Ризики купівлі квартири через довіреність
#Корисне
Якщо нерухомість продається не власником, а довіреною особою, яка має довіреність, то можна говорити про те, що така угода може бути незаконною.
Важливо переконатися, що довіреність не є підробленою або анульованою, а також не закінчився термін її дії. Також треба перевірити, чи не зроблений такий документ за участю з померлою людиною.
Нерідко трапляється так, що шахраї формують підроблені документи, на підставі яких представляють інтереси літніх або недієздатних громадян. Така угода легко визнається недійсною, тому покупець втрачає гроші і нерухомість.
#Корисне
Якщо нерухомість продається не власником, а довіреною особою, яка має довіреність, то можна говорити про те, що така угода може бути незаконною.
Важливо переконатися, що довіреність не є підробленою або анульованою, а також не закінчився термін її дії. Також треба перевірити, чи не зроблений такий документ за участю з померлою людиною.
Нерідко трапляється так, що шахраї формують підроблені документи, на підставі яких представляють інтереси літніх або недієздатних громадян. Така угода легко визнається недійсною, тому покупець втрачає гроші і нерухомість.
Ціни оренди квартир у Києві побили річний рекорд
#news
Ціна оренди квартир в Києві зросла до рекордного значення в 2021 році. Про це повідомляється в огляді Центру економічної стратегії.
З початку липня ціна оренди квартир в Києві в середньому зросла на 21%. Найбільше подорожчали трикімнатні квартири — на 27%, двокімнатні — на 25%, однокімнатні — на 11% з початку місяця.
Фактично ринок житла «добрав» своє та ще й з лишком з 2020-го ковідного року. Багато аналітиків, експертів впевнені в тому, що ринок не тільки звик до нової обстановки, а фактично «адаптував» ковідні обставини під свої звичні ритми і графіки.
Якщо ж уважно простежити, що спонукало продавців і забудовників досить швидко міняти цінники, то головний акцент знаходиться в площині потреб громадян у збереженні і примноженні коштів.
#news
Ціна оренди квартир в Києві зросла до рекордного значення в 2021 році. Про це повідомляється в огляді Центру економічної стратегії.
З початку липня ціна оренди квартир в Києві в середньому зросла на 21%. Найбільше подорожчали трикімнатні квартири — на 27%, двокімнатні — на 25%, однокімнатні — на 11% з початку місяця.
Фактично ринок житла «добрав» своє та ще й з лишком з 2020-го ковідного року. Багато аналітиків, експертів впевнені в тому, що ринок не тільки звик до нової обстановки, а фактично «адаптував» ковідні обставини під свої звичні ритми і графіки.
Якщо ж уважно простежити, що спонукало продавців і забудовників досить швидко міняти цінники, то головний акцент знаходиться в площині потреб громадян у збереженні і примноженні коштів.
1 серпня в ЖК "Нова Англія" відкрито СТАРТ ПРОДАЖУ нового будинку "Віндзор"
Це вже 12-й будинок із 14 запланованих по проекту ЖК.
6 будинків вже заселено, а 7-й будинок «Манчестер» було нещодавно введено в експлуатацію з дотриманням обіцяних інвесторам строків.
✅Зручні планування квартир: 1-к від 29 м2 до 41 м2 та 2-к по 60м2
✅ ЗНИЖКА на квартири – до 6%
✅ Вигідна розстрочка до 24 місяців та з першим внеском від 30%
Переваги ЖК "Нова Англія":
- Розташування в Голосіївському р-ні в 10хв пішки від метро Васильківська;
- Закрита територія під цілодобовою охороною;
- Панорамні вікна та дизайнерські лоббі;
- Унікальні дитячі ігрові та спортивні майданчики;
- Зони для вигулу собак;
- Школа та дитсадок на території ЖК.
Це вже 12-й будинок із 14 запланованих по проекту ЖК.
6 будинків вже заселено, а 7-й будинок «Манчестер» було нещодавно введено в експлуатацію з дотриманням обіцяних інвесторам строків.
✅Зручні планування квартир: 1-к від 29 м2 до 41 м2 та 2-к по 60м2
✅ ЗНИЖКА на квартири – до 6%
✅ Вигідна розстрочка до 24 місяців та з першим внеском від 30%
Переваги ЖК "Нова Англія":
- Розташування в Голосіївському р-ні в 10хв пішки від метро Васильківська;
- Закрита територія під цілодобовою охороною;
- Панорамні вікна та дизайнерські лоббі;
- Унікальні дитячі ігрові та спортивні майданчики;
- Зони для вигулу собак;
- Школа та дитсадок на території ЖК.
Що ви отримаєте, звернувшись до дизайнера❓
#Корисне
✔️Технічне завдання, в якому міститься інформація про замовлення дизайн-проекту. По суті це юридичний документ.
✔️Обмірний план квартири.
✔️Планувальне рішення.
✔️Візуалізацію житлового простору з ремонтом, тобто фотореалістичні зображення того, як буде виглядати будинок по завершенню робіт. Або ж 3D-проект.
✔️Робочу документацію: монтаж і демонтаж стін, план розводки освітлення і електрики, план стель і підлог (схема укладання і вказівку матеріалів), сантехнічного обладнання і радіаторів опалення, розміщення розеток та ін.).
✔️Кошторис оздоблювальних матеріалів, меблів та декору.
✔️Терміни проведення робіт.
По суті це інструкція для будівельної бригади, і чим детальніше все буде прописано і описано, тим менше питань і помилок виникне в процесі.
Що стосується цін, то в Києві вартість послуг коливається від 22 доларів за квадратний метр (мінімальний пакет) до 65 доларів (повний супровід).
#Корисне
✔️Технічне завдання, в якому міститься інформація про замовлення дизайн-проекту. По суті це юридичний документ.
✔️Обмірний план квартири.
✔️Планувальне рішення.
✔️Візуалізацію житлового простору з ремонтом, тобто фотореалістичні зображення того, як буде виглядати будинок по завершенню робіт. Або ж 3D-проект.
✔️Робочу документацію: монтаж і демонтаж стін, план розводки освітлення і електрики, план стель і підлог (схема укладання і вказівку матеріалів), сантехнічного обладнання і радіаторів опалення, розміщення розеток та ін.).
✔️Кошторис оздоблювальних матеріалів, меблів та декору.
✔️Терміни проведення робіт.
По суті це інструкція для будівельної бригади, і чим детальніше все буде прописано і описано, тим менше питань і помилок виникне в процесі.
Що стосується цін, то в Києві вартість послуг коливається від 22 доларів за квадратний метр (мінімальний пакет) до 65 доларів (повний супровід).
#Акції
🔑Знижка 3% на квартири у ЖК Paradise Avenue
💵Ціни від 20 тис. грн за кв.м.
✔️Детальніше про новобудову
🔑Розтермінування 0% на однушку в ЖК Millennium State
💵Ціни від 17,5 тис. грн за кв.м.
✔️Детальніше про новобудову
🔑Розтермінування на 36 місяців у ЖК Лавандовий
💵Ціни від 22 488 грн за кв.м.
✔️Детальніше про новобудову
🔑Знижка 3% на квартири у ЖК Paradise Avenue
Акція діє до 13.08.2021!Житловий комплекс Paradise Avenue представляє собою незвичайний проект для ринку нерухомості України. Головною особливістю є сусідство житлових і нежитлових приміщень, а також повна автономія.
💵Ціни від 20 тис. грн за кв.м.
✔️Детальніше про новобудову
🔑Розтермінування 0% на однушку в ЖК Millennium State
Акція діє до 01.09.2021!Житловий комплекс Міленіум Стейт – новобудова зі своєю неповторною архітектурою і унікальною концепцією. Забудовник крім реалізації зручних квартир із продуманими плануваннями збирається створити ідеальні умови для життя.
💵Ціни від 17,5 тис. грн за кв.м.
✔️Детальніше про новобудову
🔑Розтермінування на 36 місяців у ЖК Лавандовий
Акція діє до 31.08.2021!Житловий комплекс Лавандовий перебуває у густонаселеному районі Броварів в оточенні інших новобудов. До найближчої станції метро 20 хвилин на автомобілі. Вдала транспортна розв'язка дозволяє не витрачати дорогоцінний час на тривалі поїздки до столиці.
💵Ціни від 22 488 грн за кв.м.
✔️Детальніше про новобудову
Самостійний ремонт квартири
#Корисне
Ті, хто вперше зіткнувся з ремонтом, знають основні труднощі - нерозуміння з чого почати. Їхати на закупівлю матеріалів, гортати журнали, заміряти квартиру?
Насправді, потрібно пройти по тим же крокам, що і професійні дизайнери. Крім стилю інтер'єру, від якого буде залежати складність і послідовність робіт, необхідно подумати і про технічну частину. Це дасть більш детальне розуміння того, як все реалізувати. Можете скористатися популярними комп'ютерними програмами для візуалізації своєї задумки. Багато з них доступні безкоштовно.
Заздалегідь продумайте як буде зоновано простір, де розмістяться розетки, побутова техніка, меблі і т.д. Визначтеся з тим, чи потрібна теплоізоляція стін і труб, а також звукоізоляція підлоги і стелі. У новобудовах це питання стоїть досить гостро. Це ті роботи, які проводяться в першу чергу, тому важливо не поспішати і виважено приймати рішення.
Крім того, важливою і відповідальною частиною ремонту є планування витрат. Якщо це зробити на початковому етапі, то не доведеться здивовано округляти очі в завершенні ремонту і думати про те, куди і на що пішли гроші.
Чи можна зробити ремонт самостійно? Безумовно! Варто лише врахувати, що для цього вам знадобиться набагато більше часу і, найімовірніше, коштів, так як уникнути всіх помилок без досвіду все одно не вдасться. Професійний дизайнер зможе заощадити ваші ресурси, запропонувати оптимальні рішення і звести з потрібними фахівцями.
#Корисне
Ті, хто вперше зіткнувся з ремонтом, знають основні труднощі - нерозуміння з чого почати. Їхати на закупівлю матеріалів, гортати журнали, заміряти квартиру?
Насправді, потрібно пройти по тим же крокам, що і професійні дизайнери. Крім стилю інтер'єру, від якого буде залежати складність і послідовність робіт, необхідно подумати і про технічну частину. Це дасть більш детальне розуміння того, як все реалізувати. Можете скористатися популярними комп'ютерними програмами для візуалізації своєї задумки. Багато з них доступні безкоштовно.
Заздалегідь продумайте як буде зоновано простір, де розмістяться розетки, побутова техніка, меблі і т.д. Визначтеся з тим, чи потрібна теплоізоляція стін і труб, а також звукоізоляція підлоги і стелі. У новобудовах це питання стоїть досить гостро. Це ті роботи, які проводяться в першу чергу, тому важливо не поспішати і виважено приймати рішення.
Крім того, важливою і відповідальною частиною ремонту є планування витрат. Якщо це зробити на початковому етапі, то не доведеться здивовано округляти очі в завершенні ремонту і думати про те, куди і на що пішли гроші.
Чи можна зробити ремонт самостійно? Безумовно! Варто лише врахувати, що для цього вам знадобиться набагато більше часу і, найімовірніше, коштів, так як уникнути всіх помилок без досвіду все одно не вдасться. Професійний дизайнер зможе заощадити ваші ресурси, запропонувати оптимальні рішення і звести з потрібними фахівцями.
«Мінфін» назвав київського забудовника, який здав найбільше житла в першому півріччі
#news
У першому півріччі в столиці введено в експлуатацію 31 житловий комплекс загальною площею 727 тис. кв м. Такі результати підрахунку, який зробив «Мінфін» при підготовці рейтингу забудовників Києва за 1−2 квартал 2021. Найбільше «квадратів» нового житла ввела в експлуатацію компанія Stolitsa Group.
Stolitsa Group в першому півріччі закінчила роботу над ЖК Seven і Галактика. Загальна площа зданого житла — 77,5 тис. кв м. На другому місці в рейтингу — Емпоріум Пропертіз. Цей забудовник ввів в експлуатацію 58,7 тис. кв м. в ЖК Ярославів Град. На третій позиції розмістився Інтергал-Буд — майже 51,6 тис. кв м. в ЖК Сирецькі сади, Нивки-Парк і Малахіт.
#news
У першому півріччі в столиці введено в експлуатацію 31 житловий комплекс загальною площею 727 тис. кв м. Такі результати підрахунку, який зробив «Мінфін» при підготовці рейтингу забудовників Києва за 1−2 квартал 2021. Найбільше «квадратів» нового житла ввела в експлуатацію компанія Stolitsa Group.
Stolitsa Group в першому півріччі закінчила роботу над ЖК Seven і Галактика. Загальна площа зданого житла — 77,5 тис. кв м. На другому місці в рейтингу — Емпоріум Пропертіз. Цей забудовник ввів в експлуатацію 58,7 тис. кв м. в ЖК Ярославів Град. На третій позиції розмістився Інтергал-Буд — майже 51,6 тис. кв м. в ЖК Сирецькі сади, Нивки-Парк і Малахіт.
ЖК Гостомель Residence🏢
#СтартЖК
Зовсім нещодавно розпочались продажі нової черги в ЖК комфорт-класу Гостомель Residence!🚀
Новобудова пропонує покупцям можливість активного відпочинку вдалині від гучної столиці. Головною особливістю об'єкта є концепція здорового способу життя. Це виражається не тільки в розташуванні ЖК, але й в навколишній інфраструктурі. Поруч із новобудовами є озеро з пляжем, обладнана набережна для прогулянок, зони для вигулу тварин. Передбачені різні альтанки і мангали для відпочинку в колі близьких. Вся територія комплексу охороняється і закрита від автомобілів, тому безпечна для маленьких жителів містечка. Для малят передбачене зведення дитячого садка, початкової школи, спортивної школи та центру творчого розвитку. Дорослі зможуть відвідувати спортивний комплекс на території або займатися велопрогулянками по спеціально обладнаних доріжках.
💸Ціни стартують від 19,3 тис.грн за кв.м.
Детальніше про ЖК Гостомель Residence можна дізнатися на сайті.
#СтартЖК
Зовсім нещодавно розпочались продажі нової черги в ЖК комфорт-класу Гостомель Residence!🚀
Новобудова пропонує покупцям можливість активного відпочинку вдалині від гучної столиці. Головною особливістю об'єкта є концепція здорового способу життя. Це виражається не тільки в розташуванні ЖК, але й в навколишній інфраструктурі. Поруч із новобудовами є озеро з пляжем, обладнана набережна для прогулянок, зони для вигулу тварин. Передбачені різні альтанки і мангали для відпочинку в колі близьких. Вся територія комплексу охороняється і закрита від автомобілів, тому безпечна для маленьких жителів містечка. Для малят передбачене зведення дитячого садка, початкової школи, спортивної школи та центру творчого розвитку. Дорослі зможуть відвідувати спортивний комплекс на території або займатися велопрогулянками по спеціально обладнаних доріжках.
💸Ціни стартують від 19,3 тис.грн за кв.м.
Детальніше про ЖК Гостомель Residence можна дізнатися на сайті.
Голосіївська Долина - житловий комплекс з кращою ціною голосіївського району, який добудовує після УКРБУД харківська компанія Строй Сіті Development. Колишня назва - Паркова Долина. Якщо дивитися по карті, будинки розташовані недалеко від станції метро Васильківська, але в цьому ще необхідно розібратися. Тому, давайте це зробимо разом 👉 https://www.youtube.com/watch?v=EJnqN4aiE_g.
👉Автор відео - засновник телеграм каналу Дневник инвестора
👉Голосіївська Долина - https://vn.com.ua/ua/complex/zhk-goloseevskaja-dolina
👉Автор відео - засновник телеграм каналу Дневник инвестора
👉Голосіївська Долина - https://vn.com.ua/ua/complex/zhk-goloseevskaja-dolina
YouTube
Голосеево. Лучшая цена
Голосеевская Долина - жилой комплекс с лучшей ценой голосеевского района, который достраивает после УКРБУД харьковская компания Строй Сити Development. Прошлое название - Парковая Долина. Если смотреть по карте, дома расположены недалеко от станции метро…
#Акції
🔑Знижка 6% на квартири у ЖК Lucky Land
💵Ціни від 30,1 тис. грн за кв.м.
✔️Детальніше про новобудову
🔑Знижка до 10% на квартири у ЖК Luxberry lakes & forest
💵Ціни від 29 тис. грн за кв.м.
✔️Детальніше про новобудову
🔑Знижка 10% на квартири у ЖК Петровський квартал
💵Ціни від 16,5 тис. грн за кв.м.
✔️Детальніше про новобудову
🔑Знижка 6% на квартири у ЖК Lucky Land
Акція діє до 31.08.2021!Житловий комплекс Lucky Land – комфортабельні новобудови з квартирами площею до 82 м2. У будівництві використовується газоблок та мінеральна вата як утеплення. Крім того, застосовується монолітно-каркасна технологія будівництва.
💵Ціни від 30,1 тис. грн за кв.м.
✔️Детальніше про новобудову
🔑Знижка до 10% на квартири у ЖК Luxberry lakes & forest
Акція діє до 31.08.2021!ЖК Люксберрі Лейкс энд Форест – нерухомість у стилі еко, яка розташована поруч із малозавантаженою дорогою на Київ. Інвестори залишаться задоволені не тільки близькістю столиці, але й навколишнім ландшафтом.
💵Ціни від 29 тис. грн за кв.м.
✔️Детальніше про новобудову
🔑Знижка 10% на квартири у ЖК Петровський квартал
Акція діє до 31.08.2021!ЖК Петровський квартал – масштабна забудова у межах Київської агломерації. Проект нараховує майже 100 будинків і більше 12 тис. квартир комфорт класу на величезній території.
💵Ціни від 16,5 тис. грн за кв.м.
✔️Детальніше про новобудову
Сьогодні поговоримо з співвласником Archimatika - Олександром Поповим про те, як архітектура впливає на вартість квадратного метра.
Archimatika - розробник таких житлових комплексів: Комфорт Таун, Respublika, Central Park, Славутич, Славітіч 2.0, Камертон, Lucky Land, Time, White Lines, Unit.home, Miltown, the snail apartments, Стиль, Seven, Малахіт , Паркове місто, Green Terra, Спектрум, Пасічний, Doma trabotti.
Бізнес центри: 101 tower, Unit.city, Портал, Grand step, Space 4, Victory Towers.
Торгові центри: East point Tbilisi, Оптима плаза, Республіка, Бурундуки, Писанка.
👉Приємного перегляду https://www.youtube.com/watch?v=qxE5z2TQXCQ
👉Автор відео - засновник телеграм каналу Дневник инвестора
Archimatika - розробник таких житлових комплексів: Комфорт Таун, Respublika, Central Park, Славутич, Славітіч 2.0, Камертон, Lucky Land, Time, White Lines, Unit.home, Miltown, the snail apartments, Стиль, Seven, Малахіт , Паркове місто, Green Terra, Спектрум, Пасічний, Doma trabotti.
Бізнес центри: 101 tower, Unit.city, Портал, Grand step, Space 4, Victory Towers.
Торгові центри: East point Tbilisi, Оптима плаза, Республіка, Бурундуки, Писанка.
👉Приємного перегляду https://www.youtube.com/watch?v=qxE5z2TQXCQ
👉Автор відео - засновник телеграм каналу Дневник инвестора
YouTube
Откровенничаем с ARCHIMATIKA. Как архитектура влияет на цену недвижимости.
Разбираемся с совладельцем Archimatika - Александром Поповым, как архитектура влияет на стоимость квадратного метра.
Архиматика - разработчик таких жилых комплексов: Комфорт Таун, Respublika, Central Park, Славутич, Славитич 2.0, Камертон, Lucky Land, Time…
Архиматика - разработчик таких жилых комплексов: Комфорт Таун, Respublika, Central Park, Славутич, Славитич 2.0, Камертон, Lucky Land, Time…
Купівля житла через «Укрфінжитло». Кабмін визначив умови надання кредитів
#news
Кабінет міністрів 4 серпня затвердив умови забезпечення громадян України житлом з боку Укрфінжитло. Про це йдеться в ухваленій постанові, розробленій Мінфіном.
Що відомо❓
За словами міністра фінансів Сергія Марченка, уряд затвердив умови, за якими Українська фінансова житлова компанія, створена на базі Мінфіну, надаватиме іпотечні кредити та фінансовий лізинг.
Хто може претендувати❓
Працівники та службовці, які отримують заробітну плату за рахунок державного або місцевих бюджетів, та особи, відомості про яких внесені до Єдиної інформаційної бази даних про внутрішньо переміщених осіб.
Критерії, що дають право громадянам на отримання житла:
✔️розмір середньомісячного сукупного доходу сім'ї за останні 6 місяців не має перевищувати 10 розмірів середньомісячної заробітної плати у регіоні;
✔️протягом останніх 5 років не мали у власності житлову нерухомість або потребують поліпшення житлових умов;
✔️вікове обмеження: на дату виконання зобов’язань — не більше 70 років.
#news
Кабінет міністрів 4 серпня затвердив умови забезпечення громадян України житлом з боку Укрфінжитло. Про це йдеться в ухваленій постанові, розробленій Мінфіном.
Що відомо❓
За словами міністра фінансів Сергія Марченка, уряд затвердив умови, за якими Українська фінансова житлова компанія, створена на базі Мінфіну, надаватиме іпотечні кредити та фінансовий лізинг.
Хто може претендувати❓
Працівники та службовці, які отримують заробітну плату за рахунок державного або місцевих бюджетів, та особи, відомості про яких внесені до Єдиної інформаційної бази даних про внутрішньо переміщених осіб.
Критерії, що дають право громадянам на отримання житла:
✔️розмір середньомісячного сукупного доходу сім'ї за останні 6 місяців не має перевищувати 10 розмірів середньомісячної заробітної плати у регіоні;
✔️протягом останніх 5 років не мали у власності житлову нерухомість або потребують поліпшення житлових умов;
✔️вікове обмеження: на дату виконання зобов’язань — не більше 70 років.
✌🏻Двокімнатна квартира у ЖК Діброва Парк для тих, хто цінує простір.
⠀
Планування 2С2* у блоку А Будинку №3.
⠀
Загальна площа – 78,70 кв.м.:
▫️дві спальні;
▫️простора кухня-вітальня;
▫️гардеробна;
▫️два санвузли;
▫️лоджія з панорамними вікнами.
⠀
А як щодо виду? 🏙
⠀
Ніщо не заважатиме вашій далекоглядності, адже вікна квартири виходитимуть на вулицю Північно-Сирецьку, де розташовані низькоповерхові будівлі, що не затулятимуть краєвид.
⠀
Залежно від поверху, ви матимете можливість обрати квартиру з панорамними або класичними вікнами.
⠀
⏰ Введення в експлуатацію третього будинку вже в І кварталі 2022 року.
Зателефонуйте до відділу продажу та дізнайтеся вигідні умови купівлі:
☎️ +38 (067) 120 98 93
P.S. Дізнатись загальні ціни на всі квартири можна за посиланням:
👉🏻 bit.ly/3ASZWrR
⠀
Планування 2С2* у блоку А Будинку №3.
⠀
Загальна площа – 78,70 кв.м.:
▫️дві спальні;
▫️простора кухня-вітальня;
▫️гардеробна;
▫️два санвузли;
▫️лоджія з панорамними вікнами.
⠀
А як щодо виду? 🏙
⠀
Ніщо не заважатиме вашій далекоглядності, адже вікна квартири виходитимуть на вулицю Північно-Сирецьку, де розташовані низькоповерхові будівлі, що не затулятимуть краєвид.
⠀
Залежно від поверху, ви матимете можливість обрати квартиру з панорамними або класичними вікнами.
⠀
⏰ Введення в експлуатацію третього будинку вже в І кварталі 2022 року.
Зателефонуйте до відділу продажу та дізнайтеся вигідні умови купівлі:
☎️ +38 (067) 120 98 93
P.S. Дізнатись загальні ціни на всі квартири можна за посиланням:
👉🏻 bit.ly/3ASZWrR
Як перевірити продавця?
#Корисне
Перевіряється продавець квартири різними способами:
✔️в ДМС https://nd.dmsu.gov.ua/ треба впевнитися, що паспорт громадянина є справжнім;
✔️бажано запросити довідку, яка підтверджує дієздатність продавця і відсутність у нього психічних відхилень;
якщо є довіреність, то вона перевіряється на законність.
Перевірити власника об'єкта не складе труднощів за допомогою різних державних організацій.
Таким чином, якщо кожна людина буде знати про те, які відомості треба отримати при придбанні квартири, то можна розраховувати на покупку дійсно якісної і оптимальної нерухомості. Вона не тільки буде відповідати вимогам громадянина, а й угода буде юридично чистою. Процес оцінки нерухомості залежить від того, чи знаходиться квартира на первинному або вторинному ринку. Також враховується, чи оформляється на таке придбання іпотека, і чи використовуються послуги ріелтора. При цьому важливо оцінювати якість об'єкта і чистоту угоди різними способами/
#Корисне
Перевіряється продавець квартири різними способами:
✔️в ДМС https://nd.dmsu.gov.ua/ треба впевнитися, що паспорт громадянина є справжнім;
✔️бажано запросити довідку, яка підтверджує дієздатність продавця і відсутність у нього психічних відхилень;
якщо є довіреність, то вона перевіряється на законність.
Перевірити власника об'єкта не складе труднощів за допомогою різних державних організацій.
Таким чином, якщо кожна людина буде знати про те, які відомості треба отримати при придбанні квартири, то можна розраховувати на покупку дійсно якісної і оптимальної нерухомості. Вона не тільки буде відповідати вимогам громадянина, а й угода буде юридично чистою. Процес оцінки нерухомості залежить від того, чи знаходиться квартира на первинному або вторинному ринку. Також враховується, чи оформляється на таке придбання іпотека, і чи використовуються послуги ріелтора. При цьому важливо оцінювати якість об'єкта і чистоту угоди різними способами/
ЖК Сучасний квартал здивував своїми місцями загального користування, що абсолютно не типово для комфорт класу. Зараз фінальна стадія завершення будівництва останніх будинків. Потрібно розібратися в наступних питаннях:
✔️Скільки на даний момент можна заробити на цьому ЖК?
✔️Чи варто спиратися на цінову політику таких комплексів, як ЖК Campus і ЖК Genesis?
👉Дивимось https://www.youtube.com/watch?v=wLSO5Nww8_M
👉Автор відео - засновник телеграм каналу Дневник инвестора
✔️Скільки на даний момент можна заробити на цьому ЖК?
✔️Чи варто спиратися на цінову політику таких комплексів, як ЖК Campus і ЖК Genesis?
👉Дивимось https://www.youtube.com/watch?v=wLSO5Nww8_M
👉Автор відео - засновник телеграм каналу Дневник инвестора
YouTube
Современная Борщаговка начинается с ЖК Современный квартал
ЖК Современный квартал удивил своими местами общего пользования, что абсолютно не типично для комфорт класса. Сейчас финальная стадия завершения строительства последних домов. Нужно разобраться сколько на данный момент можно заработать на этом ЖК. Стоит ли…
Як укладається договір на продаж квартири?
#Корисне
Найпростіший і безпечний варіант - запросити юриста для супроводу угоди. З ним буде спокійніше і вам, і покупцеві.
Розрізняють 2 види договорів купівлі-продажу нерухомості - попередній і основний.
Попередній складається в момент, коли покупець приймає рішення придбання квартири, але готовий залишити тільки завдаток, а не повну суму. Такий договір посвідчується нотаріально. У ньому є можливість прописати свої умови. Наприклад: у разі, якщо покупець передумає здійснювати операцію, заставна сума залишається у власника квартири. Якщо ж передумає продавець, йому доведеться повернути гроші в двократному розмірі.
Основний договір підписується і засвідчується нотаріально, коли у продавця на руках є всі документи, а у покупця сума, що залишилася. Оскільки за законами України всі операції, які передбачають передачу грошей понад 150 тис грн відбуваються в безготівковому розрахунку, то до моменту підписання договору потрібно виписка з банку, що підтверджує переказ коштів.
У самому ж договорі вказується ціна нерухомості, детально описується предмет договору та умови передачі як засобів, так і нерухомості.
#Корисне
Найпростіший і безпечний варіант - запросити юриста для супроводу угоди. З ним буде спокійніше і вам, і покупцеві.
Розрізняють 2 види договорів купівлі-продажу нерухомості - попередній і основний.
Попередній складається в момент, коли покупець приймає рішення придбання квартири, але готовий залишити тільки завдаток, а не повну суму. Такий договір посвідчується нотаріально. У ньому є можливість прописати свої умови. Наприклад: у разі, якщо покупець передумає здійснювати операцію, заставна сума залишається у власника квартири. Якщо ж передумає продавець, йому доведеться повернути гроші в двократному розмірі.
Основний договір підписується і засвідчується нотаріально, коли у продавця на руках є всі документи, а у покупця сума, що залишилася. Оскільки за законами України всі операції, які передбачають передачу грошей понад 150 тис грн відбуваються в безготівковому розрахунку, то до моменту підписання договору потрібно виписка з банку, що підтверджує переказ коштів.
У самому ж договорі вказується ціна нерухомості, детально описується предмет договору та умови передачі як засобів, так і нерухомості.
Як змінилися ціни на оренду житла в Києві
#Корисне
Напередодні навчального року оренда кімнат та квартир у Києві, Харкові та Дніпрі у порівнянні з весною подорожчала на 3%, в Одесі — на 5%, а у Львові — на 2%. Тим, хто планує підшукати у столиці нове окреме житло на довгий строк, доведеться викласти щонайменше 7 тис. грн, а в регіонах — від 5 тис. Про це йдеться в аналітиці OLX Нерухомість.
Детальніше про Київ⤵️
Якщо минулого року, після першого локдауну і до осені, ціни на оренду нерухомості у столиці знизилися на 6−9%, то цього року ситуація інша — ціни на житло зростають. У порівнянні з квітнем довгострокова оренда у Києві подорожчала на 3%.
Найдешевший варіант - кімната у Деснянському районі, обійдеться приблизно у 3 100 грн на місяць. Що стосується Печерського району, то тут оренда кімнати коштуватиме 7 500 грн, а це на 23% більше, ніж навесні. У середньому ж, вартість частини квартири у Києві складає 4,5 тис. грн, що на 12% дорожче у порівнянні з весняними місяцями. Кімната, звісно, обійдеться дешевше, а вартість на неї не буде сильно відрізнятися від району — це приблизно 3600 грн.
У Києві зафіксовано найбільшу розбіжність цін за оренду цілої квартири. Наприклад, одиничка на Троєщині в середньому коштуватиме 7 тис. грн, а от в самому центрі на Печерську — на 130% дорожче.
#Корисне
Напередодні навчального року оренда кімнат та квартир у Києві, Харкові та Дніпрі у порівнянні з весною подорожчала на 3%, в Одесі — на 5%, а у Львові — на 2%. Тим, хто планує підшукати у столиці нове окреме житло на довгий строк, доведеться викласти щонайменше 7 тис. грн, а в регіонах — від 5 тис. Про це йдеться в аналітиці OLX Нерухомість.
Детальніше про Київ⤵️
Якщо минулого року, після першого локдауну і до осені, ціни на оренду нерухомості у столиці знизилися на 6−9%, то цього року ситуація інша — ціни на житло зростають. У порівнянні з квітнем довгострокова оренда у Києві подорожчала на 3%.
Найдешевший варіант - кімната у Деснянському районі, обійдеться приблизно у 3 100 грн на місяць. Що стосується Печерського району, то тут оренда кімнати коштуватиме 7 500 грн, а це на 23% більше, ніж навесні. У середньому ж, вартість частини квартири у Києві складає 4,5 тис. грн, що на 12% дорожче у порівнянні з весняними місяцями. Кімната, звісно, обійдеться дешевше, а вартість на неї не буде сильно відрізнятися від району — це приблизно 3600 грн.
У Києві зафіксовано найбільшу розбіжність цін за оренду цілої квартири. Наприклад, одиничка на Троєщині в середньому коштуватиме 7 тис. грн, а от в самому центрі на Печерську — на 130% дорожче.
ЖК BEREG Residence🏢
#СтартЖК
Це – другий український проект британської інвестиційно-девелоперської компанії Quadrum Global, що має більш ніж 15-річну історію успішної діяльності на ринках США, Великої Британії, Грузії та інших країн.
Сучасна архітектура, зручне розташування, велика закрита територія, європейські стандарти з благоустрою: дитячі майданчики, воркаут зони, футбольний і баскетбольний майданчики, зона для прогулянок, наземний критий паркінг.
Родзинка проекту – масштабна тераса на даху, площею 830 квадратних метрів, доступна кожному мешканцю та його гостям!
#СтартЖК
Це – другий український проект британської інвестиційно-девелоперської компанії Quadrum Global, що має більш ніж 15-річну історію успішної діяльності на ринках США, Великої Британії, Грузії та інших країн.
Сучасна архітектура, зручне розташування, велика закрита територія, європейські стандарти з благоустрою: дитячі майданчики, воркаут зони, футбольний і баскетбольний майданчики, зона для прогулянок, наземний критий паркінг.
Родзинка проекту – масштабна тераса на даху, площею 830 квадратних метрів, доступна кожному мешканцю та його гостям!
