Самостійний ремонт квартири
#Корисне
Ті, хто вперше зіткнувся з ремонтом, знають основні труднощі - нерозуміння з чого почати. Їхати на закупівлю матеріалів, гортати журнали, заміряти квартиру?
Насправді, потрібно пройти по тим же крокам, що і професійні дизайнери. Крім стилю інтер'єру, від якого буде залежати складність і послідовність робіт, необхідно подумати і про технічну частину. Це дасть більш детальне розуміння того, як все реалізувати. Можете скористатися популярними комп'ютерними програмами для візуалізації своєї задумки. Багато з них доступні безкоштовно.
Заздалегідь продумайте як буде зоновано простір, де розмістяться розетки, побутова техніка, меблі і т.д. Визначтеся з тим, чи потрібна теплоізоляція стін і труб, а також звукоізоляція підлоги і стелі. У новобудовах це питання стоїть досить гостро. Це ті роботи, які проводяться в першу чергу, тому важливо не поспішати і виважено приймати рішення.
Крім того, важливою і відповідальною частиною ремонту є планування витрат. Якщо це зробити на початковому етапі, то не доведеться здивовано округляти очі в завершенні ремонту і думати про те, куди і на що пішли гроші.
Чи можна зробити ремонт самостійно? Безумовно! Варто лише врахувати, що для цього вам знадобиться набагато більше часу і, найімовірніше, коштів, так як уникнути всіх помилок без досвіду все одно не вдасться. Професійний дизайнер зможе заощадити ваші ресурси, запропонувати оптимальні рішення і звести з потрібними фахівцями.
#Корисне
Ті, хто вперше зіткнувся з ремонтом, знають основні труднощі - нерозуміння з чого почати. Їхати на закупівлю матеріалів, гортати журнали, заміряти квартиру?
Насправді, потрібно пройти по тим же крокам, що і професійні дизайнери. Крім стилю інтер'єру, від якого буде залежати складність і послідовність робіт, необхідно подумати і про технічну частину. Це дасть більш детальне розуміння того, як все реалізувати. Можете скористатися популярними комп'ютерними програмами для візуалізації своєї задумки. Багато з них доступні безкоштовно.
Заздалегідь продумайте як буде зоновано простір, де розмістяться розетки, побутова техніка, меблі і т.д. Визначтеся з тим, чи потрібна теплоізоляція стін і труб, а також звукоізоляція підлоги і стелі. У новобудовах це питання стоїть досить гостро. Це ті роботи, які проводяться в першу чергу, тому важливо не поспішати і виважено приймати рішення.
Крім того, важливою і відповідальною частиною ремонту є планування витрат. Якщо це зробити на початковому етапі, то не доведеться здивовано округляти очі в завершенні ремонту і думати про те, куди і на що пішли гроші.
Чи можна зробити ремонт самостійно? Безумовно! Варто лише врахувати, що для цього вам знадобиться набагато більше часу і, найімовірніше, коштів, так як уникнути всіх помилок без досвіду все одно не вдасться. Професійний дизайнер зможе заощадити ваші ресурси, запропонувати оптимальні рішення і звести з потрібними фахівцями.
«Мінфін» назвав київського забудовника, який здав найбільше житла в першому півріччі
#news
У першому півріччі в столиці введено в експлуатацію 31 житловий комплекс загальною площею 727 тис. кв м. Такі результати підрахунку, який зробив «Мінфін» при підготовці рейтингу забудовників Києва за 1−2 квартал 2021. Найбільше «квадратів» нового житла ввела в експлуатацію компанія Stolitsa Group.
Stolitsa Group в першому півріччі закінчила роботу над ЖК Seven і Галактика. Загальна площа зданого житла — 77,5 тис. кв м. На другому місці в рейтингу — Емпоріум Пропертіз. Цей забудовник ввів в експлуатацію 58,7 тис. кв м. в ЖК Ярославів Град. На третій позиції розмістився Інтергал-Буд — майже 51,6 тис. кв м. в ЖК Сирецькі сади, Нивки-Парк і Малахіт.
#news
У першому півріччі в столиці введено в експлуатацію 31 житловий комплекс загальною площею 727 тис. кв м. Такі результати підрахунку, який зробив «Мінфін» при підготовці рейтингу забудовників Києва за 1−2 квартал 2021. Найбільше «квадратів» нового житла ввела в експлуатацію компанія Stolitsa Group.
Stolitsa Group в першому півріччі закінчила роботу над ЖК Seven і Галактика. Загальна площа зданого житла — 77,5 тис. кв м. На другому місці в рейтингу — Емпоріум Пропертіз. Цей забудовник ввів в експлуатацію 58,7 тис. кв м. в ЖК Ярославів Град. На третій позиції розмістився Інтергал-Буд — майже 51,6 тис. кв м. в ЖК Сирецькі сади, Нивки-Парк і Малахіт.
ЖК Гостомель Residence🏢
#СтартЖК
Зовсім нещодавно розпочались продажі нової черги в ЖК комфорт-класу Гостомель Residence!🚀
Новобудова пропонує покупцям можливість активного відпочинку вдалині від гучної столиці. Головною особливістю об'єкта є концепція здорового способу життя. Це виражається не тільки в розташуванні ЖК, але й в навколишній інфраструктурі. Поруч із новобудовами є озеро з пляжем, обладнана набережна для прогулянок, зони для вигулу тварин. Передбачені різні альтанки і мангали для відпочинку в колі близьких. Вся територія комплексу охороняється і закрита від автомобілів, тому безпечна для маленьких жителів містечка. Для малят передбачене зведення дитячого садка, початкової школи, спортивної школи та центру творчого розвитку. Дорослі зможуть відвідувати спортивний комплекс на території або займатися велопрогулянками по спеціально обладнаних доріжках.
💸Ціни стартують від 19,3 тис.грн за кв.м.
Детальніше про ЖК Гостомель Residence можна дізнатися на сайті.
#СтартЖК
Зовсім нещодавно розпочались продажі нової черги в ЖК комфорт-класу Гостомель Residence!🚀
Новобудова пропонує покупцям можливість активного відпочинку вдалині від гучної столиці. Головною особливістю об'єкта є концепція здорового способу життя. Це виражається не тільки в розташуванні ЖК, але й в навколишній інфраструктурі. Поруч із новобудовами є озеро з пляжем, обладнана набережна для прогулянок, зони для вигулу тварин. Передбачені різні альтанки і мангали для відпочинку в колі близьких. Вся територія комплексу охороняється і закрита від автомобілів, тому безпечна для маленьких жителів містечка. Для малят передбачене зведення дитячого садка, початкової школи, спортивної школи та центру творчого розвитку. Дорослі зможуть відвідувати спортивний комплекс на території або займатися велопрогулянками по спеціально обладнаних доріжках.
💸Ціни стартують від 19,3 тис.грн за кв.м.
Детальніше про ЖК Гостомель Residence можна дізнатися на сайті.
Голосіївська Долина - житловий комплекс з кращою ціною голосіївського району, який добудовує після УКРБУД харківська компанія Строй Сіті Development. Колишня назва - Паркова Долина. Якщо дивитися по карті, будинки розташовані недалеко від станції метро Васильківська, але в цьому ще необхідно розібратися. Тому, давайте це зробимо разом 👉 https://www.youtube.com/watch?v=EJnqN4aiE_g.
👉Автор відео - засновник телеграм каналу Дневник инвестора
👉Голосіївська Долина - https://vn.com.ua/ua/complex/zhk-goloseevskaja-dolina
👉Автор відео - засновник телеграм каналу Дневник инвестора
👉Голосіївська Долина - https://vn.com.ua/ua/complex/zhk-goloseevskaja-dolina
YouTube
Голосеево. Лучшая цена
Голосеевская Долина - жилой комплекс с лучшей ценой голосеевского района, который достраивает после УКРБУД харьковская компания Строй Сити Development. Прошлое название - Парковая Долина. Если смотреть по карте, дома расположены недалеко от станции метро…
#Акції
🔑Знижка 6% на квартири у ЖК Lucky Land
💵Ціни від 30,1 тис. грн за кв.м.
✔️Детальніше про новобудову
🔑Знижка до 10% на квартири у ЖК Luxberry lakes & forest
💵Ціни від 29 тис. грн за кв.м.
✔️Детальніше про новобудову
🔑Знижка 10% на квартири у ЖК Петровський квартал
💵Ціни від 16,5 тис. грн за кв.м.
✔️Детальніше про новобудову
🔑Знижка 6% на квартири у ЖК Lucky Land
Акція діє до 31.08.2021!Житловий комплекс Lucky Land – комфортабельні новобудови з квартирами площею до 82 м2. У будівництві використовується газоблок та мінеральна вата як утеплення. Крім того, застосовується монолітно-каркасна технологія будівництва.
💵Ціни від 30,1 тис. грн за кв.м.
✔️Детальніше про новобудову
🔑Знижка до 10% на квартири у ЖК Luxberry lakes & forest
Акція діє до 31.08.2021!ЖК Люксберрі Лейкс энд Форест – нерухомість у стилі еко, яка розташована поруч із малозавантаженою дорогою на Київ. Інвестори залишаться задоволені не тільки близькістю столиці, але й навколишнім ландшафтом.
💵Ціни від 29 тис. грн за кв.м.
✔️Детальніше про новобудову
🔑Знижка 10% на квартири у ЖК Петровський квартал
Акція діє до 31.08.2021!ЖК Петровський квартал – масштабна забудова у межах Київської агломерації. Проект нараховує майже 100 будинків і більше 12 тис. квартир комфорт класу на величезній території.
💵Ціни від 16,5 тис. грн за кв.м.
✔️Детальніше про новобудову
Сьогодні поговоримо з співвласником Archimatika - Олександром Поповим про те, як архітектура впливає на вартість квадратного метра.
Archimatika - розробник таких житлових комплексів: Комфорт Таун, Respublika, Central Park, Славутич, Славітіч 2.0, Камертон, Lucky Land, Time, White Lines, Unit.home, Miltown, the snail apartments, Стиль, Seven, Малахіт , Паркове місто, Green Terra, Спектрум, Пасічний, Doma trabotti.
Бізнес центри: 101 tower, Unit.city, Портал, Grand step, Space 4, Victory Towers.
Торгові центри: East point Tbilisi, Оптима плаза, Республіка, Бурундуки, Писанка.
👉Приємного перегляду https://www.youtube.com/watch?v=qxE5z2TQXCQ
👉Автор відео - засновник телеграм каналу Дневник инвестора
Archimatika - розробник таких житлових комплексів: Комфорт Таун, Respublika, Central Park, Славутич, Славітіч 2.0, Камертон, Lucky Land, Time, White Lines, Unit.home, Miltown, the snail apartments, Стиль, Seven, Малахіт , Паркове місто, Green Terra, Спектрум, Пасічний, Doma trabotti.
Бізнес центри: 101 tower, Unit.city, Портал, Grand step, Space 4, Victory Towers.
Торгові центри: East point Tbilisi, Оптима плаза, Республіка, Бурундуки, Писанка.
👉Приємного перегляду https://www.youtube.com/watch?v=qxE5z2TQXCQ
👉Автор відео - засновник телеграм каналу Дневник инвестора
YouTube
Откровенничаем с ARCHIMATIKA. Как архитектура влияет на цену недвижимости.
Разбираемся с совладельцем Archimatika - Александром Поповым, как архитектура влияет на стоимость квадратного метра.
Архиматика - разработчик таких жилых комплексов: Комфорт Таун, Respublika, Central Park, Славутич, Славитич 2.0, Камертон, Lucky Land, Time…
Архиматика - разработчик таких жилых комплексов: Комфорт Таун, Respublika, Central Park, Славутич, Славитич 2.0, Камертон, Lucky Land, Time…
Купівля житла через «Укрфінжитло». Кабмін визначив умови надання кредитів
#news
Кабінет міністрів 4 серпня затвердив умови забезпечення громадян України житлом з боку Укрфінжитло. Про це йдеться в ухваленій постанові, розробленій Мінфіном.
Що відомо❓
За словами міністра фінансів Сергія Марченка, уряд затвердив умови, за якими Українська фінансова житлова компанія, створена на базі Мінфіну, надаватиме іпотечні кредити та фінансовий лізинг.
Хто може претендувати❓
Працівники та службовці, які отримують заробітну плату за рахунок державного або місцевих бюджетів, та особи, відомості про яких внесені до Єдиної інформаційної бази даних про внутрішньо переміщених осіб.
Критерії, що дають право громадянам на отримання житла:
✔️розмір середньомісячного сукупного доходу сім'ї за останні 6 місяців не має перевищувати 10 розмірів середньомісячної заробітної плати у регіоні;
✔️протягом останніх 5 років не мали у власності житлову нерухомість або потребують поліпшення житлових умов;
✔️вікове обмеження: на дату виконання зобов’язань — не більше 70 років.
#news
Кабінет міністрів 4 серпня затвердив умови забезпечення громадян України житлом з боку Укрфінжитло. Про це йдеться в ухваленій постанові, розробленій Мінфіном.
Що відомо❓
За словами міністра фінансів Сергія Марченка, уряд затвердив умови, за якими Українська фінансова житлова компанія, створена на базі Мінфіну, надаватиме іпотечні кредити та фінансовий лізинг.
Хто може претендувати❓
Працівники та службовці, які отримують заробітну плату за рахунок державного або місцевих бюджетів, та особи, відомості про яких внесені до Єдиної інформаційної бази даних про внутрішньо переміщених осіб.
Критерії, що дають право громадянам на отримання житла:
✔️розмір середньомісячного сукупного доходу сім'ї за останні 6 місяців не має перевищувати 10 розмірів середньомісячної заробітної плати у регіоні;
✔️протягом останніх 5 років не мали у власності житлову нерухомість або потребують поліпшення житлових умов;
✔️вікове обмеження: на дату виконання зобов’язань — не більше 70 років.
✌🏻Двокімнатна квартира у ЖК Діброва Парк для тих, хто цінує простір.
⠀
Планування 2С2* у блоку А Будинку №3.
⠀
Загальна площа – 78,70 кв.м.:
▫️дві спальні;
▫️простора кухня-вітальня;
▫️гардеробна;
▫️два санвузли;
▫️лоджія з панорамними вікнами.
⠀
А як щодо виду? 🏙
⠀
Ніщо не заважатиме вашій далекоглядності, адже вікна квартири виходитимуть на вулицю Північно-Сирецьку, де розташовані низькоповерхові будівлі, що не затулятимуть краєвид.
⠀
Залежно від поверху, ви матимете можливість обрати квартиру з панорамними або класичними вікнами.
⠀
⏰ Введення в експлуатацію третього будинку вже в І кварталі 2022 року.
Зателефонуйте до відділу продажу та дізнайтеся вигідні умови купівлі:
☎️ +38 (067) 120 98 93
P.S. Дізнатись загальні ціни на всі квартири можна за посиланням:
👉🏻 bit.ly/3ASZWrR
⠀
Планування 2С2* у блоку А Будинку №3.
⠀
Загальна площа – 78,70 кв.м.:
▫️дві спальні;
▫️простора кухня-вітальня;
▫️гардеробна;
▫️два санвузли;
▫️лоджія з панорамними вікнами.
⠀
А як щодо виду? 🏙
⠀
Ніщо не заважатиме вашій далекоглядності, адже вікна квартири виходитимуть на вулицю Північно-Сирецьку, де розташовані низькоповерхові будівлі, що не затулятимуть краєвид.
⠀
Залежно від поверху, ви матимете можливість обрати квартиру з панорамними або класичними вікнами.
⠀
⏰ Введення в експлуатацію третього будинку вже в І кварталі 2022 року.
Зателефонуйте до відділу продажу та дізнайтеся вигідні умови купівлі:
☎️ +38 (067) 120 98 93
P.S. Дізнатись загальні ціни на всі квартири можна за посиланням:
👉🏻 bit.ly/3ASZWrR
Як перевірити продавця?
#Корисне
Перевіряється продавець квартири різними способами:
✔️в ДМС https://nd.dmsu.gov.ua/ треба впевнитися, що паспорт громадянина є справжнім;
✔️бажано запросити довідку, яка підтверджує дієздатність продавця і відсутність у нього психічних відхилень;
якщо є довіреність, то вона перевіряється на законність.
Перевірити власника об'єкта не складе труднощів за допомогою різних державних організацій.
Таким чином, якщо кожна людина буде знати про те, які відомості треба отримати при придбанні квартири, то можна розраховувати на покупку дійсно якісної і оптимальної нерухомості. Вона не тільки буде відповідати вимогам громадянина, а й угода буде юридично чистою. Процес оцінки нерухомості залежить від того, чи знаходиться квартира на первинному або вторинному ринку. Також враховується, чи оформляється на таке придбання іпотека, і чи використовуються послуги ріелтора. При цьому важливо оцінювати якість об'єкта і чистоту угоди різними способами/
#Корисне
Перевіряється продавець квартири різними способами:
✔️в ДМС https://nd.dmsu.gov.ua/ треба впевнитися, що паспорт громадянина є справжнім;
✔️бажано запросити довідку, яка підтверджує дієздатність продавця і відсутність у нього психічних відхилень;
якщо є довіреність, то вона перевіряється на законність.
Перевірити власника об'єкта не складе труднощів за допомогою різних державних організацій.
Таким чином, якщо кожна людина буде знати про те, які відомості треба отримати при придбанні квартири, то можна розраховувати на покупку дійсно якісної і оптимальної нерухомості. Вона не тільки буде відповідати вимогам громадянина, а й угода буде юридично чистою. Процес оцінки нерухомості залежить від того, чи знаходиться квартира на первинному або вторинному ринку. Також враховується, чи оформляється на таке придбання іпотека, і чи використовуються послуги ріелтора. При цьому важливо оцінювати якість об'єкта і чистоту угоди різними способами/
ЖК Сучасний квартал здивував своїми місцями загального користування, що абсолютно не типово для комфорт класу. Зараз фінальна стадія завершення будівництва останніх будинків. Потрібно розібратися в наступних питаннях:
✔️Скільки на даний момент можна заробити на цьому ЖК?
✔️Чи варто спиратися на цінову політику таких комплексів, як ЖК Campus і ЖК Genesis?
👉Дивимось https://www.youtube.com/watch?v=wLSO5Nww8_M
👉Автор відео - засновник телеграм каналу Дневник инвестора
✔️Скільки на даний момент можна заробити на цьому ЖК?
✔️Чи варто спиратися на цінову політику таких комплексів, як ЖК Campus і ЖК Genesis?
👉Дивимось https://www.youtube.com/watch?v=wLSO5Nww8_M
👉Автор відео - засновник телеграм каналу Дневник инвестора
YouTube
Современная Борщаговка начинается с ЖК Современный квартал
ЖК Современный квартал удивил своими местами общего пользования, что абсолютно не типично для комфорт класса. Сейчас финальная стадия завершения строительства последних домов. Нужно разобраться сколько на данный момент можно заработать на этом ЖК. Стоит ли…
Як укладається договір на продаж квартири?
#Корисне
Найпростіший і безпечний варіант - запросити юриста для супроводу угоди. З ним буде спокійніше і вам, і покупцеві.
Розрізняють 2 види договорів купівлі-продажу нерухомості - попередній і основний.
Попередній складається в момент, коли покупець приймає рішення придбання квартири, але готовий залишити тільки завдаток, а не повну суму. Такий договір посвідчується нотаріально. У ньому є можливість прописати свої умови. Наприклад: у разі, якщо покупець передумає здійснювати операцію, заставна сума залишається у власника квартири. Якщо ж передумає продавець, йому доведеться повернути гроші в двократному розмірі.
Основний договір підписується і засвідчується нотаріально, коли у продавця на руках є всі документи, а у покупця сума, що залишилася. Оскільки за законами України всі операції, які передбачають передачу грошей понад 150 тис грн відбуваються в безготівковому розрахунку, то до моменту підписання договору потрібно виписка з банку, що підтверджує переказ коштів.
У самому ж договорі вказується ціна нерухомості, детально описується предмет договору та умови передачі як засобів, так і нерухомості.
#Корисне
Найпростіший і безпечний варіант - запросити юриста для супроводу угоди. З ним буде спокійніше і вам, і покупцеві.
Розрізняють 2 види договорів купівлі-продажу нерухомості - попередній і основний.
Попередній складається в момент, коли покупець приймає рішення придбання квартири, але готовий залишити тільки завдаток, а не повну суму. Такий договір посвідчується нотаріально. У ньому є можливість прописати свої умови. Наприклад: у разі, якщо покупець передумає здійснювати операцію, заставна сума залишається у власника квартири. Якщо ж передумає продавець, йому доведеться повернути гроші в двократному розмірі.
Основний договір підписується і засвідчується нотаріально, коли у продавця на руках є всі документи, а у покупця сума, що залишилася. Оскільки за законами України всі операції, які передбачають передачу грошей понад 150 тис грн відбуваються в безготівковому розрахунку, то до моменту підписання договору потрібно виписка з банку, що підтверджує переказ коштів.
У самому ж договорі вказується ціна нерухомості, детально описується предмет договору та умови передачі як засобів, так і нерухомості.
Як змінилися ціни на оренду житла в Києві
#Корисне
Напередодні навчального року оренда кімнат та квартир у Києві, Харкові та Дніпрі у порівнянні з весною подорожчала на 3%, в Одесі — на 5%, а у Львові — на 2%. Тим, хто планує підшукати у столиці нове окреме житло на довгий строк, доведеться викласти щонайменше 7 тис. грн, а в регіонах — від 5 тис. Про це йдеться в аналітиці OLX Нерухомість.
Детальніше про Київ⤵️
Якщо минулого року, після першого локдауну і до осені, ціни на оренду нерухомості у столиці знизилися на 6−9%, то цього року ситуація інша — ціни на житло зростають. У порівнянні з квітнем довгострокова оренда у Києві подорожчала на 3%.
Найдешевший варіант - кімната у Деснянському районі, обійдеться приблизно у 3 100 грн на місяць. Що стосується Печерського району, то тут оренда кімнати коштуватиме 7 500 грн, а це на 23% більше, ніж навесні. У середньому ж, вартість частини квартири у Києві складає 4,5 тис. грн, що на 12% дорожче у порівнянні з весняними місяцями. Кімната, звісно, обійдеться дешевше, а вартість на неї не буде сильно відрізнятися від району — це приблизно 3600 грн.
У Києві зафіксовано найбільшу розбіжність цін за оренду цілої квартири. Наприклад, одиничка на Троєщині в середньому коштуватиме 7 тис. грн, а от в самому центрі на Печерську — на 130% дорожче.
#Корисне
Напередодні навчального року оренда кімнат та квартир у Києві, Харкові та Дніпрі у порівнянні з весною подорожчала на 3%, в Одесі — на 5%, а у Львові — на 2%. Тим, хто планує підшукати у столиці нове окреме житло на довгий строк, доведеться викласти щонайменше 7 тис. грн, а в регіонах — від 5 тис. Про це йдеться в аналітиці OLX Нерухомість.
Детальніше про Київ⤵️
Якщо минулого року, після першого локдауну і до осені, ціни на оренду нерухомості у столиці знизилися на 6−9%, то цього року ситуація інша — ціни на житло зростають. У порівнянні з квітнем довгострокова оренда у Києві подорожчала на 3%.
Найдешевший варіант - кімната у Деснянському районі, обійдеться приблизно у 3 100 грн на місяць. Що стосується Печерського району, то тут оренда кімнати коштуватиме 7 500 грн, а це на 23% більше, ніж навесні. У середньому ж, вартість частини квартири у Києві складає 4,5 тис. грн, що на 12% дорожче у порівнянні з весняними місяцями. Кімната, звісно, обійдеться дешевше, а вартість на неї не буде сильно відрізнятися від району — це приблизно 3600 грн.
У Києві зафіксовано найбільшу розбіжність цін за оренду цілої квартири. Наприклад, одиничка на Троєщині в середньому коштуватиме 7 тис. грн, а от в самому центрі на Печерську — на 130% дорожче.
ЖК BEREG Residence🏢
#СтартЖК
Це – другий український проект британської інвестиційно-девелоперської компанії Quadrum Global, що має більш ніж 15-річну історію успішної діяльності на ринках США, Великої Британії, Грузії та інших країн.
Сучасна архітектура, зручне розташування, велика закрита територія, європейські стандарти з благоустрою: дитячі майданчики, воркаут зони, футбольний і баскетбольний майданчики, зона для прогулянок, наземний критий паркінг.
Родзинка проекту – масштабна тераса на даху, площею 830 квадратних метрів, доступна кожному мешканцю та його гостям!
#СтартЖК
Це – другий український проект британської інвестиційно-девелоперської компанії Quadrum Global, що має більш ніж 15-річну історію успішної діяльності на ринках США, Великої Британії, Грузії та інших країн.
Сучасна архітектура, зручне розташування, велика закрита територія, європейські стандарти з благоустрою: дитячі майданчики, воркаут зони, футбольний і баскетбольний майданчики, зона для прогулянок, наземний критий паркінг.
Родзинка проекту – масштабна тераса на даху, площею 830 квадратних метрів, доступна кожному мешканцю та його гостям!
Плюси та мінуси інвестування в нерухомість
#Корисне
Серед переваг такого виду вкладень можна виділити наступні:
✔️нерухомість володіє високою ліквідністю;
✔️на тривалому періоді незмінна прибутковість, наприклад, здаючи куплену нерухомість в оренду, можна отримувати прибуток довгі роки;
✔️відносна доступність вкладень;
✔️широкий вибір варіантів для інвестування.
Основними недоліками таких інвестицій є:
❌попит на нерухомість знаходиться в досить відчутній залежності від економічної обстановки в країні в цілому і окремому регіоні зокрема;
❌ціни на об’єкти нерухомості досить високі;
❌у маленьких містах попит на нерухомість знаходиться на досить низькому рівні;
❌високі додаткові витрати — комунальні, ремонт, податки.
Більш того, присутня можливість форс-мажорів. Трапляється, що ціна на об’єкт нерухомості різко падає в силу непереборних обставин. Наприклад, квартири в екологічно чистому районі подешевшають, якщо поблизу побудують завод або автодорогу. У результаті інвестор не тільки нічого не заробить, але і можна втратити частину вкладених грошей.
#Корисне
Серед переваг такого виду вкладень можна виділити наступні:
✔️нерухомість володіє високою ліквідністю;
✔️на тривалому періоді незмінна прибутковість, наприклад, здаючи куплену нерухомість в оренду, можна отримувати прибуток довгі роки;
✔️відносна доступність вкладень;
✔️широкий вибір варіантів для інвестування.
Основними недоліками таких інвестицій є:
❌попит на нерухомість знаходиться в досить відчутній залежності від економічної обстановки в країні в цілому і окремому регіоні зокрема;
❌ціни на об’єкти нерухомості досить високі;
❌у маленьких містах попит на нерухомість знаходиться на досить низькому рівні;
❌високі додаткові витрати — комунальні, ремонт, податки.
Більш того, присутня можливість форс-мажорів. Трапляється, що ціна на об’єкт нерухомості різко падає в силу непереборних обставин. Наприклад, квартири в екологічно чистому районі подешевшають, якщо поблизу побудують завод або автодорогу. У результаті інвестор не тільки нічого не заробить, але і можна втратити частину вкладених грошей.
#Акції
🔑Знижка 10% на квартири та офіси у ЖК COMPASS CENTER
💵Ціни від 43,15 тис. грн за кв.м.
✔️Детальніше про новобудову
🔑Знижка до 5% на квартири у КБ «Nobility»
💵Ціни від 76,85 тис. грн за кв.м.
✔️Детальніше про новобудову
🔑Знижка 10% на квартири у ЖК Terracotta
💵Ціни від 30,05 тис. грн за кв.м.
✔️Детальніше про новобудову
🔑Знижка 10% на квартири та офіси у ЖК COMPASS CENTER
Акція діє до 31.08.2021!Концепція проекту передбачає створення багатофункціонального комплексу, який об'єднав сучасні тренди розвитку нерухомості: для комфортного проживання, для бізнесу та для отримання прибутку. Обирай формат саме для себе!
💵Ціни від 43,15 тис. грн за кв.м.
✔️Детальніше про новобудову
🔑Знижка до 5% на квартири у КБ «Nobility»
Акція діє до 31.08.2021!ЖК Nobility — це сучасна нерухомість преміум-класу в престижному Печерському районі Києва. Проект від девелопера BudCapital представляє собою шестиповерховий будинок на 23 квартири з підземним паркінгом і відкритою терасою на даху.
💵Ціни від 76,85 тис. грн за кв.м.
✔️Детальніше про новобудову
🔑Знижка 10% на квартири у ЖК Terracotta
Акція діє до 31.08.2021!У кожному будинку встановлять по три ліфти з великою вантажопідйомністю і виконають якісний ремонт. Нерухомість будують за монолітно-каркасною технологією з використанням газоблока та утепленням у вигляді мінеральної вати.
💵Ціни від 30,05 тис. грн за кв.м.
✔️Детальніше про новобудову
Як використати фанеру в інтер’єрі?
#Корисне
1) Як декоративне оздоблювальне покриття для стін і стель. Такий дизайн буде дуже “теплим” та створить домашній затишок для кожного.
2) Як оригінальні меблі. Меблі з фанери виглядають сучасно та яскраво доповнюють інтер’єр. Це можуть бути стільці, столи, навіть рами для дзеркал.
3) Як конструктивні елементи. Фанера – матеріал дуже міцний, він може виконувати роль конструктивного елементу у дизайні.
4) Як елементи декору.
#Корисне
1) Як декоративне оздоблювальне покриття для стін і стель. Такий дизайн буде дуже “теплим” та створить домашній затишок для кожного.
2) Як оригінальні меблі. Меблі з фанери виглядають сучасно та яскраво доповнюють інтер’єр. Це можуть бути стільці, столи, навіть рами для дзеркал.
3) Як конструктивні елементи. Фанера – матеріал дуже міцний, він може виконувати роль конструктивного елементу у дизайні.
4) Як елементи декору.
Уважність - головна вимога при прийомі квартири
#Корисне
Для початку з усією уважністю і старанністю поставтеся до огляду квартири перед підписанням акту прийому-передачі. З яким би станом ремонту від забудовника не було куплено житло (чорновий або чистовий), важливо, щоб умови, якість і комплектація відповідали заявленим в договорі. Навряд чи ви захочете усувати чужі помилки за свій рахунок.
Якщо немає грубих порушень - тріщин, цвілі, щілин в дверях і вікнах, це ще не означає, що все виконано добре. Перевірте рівність стін і стелі, висоту останніх, якість оздоблювальних матеріалів, особливо стяжки підлоги (вона не повинна кришитися) і т.д.
Для тих, хто ніколи не мав справи з будівництвом або ремонтними роботами, це може здатися занадто складним завданням. В такому випадку краще скористатися послугами професійних приймальників. У них є багатий досвід і все необхідне обладнання. При виявленні порушень чи невідповідностей, фахівці допоможуть оформити дефектну відомість, щоб забудовник безкоштовно усунув всі недоліки.
Вартість послуг приймання по Україні коливається в межах 1 долара за квадратний метр. Пам'ятайте, що згідно із законодавством, гарантійний термін при капітальному будівництві житла становить 10 років від дня прийняття об'єкта замовником. Всі недоліки, допущені з вини підрядника, повинні усуватися за його рахунок, а також передбачається додаткове відшкодування збитків за неналежне виконання пунктів договору.
#Корисне
Для початку з усією уважністю і старанністю поставтеся до огляду квартири перед підписанням акту прийому-передачі. З яким би станом ремонту від забудовника не було куплено житло (чорновий або чистовий), важливо, щоб умови, якість і комплектація відповідали заявленим в договорі. Навряд чи ви захочете усувати чужі помилки за свій рахунок.
Якщо немає грубих порушень - тріщин, цвілі, щілин в дверях і вікнах, це ще не означає, що все виконано добре. Перевірте рівність стін і стелі, висоту останніх, якість оздоблювальних матеріалів, особливо стяжки підлоги (вона не повинна кришитися) і т.д.
Для тих, хто ніколи не мав справи з будівництвом або ремонтними роботами, це може здатися занадто складним завданням. В такому випадку краще скористатися послугами професійних приймальників. У них є багатий досвід і все необхідне обладнання. При виявленні порушень чи невідповідностей, фахівці допоможуть оформити дефектну відомість, щоб забудовник безкоштовно усунув всі недоліки.
Вартість послуг приймання по Україні коливається в межах 1 долара за квадратний метр. Пам'ятайте, що згідно із законодавством, гарантійний термін при капітальному будівництві житла становить 10 років від дня прийняття об'єкта замовником. Всі недоліки, допущені з вини підрядника, повинні усуватися за його рахунок, а також передбачається додаткове відшкодування збитків за неналежне виконання пунктів договору.
Експерти прогнозують стрибок ціни на оренду житла
Ріелтори очікують, що в Україні восени підскочать ціни на оренду житла. Головна причина подорожчання — нові тарифи на комунальні послуги. Про це розповів президент Асоціації фахівців з нерухомості (ріелторів) України (АФНУ) Юрій Піта, передає UBR.ua.
Очікується, що тарифи на комунальні послуги до кінця року зростуть на 40−70%. Через це вартість оренди також зростатиме.
На скільки може подорожчати оренда житла
Сумарне зростання цін на оренду складатиме 25−30%. Це означає, що в осінній період вартість оренди може зрости ще приблизно на 10−15% в великих містах в залежності від якості житла, його площі та місця розташування, прогнозує експерт.
Найбільше подорожчає невелике житло
При цьому максимальне зростання цін — до 15% — може торкнутися малогабаритного житла площею 35−50 м2 в будинках переважно радянської забудови.
Раніше Мінфін повідомляв про те, що напередодні навчального року оренда кімнат та квартир у Києві, Харкові та Дніпрі у порівнянні з весною по
Ріелтори очікують, що в Україні восени підскочать ціни на оренду житла. Головна причина подорожчання — нові тарифи на комунальні послуги. Про це розповів президент Асоціації фахівців з нерухомості (ріелторів) України (АФНУ) Юрій Піта, передає UBR.ua.
Очікується, що тарифи на комунальні послуги до кінця року зростуть на 40−70%. Через це вартість оренди також зростатиме.
На скільки може подорожчати оренда житла
Сумарне зростання цін на оренду складатиме 25−30%. Це означає, що в осінній період вартість оренди може зрости ще приблизно на 10−15% в великих містах в залежності від якості житла, його площі та місця розташування, прогнозує експерт.
Найбільше подорожчає невелике житло
При цьому максимальне зростання цін — до 15% — може торкнутися малогабаритного житла площею 35−50 м2 в будинках переважно радянської забудови.
Раніше Мінфін повідомляв про те, що напередодні навчального року оренда кімнат та квартир у Києві, Харкові та Дніпрі у порівнянні з весною по