«Путин указал на «затоваривание» рынка недвижимости и призвал исправить ситуацию. В 2022-м в России поставили рекорд по строительству жилья (более 100 млн кв. м), на данный момент строится почти столько же, но 70% его не распродано.»

В.В. поднесли статистику по рынку недвижимости 🙂

Никакого негатива в этом нет, просто еще внимательнее подходим к выбору объектов для инвестиций!

«В Москве вышли в продажу апартаменты площадью всего 4,8 кв.м. с отделкой под ключ. Это новый рекорд, ранее минимальный метраж такой недвижимости был равен 8,8 кв.м.. В этом же лофт-комплексе предлагаются лоты площадью 6,2 кв. м, 7,4 кв. м, 8,2 кв. м. Апартаменты не имеют статуса жилья, но зачастую используются вместо квартир.»

С одной стороны - звучик дико и смешно, а с другой - прочитав статью Известий, кажется, что не так уж и дико. Раз есть спрос, то почему бы его не удовлетворить предложением.

Подробнее в статье

Готовые апартаменты с НДС в МСК от 11,7 млн
- подходят для оформления в лизинг

#НДС #МСК #апартаменты

Отличный вариант для личных ивестиций в курортную недвижимость!
Апартаменты на Черноморском побережье в Анапе.

Современный апарт-комплекс с концепцией "город в городе"

📍г. Анапа

Преимущества:

- 3 корпуса
- 4,7 Га территории
- объект под реконструкцией
- 800 апартаментов
- круглосуточное видеонаблюдение
- средняя загрузка 60%
- камера хранения
- аренда инвентаря


Расчётные данные:

✅ Студия 20 м2: 5 000 000 руб
✅ ипотека 30 лет: 10,4%
✅ Первоначальный взнос: 1 000 000 руб
✅ Ежемесячный платеж: 36 000 руб
✅ Цикл сделки: 36-38 мес
✅ Стоимость на момент перепродажи: 7 500 000 руб
✅ Доходность 35% годовых: 1 098 600 руб

Подробнее ниже в презентации

Обанкротившимся ипотечникам спишут долг по кредиту, если банк забрал заложенное жилье, даже в случаях, когда стоимость недвижимости не покрывает весь долг. На другое имущество должника банк претендовать не сможет. Решение об этом вынес Верховный суд РФ (ВС). Есть только одно условие: стоимость предмета залога должна быть не меньше суммы кредита на момент выдачи. Соотношение сумм в дальнейшем не имеет значения. Эти правила будут распространяться и на случаи, когда ипотечное жилье продано с торгов. (с) Коммерсант