше перенос портфеля мог занимать дни и требовать нескольких депозитарных поручений. Теперь достаточно одного электронного поручения, а целевое время перевода - около 25 минут. Первые операции проходили и быстрее.
Плюсы:
✅ проще менять брокера;
✅ не нужно продавать бумаги и заново входить в рынок;
✅ меньше ручных документов и ошибок;
✅ брокерам придётся сильнее конкурировать за клиента.
Но есть нюансы:
⚠️ Комиссии остаются - тарифы устанавливают сами депозитарии.
⚠️ Налоговая себестоимость не всегда переезжает автоматически. Данные о цене покупки и расходах могут потребовать отдельной передачи между брокерами. Документы по старым сделкам лучше сохранять.
⚠️ ИИС требует особой осторожности: важно соблюсти правила переноса, чтобы не потерять налоговые льготы.
⚠️ С бумагами для квалифицированных инвесторов принимающий брокер должен подтвердить соответствующий статус.
⚠️ Не все бумаги можно перевести мгновенно: ограничения возможны при залоге, аресте, блокировках и других обременениях.
На мой взгляд, главное здесь даже не скорость. Нововведение снижает зависимость инвестора от конкретного брокера.
Чем проще забрать портфель и уйти, тем сильнее брокерам придётся конкурировать не только тарифами, но и качеством сервиса.
А вот это уже действительно полезное изменение для рынка. Когда-то я менял брокера с Альфы на Тинькофф через продажу-покупку активов, так что нововведение мне нравится.
А вам?
Новая система позволяет переводить акции, облигации и паи между своими счетами у разных брокеров без продажи активов.
По сути, это M2M - myself-to-myself.
Раньше перенос портфеля мог занимать дни и требовать нескольких депозитарных поручений. Теперь достаточно одного электронного поручения, а целевое время перевода - около 25 минут. Первые операции проходили и быстрее.
Плюсы:
✅ проще менять брокера;
✅ не нужно продавать бумаги и заново входить в рынок;
✅ меньше ручных документов и ошибок;
✅ брокерам придётся сильнее конкурировать за клиента.
Но есть нюансы:
⚠️ Комиссии остаются - тарифы устанавливают сами депозитарии.
⚠️ Налоговая себестоимость не всегда переезжает автоматически. Данные о цене покупки и расходах могут потребовать отдельной передачи между брокерами. Документы по старым сделкам лучше сохранять.
⚠️ ИИС требует особой осторожности: важно соблюсти правила переноса, чтобы не потерять налоговые льготы.
⚠️ С бумагами для квалифицированных инвесторов принимающий брокер должен подтвердить соответствующий статус.
⚠️ Не все бумаги можно перевести мгновенно: ограничения возможны при залоге, аресте, блокировках и других обременениях.
На мой взгляд, главное здесь даже не скорость. Нововведение снижает зависимость инвестора от конкретного брокера.
Чем проще забрать портфель и уйти, тем сильнее брокерам придётся конкурировать не только тарифами, но и качеством сервиса.
А вот это уже действительно полезное изменение для рынка. Когда-то я менял брокера с Альфы на Тинькофф через продажу-покупку активов, так что нововведение мне нравится.
А вам?
👍1
Друзья, привет!
В этом году мы планировали ремонт в детской комнате. Я её в шутку называю «дочерня» 😁
Две наши разновозрастные девчонки живут вместе, поэтому решили сделать их пространство максимально комфортным: выровнять и заменить напольное покрытие, перекрасить стены, сделать натяжной потолок, раздельное освещение по зонам и раздвижную перегородку.
Всё у нас было по-взрослому: образ цели, планы, договор, замеры, визиты менеджера и бригадира…
И вдруг позавчера звонок:
- В четверг заезжает бригада. Комнату надо полностью освободить.
А там - мебель. Вещи. Шкафы. Кровати. И времени примерно сутки.
Короче, вчера был кроссфит. 😁
До двух часов ночи мы с моей дорогой супругой вдвоём разбирали, таскали, двигали и выносили всё это хозяйство.
Периодически офигевали от происходящего и друг от друга:
- А чё, мы ещё могём! 😂
Днём немного подключали детей: подержать, открутить, помочь. Но процентов 97 работы сделали сами. Спали потом как убитые.
Последний раз я так физически уставал полтора года назад, когда освобождал продаваемую квартиру.
А сегодня, пока мышцы и спина ещё хорошо помнят вчерашний день, я вдруг задумался.
А какой именно урок мы вчера показали детям?
С одной стороны - хороший.
Мама и папа не ноют, не пасуют перед большой работой, умеют собраться, работать вместе и довести дело до конца.
Но есть и другая сторона.
Мы вполне могли нанять грузчиков. Позвать соседей. Договориться с работниками управляющей компании. Разделить эту работу с другими людьми - за деньги или просто попросив о помощи.
Сохранить силы. Лечь спать вовремя. Не убить спину.
И показать детям ещё одну модель:
не обязательно всё делать самому только потому, что ты способен это сделать.
Иногда зрелость - не в том, чтобы героически вынести шкаф на собственном горбу 😁.
А в том, чтобы понять, где действительно нужен ты, а где разумнее купить чужое время и сохранить своё.
И здесь неожиданно сошлись сразу три вида капитала.
Здоровье - потому что ресурс тела не бесконечен.
Время - потому что его невозможно заработать обратно.
Деньги - потому что одна из их функций как раз и состоит в том, чтобы обменивать их на время, комфорт и возможность выбора.
Наверное, финансовое мышление начинается не только с вопроса:
«Как заработать больше?»
Иногда оно начинается с другого:
«А что мне вообще уже не нужно делать самому?»
И вот теперь думаю.
То, что увидели наши дети вчера, - это ценный урок трудолюбия и семейной взаимовыручки?
Или маленький родительский подвиг из серии «если хочешь хорошо — сделай это сам», который совсем не обязательно передавать следующему поколению?
А вы как считаете?
В этом году мы планировали ремонт в детской комнате. Я её в шутку называю «дочерня» 😁
Две наши разновозрастные девчонки живут вместе, поэтому решили сделать их пространство максимально комфортным: выровнять и заменить напольное покрытие, перекрасить стены, сделать натяжной потолок, раздельное освещение по зонам и раздвижную перегородку.
Всё у нас было по-взрослому: образ цели, планы, договор, замеры, визиты менеджера и бригадира…
И вдруг позавчера звонок:
- В четверг заезжает бригада. Комнату надо полностью освободить.
А там - мебель. Вещи. Шкафы. Кровати. И времени примерно сутки.
Короче, вчера был кроссфит. 😁
До двух часов ночи мы с моей дорогой супругой вдвоём разбирали, таскали, двигали и выносили всё это хозяйство.
Периодически офигевали от происходящего и друг от друга:
- А чё, мы ещё могём! 😂
Днём немного подключали детей: подержать, открутить, помочь. Но процентов 97 работы сделали сами. Спали потом как убитые.
Последний раз я так физически уставал полтора года назад, когда освобождал продаваемую квартиру.
А сегодня, пока мышцы и спина ещё хорошо помнят вчерашний день, я вдруг задумался.
А какой именно урок мы вчера показали детям?
С одной стороны - хороший.
Мама и папа не ноют, не пасуют перед большой работой, умеют собраться, работать вместе и довести дело до конца.
Но есть и другая сторона.
Мы вполне могли нанять грузчиков. Позвать соседей. Договориться с работниками управляющей компании. Разделить эту работу с другими людьми - за деньги или просто попросив о помощи.
Сохранить силы. Лечь спать вовремя. Не убить спину.
И показать детям ещё одну модель:
не обязательно всё делать самому только потому, что ты способен это сделать.
Иногда зрелость - не в том, чтобы героически вынести шкаф на собственном горбу 😁.
А в том, чтобы понять, где действительно нужен ты, а где разумнее купить чужое время и сохранить своё.
И здесь неожиданно сошлись сразу три вида капитала.
Здоровье - потому что ресурс тела не бесконечен.
Время - потому что его невозможно заработать обратно.
Деньги - потому что одна из их функций как раз и состоит в том, чтобы обменивать их на время, комфорт и возможность выбора.
Наверное, финансовое мышление начинается не только с вопроса:
«Как заработать больше?»
Иногда оно начинается с другого:
«А что мне вообще уже не нужно делать самому?»
И вот теперь думаю.
То, что увидели наши дети вчера, - это ценный урок трудолюбия и семейной взаимовыручки?
Или маленький родительский подвиг из серии «если хочешь хорошо — сделай это сам», который совсем не обязательно передавать следующему поколению?
А вы как считаете?
🔥6👍3❤2🎉1
На выходных увлечённо досмотрел второй сезон «Джентльменов» Гая Ричи и поймал себя на профессиональном интересе.
В одной из сцен Сьюзи Гласс говорит примерно так:
«Как только освобождаешься от ограничивающего мышления, возможности становятся безграничными. И единственная настоящая проблема - что делать со всеми этими деньгами».
Тут как раз и начинается интересное наблюдение.
В сериале у Эдди есть Ахмед - человек, с которым он регулярно сверяет финансовую картину своего капитала.
Не «куда вложить деньги», а:
• сколько капитала реально доступно сейчас;
• что уже связано в других активах;
• что можно быстро высвободить;
• сколько времени это займёт;
• как новая сделка повлияет на всё остальное.
Эдди старается принимать решения только с учетом этих сведений.
Вот в этом, на мой взгляд, и есть настоящая ценность финансового советника.
Не предложить очередной инструмент, как сейчас широко распространено, а помочь владельцу капитала увидеть всю картину целиком.
Потому что по мере роста капитала растёт не только количество возможностей, но и цена ошибки.
Можно быть очень состоятельным человеком и при этом не иметь нужной ликвидности в нужный момент.
Можно войти в прекрасную сделку и создать проблему в другой части капитала.
Можно заработать много - и потерять ещё больше из-за одного несистемного решения.
У итальянского мафиози в сериале, кстати, тоже есть свой многолетний советник - консильери.
На ее образе Гай Ричи показывает и обратную сторону такого доверия: чем глубже советник погружён в дела клиента, тем важнее прозрачность, контроль и совпадение интересов.
Поэтому хороший финансовый советник - это не человек, который знает «куда вложить».
Это человек, который помогает ответить на более важный вопрос:
— что именно тебе сейчас можно делать с деньгами, чтобы одна финансовая цель не разрушала другую.
И чем сложнее становится капитал, тем ценнее рядом тот, кто видит не отдельную сделку, а всю систему.
Одноименный полнометражный фильм и сериал - довольно жестокие, но я однозначно рекомендую их к просмотру.
PS: кстати, поймал себя на мысли что пора бы уже начать смотреть такое кино в оригинальной английской озвучке, иногда помогая себе субтитрами перевода
В одной из сцен Сьюзи Гласс говорит примерно так:
«Как только освобождаешься от ограничивающего мышления, возможности становятся безграничными. И единственная настоящая проблема - что делать со всеми этими деньгами».
Тут как раз и начинается интересное наблюдение.
В сериале у Эдди есть Ахмед - человек, с которым он регулярно сверяет финансовую картину своего капитала.
Не «куда вложить деньги», а:
• сколько капитала реально доступно сейчас;
• что уже связано в других активах;
• что можно быстро высвободить;
• сколько времени это займёт;
• как новая сделка повлияет на всё остальное.
Эдди старается принимать решения только с учетом этих сведений.
Вот в этом, на мой взгляд, и есть настоящая ценность финансового советника.
Не предложить очередной инструмент, как сейчас широко распространено, а помочь владельцу капитала увидеть всю картину целиком.
Потому что по мере роста капитала растёт не только количество возможностей, но и цена ошибки.
Можно быть очень состоятельным человеком и при этом не иметь нужной ликвидности в нужный момент.
Можно войти в прекрасную сделку и создать проблему в другой части капитала.
Можно заработать много - и потерять ещё больше из-за одного несистемного решения.
У итальянского мафиози в сериале, кстати, тоже есть свой многолетний советник - консильери.
На ее образе Гай Ричи показывает и обратную сторону такого доверия: чем глубже советник погружён в дела клиента, тем важнее прозрачность, контроль и совпадение интересов.
Поэтому хороший финансовый советник - это не человек, который знает «куда вложить».
Это человек, который помогает ответить на более важный вопрос:
— что именно тебе сейчас можно делать с деньгами, чтобы одна финансовая цель не разрушала другую.
И чем сложнее становится капитал, тем ценнее рядом тот, кто видит не отдельную сделку, а всю систему.
Одноименный полнометражный фильм и сериал - довольно жестокие, но я однозначно рекомендую их к просмотру.
PS: кстати, поймал себя на мысли что пора бы уже начать смотреть такое кино в оригинальной английской озвучке, иногда помогая себе субтитрами перевода
❤4
Друзья, всем привет!
17-18 сентября проходил обучение по программе «Школа руководителя» в НИУ «МЭИ». 🎓
Интенсив дал хороший импульс для развития управленческих навыков. Главная ценность подобных программ - возможность не только обновлять знания, но и сверять собственные прикладные наработки с экспертами.
В ходе дискуссий удалось укрепить свое понимание мотивационно-матричного анализа. Взгляд со стороны и разбор практических нюансов подтвердили его высокую практичность как прикладного инструмента для типирования личности, оценки командных ролей и настройки мотивации.
Кроме того, надеюсь, что удалось внести свой вклад в развитие курса: поделился с преподавателями идеей добавить материалы по теме цифрового следа руководителя. В эпоху цифровизации умение управлять информационной репутацией становится важнейшим навыком. Инициатива вызвала живой интерес у пары лекторов! 💡
P.S. Приятный бытовой момент: в эти два дня обедали с некоторыми коллегами в Комбинате питания МЭИ (Столовая № 10) - было действительно очень вкусно! 🍲 Отличный бонус к продуктивной учебе и возможность сильнее приобщиться к экосистеме ВУЗа.
17-18 сентября проходил обучение по программе «Школа руководителя» в НИУ «МЭИ». 🎓
Интенсив дал хороший импульс для развития управленческих навыков. Главная ценность подобных программ - возможность не только обновлять знания, но и сверять собственные прикладные наработки с экспертами.
В ходе дискуссий удалось укрепить свое понимание мотивационно-матричного анализа. Взгляд со стороны и разбор практических нюансов подтвердили его высокую практичность как прикладного инструмента для типирования личности, оценки командных ролей и настройки мотивации.
Кроме того, надеюсь, что удалось внести свой вклад в развитие курса: поделился с преподавателями идеей добавить материалы по теме цифрового следа руководителя. В эпоху цифровизации умение управлять информационной репутацией становится важнейшим навыком. Инициатива вызвала живой интерес у пары лекторов! 💡
P.S. Приятный бытовой момент: в эти два дня обедали с некоторыми коллегами в Комбинате питания МЭИ (Столовая № 10) - было действительно очень вкусно! 🍲 Отличный бонус к продуктивной учебе и возможность сильнее приобщиться к экосистеме ВУЗа.
❤6👍5
🧠 Кто на самом деле управляет твоими деньгами?
Помните мультфильм «Головоломка»? Внутри головы девочки живут эмоции, которые спорят между собой и влияют на её решения.
А теперь представьте, что внутри нас есть целая команда, которая определяет наше финансовое поведение.
Итак, перед вами новая инвестиционная возможность. И начинается внутреннее совещание:
🔥 Надо действовать, пока есть шанс!
🔍 Стоп! Сначала изучим риски.
🛡 А может, лучше сохранить то, что имеем?
🎯 Насколько это приблизит меня к финансовой цели?
❤️ А как это отразится на моей семье?
Знакомо?😎
И все эти голоса могут принадлежать одному человеку!
В мотивационно-матричном анализе (ММА) такие устойчивые поведенческие тенденции называют трендами.
В системно-векторной психологии (СВП) - векторами.
В разных обстоятельствах на первый план выходят разные тренды, влияя на наши решения.
Поэтому мы можем, например, годами копить капитал, а затем потратить его под влиянием эмоций. Или прекрасно разбираться в инвестициях, но бояться сделать первый шаг.
Финансовая грамотность помогает понять, КАК обращаться с деньгами. А понимание своих трендов - ПОЧЕМУ мы поступаем именно так.
А какой внутренний голос чаще всего управляет вашими финансовыми решениями? 😉
💼 Евгений Симонов | MAX
💰 Технология богатства | MAX
🎲 ФИНПОТОК
Помните мультфильм «Головоломка»? Внутри головы девочки живут эмоции, которые спорят между собой и влияют на её решения.
А теперь представьте, что внутри нас есть целая команда, которая определяет наше финансовое поведение.
Итак, перед вами новая инвестиционная возможность. И начинается внутреннее совещание:
🔥 Надо действовать, пока есть шанс!
🔍 Стоп! Сначала изучим риски.
🛡 А может, лучше сохранить то, что имеем?
🎯 Насколько это приблизит меня к финансовой цели?
❤️ А как это отразится на моей семье?
Знакомо?
И все эти голоса могут принадлежать одному человеку!
В мотивационно-матричном анализе (ММА) такие устойчивые поведенческие тенденции называют трендами.
В системно-векторной психологии (СВП) - векторами.
В разных обстоятельствах на первый план выходят разные тренды, влияя на наши решения.
Поэтому мы можем, например, годами копить капитал, а затем потратить его под влиянием эмоций. Или прекрасно разбираться в инвестициях, но бояться сделать первый шаг.
Финансовая грамотность помогает понять, КАК обращаться с деньгами. А понимание своих трендов - ПОЧЕМУ мы поступаем именно так.
А какой внутренний голос чаще всего управляет вашими финансовыми решениями? 😉
💼 Евгений Симонов | MAX
💰 Технология богатства | MAX
🎲 ФИНПОТОК
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3👍1
✋ Правило правой руки. Или как выйти из матрицы рефлексов.
Ребята, привет! Задумывались ли вы, почему мы выбираем именно эту кассу, турникет или терминал, хотя рядом есть другие?
Около 90% людей - правши.
Левшей в мире примерно 10%, а настоящих амбидекстров, одинаково уверенно владеющих обеими руками, совсем немного - около 1-2%.
И вот какое любопытное наблюдение я сделал за собой и окружающими.
Когда перед человеком несколько одинаковых касс или терминалов, он нередко интуитивно выбирает те, что расположены справа. В результате справа может собираться очередь, а слева остаются свободные места.
Возможно, дело в привычке, ведущей руке, особенностях восприятия пространства. А может, мы просто следуем за другими.
Я сам правша. Замечаю подобные закономерности, понимаю, как их можно использовать, но далеко не всегда вспоминаю об этом в нужный момент. Автопилот срабатывает быстрее осознанного выбора🤪
Это довольно занимательные наблюдения.
Вообще, осознанность - это способность заметить привычный сценарий и проверить, есть ли альтернатива.
Конкретно в этом примере для меня иногда достаточно посмотреть налево, чтобы сэкономить несколько минут.
Как думаете, сколько ещё решений мы ежедневно принимаем, даже не замечая, что за нас уже всё решили наши привычки?
Попробуйте понаблюдать за очередями. Совпадёт ли моя гипотеза с вашими наблюдениями?
PS: Еще кстати порой замечаю, что выбранная мной очередь чаще движется медленней остальных😂
но это уже другая магия...
💼 Евгений Симонов | MAX
💰 Технология богатства | MAX
🎲 ФИНПОТОК
Ребята, привет! Задумывались ли вы, почему мы выбираем именно эту кассу, турникет или терминал, хотя рядом есть другие?
Около 90% людей - правши.
Левшей в мире примерно 10%, а настоящих амбидекстров, одинаково уверенно владеющих обеими руками, совсем немного - около 1-2%.
И вот какое любопытное наблюдение я сделал за собой и окружающими.
Когда перед человеком несколько одинаковых касс или терминалов, он нередко интуитивно выбирает те, что расположены справа. В результате справа может собираться очередь, а слева остаются свободные места.
Возможно, дело в привычке, ведущей руке, особенностях восприятия пространства. А может, мы просто следуем за другими.
Я сам правша. Замечаю подобные закономерности, понимаю, как их можно использовать, но далеко не всегда вспоминаю об этом в нужный момент. Автопилот срабатывает быстрее осознанного выбора
Это довольно занимательные наблюдения.
Вообще, осознанность - это способность заметить привычный сценарий и проверить, есть ли альтернатива.
Конкретно в этом примере для меня иногда достаточно посмотреть налево, чтобы сэкономить несколько минут.
Как думаете, сколько ещё решений мы ежедневно принимаем, даже не замечая, что за нас уже всё решили наши привычки?
Попробуйте понаблюдать за очередями. Совпадёт ли моя гипотеза с вашими наблюдениями?
PS: Еще кстати порой замечаю, что выбранная мной очередь чаще движется медленней остальных
но это уже другая магия...
💼 Евгений Симонов | MAX
💰 Технология богатства | MAX
🎲 ФИНПОТОК
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🔥1
💰 Минфин предлагает повысить налоги на пассивные доходы. Сколько потеряет инвестор?
24 сентября Минфин предложил объединить зарплату и пассивные доходы в единую налоговую базу с прогрессивной шкалой НДФЛ от 13% до 22%.
Под изменения могут попасть дивиденды, проценты по вкладам, доходы от ценных бумаг, продажи имущества и страховых договоров.
📊 Пример на деньгах
Допустим, ваша зарплата - 3 млн ₽ в год, а купоны & дивиденды - ещё 2 млн ₽.
Сейчас налог с дивидендов составляет 260 000 ₽ (13%).
По предлагаемым правилам все 2 млн ₽ дивидендов попадут в диапазон ставки 15%. Налог составит 300 000 ₽.
Разница - 40 000 ₽ в год.
При более высоких доходах ставка может достигнуть 22%.
По оценке Минфина, изменения затронут около 4 млн граждан. Пока что это только законопроект, а не действующий закон, однако в стратегии на перспективу его уже стоит учитывать.
💡 Мой вывод: при планировании капитала важно учитывать не только номинальную доходность инструментов, но и совокупную налоговую нагрузку.
🔗 Источник: Минфин РФ
💼 Евгений Симонов | MAX
💰 Технология богатства | MAX
🎲 ФИНПОТОК
24 сентября Минфин предложил объединить зарплату и пассивные доходы в единую налоговую базу с прогрессивной шкалой НДФЛ от 13% до 22%.
Под изменения могут попасть дивиденды, проценты по вкладам, доходы от ценных бумаг, продажи имущества и страховых договоров.
📊 Пример на деньгах
Допустим, ваша зарплата - 3 млн ₽ в год, а купоны & дивиденды - ещё 2 млн ₽.
Сейчас налог с дивидендов составляет 260 000 ₽ (13%).
По предлагаемым правилам все 2 млн ₽ дивидендов попадут в диапазон ставки 15%. Налог составит 300 000 ₽.
Разница - 40 000 ₽ в год.
При более высоких доходах ставка может достигнуть 22%.
По оценке Минфина, изменения затронут около 4 млн граждан. Пока что это только законопроект, а не действующий закон, однако в стратегии на перспективу его уже стоит учитывать.
💡 Мой вывод: при планировании капитала важно учитывать не только номинальную доходность инструментов, но и совокупную налоговую нагрузку.
🔗 Источник: Минфин РФ
💼 Евгений Симонов | MAX
💰 Технология богатства | MAX
🎲 ФИНПОТОК