#Новини

Ринок нерухомості готується до локдауну

Осінній локдаун збільшить обсяги відкладеного попиту на нове житло. Відтік на первинному ринку може становити в середньому до 50-60%, переважно в об'єктах економ- та комфорт-класу на стадіях будівництва до 1 року.

Такий прогноз зробив голова Асоціації фахівців із нерухомості України (АСНУ) Юрій Піта.

Натомість цінова політика залишиться без змін. При цьому є 2 важливі аспекти: рівень знижок на первинному ринку при повній оплаті вартості квартири становить 10%, а також те, що навряд чи хтось із девелоперів наважиться переписати цінники.

Питання ведення будівельних робіт повністю залежатиме від рівня жорсткості обмежень (можливо на будівництво будуть введені обмеження за аналогією з 2020 р.).

Повна зупинка робіт на 1-1,5 місяці може позначитися на терміні здачі об'єкта (+\- 2-3 місяці).

Крім того, додає Юрій Піта, спливе на поверхню питання наявності коштів для будівництва: це може стати проблемою для 20-30% об'єктів, що зводяться.

ЖК "Феофанія city" - унікальний для міського середовища проект, який стане знаковим для міста. Європейська зовнішність Феофанія city безперечно приверне до себе увагу, а концептуальний формат «місто-в-місті» дасть змогу забезпечити високий рівень комфорту та сервісу. Життя у Феофанія city не обмежується лише помешканням, прогулянки і щоденна насолода природою починаються вже від дверей Вашого будинку. Адже за вікном – один з найбільших парків Києва – ландшафтний комплекс Феофанія.

✔️Забудовник KSM Group
✔️Найближче метро Теремки
✔️Комплекси сусіди: ЖК Казка, ЖК Кришталеві джерела, ЖК Life Story
🔥Комплекс вражає своїм масштабом!

👉Дивимось https://www.youtube.com/watch?v=wnQDfD7hhWM
👉Автор відео - засновник телеграм каналу Дневник инвестора

🔥Старт продажу ПЕРЕДОСТАННЬОГО будинку в ЖК «Нова Англія»

🎈Найкращі ціни - ЗАРАЗ
🎈Додаткова знижка при повній оплаті - до 230 000 грн
🎈Зручні планування від 29м.кв до 90м.кв

ЖК "Нова Англія", це:

▫️10 хв🚶до ст.м. Васильківська
▫️Голосіївський р-н
▫️Закрита територія
▫️Підземний паркінг з ліфтами до житлових поверхів
▫️Дитсадок і школа на території
▫️Сквери, алея фонтанів, зони відпочинку

Встигніть придбати квартиру в ЖК "Нова Англія"

📞 +38 (044) 290 73 69
👉🏻 Сайт ЖК (https://new-england.com.ua/ua/news/)

#Новини

Українці зможуть брати іпотеку під 7% на квартири вторинного ринку: які умови

Кабмін прийняв постанову, якою спростив вимоги до нерухомості, яка береться в іпотеку. Вік житла у великих містах підвищили з 3 до 10 років. Також збільшили розмір додаткової площі.
Рішення передбачає спрощення вимог до предмета іпотеки. Так, вікові обмеження до нерухомості скасували. Однак це не стосується обласних центрів з чисельністю населення понад 1 мільйон – там іпотечне житло "має бути прийнято в експлуатацію або реконструйовано не раніше ніж протягом 10 років".

Відтак у Києві, Дніпрі, Харкові та Одесі тепер в кредит під 7% можна взяти житло, яке експлуатується максимум 10 років. Станом на сьогодні, це будинки 2011 року.

Крім того, Кабмін збільшив ліміт можливого перевищення площі з 20% до 40%. Тобто загальна площа тепер може становити 50 "квадратів" на одну людину плюс 40% додатково за бажанням (відсотки за останню сплачуються в повному обсязі).

Мрієте про власну квартиру, але не вистачає на повну виплату? Найкращі розстрочки на квартири від Київміськбуду:

👉ЖК Мілос
Площа: 38.27 – 81.49 м2
Розстрочка: на 4 роки
Детальніше https://vn.com.ua/ua/complex/zhk-milos-kiev

👉БФК Курнатовського
Площа: 84.09 м2 - 123.22 м2
Розстрочка: до листопада 2023-го року
Детальніше https://vn.com.ua/ua/complex/mfk-kurnatovskogo

👉ЖК Кирилівський Гай
Площа: 89.25 – 124.8 м²
Розстрочка: до грудня 2023-го року
Детальніше https://vn.com.ua/ua/complex/zhk-kirillovskij-gaj

👉ЖК – «Чарівне місто»
Площа: 39.6 м² – 213.99 м²
Розстрочка: до червня 2023-го року
Детальніше https://vn.com.ua/complex/zhk-charivne-misto

👉ЖК Twin House
Площа: 131.24 м2
Розстрочка: до жовтня 2022-го року
Детальніше https://vn.com.ua/ua/complex/zhk-twin-house

👉ЖК Оберіг-2
Площа: 38.52 - 112.56 м2
Розстрочка: до вересня 2022-го року
Детальніше https://vn.com.ua/ua/complex/zhk-oberig-2

☎️Дзвоніть та отримайте детальну консультацію щодо власної квартири за номером 38(067)211-53-98.

ЖК RIVERDALE - унікальний проект із розвиненою внутрішньою інфраструктурою, власним паркінгом, а також якісним житлом. Комплекс реалізований з оригінальною концепцією Місто у місті, тому всі важливі для комфортного життя об'єкти знаходяться у мешканців міста під рукою. Головна конкурентна перевага проекту – річка, яка протікає через весь комплекс та формує головну вісь РІВЕРДЕЙЛ. Для забезпечення максимального комфорту та затишку мешканців, на прибудинковій території розташований облаштований ландшафтний парк із зручними лавочками та місцями для відпочинку.


✔️Забудовник Perfect group
✔️Найближче метро Деміївська
✔️Комплекси сусіди: ЖК The Lakes, ЖК SOHO residence, ЖК Park Avenue Vip, ЖК Голосеево, ЖК Ново-демеевский, ЖК Silver House, ЖК White Lines, ЖК Salut.
🔥Комплекс вражає своїм масштабом!

👉Дивимось https://www.youtube.com/watch?v=1aSH0jSl6LU
👉Автор відео - засновник телеграм каналу Дневник инвестора

#ПроЖК

🔑Житловий комплекс Чайка наймасштабніший проект будівництва передмістя столиці, який багато хто називає новим містом незалежної України. У ЖК поєднуються переваги заміського життя і комфорт мегаполісів. Побудований комплекс в санаторній зоні, в 10 хвилинах їзди від метро «Житомирська». Територія ЖК Чайка - 39 га, на яких розташовані 33 будинки і більше 40 об'єктів інфраструктури, парк з унікальними рослинами і майданчики для дітей, відпочинку і спорту🤩

🔑Розтермінування на 1 рік

Житловий комплекс Чайка перебуває у густонаселеному районі с. Чайка в оточенні інших новобудов.

💵Ціни від 18 тис. грн за кв.м.
✔️Детальніше про новобудову (https://vn.com.ua/ua/complex/zhk-chayka)

Квартири, з яких чутно, як Сирецький гай шумить!

ЖК Діброва Парк — це комплекс в екологічно сприятливому районі Києва. Жодних шкідливих виробництв поруч. Лише парк та понад 3 га зеленої зони на території ЖК 🌳

Дізнайтеся ціни на квартири та отримайте PDF-презентацію житлового комплексу за посиланням: bit.ly/2ZKe1e2

Експерти🤓 зазначають, що завдяки пандемії, яка спровокувала закриття кордонів та перекрила можливості інших інвестицій, в українців з'явилися гроші, які вони активно вкладають у нерухомість.


Мало хто 💰інвестує гроші в криптовалюту, а фондового ринку у нас немає.

Більшість скуповує 👉нерухомість, бо це завжди була найміцніша інвестиція, яка в будь-який час актуальна. Пандемія чи будь-яка інша ситуація не змінить того, що всім нам потрібно десь жити.

😷Пандемія вплинула на вибір житла

2021 показав, що покупець став перебірливішим і вимогливішим. Головними факторами прийняття рішення про купівлю досі залишається місце розташування та ціна, але покупці починають цікавитися сервісом, доброустроєм прибудинкової території; інфраструктурою тощо.

Адже всі ми розуміємо, що світ змінився і ми все більше часу проводимо вдома та на території свого ЖК. Забудовники розуміючи це намагаються надати покупцеві не просто “кв.м.”, а новий рівень життя, де зручно та приємно можно провести час.

🏗Новий житловий комплекс «Італійський квартал–2» – це цілий мікрорайон, до складу якого входить 25 малоповерхових будинків комфорт-класу. 🔑Житловий комплекс розташований у затишній місцевості між водоймами річки Дніпро, озера Редькіне та затоки Верблюд, далеко від галасливих шосе, зберігаючи гармонію добросусідства та приватності для мешканців. Зручна транспортна інфраструктура дозволить швидко дістатися до міста, використовуючи міський або особистий транспорт.

✔️Забудовник Київміськбуд
✔️Найближче метро Героїв Дніпра

🔑Будинки комплексу утворюють відокремлені напівзакриті території, на яких розташовані сучасні дитячі та спортивні майданчики та зелені зони відпочинку.
💫Забути про метушливість великого міста, поринути в спокійний настрій відокремленого затишку та відчути розміреність життя в оточенні природи.

👉Дивимось
👉Автор відео - засновник телеграм каналу Дневник инвестора
☎️Дізнайтеся більше інформації за номером 38 (067) 576-77-26

🔑Житловий комплекс Greenville на Печерську розташований між синьою та зеленою гілкою метро. Мешканці легко дійдуть до підземки за 15 хвилин, а дорога на авто до Майдану Незалежності займе не більше 10 хвилин. Цей проект привертає увагу тих, хто прагне отримати комфортабельне житло в елітному районі з відмінною транспортною розв'язкою.

🔑Розтермінування до грудня 2023-го року

Житловий комплекс Greenville на Печерську будується у центрі столиці на Печерську.
💵Ціни від 49 тис. грн за кв.м.
✔️Детальніше про новобудову

У Києві будують багато житлових комплексів, але є особливі.❤️ Унікальні, неповторні і просто монстри комфорту.😱 Саме таким є ЖК ANRIL house.🏢

Основні переваги новобудови:

👨‍👩‍👧Багатофункціональність проекту - в будинку є все, що потрібно для гарного життя, роботи і відпочинку.
🏙Затишне і тихе місцерозташування, що для Печерська є великою рідкістю.
👨🏽‍💼Своя керуюча компанія.
🔑Ергономічні, варіативні, вільні планування квартир.
🚙2х-рівневий обладнаний підземний паркінг.
💆🏻‍♀️SPA зона та басейн на даху.
📦Storage room - кімната для зберігання доставок.

Крім цього на даху будинку-мрії буде розташовано унікальний багатофункціональний простір для жителів - Сусідський центр з зонами для фітнесу, заняттями з дітьми, освітніх івентів, а також коворкінг, бібліотека, кінозал і т.д. Ну просто космос!🚀

Так, так, ми знаємо, що Ви вже хочете докладніше дізнатися про ЖК ANRIL house. Тому без зайвих слів - залишайте заявку на сайті

#ПроЖК

🔑ЖК Everton – це унікальний проєкт, виконаний у британському архітектурному стилі, який відрізняється одночасно і стриманістю та величністю, що і надає проєкт індивідуальності. Комплекс складається з одного чотириповерхового будинку, збудованого за монолітно-каркасною технологією. Стіни будівлі викладені з керамоблоку як утеплювач використовують мінеральну вату. Забудовник проєкт не заявлено.

💲🏗Розтермінування на 1 рік

🏗SMART квартири будуть здані в експлуатацію в 3-му квартирі 2022-го року.

💵Ціни від 21 тис. грн за кв.м.
✔️Детальніше про новобудову

Ось і прийшло 💫святе і добре свято Католицького Різдва! Від щирого серця бажаю всім вірянам робити більше безкорисливих добрих вчинків, вірити в чудеса навколо нас, і завжди сподіватися і давати надію навколишнім! Нехай це свято принесе тільки радість, ваш будинок наповниться дзвінким сміхом, а ваші бажання здійсняться🙂
У католицький різдвяний вечір немає місця кращого за рідний дім🏠 Ми збираємося тісним дружнім колом з близькими та друзями, вітаємо один одного і бажаємо найкращого! 👉Ми також вітаємо вас і бажаємо щасливих, довгих років в оточенні любові й удачі! Хай збудуться 🌟мрії, а найскладніші завдання легко піддаються вашій чарівності й працьовитості!

#ПроЖК

🔑Клубна резиденція O`Club - цікавий проєкт від компанії ODG Development, який відрізняється розвиненою внутрішньою інфраструктурою і складається з 46 будинків. 👉В О'Клабі забудовник реалізував власний резидент-сервіс, а також закриту територію, що помітно підвищує загальну безпеку мешканців. Однією з головних рис проєкт є наявність просторих терас, які добре підходять для відпочинку на свіжому повітрі.

💲Розтермінування на 1 рік та 8 місяців
💵Ціни від 21 тис. грн за кв.м.

👉Більше інформації про Клубну резиденцію O`Club у Крюківщині є на нашому сайті

Команда vn.com.ua вітає Вас з 🎄новорічними святами🥳 Нехай у Новому році Вашими постійними супутниками будуть удача😎 та гарний настрій. 👉Бажаємо Вам міцного здоров'я, щастя та благополуччя😊

#Різдво

⭐️Різдво – час змін та прекрасних подій у житті. Це 💫свято схоже на казку, тому цього дня команда vn.com.ua бажає здійсненню бажань, нових 🔝планів та прагнень. Нехай янголи завжди охороняють ваш дім, а удача завжди посміхається, незалежно від її бажання! З Різдвом🎄!