Forwarded from Минфин России
При рождении ребенка можно рефинансировать ранее выданный кредит.
Также «Семейную ипотеку» на новостройки могут получить:
При этом строительство индивидуального дома или его приобретение для данной категории граждан доступно по всей территории России, но только в рамках 214-ФЗ или договора подряда и обязательно с открытием эскроу-счета.
«Наша задача – поддержать граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, в первую очередь семьи с маленькими детьми. Важно не допустить дальнейших перекосов на рынке ипотеки, поэтому необходимо снижать общее влияние льготных программ на ипотечный рынок. Это можно обеспечить за счет адресной и социальной направленности мер поддержки», — отметил Министр финансов Антон Силуанов.
Можно оформить только один льготный кредит — учитываются ранее выданные льготные ипотечные кредиты.
@minfin
#МинфинСообщает #ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏦 Банки начали повышать ставки на «лишнюю» льготную ипотеку
Некоторые заемщики, оформившие более одной льготной ипотеки, столкнулись с повышением ставок по последним кредитам. Крупные банки, такие как Сбербанк и «Дом.РФ», уже применяют такие меры. Это связано с ужесточением правил, введенных правительством в декабре 2023 года. Теперь заемщики могут оформить только одну льготную ипотеку, а попытки получить вторую могут привести к пересмотру условий и повышению ставок до рыночных значений.
💡 Что это значит для вас?
Если вы планируете оформить льготную ипотеку, будьте внимательны к новым правилам и условиям, чтобы избежать неприятных сюрпризов.
📈 Подробнее на РБК
Некоторые заемщики, оформившие более одной льготной ипотеки, столкнулись с повышением ставок по последним кредитам. Крупные банки, такие как Сбербанк и «Дом.РФ», уже применяют такие меры. Это связано с ужесточением правил, введенных правительством в декабре 2023 года. Теперь заемщики могут оформить только одну льготную ипотеку, а попытки получить вторую могут привести к пересмотру условий и повышению ставок до рыночных значений.
💡 Что это значит для вас?
Если вы планируете оформить льготную ипотеку, будьте внимательны к новым правилам и условиям, чтобы избежать неприятных сюрпризов.
📈 Подробнее на РБК
Дорогие инвесторы, здравствуйте!
Захожу в новый инвест-проект в недвижимости.
Как вы знаете, я постоянно в поисках новых объектов недвижимости для личных инвестиций. Но найти действительно интересный проект все сложнее. В общем, нашел проект удовлетворяющий меня своей надежностью и потенциальной доходностью.
Сейчас я оформляю покупку апратаментов в новом и очень перпективном проекте в г. Уфе и делюсь с Вами этой инвест-идеей
Суть:
вхожу по спекулятивной стратегии с платежом 15 322р / мес.
(без ПВ на 3 года по льготной ставке 2,98%)
Ожидаемая чистая прибыль через 3 года - 1,28 млн. руб. (186%)
(возможна также арендная стратегия: 43% годовых, окупаемость 4 года)
Варианты финансирования:
1) своими деньгами (сдача 2027 год)
2) ипотека с ПВ (ставка до 01 августа 12,9%
3) с удорожанием и ставкой 2,98%
Почему они:
1) Видовые апартаменты-достопримечательность “Серп и Молот” аля “Москва-Сити”.
Эксклюзивность в том, что такого аналога там нет и не будет чисто физически.
2) Уфе в этом году 450 лет, сейчас там идут большие вложения в инфраструктуру, самое время заходить.
Приглашаю присоединиться пока еще есть интересные планировки
1) презентация по объекту
https://docs.google.com/presentation/d/1UnltY3D6NmfkaoJrV2mHDZIQPoXuoM6Z/edit#slide=id.p1
2) расчеты по моей студии: https://docs.google.com/spreadsheets/d/1cQ83VAFdPQtlJFP5aGXhl25Mg6znjUTU/edit?gid=317438457#gid=317438457
Учитывая повышение ставки ЦБ, как бы по "инфоцыгански" это не звучало, думать нет времени, нужно заходить в проект сейчас.
Кто со мной - пишите мне, организуем зум, все расскажем.
Захожу в новый инвест-проект в недвижимости.
Как вы знаете, я постоянно в поисках новых объектов недвижимости для личных инвестиций. Но найти действительно интересный проект все сложнее. В общем, нашел проект удовлетворяющий меня своей надежностью и потенциальной доходностью.
Сейчас я оформляю покупку апратаментов в новом и очень перпективном проекте в г. Уфе и делюсь с Вами этой инвест-идеей
Суть:
вхожу по спекулятивной стратегии с платежом 15 322р / мес.
(без ПВ на 3 года по льготной ставке 2,98%)
Ожидаемая чистая прибыль через 3 года - 1,28 млн. руб. (186%)
(возможна также арендная стратегия: 43% годовых, окупаемость 4 года)
Варианты финансирования:
1) своими деньгами (сдача 2027 год)
2) ипотека с ПВ (ставка до 01 августа 12,9%
3) с удорожанием и ставкой 2,98%
Почему они:
1) Видовые апартаменты-достопримечательность “Серп и Молот” аля “Москва-Сити”.
Эксклюзивность в том, что такого аналога там нет и не будет чисто физически.
2) Уфе в этом году 450 лет, сейчас там идут большие вложения в инфраструктуру, самое время заходить.
Приглашаю присоединиться пока еще есть интересные планировки
1) презентация по объекту
https://docs.google.com/presentation/d/1UnltY3D6NmfkaoJrV2mHDZIQPoXuoM6Z/edit#slide=id.p1
2) расчеты по моей студии: https://docs.google.com/spreadsheets/d/1cQ83VAFdPQtlJFP5aGXhl25Mg6znjUTU/edit?gid=317438457#gid=317438457
Учитывая повышение ставки ЦБ, как бы по "инфоцыгански" это не звучало, думать нет времени, нужно заходить в проект сейчас.
Кто со мной - пишите мне, организуем зум, все расскажем.
👍5❤1
Так, я сегодня еще в Спб, но понедельник начинается горячо.
Одна из интересных новостей мира лизинговых машин (пока просто для понимания тенденции):
«Автомобили Zeekr, которые сошли с конвейера после 15 июля, при обнаружении за пределами Китая (на территории Казахстана или иной страны) или использующие не авторизованные заводом-изготовителем сим-карты получат уведомления с предупреждением. Уведомление информирует водителей о том, что их автомобиль находится за пределами зоны обслуживания указанной в договоре на покупку автомобиля, и предложит вернуть автомобиль на территорию Китая. Если данное предупреждение будет проигнорировано, то второе уведомление отключит функции экрана и предложит пользователю обратиться за помощью в Zeekr», — заявил представитель автогиганта.
РБК
Одна из интересных новостей мира лизинговых машин (пока просто для понимания тенденции):
«Автомобили Zeekr, которые сошли с конвейера после 15 июля, при обнаружении за пределами Китая (на территории Казахстана или иной страны) или использующие не авторизованные заводом-изготовителем сим-карты получат уведомления с предупреждением. Уведомление информирует водителей о том, что их автомобиль находится за пределами зоны обслуживания указанной в договоре на покупку автомобиля, и предложит вернуть автомобиль на территорию Китая. Если данное предупреждение будет проигнорировано, то второе уведомление отключит функции экрана и предложит пользователю обратиться за помощью в Zeekr», — заявил представитель автогиганта.
РБК
РБК
Zeekr начнет блокировать «серые» электрокары за пределами Китая
Электромобили Zeekr — одни из самых продаваемых в России, часть из них ввозится по параллельному импорту. Производитель предупредил, что с 15 июля начал блокировать мультимедиа на машинах за рубежом
Александр Чижов - про лизинг, бизнес и немного личного
Дорогие инвесторы, здравствуйте! Захожу в новый инвест-проект в недвижимости. Как вы знаете, я постоянно в поисках новых объектов недвижимости для личных инвестиций. Но найти действительно интересный проект все сложнее. В общем, нашел проект удовлетворяющий…
По апартам в Уфе поясняю:
сейчас оформляю апартамент-студию в ипотеку:
- площадь 21,04 м2
- сдача 2027 год
- отделка вайтбокс (предчистовая)
- размер ипотеки / стоимость 6 044 577 руб
- ставка на первые 3 года 2,98%
- ежем платеж на 3 года 15 322 руб.
Расходы на сделку в зависимости от выбранного апарта:
- от 75 до 100 тр бронь (входит в стоимость апарта)
- 50 тр оформление ипотеки и всей сдеки.
Выход из сделки:
- перепродажа через 2-3 года с прибылью от 1 млн за один апарт
- выкуп через три года, ремонт и сдача в аренду через управляющую компанию.
сейчас оформляю апартамент-студию в ипотеку:
- площадь 21,04 м2
- сдача 2027 год
- отделка вайтбокс (предчистовая)
- размер ипотеки / стоимость 6 044 577 руб
- ставка на первые 3 года 2,98%
- ежем платеж на 3 года 15 322 руб.
Расходы на сделку в зависимости от выбранного апарта:
- от 75 до 100 тр бронь (входит в стоимость апарта)
- 50 тр оформление ипотеки и всей сдеки.
Выход из сделки:
- перепродажа через 2-3 года с прибылью от 1 млн за один апарт
- выкуп через три года, ремонт и сдача в аренду через управляющую компанию.
📉 Аналитики спрогнозировали снижение стоимости жилья в 2025 году
Аналитики IRN.RU предсказали, что цены на жилье могут начать снижаться в 2025 году из-за длительного падения спроса и стабильного объема предложения. Повышение ключевой ставки Центробанка до 18% годовых также сыграет свою роль. Ожидается, что доступная ипотека вернется не раньше 2027 года, когда ключевая ставка снизится ниже 10%.
💡 Что это значит для рынка?
Цены на новостройки останутся стабильными, но к концу года застройщики могут предложить больше скидок и акций.
📈 Подробнее на РБК: Ссылка на статью
Аналитики IRN.RU предсказали, что цены на жилье могут начать снижаться в 2025 году из-за длительного падения спроса и стабильного объема предложения. Повышение ключевой ставки Центробанка до 18% годовых также сыграет свою роль. Ожидается, что доступная ипотека вернется не раньше 2027 года, когда ключевая ставка снизится ниже 10%.
💡 Что это значит для рынка?
Цены на новостройки останутся стабильными, но к концу года застройщики могут предложить больше скидок и акций.
📈 Подробнее на РБК: Ссылка на статью
Вышел подкаст с моим участием.
Обсудили ситуацию вокруг спецтехники , лизинга, да и вообще обо всем пообщались:
https://youtu.be/ciF3DT01tm8?si=4oDdlxUjy3xtpk7u
Как вам такой формат?
Буду рад вашим комментариям 🙂
Обсудили ситуацию вокруг спецтехники , лизинга, да и вообще обо всем пообщались:
https://youtu.be/ciF3DT01tm8?si=4oDdlxUjy3xtpk7u
Как вам такой формат?
Буду рад вашим комментариям 🙂
YouTube
Как зарабатывать на экскаваторах при дорогом лизинге в 2024 году? КРАСРОУД - ВЛИЗИНГ.РУ
Добро пожаловать в первый выпуск подкаста канала Красроуд! В этом эпизоде мы начинаем с обсуждения компании Красроуд и погружаемся в мир финансовых технологий и лизинга, беседуя с Александром Чижовым, представителем ВЛИЗИНГ.ру.
Мы обсудим, как изменился…
Мы обсудим, как изменился…
👍2🔥2
Итоги конференции ВЛИЗИНГ.РУ, прошедшей в Санкт-Петербурге 26 июля.
Для нас такие масштабные ежегодные встречи – это не только про обсуждение рабочих процессов, но и про бесконечное общение В этот раз мы собрали более 60 человек! Это эксперты ВЛИЗИНГ.РУ, лизинговые компании - партнеры, продавцы спецтехники.
За целый день выступлений и общения мы:
✅рассказали о результатах достигнутых командой в 2023 году;
✅подвели итоги первого полугодия 2024 года;
✅обсудили актуальные темы рынка лизинга с лизинговыми компаниями;
✅наметили совместные планы и цели.
А в субботу нас ждал выезд командой на базу отдыха, где мы погрузились в атмосферу природы, хвойного леса, свежего воздуха, песен под гитару и еще большего общения.
Сегодня ВЛИЗИНГ.РУ – это более 120 экспертов по всей России, 80 лизинговых компаний-партнёров и большая база поставщиков. Это целое сообщество людей, работающих ради общего блага!
Мы уже заключаем лизинговых сделок столько, что по объему выдач можем сравниться с небольшой лизинговой компанией и прикладываем все усилия для того, чтобы это было только началом.
Мы не продаём графики, мы предлагаем решения!
Для нас такие масштабные ежегодные встречи – это не только про обсуждение рабочих процессов, но и про бесконечное общение В этот раз мы собрали более 60 человек! Это эксперты ВЛИЗИНГ.РУ, лизинговые компании - партнеры, продавцы спецтехники.
За целый день выступлений и общения мы:
✅рассказали о результатах достигнутых командой в 2023 году;
✅подвели итоги первого полугодия 2024 года;
✅обсудили актуальные темы рынка лизинга с лизинговыми компаниями;
✅наметили совместные планы и цели.
А в субботу нас ждал выезд командой на базу отдыха, где мы погрузились в атмосферу природы, хвойного леса, свежего воздуха, песен под гитару и еще большего общения.
Сегодня ВЛИЗИНГ.РУ – это более 120 экспертов по всей России, 80 лизинговых компаний-партнёров и большая база поставщиков. Это целое сообщество людей, работающих ради общего блага!
Мы уже заключаем лизинговых сделок столько, что по объему выдач можем сравниться с небольшой лизинговой компанией и прикладываем все усилия для того, чтобы это было только началом.
Мы не продаём графики, мы предлагаем решения!
🔥7❤1
Рынок лизинга в России демонстрирует значительный рост:
Особенно вырос спрос на автолизинг и лизинг строительной техники, что связано с развитием инфраструктурных проектов и экономической активностью бизнеса (Рейтинговое агентство «Эксперт РА»).
В 2023 году объем нового лизингового бизнеса в России достиг рекордных 3,59 трлн рублей, что на 81% больше по сравнению с 2022 годом или на 57% по сравнению с 2021 годом
Особенно вырос спрос на автолизинг и лизинг строительной техники, что связано с развитием инфраструктурных проектов и экономической активностью бизнеса (Рейтинговое агентство «Эксперт РА»).