52,8 м с НДС в МСК.pdf
799.1 KB
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👍4
Вернулся с 4-х дневной конференции PRO CAPITAL в Санкт-Петербурге.
Наше сообщество стало:
- еще больше, пополнившись новыми резидентами,
- еще масштабнее - мы запускаем свой девелоперский проект в пригороде СПБ,
- еще сильнее - теперь с нами в команде:
Катерина Соболева - @soboleva_invest - инвестор, блогер, автор курса по инвестициям в недвижимость ИнвестКайф, резидент PRO CAPITAL
Анастасия Грец - Вице-президент Национальной Федерации менторов и коучей, Президент сообщества PRO Женщин, резидент PRO CAPITAL
Николай Госман - @gosman_nikolai - девелопер, основатель HOMGART DEVELOPMENT, резидент PRO CAPITAL
А во главе нашего сообщества - отец-основатель, духовный вдохновитель, мой коуч и наставник Виктор Лапин - @ViktorLapin - человек меняющий жизни окружающих его людей.
Мы вместе, мы команда, объединенная общими ценностями и целями и наша общая страсть - недвижимость.
Дальше-больше!
Наше сообщество стало:
- еще больше, пополнившись новыми резидентами,
- еще масштабнее - мы запускаем свой девелоперский проект в пригороде СПБ,
- еще сильнее - теперь с нами в команде:
Катерина Соболева - @soboleva_invest - инвестор, блогер, автор курса по инвестициям в недвижимость ИнвестКайф, резидент PRO CAPITAL
Анастасия Грец - Вице-президент Национальной Федерации менторов и коучей, Президент сообщества PRO Женщин, резидент PRO CAPITAL
Николай Госман - @gosman_nikolai - девелопер, основатель HOMGART DEVELOPMENT, резидент PRO CAPITAL
А во главе нашего сообщества - отец-основатель, духовный вдохновитель, мой коуч и наставник Виктор Лапин - @ViktorLapin - человек меняющий жизни окружающих его людей.
Мы вместе, мы команда, объединенная общими ценностями и целями и наша общая страсть - недвижимость.
Дальше-больше!
🔥10👍2🤔1
Интересный момент (оставлю длля себя):
В марте 2023 года вступил в силу закон, вводящий два дополнительных критерия для лишения собственников прав на недвижимость по суду без предоставления другого жилого помещения. Согласно нововведению, теперь забрать дом или квартиру могут за бесхозяйственное содержание или использование не по назначению.
В марте 2023 года вступил в силу закон, вводящий два дополнительных критерия для лишения собственников прав на недвижимость по суду без предоставления другого жилого помещения. Согласно нововведению, теперь забрать дом или квартиру могут за бесхозяйственное содержание или использование не по назначению.
👍2
📌«Тинькофф» прекратил проведение переводов в евро и долларах в Турцию.
Forwarded from ИЖС в России
Спрос на краткосрочную аренду таунхаусов вырос в России
В России вырос спрос на посуточную аренду таунхаусов — в январе снимать их стали в полтора раза чаще, чем год назад.
По подсчетам аналитиков «Авито», больше всего спрос на аренду таунхаусов вырос в Сочи, почти в три раза. Средняя ставка в курортном городе составляет около 5 тыс. руб. в сутки. Правда, в сезон этот показатель может достигать 50 тысяч рублей в сутки.
В то же время в Москве, по данным сервиса «Авито Недвижимость», спрос на краткосрочную аренду таунхаусов резко снизился, более чем вдвое.
Самая дорогая посуточная аренда таунхаусов сейчас в Красноярске, в среднем 13 тыс. руб. в сутки. В Москве ценник ниже — 9 тыс. руб.
Популярность таунхаусов заключается в том, что в них сочетаются комфорт городской квартиры и вместе с тем некоторые удобства загородной жизни.
В России вырос спрос на посуточную аренду таунхаусов — в январе снимать их стали в полтора раза чаще, чем год назад.
По подсчетам аналитиков «Авито», больше всего спрос на аренду таунхаусов вырос в Сочи, почти в три раза. Средняя ставка в курортном городе составляет около 5 тыс. руб. в сутки. Правда, в сезон этот показатель может достигать 50 тысяч рублей в сутки.
В то же время в Москве, по данным сервиса «Авито Недвижимость», спрос на краткосрочную аренду таунхаусов резко снизился, более чем вдвое.
Самая дорогая посуточная аренда таунхаусов сейчас в Красноярске, в среднем 13 тыс. руб. в сутки. В Москве ценник ниже — 9 тыс. руб.
Популярность таунхаусов заключается в том, что в них сочетаются комфорт городской квартиры и вместе с тем некоторые удобства загородной жизни.
👍3🔥1
презентация Самара.pdf
18.5 MB
В продаже производственно-складской комплекс 18 км от Самары
- Земельный участок 41 000 м2
- 12 тыс м2 помещений
- склады, производственные помещения, офисы
Стоимость 130 млн с НДС
Возможно оформление в лизинг до 10 лет
Подробнее в презентаци
#НДС
- Земельный участок 41 000 м2
- 12 тыс м2 помещений
- склады, производственные помещения, офисы
Стоимость 130 млн с НДС
Возможно оформление в лизинг до 10 лет
Подробнее в презентаци
#НДС
🔥2
Лизинг апартаментов с доходностью более 40% за первый год
Считаем доходность на примере реальной сделки - покупка апартаментов на юридическое лицо на общей системе налогообложения.
Апартаменты с ремонтом, мебелью и полным оснащением в Санкт-Петербурге
- площадь 34 м2
- стоимость 8 400 000 руб с НДС
- прибыль от аренды за год 588 000 руб (7%)
Варианты покупки и расчет доходности за первый год:
1. Покупка на ЮЛ своими деньгами
Расходы:
- 8 400 000 руб
Доходы:
- аренда 588 000 руб
- возмещение НДС 1 400 000 руб
- списание в расходы 56 000 руб
Доходность: 24%
2. Покупка в лизинг на 5 лет
Расходы 3 953 040 руб:
- аванс 20% или 1 680 000 руб
- лизинговые платежи 2 273 040 руб
Доходы 1 681 680 руб:
- аренда 588 000 руб
- возмещение НДС 658 840 руб
- списание в расходы 434 840
Доходность: 42%
Что выгоднее?
#НДС #СПБ #апартаменты
Считаем доходность на примере реальной сделки - покупка апартаментов на юридическое лицо на общей системе налогообложения.
Апартаменты с ремонтом, мебелью и полным оснащением в Санкт-Петербурге
- площадь 34 м2
- стоимость 8 400 000 руб с НДС
- прибыль от аренды за год 588 000 руб (7%)
Варианты покупки и расчет доходности за первый год:
1. Покупка на ЮЛ своими деньгами
Расходы:
- 8 400 000 руб
Доходы:
- аренда 588 000 руб
- возмещение НДС 1 400 000 руб
- списание в расходы 56 000 руб
Доходность: 24%
2. Покупка в лизинг на 5 лет
Расходы 3 953 040 руб:
- аванс 20% или 1 680 000 руб
- лизинговые платежи 2 273 040 руб
Доходы 1 681 680 руб:
- аренда 588 000 руб
- возмещение НДС 658 840 руб
- списание в расходы 434 840
Доходность: 42%
Что выгоднее?
#НДС #СПБ #апартаменты
👍3❤2
Forwarded from Частные Риелторы РФ 🇷🇺
Развитие ИЖС в России
По данным опросов ВЦИОМ около 70% россиян хотели бы жить в загородном доме. Пандемия и удаленная работа – фактор повышения востребованности ИЖС.
😣 Сейчас доли ипотеки в России на квартиры - 50%, а на ИЖС - менее 5%. В это же время доля ипотеки на ИЖС в США составляет 70%.
В России этот показатель возможно поднять до 20% за счет доступных ипотечных программ. О них и рассказал руководитель направления по работе с партнерами банка ДОМРФ Владислав Березин.
🔥И это новое видео на нашем ютуб-канале:
https://youtu.be/CQcYFRbnNfw
В нём вы узнаете про основные тренды ИЖС 2023 года и про все нюансы представленных банком ДОМРФ ипотечных программ для загородного рынка недвижимости.
❤️ Не забывайте ставить лайки и писать обратную связь в комментариях.
По данным опросов ВЦИОМ около 70% россиян хотели бы жить в загородном доме. Пандемия и удаленная работа – фактор повышения востребованности ИЖС.
😣 Сейчас доли ипотеки в России на квартиры - 50%, а на ИЖС - менее 5%. В это же время доля ипотеки на ИЖС в США составляет 70%.
В России этот показатель возможно поднять до 20% за счет доступных ипотечных программ. О них и рассказал руководитель направления по работе с партнерами банка ДОМРФ Владислав Березин.
🔥И это новое видео на нашем ютуб-канале:
https://youtu.be/CQcYFRbnNfw
В нём вы узнаете про основные тренды ИЖС 2023 года и про все нюансы представленных банком ДОМРФ ипотечных программ для загородного рынка недвижимости.
❤️ Не забывайте ставить лайки и писать обратную связь в комментариях.
YouTube
Развитие индивидуального жилищного строительства в России. Выступление Владислава Березина, ДОМ.РФ
По данным опросов ВЦИОМ около 70% россиян хотели бы жить в доме. Пандемия и удаленная работа – фактор повышения востребованности ИЖС.
Банк ДОМ.РФ всеми силами поддерживает рынок загородного жилья.
Сейчас доли ипотеки в России на квартиры - 50%, а на ИЖС…
Банк ДОМ.РФ всеми силами поддерживает рынок загородного жилья.
Сейчас доли ипотеки в России на квартиры - 50%, а на ИЖС…
Маневровая,9.pdf
779.5 KB
На этой неделе размещу информацию по нескольким объектам коммерции с НДС
Готовые, упакованные, посчитанные, проверенные варианты. И, конечно же, с возможностью оформить на компанию в лизинг.
Первый из них вам уже показывал. Выкладываю обновленную презентацию. Для сравнения результаты расчета доходности:
1) покупка на ЮЛ с доходностью за первый год 23%, что уже неплохо
2) покупка в лизинг на ЮЛ с доходностью за первый год 42%
Презентация ниже
Готовые, упакованные, посчитанные, проверенные варианты. И, конечно же, с возможностью оформить на компанию в лизинг.
Первый из них вам уже показывал. Выкладываю обновленную презентацию. Для сравнения результаты расчета доходности:
1) покупка на ЮЛ с доходностью за первый год 23%, что уже неплохо
2) покупка в лизинг на ЮЛ с доходностью за первый год 42%
Презентация ниже
👍1