🇷🇺#недвижимость #россия
В сентябре продажи новостроек выросли на 7% против 34% в августе. В то же время первичное жилье продолжает дорожать.

⚠️🇪🇺🇷🇺#конфискация #россия
БЕЛЬГИЯ СОГЛАСИЛАСЬ НА РАЗРАБОТКУ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ЗАМОРОЖЕННЫМ АКТИВАМ РФ — POLITICO

Власти Бельгии «не будут препятствовать» разработке Европейской комиссией юридического предложения по использованию средств из замороженных российских активов. 23 октября на ежеквартальном заседании Европейского совета в Брюсселе лидеры ЕС официально поручат Еврокомиссии разработать такое предложение.

В дальнейшем, в случае принятия предложения, оно позволит выделить «до 140 млрд евро на финансирование военных действий Украины в течение еще двух-трех лет».

Рынок #IMOEX на открытии, после вброса новостей о якобы переносе встречи

🇷🇺#ETLN #отчетность
Эталон показала двузначный прирост продаж: столичные проекты и премиум-сегмент стали основными драйверами роста по итогам третьего квартала 2025 года. Основные операционные показатели за третий квартал 2025 года:

Продажи недвижимости увеличились до 175,2 тыс. кв. м (+11% г/г) и 46,9 млрд рублей (+27% г/г), денежные поступления составили 20,1 млрд рублей

Возврат к двузначному приросту операционных показателей связан с расширением продаж в сегменте бизнес и премиум с 58,5 тыс. кв. м до 95,4 тыс. кв. м (+63% г/г)

Премиальный сегмент демонстрирует опережающий рост: +82% г/г в натуральном выражении и +91% в денежном выражении, среднемесячный прирост продаж в премиуме в период с июля по сентябрь 2025 составил 45% в натуральном выражении и 67% в денежном выражении

Средняя цена за квадратный метр выросла на 12% по сравнению со 2 кварталом 2025 года, до 267 тыс. рублей, на фоне увеличившейся доли в продажах московских проектов (с 31% до 54% кв./кв.), а также бизнес- и премиум-сегмента (с 33% до 54% кв./кв.)

Средняя цена квадратного метра квартир увеличилась до 368 тыс. руб., на 29% по сравнению с аналогичным показателем 2 квартала 2025 года, средняя цена квартир премиального класса в продажах выросла на 18% кв./кв. до 790 тыс. руб. за кв. м.

Доля ипотечных продаж составила 30%

Ввод в эксплуатацию в 4,2 раза превысил аналогичный показатель 3 квартала 2024 года и составил 149,8 тыс. кв. м

❗️🇷🇺#it #россия
Российская ИТ-отрасль просит сохранить ей льготу по НДС, отмена грозит потерей 100 млрд руб. выручки в 2026г.

Крупнейшие российские ИТ-ассоциации - "Руссофт", АПКИТ (Ассоциация предприятий компьютерных и информационных технологий) и "МИТ - Мы ИТ" - просят сохранить льготу по уплате НДС при реализации российского программного обеспечения (ПО). Об этом говорится в письмах, направленных ассоциациями премьер-министру РФ Михаилу Мишустину и председателю Госдумы Вячеславу Володину.

❗️🇷🇺🇺🇸#event #сша #россия #геополитика #украина
🏰 Кремль:
Кремль не испытывает никакой тревоги в связи с длительными переговорами глав внешнеполитических ведомств о подготовке саммита в Будапеште.

Нельзя отложить то, что не фиксировалось. Ни Трамп, ни Путин не называли точных сроков. Нужна подготовка. Серьёзная подготовка.

Пока нет понимания, в какой конкретно день (или срок) может состояться встреча президентов.

При этом версию СМИ о том, что Путин может прилететь в Будапешт прямо вместе с Трампом, пресс-секретарь президента назвал «фантастической».

Лавров и Рубио вчера подтвердили твёрдую нацеленность двигаться в соответствии с договорённостями Путина и Трампа на Аляске и в ходе телефонных контактов.

Европа не является сторонником мира и лишь подстрекает Киев к продолжению войны.

Преждевременно говорить об участии в российско-американском саммите кого-либо из стран ЕС.

💼 МИД:
Лавров заявил, что договорился с Рубио продолжить телефонные контакты.

Лавров заявил, что с удивлением воспринял информацию американских СМИ о том, что саммит с США может быть отложен.

Россия не изменила своей позиции по Украине в рамках пониманий, достигнутых на встрече Путина и Трампа на Аляске.

Из Вашингтона звучат заявления, что надо "немедленно остановиться" в конфликте на Украине, но это значило бы забыть первопричины конфликта.

Временное прекращение огня означало бы продолжение вооружения Украины.

✈️ Рябков:
Подготовка к саммиту РФ-США в Будапеште идет.

⚠️🇷🇺#бюджет #россия
Госдума скорректировала параметры федерального бюджета на 2025 г

Общий объем доходов на 2025 год по сравнению с ранее утвержденным уменьшается на 1,944 триллиона рублей - до 36,562 триллиона рублей. При этом общий объем расходов сохраняется на уровне 42,298 триллиона рублей. Таким образом, дефицит федерального бюджета в текущем году составит 5,736 триллиона рублей, то есть вырастет с 1,7% до 2,6% ВВП. Источником финансирования дефицита бюджета станут внутренние заимствования.

#BELU
NOVABEV GROUP ПЛАНИРУЕТ УДВОЕНИЕ ВЫРУЧКИ «ВИНЛАБ» К 2029 ГОДУ

Развитие розничного направления и выход в новые локации, укрепление лидерства в онлайн-сегменте и фокус на среднем и премиальном ценовых сегментах на фоне устойчивого роста алкогольного рынка в России могут способствовать дальнейшему укреплению рыночных позиций «ВинЛаб» и росту выручки с 87,4 млрд рублей в 2024 году до 200 млрд рублей по итогам 2029 года при сохранении стабильно высокого уровня рентабельности.

Планируемые темпы роста выручки «ВинЛаб» по итогам 2025 года находятся в диапазоне 12-17%, в 2026 году прогнозируется рост на 18-25%, а к 2029 году ожидается удвоение выручки относительно 2025 года.

🇷🇺#RUB #fx
ЦБ установил официальные курсы валют на 22 октября

⚠️🌕#золото #серебро

ЗОЛОТО = -6.5% = сильнейшее дневное падение за 12 лет

СЕРЕБРО = -9% = сильнейшее дневное падение за 4 года

❗️🇷🇺#TRNFP
ФАС предлагает с 1 января 2026 года увеличить тарифы на услуги «Транснефти» по транспортировке нефти в среднем на 5,1%.

🔥⚠️🇺🇸🇷🇺#event #сша #россия
ОФИЦИАЛЬНЫЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ БЕЛОГО ДОМА:

НЕТ ПЛАНОВ НА ВСТРЕЧУ ТРАМПА И ПУТИНА В БЛИЖАЙШЕМ БУДУЩЕМ

❗️️️️️️️РЫНОК РФ ТОРПЕДИТ НА НОВОСТЯХ, ЧТО ВСТРЕЧА ТРАМП-ПУТИН МОЖЕТ БЫТЬ ОТЛОЖЕНА

⚠️🇺🇸🇷🇺#event #сша #россия
CBS СО ССЫЛКОЙ НА АМЕРИКАНСКОГО ЧИНОВНИКА ТОЖЕ СООБЩАЕТ, ЧТО ВСТРЕЧА ТРАМПА И ПУТИНА В БЛИЖАЙШЕЕ ВРЕМЯ НЕ ПЛАНИРУЕТСЯ

📉 #IMOEX идет на 2600 - так я написал в своем еженедельном обзоре в это воскресенье.

Вчера я отмечал, что импульс к росту на рынке #IMOEX начал затухать. Сегодня эта слабость проявилась: индекс рухнул более чем на 4.5%, закрывая Будапештский гэп на 2607 одной свечой.

Триггером послужил информационный фон от западных СМИ, так началось все с CNN, которые заявили о том, что ожидаемая встреча Рубио и Лаврова, а следом и саммит Путина и Трампа, якобы «отложены». Давайте разберемся, что же в реальности.

🌪️ Информационный шторм
Интересно, что утренняя «сенсация» прожила недолго и была практически моментально опровергнута:
🗣 Рябков: "Нельзя отложить то, о чем не было договоренности" (имея в виду встречу Лаврова и Рубио). Он подчеркнул, что подготовка к саммиту в Будапеште идет своим чередом.
🗣 Лавров выразил удивление информацией СМИ и подтвердил, что договорился с Рубио продолжить телефонные контакты.
🏰 Кремль подтвердил, что никакой тревоги нет. Что касается точных сроков встречи Трампа и Путина, то они и не назывались, так как саммиту нужна «серьезная подготовка», и она идет полным ходом.

Несмотря на это, рынок не проявил оптимизма и откупа не последовало.
Всю сессию рынок провел пассивно, активных продаж тоже не наблюдалось.

📉 А уже под закрытие вышли новости сразу от трех новых источников:
Так NBC, Reuters заявили что отказ Москвы от немедленного прекращения огня на Украине, по всей видимости, поставил под угрозу саммит Трампа и Путина. Созвон Рубио и Лаврова был продуктивным, но Трамп считает что стороны пока не готовы к переговорам.
Что подтверждает высокопоставленный представитель Белого дома и заявляет что никаких планов на встречу Трампа и Путина в ближайшем будущем нет.

По сути, рынок сейчас реагирует на "слухи", т.к. ни одна из сторон публично не отказалась, а российская сторона и вовсе говорит, что всё хорошо.

🧘‍♂️ Тут стоит ждать комментариев от самого Трампа, потому что это могут быть всё попытки расшатать и сорвать встречу, о которых не раз заявляли наши. И на самом деле это даже очень хорошо, оставлять гэп позади не стоило, а сейчас и руки развязаны, может и ЦБ преподнесет сюрприз?

⏳ Не только геополитика сейчас в фокусе, мы подходим к внутренним ключевым событиям, в которых до последнего сохраняется интрига:
✔️ Завтра выйдут данные по инфляции
✔️ А в пятницу решение ЦБ по ставке. Это главное событие недели.

📊 Макро-новости при этом не самые позитивные, так Госдума скорректировала бюджет на 2025 год. Расходы остаются на прежнем уровне, а вот доходы уменьшаются почти на 2 трлн рублей. В итоге дефицит бюджета вырастет с 1,7% до 2,6% ВВП. В свою очередь, IT-отрасль просит сохранить льготу по НДС. Ассоциации "Руссофт", АПКИТ и "МИТ" уже направили письма Мишустину и Володину, предупреждая, что отмена льготы грозит потерей 100 млрд руб. выручки в 2026 году.

💡 Технически рынок снял риск ввиде гэпа, пауза от ЦБ скорее будет воспринята нейтрально, а вот смягчение придаст новый импульс, остается только риск геополитический, но и тут думаю вопрос скоро прояснится.

🗞️ Корпоративные новости
$ETLN «Эталон» показал сильные операционные результаты за 3 квартал 2025 года. Компания вернулась к двузначному приросту продаж (+27% г/г в деньгах). Главными драйверами стали столичные проекты и премиум-сегмент, где продажи взлетели на 82% г/г. Средняя цена "квадрата" выросла на 12% ко 2 кварталу, до 267 тыс. рублей.
$BELU Novabev Group строит амбициозные планы по развитию сети «ВинЛаб». Компания планирует удвоить выручку «ВинЛаб» к 2029 году, доведя ее с 87,4 млрд руб. (2024 г.) до 200 млрд руб. Фокус будет сделан на развитии розницы, укреплении в онлайне и премиальном сегменте.
$TRNFP ФАС предлагает с 1 января 2026 года увеличить тарифы на услуги «Транснефти» по транспортировке нефти в среднем на 5,1%.

#санкции #геополитика
🇪🇺🇺🇦 ЕВРОПА И УКРАИНА ГОТОВЯТ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ИЗ 12 ПУНКТОВ ПО ПРЕКРАЩЕНИЮ ВОЙНЫ С РОССИЕЙ.

Европейские страны работают с Украиной над 12-пунктным планом прекращения войны на нынешних линиях фронта.

Контроль за реализацией предложений возложен на Совет по миру под председательством Трампа.

План предусматривает обмен пленными, возвращение депортированных детей, гарантии безопасности для Украины, средства на восстановление и ускоренное вступление в ЕС. Санкции против России будут постепенно сниматься, а замороженные $300 млрд Центрального банка вернутся после вклада Москвы в восстановление Украины.

❗️Также по словам людей, Москва и Киев начнут переговоры об управлении оккупированными территориями, хотя ни Европа, ни Украина юридически не признают оккупированные земли российскими.