"Бюджетный комитет Госдумы одобрил законопроект, предполагающий повышение налога на прибыль организаций до 25%"

"Центральный банк России установил официальный курс доллара США на 20 июня на уровне 82,62, евро — 89,09, юаня — 11,16"

Как будто все неплохо.
В афиге только те импортеры, которые закупились пол года назад по "старому" курсу.
Еще и спрос упал.

Как вам формат?

Чуть позже будет полная версия.

Сбербанк больше не принимает заявки на льготную ипотеку под 8% из-за исчерпания лимитов. Так же банк приостановил выдачу IT-ипотеки.

Добрейшего утречка

Завтра, 24.06 я проведу прямой эфир с моим партнером Александром Чижовым

💥Тема: « Инвестиции в офисную недвижимость»

💥О чем поговорим:
- Риски инвестиций в офисную недвижмость
- Сравнение стоимости аренды квартиры и офиса
- Пример расчета доходности при покупке офиса в лизинг на ЮЛ

Александр расскажет про текущую ситуацию на офисном рынке, а также поделится интересными инвест идеями для данных объектов

Завтра с Еленой Репиной проведем прямой эфир в телеграмме.

Поговорим про инвестиции в коммерческую недвижимость.

Начинаем 24 июня в 13:00, ссылка 👇

https://t.me/investiziivnedvigimost?livestream

Еще один прямой эфир по инвестициям в офисную недвижимость и преимущества лизинга для ЮЛ.

26 июня в 12 мск

Прямой эфир по инвестициям в коммерческие помещения 🔥

Завтра 26 июня в 12:00 мск разберём с моим партнером Александром Чижовым 😉

Что будет на эфире:
✅ выгодно ли сейчас инвестировать в коммерцию, в офисные помещения
✅ что такое приобретение недвижимости в лизинг и почему это выгодно предпринимателям
✅ сколько миллионов можно сэкономить , приобретая в лизинг

Приходите завтра и все узнаете 🤗

Эфир пройдёт по ссылке ⬇️
https://us05web.zoom.us/j/81618838821?pwd=eyWH7xYs5hTcEo25Mqf46aVX5c78ki.1

🏦 Банки начали повышать ставки на «лишнюю» льготную ипотеку

Некоторые заемщики, оформившие более одной льготной ипотеки, столкнулись с повышением ставок по последним кредитам. Крупные банки, такие как Сбербанк и «Дом.РФ», уже применяют такие меры. Это связано с ужесточением правил, введенных правительством в декабре 2023 года. Теперь заемщики могут оформить только одну льготную ипотеку, а попытки получить вторую могут привести к пересмотру условий и повышению ставок до рыночных значений.

💡 Что это значит для вас?
Если вы планируете оформить льготную ипотеку, будьте внимательны к новым правилам и условиям, чтобы избежать неприятных сюрпризов.

📈 Подробнее на РБК

Дорогие инвесторы, здравствуйте!

Захожу в новый инвест-проект в недвижимости.

Как вы знаете, я постоянно в поисках новых объектов недвижимости для личных инвестиций. Но найти действительно интересный проект все сложнее. В общем, нашел проект удовлетворяющий меня своей надежностью и потенциальной доходностью.

Сейчас я оформляю покупку апратаментов в новом и очень перпективном проекте в г. Уфе и делюсь с Вами этой инвест-идеей

Суть:
вхожу по спекулятивной стратегии с платежом 15 322р / мес.
(без ПВ на 3 года по льготной ставке 2,98%)

Ожидаемая чистая прибыль через 3 года - 1,28 млн. руб. (186%)

(возможна также арендная стратегия: 43% годовых, окупаемость 4 года)

Варианты финансирования:

1) своими деньгами (сдача 2027 год)
2) ипотека с ПВ (ставка до 01 августа 12,9%
3) с удорожанием и ставкой 2,98%

Почему они:

1) Видовые апартаменты-достопримечательность “Серп и Молот” аля “Москва-Сити”.
Эксклюзивность в том, что такого аналога там нет и не будет чисто физически.

2) Уфе в этом году 450 лет, сейчас там идут большие вложения в инфраструктуру, самое время заходить.

Приглашаю присоединиться пока еще есть интересные планировки

1) презентация по объекту
https://docs.google.com/presentation/d/1UnltY3D6NmfkaoJrV2mHDZIQPoXuoM6Z/edit#slide=id.p1

2) расчеты по моей студии: https://docs.google.com/spreadsheets/d/1cQ83VAFdPQtlJFP5aGXhl25Mg6znjUTU/edit?gid=317438457#gid=317438457

Учитывая повышение ставки ЦБ, как бы по "инфоцыгански" это не звучало, думать нет времени, нужно заходить в проект сейчас.

Кто со мной - пишите мне, организуем зум, все расскажем.