دفترخانه اسناد رسمی وابسته به کدام واحد می باشد؟
Anonymous Quiz
39%
1) قوه قضائیه
40%
2 ) سازمان ثبت اسناد و املاک کشور
8%
3 ) اداره ثبت محل
12%
۴) وزارت دادگستری
در صورتی که اسناد مالکیت با اطلاعات موجود حد نگار مغایرت داشته و این امر ناشی از اشتباهات ثبتی باشد در کدام مرجع رسیدگی و آیا رای صادره قابل اعتراض است یا خیر؟
Anonymous Quiz
9%
1) سازمان ثبت اسناد و املاک - قطعی است
14%
2) ادارات ثبت محل –قابل اعتراض است
42%
3) هیات نظارت ثبت استان –قطعی است
34%
۴) هیات نظارت ثبت استان –قابل اعتراض است
در مواردی که بین مالکین ملک مجاور در مورد مساحت ، حدود و حقوق ارتفاقی اختلاف باشد، صدور سند مالکیت چگونه انجام می شود؟
Anonymous Quiz
8%
1) اگر با یکدیگر به توافق نرسند ، صدور سند حد نگار منوط به تعیین تکلیف سازمان است .
54%
2) اگر با یکدیگر به توافق نرسند ، صدور سند حد نگار تا صدور حکم قطعی مرجع صالح متوقف می شود.
16%
3) اگر با یکدیگر به توافق نرسند ، صدور سند حد نگار منوط به تایید اداره ثبت محل است .
22%
۴) چه مالکان مجاور به توافق برسند یا نرسند صدور اسناد حد نگار منوط به تعیین تکلیف سازمان است.
کدام یک از مشاغل ذیل منافی با شغل سردفتر ی نمی باشد:
Anonymous Quiz
7%
1) عضویت در شهردار ی ها
9%
2) مدیر عامل بانک
9%
3) سردبیر روزنامه
75%
۴) تدر یس در دانشگاه ها
نظارت و بازرسی دفاتر اسناد رسمی توسط کدام مرجع صورت می گیرد؟
Anonymous Quiz
4%
1) نماینده دادگاه
22%
2) بازرسان سازمان ثبت اسناد و املاک
13%
3 ) بازرسان کانون سردفتران و دفتر یاران
61%
۴) گز ینه 2 و 3
سردفتر و دفتر یار ظرف چند روز باید کیفرخواست صادره را پاسخ و مبدا آن کدام تاریخ محسوب می شود؟
Anonymous Quiz
24%
1) 20 روز –از تار یخ ابلاغ
57%
2) 10 روز –از تار یخ ابلاغ
13%
3) 20 روز - از تار یخ صدور
6%
۴) 10 روز –از تار یخ صدور
ابلاغ مرخصی استحقاقی سردفتر و دفتر یار با موافقت کدام مقام صادر می شود ؟
Anonymous Quiz
33%
1) پس از تعیین کفیل واجد شرایط در صورت موافقت مدیر کل ثبت استان یا رئیس ثبت محل
19%
2) پس از تعیین کفیل واجد شرایط فقط در صورت موافقت مدیر کل ثبت استان
29%
3) پس از تعیین کفیل واجد شرایط فقط در صورت موافقت رئیس ثبت محل
19%
۴) پس از تعیین کفیل واجد شرایط در صورت موافقت سازمان ثبت اسناد و املاک
چنانچه یکی از اصحاب سند قادر به حضور در دفترخانه نباشد ، تنظیم و ثبت سند چگونه صورت می گیرد؟
Anonymous Quiz
9%
1) با ارائه معرفی نامه از کانون سردفتران محل–با حضور رئیس ثبت محل
68%
2) با ارائه گواهی پزشکی معتبر مبنی بر بیمار ی–با حضور نماینده دادستان عمومی و انقلاب محل
10%
3) با ارائه گواهی پزشکی معتبر مبنی بر بیمار ی –با حضور بازرس محل
13%
۴) با ارائه معرفی نامه از سازمان ثبت – با حضور رئیس ثبت محل
دفتر یار کفیل توسط چه مرجعی مشخص و حقوق دفتر یار کف یل چگونه است؟
Anonymous Quiz
8%
1) توسط سازمان ثبت اسناد و املاک – حق السهم آن دو برابر دفتر یار اصیل
62%
2) توسط اداره ثبت محل –حقوق و وظایف و حق السهم مساو ی با دفتر یار اصیل
24%
3) توسط کانون سردفتران و دفتر یاران - حقوق و وظایف و حق السهم مساو ی با دفتر یار اصیل
6%
۴) توسط اداره ثبت محل –حق السهم آن دو برابر دفتر یار اصیل
در مورد معامله اموال غیرمنقول شخص سفیه سردفتر چه اقداماتی را انجام و با اجازه چه مرجع ی باید انجام شود؟
Anonymous Quiz
73%
1) با حضور قیم آنها –با ارائه اجازه کتبی دادستان عمومی و انقلاب محل
13%
2) با حضور معتمد و معرف - با ارائه اجازه کتبی دادستان عمومی و انقالب محل
12%
3) با حضور قیم آنها –با ارائه اجازه کتبی از اداره ثبت محل
2%
۴) با حضور متعمد و معرف –با ارائه اجازه کتبی از اداره ثبت محل
ارسال الکترونیک کدام از معاملات ذیل پس از تنظیم و ثبت به اداره ثبت محل الزامی است ؟
Anonymous Quiz
13%
1)انتقال منافع کمتر ازسه سال –تقسیم نامه و وصیت نامه در مورد یک پلاک ثبتی–معامالت قطعی ورهنی املاک
15%
2) انتقال منافع ب یشتر از سه سال –تقس یم نامه و وصیت نامه در مورد یک پالک ثبتی –معاملات منقول
68%
3)انتقال منافع بیشتر ازسه سال–تقسیم نامه و وصیت نامه در مورد یک پلاک ثبتی–معامالت قطعی و رهنی املاک
4%
۴) انتقال منافع کمتر از سه سال –وصیت نامه –معامالت قطعی و رهنی
تنظیم و ثبت اسناد غیرمنقول برای اتباع ایران که ترک تابعیت کرده اند چگونه صورت می گیرد؟
Anonymous Quiz
10%
1) مجاز است با تایید اداره ثبت محل
56%
2) ممنوع است
15%
3) مجاز است با تایید کانون سردفتران و دفتر یاران محل
19%
۴) ممنوع است مگر با تایید دادستان محل
اگر سردفتر اسناد رسمی در زمان اشتغال بعنوان شهردار انتخاب شود ، وضعیت اشتغال وی چگونه خواهد بود؟
Anonymous Quiz
6%
1) منافاتی با شغل سردفتر ندارد .
16%
2) سردفتر با حفظ سمت خود ، فرد معینی به جانش ینی خود تعیین می کند
13%
3) سردفتر کارمند واجد شرایط را معرفی می کند
65%
باحفظ سمت ازسردفتر ی معذورودفترخانه بتصدی دفتریارواجدشرایط که ازطرف سردفتر معرفی میشوداداره میگردد
مرجع صالح برای محاکمه انتظامی سردفتران و دفتر یاران کدام است؟
Anonymous Quiz
4%
1) دادگاه تجدید نظر استان
13%
2) دادگاه انتظامی قضات استان
54%
3) دادگاه بدوی انتظامی سردفتران و دفتر یاران ثبت استان مربوط
28%
۴) دادگاه انتظامی سردفتران کانون سردفتران
بِسْمِ ٱللّٰهِ ٱلرَّحْمٰنِ ٱلرَّحِيمِ❤️🌱
وَلَا تَتَّبِعُوا خُطُوَاتِ الشَّيْطَانِ ۚإِنَّهُ لَكُمْ عَدُوٌّ مُّبِينٌ(نور۲۱)
و از گام های شیطان پیروی نکنید
بی‌گمان شیطان برای شما دشمنی آشکار است.
وَلَا تَتَّبِعُوا خُطُوَاتِ الشَّيْطَانِ ۚإِنَّهُ لَكُمْ عَدُوٌّ مُّبِينٌ(نور۲۱)
و از گام های شیطان پیروی نکنید
بی‌گمان شیطان برای شما دشمنی آشکار است.
بین دو ایجاب زیر بر فرض وقوع و امتناع فروشنده از تعمیر خانه در مدت مقرر، به ترتیب چه تفاوتی وجود دارد؟
_ «این خانه را خریدم، به شرطی که آن را ظرف سه ماه تعمیر کنی.»
_ «این خانه را خریدم، اگر آن را ظرف سه ماه تعمیر کنی.»
_ «این خانه را خریدم، به شرطی که آن را ظرف سه ماه تعمیر کنی.»
_ «این خانه را خریدم، اگر آن را ظرف سه ماه تعمیر کنی.»
Anonymous Quiz
52%
الف. فروشنده ملزم به تعمیر میشود -فروشنده ملزم به تعمیر نمیشود.
18%
ب. فروشنده ملزم به تعمیر نمیشود – فروشنده ملزم به تعمیر میشود.
13%
ج. فروشنده ملزم به تعمیر نمیشود – فروشنده ملزم به تعمیر نمیشود.
17%
د. فروشنده ملزم به تعمیر میشود – فروشنده ملزم به تعمیر میشود.
کدامیک از مواردزیردر خصوص نقش قبولی در معاملات، صحیح است؟
Anonymous Quiz
32%
الف. قبولی باید به همان شکلی اعلام شودکه ایجاب صورت گرفته است.
27%
ب. قبولی ایجاب پس از ردآن،درصورتی معتبراست که تغییری درمفادایجاب داده نشود.
26%
ج. قبولی در عقد عینی، میتواند پس از قبض واقع شود.
14%
د. در تحقق قبولی در عقد رضایی، صرف رضاکافی است.
کدام دسته اعمال حقوقی همه عینی هستند؟
Anonymous Quiz
53%
الف. حبس، وقف، هبه
8%
ب. بیع سهام بینام، بیع صرف، ودیعه
22%
ج. بیع صرف، قرض، عاریه
17%
د. رهن، اجاره ی مال غیرمنقول، مهریه ی غیرمنقول
کدام گزینه از نتایج اصل حاکمیت اراده و آزادی قراردادی نیست؟
Anonymous Quiz
9%
الف. آزادی انتخاب نوع عقد
58%
ب. عینی و تشریفاتی بودن عقد
17%
ج. تعیین شروط ضمن عقد
15%
د. انتخاب طرف معامله